看下面说收房客租金可通过zillow。刚去zillow payments 粗略看了下，租客付租金有$2000/次限制？

若每月租金超过2000的怎么办啊？

之前我懒都交给PM，现在想不要总依赖别人，自己干试试。

大概有点像escrow。这点cashflow benefit 一般人根本没用。cashflow 很多的时候才可能看出来差别。

有accounting的能力，当然可以自己管。不想操心的话，zillow是目前为止比较好的选择。再用第三方软件还要单独交钱。

因为你没有遇到过不付租的房客而同时用了zillow收租，会觉得是zillow的功劳。同样，若通过zillow没收到房租，也不是zillow不好用，归根结底，在于房客付与不付。

不过，有些房客不懂zillow程序，特别是对房东还没有信任，觉得付给第三方zillow方便又保险，顺着他们也无妨，等第二年续约时即可改为直接转给房东。

不是房客不付房租，而是怎么样让这个过程对双方都容易。上次这里有个帖子求助怎么才能把双方短信交流都放到一起提供给法庭。这就是一个很好的例子。没有工具帮助，你只能自己一点点凑起来。

第二点的好处很显然，让新租客打消疑虑，起码不会是遇到租房骗子。

1. 付款给第三方，房客会感到比直接付款给房东更安全

2. 所有付款记录都在一个地方，方便查找

3. 房客逾期不付款，Zillow会自动通知，可以减少房客和房东间的直接（负面）交流