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地主是怎样炼成的(74)专业人士换房顶

地主是怎样炼成的(74)专业人士换房顶

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对于房子林林总总各种事,不管多汗滴,有些事情还是不能自己亲自做的,换屋顶就是其中之一。若是不太高的,坡度不太大的房子,只铺一层的话勉强可以自己干。不幸的是,对于上世纪五十年代以前的房子来说,这种机会并不多。

也许上世纪五十年代是个分水岭,在其之后的房子,房顶基板基本都采用了五合板。现在又图便宜,大多用半寸厚的OSB板。在此之前的房子屋顶多采用先铺上有间隔的木条(一般4-6英寸宽),然后在上面钉上薄Cedar片。这种结构要想只铺一层瓦就必须去除掉所有的瓦和cedar片,然后铺新的屋顶板。


老屋顶结构图

一般来说,屋顶可以铺两层沥青瓦(shingles),以前还可以铺三层,但现在基本不允许了。层数越多,瓦的寿命越短(也太重),主要是散热问题。要是已经有两层的话,要么去掉一层,要么全去掉。要想找到只去一层的roofer很是不易,一般都建议全去掉,虽然多花些银子,但从长远看还是值的。

一个出租房的房顶不行了,找来几家估了下价,最后选了一家。2200余尺的二层房,拆除旧房顶,铺OSB板和沥青瓦以及再换新雨槽(Gutter),一共八千刀,想想还真不贵。

一大早来了几个人,搭上架子、给房子围上布就开始干了,这纯粹是个力气活。

拆旧房顶

三、五个小伙子不到两小时就清除了一面的旧顶,然后开始铺新板。


这真是牛人,靠的是纯体力


正在铺新板

在房顶最下端会铺上四尺宽的防冰油粘纸,该材料背面带胶(tar), 直接粘在底板上,以防止冬天化雪(冰)时漏水。


继续


铺shingles,每一片至少要钉5个钉子


完成了一面

第一天完成了一面,在铺这一面的同时,几个人在拆另外一面。第二天铺完了另一面和雨槽的安装。

另一面

这是个小公司, 前后一共七、八个人在干活,分工很明确,大概2-3个大工,剩下的都是干些没有技术含量的活。跟老板聊天,得知小工们一小时15刀左右,大工25刀左右。靠体力挣钱不容易啊!

这些人干活很认真,顺便让他们干了些别的杂活,如把房顶附近的树枝剪掉,钉上几片缺失的siding等,他们都毫无意见。

这活自己没法干,不是不会,但太危险且体力要求太大。找到个好roofer不容易,以前给我干过的几个要么失联,要么不让人满意。钉房顶越来越贵,材料涨价也是主要因素之一。

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来源: 文学城-牛城地主
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