一百年老房子要花多少钱装修？

请教一下大家，预算有限，好location房子都上百年，如果是那种看起来很久没维护的老房子（直接住也不是不行就是地板咯吱响）。如果水电全改，地板刷墙重做厨房厕所现在大概要多少钱？
这些有什么大项目需要入住前马上要做的吗？哪些项目可以以后慢慢弄（屋顶？）
这种装修的钱如果数额大好贷款吗？

多大面积？最低也要10w我觉得

主要看房子多少钱。决定的装修的价格。说实话维护的不好的房子装修基本跟重建一个价一个时长。

最好推了重建 这种老房子哪天不知道冒什么问题出来你查都没法查 而且老房子的结构一般都很差 乱七八糟的小房间没个能用的

你这个太泛了，几个卫生间，用什么材料，在什么地区都有影响，我猜15-20万

面积大概2000-3000sqft？就是4b那种sfh，1920常见的floorplan。我有点发愁要不要买

Ertou 发表于 2024-11-13 08:53
最好推了重建 这种老房子哪天不知道冒什么问题出来你查都没法查 而且老房子的结构一般都很差 乱七八糟的小房间没个能用的

重建比较难了，估计可以扩建一下，现在房子有点小院子还比较大
顺便差句题外话，我看有些重建老房子的留跟柱子，是有稅上的好处吗

东北部百年老房太多了，不可能都推倒。有的其实底子是很不错的，只是需要换地板卫生间厨房。但是花费的区别可以很大。推倒重建看地区，有的审批很麻烦，一两年都住不进去还要交地税

小金猪 发表于 2024-11-13 09:00
东北部百年老房太多了，不可能都推倒。有的其实底子是很不错的，只是需要换地板卫生间厨房。但是花费的区别可以很大。推倒重建看地区，有的审批很麻烦，一两年都住不进去还要交地税

就是东北部。4b3b。底子看着还不错。除了小点，但lot够以后有钱可以加建。跟附近年份大小相近的remodel的非常好的房子listing price差几十万

我现在没有很多钱一下全重装（remodel好的买不起），装的时间也不想花希望下学年前入住。就想装个minimal然后以后有点钱慢慢弄不知道可不可行。想听听有经验的人的建议。

如果没有房顶漏水进来破坏了结构 那么不需要大动 电线重新走一遍要两万 地板 油漆 厨房卫生间重新做 估计8-10万 找什么人做 价格可以差很多 我自己感觉比较划算的是找口碑好的华人team做 报价低 质量可以 但是呢 一般干活比较不注意保护 弄的脏 过后有的收拾 举个列子 一个full bath卫生间翻新，包工包料报价7000-15000不等。厨房橱柜一般小两万 不算电器 整个房子刷油漆一般1万以上 我们这里的行情

Candycapsule 发表于 2024-11-13 08:57
面积大概2000-3000sqft？就是4b那种sfh，1920常见的floorplan。我有点发愁要不要买

15-20万

决定你想做什么档次的， 我刚装了厨房， 水电完全没动 （你这一动肯定贵不少），中档装修， 8万+，小洗手间6000， 大洗手间一万五， 全家刷漆一万到两万，地板全部重换labor加材料3万吧。所以如果新房只贵20万之内， 就买新的吧， 装修还是很死脑细胞的。 要是贵30万之上， 我觉得还是值得自己试试， 毕竟可以选自己喜欢的东西了。

我的考虑是水电最开始不弄入住以后比较难搞。所以如果cost不大我想尽量把水电重新走了。尤其有小娃水管希望换，电不知道有没有必要。
卫生间我都在考虑钱不够的话可以先不装或者少装两间。反正现在也能凑合用。我看朋友家住在里面以后抽空装一个卫生间好像也不复杂？

老房子的几个问题，有没有地基倾斜，漏水。 sewer line 比较老旧， power line 功率比较小，门窗的密闭性 也要看这几样下来，就要好大 几万了 。 如果这些更新过，那就没啥大问题。大家说的那些都是好办的，什么浴室厕所都是表面功夫。

先找人评估一下再说吧，这种老房子要是地基风化了那基本上就是推倒重建的命。而且屋顶如果有问题，那必须是优先做的，现在天气凉下来了，万一冬天下雪漏个水你怎么住？还会毁掉你其他的室内装修。
我家上次买的小投资房，也是个挺老的房子了，跟你说的这种格局差不多；我LG找人装修的，装修项目也跟你想做的差不多，因为是出租房所以一切从简，三个月搞完——这是在你全程盯着装修工人确保工期的前提下。

