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退而不休,扬帆起航 __ 蹉跎二十年的建房梦(2)

退而不休,扬帆起航 __ 蹉跎二十年的建房梦(2)

博客

必须说,Cathy是一个很不错的销售人员,礼貌待客,耐心讲解,积极配合我们讨论修改原有房型布局的平面图,还能从她个人的观点提出新布局的利和弊。时不时地她还告诉我们公司目前这个给优惠多少刀,那个又优惠百分之几。不过这些优惠到底意味着什么,优惠的实质是什么,在那个阶段对于我们而言还是一头雾水。不管怎样,感觉和她打交道挺愉快的,也对她越来越信任了。

幻想着未来的新家,有时还真有点小激动。可是8、9两个月又过去了,10月开始了,平好的工地草都长好高了,承建商要修改的图纸还没有完成,更不用说合同了。知道现在建筑行业火爆,承建商忙得应接不暇。为了留住客户,据说这是他们市场运销的一种技巧。好吧,我们耐心等待努力催促就是。

打电话或送邮件不断询问销售代理Cathy,一两天倒是还能收到回复。可是回复基本感觉就是敷衍搪塞。要么说在准备提交市政府审批材料,要么说因为我先生出国了不在家(呵呵,我们可是早就告知他们,先生在国外的三周,我可是坐阵的大老板哦),要么这个那个不着边的各种解释。好不容易得到了回复,说已经报送市政府了,等候批复。问报市政府批什么,说是关于房子到边界的距离比允许的距离少了10厘米,这个设计对我们如何如何有利。好嘛,也就只能像她说的那样,等吧。那么图纸呢?于是继续催促修改后的图纸,先给了两张楼上楼下的平面图。又催,终于有了一套12张平面立面和切面图。眼花缭乱,似懂非懂地仔细看过去看过来,感觉地基设计的太低,四周离边界的距离似乎也不需要报市政府批复。又是一通来来回回的电话和邮件,几番面谈,说这些是根据市政府要求设计的,改变不是不可能,但是会很难。因为我们坚持,对方答应交设计人员修改地基高度,我们也提出会去市政府了解地基高度的相关要求。人家要求我们交第二笔押金,2500刀,并解释说,如果最终合同和价格上双方不能接受,根据他们的工作量情况,这些押金是可以退还的。先生二话没说,2500刀从他的账上立马到了承建商账上。

接下来就是选砖,地板,门,窗,楼梯,油漆,厨房卫生间,暖气空调灯具,材料,式样,等等等等。几次造访市政府规划部,也算基本弄明白一些规定。我们要建的是两层独立房,如果房屋离边界的距离在规定范围内,几乎不会受市政规划要求的其它限制。市政府也没有承建商为我们提交的任何报告记录。又回来找承建商询问提高地基的进展,两三周后,约见了他们的设计人员。提供的图纸地基增高了,距离边界的距离居然更小了。这不是分明和市政要求唱对台戏吗?然后建议我们还是回到原来的设计。呵呵,真不明白这葫芦里卖的什么药。

这家承建商是本市最大的,这几年的声誉也越来越好,于是我们放弃了这些要求,进入下一步,计算价格。两三周后,价格出来了,76万!销售说对不起,她没想到会高出初期预算这么多。希望我们有这样的经济支付能力,实在不行,可以考虑降低选材标准,减少费用。

拿着图纸和费用说明在家认真仔细查看一番。哎,交通管理费8500刀;挖土运走上万刀,买土填地基上万刀,优惠的500刀没有记入,房子的地基还要比路面低很多呢。又是一番询问,这交通管理费是用于繁忙路段建房施工期间标识和提醒来往车辆的,可是我们这工地不在交通繁忙路段啊。好嘛,这8500刀不应该有,500刀优惠加上了,谢谢更正。其它的嘛,问问核算部门以后再给我们回答。

半年多了,就搞定了一个不太满意的设计图纸,承建价格高出广告价31万。大概这样的好事就是这么多磨的吧。

 

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来源: 文学城-家宴
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