平均每一千尺20万左右吧，想好点的话30万也不奇怪

coalpilerd 发表于 2024-11-13 09:15
先找人评估一下再说吧，这种老房子要是地基风化了那基本上就是推倒重建的命。而且屋顶如果有问题，那必须是优先做的，现在天气凉下来了，万一冬天下雪漏个水你怎么住？还会毁掉你其他的室内装修。
我家上次买的小投资房，也是个挺老的房子了，跟你说的这种格局差不多；我LG找人装修的，装修项目也跟你想做的差不多，因为是出租房所以一切从简，三个月搞完——这是在你全程盯着装修工人确保工期的前提下。

感谢，这个房子目测还行。原owner一直住着。继续住几年肯定没问题。我们这儿不下offer不让提前inspection. 就想先问问心里有数看能不能handle

majia4400 发表于 2024-11-13 09:14
老房子的几个问题，有没有地基倾斜，漏水。 sewer line 比较老旧， power line 功率比较小，门窗的密闭性 也要看这几样下来，就要好大 几万了 。 如果这些更新过，那就没啥大问题。大家说的那些都是好办的，什么浴室厕所都是表面功夫。

对我也想的很多都是表面功夫 这片因为都是百年老屋这两年很多flipper随便装一下转手卖房子。我很担心别人的表面功夫，赶紧还不如自己从头盯着做住起来放心

看你选的原材料，人工，面积，风格，，，装修这种事上不封顶，下不保底

中等装修吧。肯定不追求上不封顶装修。就希望早期少花钱早入住，但也不要太廉价

我真诚劝一下，就现在装修的价格。最好还是买承受范围中装修最好的。地板油漆还算便宜。别的就上不封顶了。还有一个办法就就要求低一点儿。买旧的。住旧的。

回复 14楼 Candycapsule 的帖子
你要看是自己弄还是请人。请人零散的活肯定比那些翻新的人一把头请人贵。也要看你总价差多少。比如是120和150w的区别，你150w如果有能力贷款拎包入住那首付是多花6w，每个月多还比如1000，但是你有小娃24w首付买个要翻新的，翻新先花6w，有2个月不能住，那第一年的月供可能就打平了。看起来你也不懂，要慢慢一点点的花钱。虽然可能装修审美可以按照你的审美来但是从时间和花费上不一定划算。买翻新的房子做好inspection就好。

找个可靠的contractor跟着你去看房子，我见过有带着designer看房子的。 主要取决于你最后要的效果，一开始小装，后来再装，那么所有的改动前后要承接上，否则之前的改动可能就白费了。最先是floor plan要动多少，跟着的是水电。这个定了以后，其他的都好说。

大衣被禁 发表于 2024-11-13 08:48
主要看房子多少钱。决定的装修的价格。说实话维护的不好的房子装修基本跟重建一个价一个时长。

重建会比大装修快而且便宜。重建的话工期很容易安排，几号木工进场，几号电工进场等等。装修经常会拆一半，好比说里面的电线都是乱的，你要不要增加scope?工人也很难报价。

中等装修吧。肯定不追求上不封顶装修。就希望早期少花钱早入住，但也不要太廉价
Candycapsule 发表于 2024-11-13 09:28

我觉得你不如咬咬牙贷点款，一气呵成都装修好了入住。 如果你家不handy。（handy的话，怎么都可以。） 还是多等2个月，装修好了进去。哪怕是简装。 时间金钱精力上其实都是划算的。

Candycapsule 发表于 2024-11-13 09:18
感谢，这个房子目测还行。原owner一直住着。继续住几年肯定没问题。我们这儿不下offer不让提前inspection. 就想先问问心里有数看能不能handle

没到inspection的地步，就是找个懂装修的人去看看。像地基房顶什么的连房子都不用进就能看出来的。我们之前找一个朋友陪着看一个百年老房，还没进去那位就说地基有问题，这里这里都开裂了；进去了以后地板和你的描述差不多，也是吱呀吱呀地响，那位就劝退了，说这底下的plywood差不多废了，得整个儿挖了重铺再做地板。然后那房子因为太老了，还是窗式空调；想改中央空调得重新布线，连空调带布线又得5万砸进去了。那房子本身才15万，但我们估摸着这么装修至少还得再砸20万进去，而且这过程会遇到什么幺蛾子还不清楚，于是愉快地放弃了。

回复 25楼 ihaveafriend 的帖子
重建要看地方，很多地方申请tear down，图纸要县或者市批准有些地方非常慢。可能要6-9个月。这个完全看地方。

每个房子都不一样。没法告诉你到底要花多少钱。最好就是别买。

Candycapsule 发表于 2024-11-13 09:07
我现在没有很多钱一下全重装（remodel好的买不起），装的时间也不想花希望下学年前入住。就想装个minimal然后以后有点钱慢慢弄不知道可不可行。想听听有经验的人的建议。

你先去找贷款经纪问问,经纪能接触的选择比较多.看看贷款能不能下来.有些贷款可以连装修款一起贷.贷款不先作好不要去买房,纯属浪费时间.同时递offer时加上房检的条件.房检能过的话问题不会太大.自住的房子我不喜欢一来就装修,会住个一年左右,想好什么地方需要改再装修.

woaixiaodi 发表于 2024-11-13 09:09
如果没有房顶漏水进来破坏了结构 那么不需要大动 电线重新走一遍要两万 地板 油漆 厨房卫生间重新做 估计8-10万 找什么人做 价格可以差很多 我自己感觉比较划算的是找口碑好的华人team做 报价低 质量可以 但是呢 一般干活比较不注意保护 弄的脏 过后有的收拾 举个列子 一个full bath卫生间翻新，包工包料报价7000-15000不等。厨房橱柜一般小两万 不算电器 整个房子刷油漆一般1万以上 我们这里的行情

刷油漆是比较容易DIY的.好多油漆店可以给折扣.

取决于面积。我家现在住的就是百年老房，面积1800sqft……inspection report上看着结构上没什么重大问题，就是水电和内部装修要remodel。 坐标美东，极简装修，材料都是便宜货。 地板12K：装的是LVP，包工包料。 院子把fence封口：2500刀 换了5个室内门：一个门700刀多点，人工费是50刀一个门。将近4000刀吧 客厅天花板装了4个吸顶灯：1800刀 疏通电路和水管问题：3000刀 修补屋顶：2000刀 刷墙是我自己来的，油漆花了500刀出头 浴室（装修进行中）：买了新的bathroom vanity成品，1200刀。马桶700刀，人工费300刀。 把tank热水器改成tankless的，花了5000 目前共计33K。家电全换新的又花了2万多。 现在已经折腾出去6万了，浴室换瓷砖和厨房换橱柜、台面什么的还没来得及弄。 这两天在折腾把全屋的百叶窗换成新的……
等把百叶窗全换新的之后我就停手，今年折腾不动也没钱了

回复 1楼 Candycapsule 的帖子
看你咋改了
曾经看过一个80年的房子，售价100多万，想和新房一样的舒适度，改造+装修小一百万。算下来比新房贵。
但据中介说，当时的木料好

Candycapsule 发表于 2024-11-13 09:20
对我也想的很多都是表面功夫 这片因为都是百年老屋这两年很多flipper随便装一下转手卖房子。我很担心别人的表面功夫，赶紧还不如自己从头盯着做住起来放心

flipper一般只是看起来好看,power line之类的绝对不会给你投钱.

Candycapsule 发表于 2024-11-13 09:07
我现在没有很多钱一下全重装（remodel好的买不起），装的时间也不想花希望下学年前入住。就想装个minimal然后以后有点钱慢慢弄不知道可不可行。想听听有经验的人的建议。

老房子最要紧的是把进水管道和电线以及electric panel全换了，老管道含铅，电线太老旧带不动新电器有起火危险，其他的根据经济状况。

回复 32楼 Louisewu 的帖子
你这个装修好便宜啊.

Captaintoo 发表于 2024-11-13 10:22
老房子最要紧的是把进水管道和电线以及electric panel全换了，老管道含铅，电线太老旧带不动新电器有起火危险，其他的根据经济状况。

一动水电就会到处是洞洞.楼主会有重新装修的冲动...

elastigirl 发表于 2024-11-13 10:22
回复 32楼 Louisewu 的帖子
你这个装修好便宜啊.

因为材料都是便宜货啊！从家电到材料基本上在Home depot和Costco解决的，专门挑劳动节打折的时候下单。专卖店定制款根本买不起……
我家AC已经15年了，明年存够钱第一件事就是把它换了。一万刀又要没了……

装修肯定超预算超工期，楼主如果没装修过，建议不买

Captaintoo 发表于 2024-11-13 10:22
老房子最要紧的是把进水管道和电线以及electric panel全换了，老管道含铅，电线太老旧带不动新电器有起火危险，其他的根据经济状况。

我一直不明白这个换电线换水管的。这不就是所有的墙和地板都要拆吗？就是gut renovation 啊

坐标东北，我同事一年多前整个重新装修了百年老房子，房子具体多大我不清楚，耗时八个多月，花了三十八万。我们听到花费后都大惊，他解释，因为flood被淹了，刚好保险能cover大部分，他就放开手脚整屋翻修了

大衣被禁 发表于 2024-11-13 10:38
我一直不明白这个换电线换水管的。这不就是所有的墙和地板都要拆吗？就是gut renovation 啊

确实要拆一部分 drywall，不过修补drywall +重新油漆 不算太贵

公用马甲11 发表于 2024-11-13 10:38
装修肯定超预算超工期，楼主如果没装修过，建议不买

我拖了10年， 终于装了厨房， 装到最后痔疮都犯了， 然后开始留鼻血， 我就知道这潭水我再也不tang了

Louisewu 发表于 2024-11-13 10:27
因为材料都是便宜货啊！从家电到材料基本上在Home depot和Costco解决的，专门挑劳动节打折的时候下单。专卖店定制款根本买不起……
我家AC已经15年了，明年存够钱第一件事就是把它换了。一万刀又要没了……

你应该是比较会买东西.厉害!

dingdang8467 发表于 2024-11-13 09:55
回复 25楼 ihaveafriend 的帖子
重建要看地方，很多地方申请tear down，图纸要县或者市批准有些地方非常慢。可能要6-9个月。这个完全看地方。

我们这边审批至少要3-4个月，我家弄了快半年，中间要求改。我家之前住的地方一个月就批了。

回复 25楼 ihaveafriend 的帖子
你自己搞过重建没有？你知道申请permit,每一步过permit要多久？总体建一个房子要多久？要花多少钱？什么不懂就一本正经的乱建议

大衣被禁 发表于 2024-11-13 10:38
我一直不明白这个换电线换水管的。这不就是所有的墙和地板都要拆吗？就是gut renovation 啊

不用全部拆.如果是有地下室的房子,拆地下室的天花板和墙上打洞洞应该就够了.找好的水电工.

对tankless的热水器感兴趣，东北部冬天特别冷的时候好用吗？是用电的还是用气的呢？冬天自来水太冷就怕热不起来。

breelaydd 发表于 2024-11-13 10:57
对tankless的热水器感兴趣，东北部冬天特别冷的时候好用吗？是用电的还是用气的呢？冬天自来水太冷就怕热不起来。

我装的Rinnai的tankless热水器，烧气的。目前很喜欢，真香~烧水速度比tank的要快。但我搬来东北部才半年，不知道这里冬天最冷到什么地步。以前在西雅图住时装的就是Rinnai tankless热水器，冬天完全没问题。

elastigirl 发表于 2024-11-13 10:54
不用全部拆.如果是有地下室的房子,拆地下室的天花板和墙上打洞洞应该就够了.找好的水电工.

所以说房子墙里面的电线水管不用换了？这换一半不换一半没啥用吧

现在人工太贵，而且你不盯着就拖着，要有心理准备。

Candycapsule 发表于 2024-11-13 09:07
我现在没有很多钱一下全重装（remodel好的买不起），装的时间也不想花希望下学年前入住。就想装个minimal然后以后有点钱慢慢弄不知道可不可行。想听听有经验的人的建议。

当然可行了 解决最主要的问题 然后再慢慢来呗 房顶没漏水就先用着 如果里面只是装修陈旧的问题 那就先弄厨房 再挨个来

ll2eq1 发表于 2024-11-13 09:13
决定你想做什么档次的， 我刚装了厨房， 水电完全没动 （你这一动肯定贵不少），中档装修， 8万+，小洗手间6000， 大洗手间一万五， 全家刷漆一万到两万，地板全部重换labor加材料3万吧。所以如果新房只贵20万之内， 就买新的吧， 装修还是很死脑细胞的。 要是贵30万之上， 我觉得还是值得自己试试， 毕竟可以选自己喜欢的东西了。

经验之谈，装修很费心力的

大衣被禁 发表于 2024-11-13 11:03
所以说房子墙里面的电线水管不用换了？这换一半不换一半没啥用吧

有道理.每个房子情况不一样,确实有需要把drywall和地板全部拆除的情况.

你这考虑的还是看得见的装修，看不见的全都是大价钱，比如去boiler (有asbestos 所以需要专业人员来移），装AC， 很多老房子的地砖（尤其是绿色9‘ x 9'有asbestos和黑胶，需要专业人员)， electric panel 要换，sewage line/tap，重修过于陡峭的地下室台阶，全都是事儿。

大喜妞 发表于 2024-11-13 12:16
你这考虑的还是看得见的装修，看不见的全都是大价钱，比如去boiler (有asbestos 所以需要专业人员来移），装AC， 很多老房子的地砖（尤其是绿色9‘ x 9'有asbestos和黑胶，需要专业人员)， electric panel 要换，sewage line/tap，重修过于陡峭的地下室台阶，全都是事儿。

是的,看不见才真正花钱.所以flipper的房子不要买,基本上都是表面工夫,到时候还得把漂亮的表面工夫拆了重装.

要看房子多大，建材用什么等级的。感觉现在怎么也要15-20万

回复 9楼 Candycapsule 的帖子
底子不错的老房加上在好区地也大，成交价格最后可能和社区lot面积小的新房是一样的。你还是不要纠结，move on比较好。

我看朋友们，凑合住的话，还是新房condo省钱些，老破大还是费钱费心力，除非突然有收入增长。

上不封顶

身边朋友装修房子花费10-70万不等, 有的不如全拆重建方便, 但是有的房子不能全拆, 哪怕拆的只剩外墙, 不能影响外观

回复 7楼 Candycapsule 的帖子
这个大概是因为老房子留片地基的墙或者柱子啥的好申请permit，完全重建和reno的permit申请难度不一样。另外有些lot比较小的地方，新的building code要求到边界线的offset会更远一些，如果想要保留原来的footprint，就需要保留原来的一片地基。

Candycapsule 发表于 2024-11-13 08:57
面积大概2000-3000sqft？就是4b那种sfh，1920常见的floorplan。我有点发愁要不要买

看具体情况， 如果要改成contempary 的装修， 地下室水管电线重新铺社安排合理， 做过1600尺左右的， 花了25万， 这是5年前的价格。
但是非常的值非常非常值。 我自己差点住进去， 可惜location不是很好， 后来还是卖了， 卖完就后悔了。

西边可能15-20w吧，人工材料对半开，上不封顶，还是建议进去前装完

约拿 发表于 2024-11-13 13:50
看具体情况， 如果要改成contempary 的装修， 地下室水管电线重新铺社安排合理， 做过1600尺左右的， 花了25万， 这是5年前的价格。
但是非常的值非常非常值。 我自己差点住进去， 可惜location不是很好， 后来还是卖了， 卖完就后悔了。

5年前经常帮我干活的一个很靠谱 handyman 收50/hr，他现在收100/hr，估计你那种改法，现在至少得花40万+

这么老的房子里面要彻底重新remodel，否则有老房子的味道。我是受不了的。看房子大小和用材选择。少说20万左右吧

awesomeiris 发表于 2024-11-13 15:21
这么老的房子里面要彻底重新remodel，否则有老房子的味道。我是受不了的。看房子大小和用材选择。少说20万左右吧

我也是感觉有味道，这味道是什么？刷墙装地板能处理吗？

elastigirl 发表于 2024-11-13 10:15
你先去找贷款经纪问问,经纪能接触的选择比较多.看看贷款能不能下来.有些贷款可以连装修款一起贷.贷款不先作好不要去买房,纯属浪费时间.同时递offer时加上房检的条件.房检能过的话问题不会太大.自住的房子我不喜欢一来就装修,会住个一年左右,想好什么地方需要改再装修.

这个有帮助！感谢！那装修利率跟买房差不多嘛？

回复 32楼 Louisewu 的帖子
你这个比较便宜了 谢谢详细的清单，水电没动是吧？感觉动了还要再加几万

大衣被禁 发表于 2024-11-13 10:38
我一直不明白这个换电线换水管的。这不就是所有的墙和地板都要拆吗？就是gut renovation 啊

我也想知道，如果换线换水管要拆墙，是不是顺手还可以把石绵也除了是不是也额外花不了多少了？

大喜妞 发表于 2024-11-13 12:16
你这考虑的还是看得见的装修，看不见的全都是大价钱，比如去boiler (有asbestos 所以需要专业人员来移），装AC， 很多老房子的地砖（尤其是绿色9‘ x 9'有asbestos和黑胶，需要专业人员)， electric panel 要换，sewage line/tap，重修过于陡峭的地下室台阶，全都是事儿。

多谢

FatSheep 发表于 2024-11-13 13:15
回复 9楼 Candycapsule 的帖子
底子不错的老房加上在好区地也大，成交价格最后可能和社区lot面积小的新房是一样的。你还是不要纠结，move on比较好。

哎现在听了大家说的我心里大概也有数了，大概20-30万？还挺折腾啊。按你说的别人估计也会加价的。

钱坑。推荐看那个电影 “the money pit”

Candycapsule 发表于 2024-11-13 16:55
回复 32楼 Louisewu 的帖子
你这个比较便宜了 谢谢详细的清单，水电没动是吧？感觉动了还要再加几万

我家房子水电不需要大改，所以没怎么动。后面再花钱就是换AC，装修厨房和浴室这些事了。涉及到地板和墙面的一定要搬进去之前弄完，有家具后很麻烦

Candycapsule 发表于 2024-11-13 08:59
重建比较难了，估计可以扩建一下，现在房子有点小院子还比较大
顺便差句题外话，我看有些重建老房子的留跟柱子，是有稅上的好处吗

好像是为了好拿permit

最好入住前一次到位装修好，住着舒服，也避免装修中粉尘等污染和各种不方便。我家当初就是百年老房，水电全换，拆了一堵墙，换窗户，厨房和两个洗手间全都重装，还有一个屋子的屋顶有个漏水的天窗拆掉重新做房顶的frame，反正一堆活，总共15万吧。不过我在西海岸，而且过了几年了，现在肯定涨价了。另外，没有特别必要的话不要推倒重建。老房子的木料特别好，现在根本买不到。我家拆的墙里面拆下来的好木料contractor说他要留用，因为现在很难遇到那么好的木料了。

我家的小区就是百年社区，全是老房子，好处是交通购物方便，学区也好。所以每年小区都有买家或是住家进行全面翻新：外墙砖墙stain水泥勾缝/换siding 换屋顶，内部拆成框架，重新布墙改布局，rewire+re pipe, 新的drywall ceiling flooring, windows,doors, 厨房卫生间remodel, 有这样的动静的邻居至少用了一年的工期（经常也看到装修过程中有些意外插曲，停上两月再开工），就算所用材料都是中档的，2000面积至少也要20W， 如果2000-3000sft，还是打到30w的预算才保险（墙一打开，总有额外的插曲会发生，会停工，会有额外的修复工作）。如果在疫情前，会便宜25%-50%。

蓝金海 发表于 2024-11-13 17:06
钱坑。推荐看那个电影 “the money pit”

对，运气不好的话，老房子就是money pit。

doitnow 发表于 2024-11-13 23:25
最好入住前一次到位装修好，住着舒服，也避免装修中粉尘等污染和各种不方便。我家当初就是百年老房，水电全换，拆了一堵墙，换窗户，厨房和两个洗手间全都重装，还有一个屋子的屋顶有个漏水的天窗拆掉重新做房顶的frame，反正一堆活，总共15万吧。不过我在西海岸，而且过了几年了，现在肯定涨价了。另外，没有特别必要的话不要推倒重建。老房子的木料特别好，现在根本买不到。我家拆的墙里面拆下来的好木料contractor说他要留用，因为现在很难遇到那么好的木料了。

做了那么多工程，15万很合算啊。

老房子跟老房子差很多。有的老房子被上一任买家买来已经翻新过了，你再买来只要小动。你主要是要找状态好的老房子就好了。我见过我们这里有的房主比较懂，里里外外都更新了