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房地产经纪学习班的第一堂课

房地产经纪学习班的第一堂课

博客

    
   
   三月二十六日晚是值得纪念的时刻。说严肃点儿,应该是吾人生岔路口又一重大转折点。遵从帮主心意,不惧年过半百高龄,毅然报名考房地产经纪的学习班。这个学习班,是朋友力荐的,又是他自己为之效力多年的房地产公司搜罗的,正所谓肥水不流外人田,既然要找学习班学,不妨为朋友凑个份子。老师是位黑人大哥,传说已在这行摸爬滚打
26年,既吃过猪肉,也听过猪叫唤,不禁心生敬佩。同班同学连吾在内共五人,学妹学弟不同年龄也算可以理解,但五人同班却不同级,着实令人费解。更看到黑人老大哥举着比砖头还厚两寸的书,开讲就杀入第六章,令吾着实吃惊不小。举手提问,怎会有这等奇事儿?老师大哥耐心解惑,原来这学习班的学法,是山寨咱国内农村的流水席而来,学生随时报名随时插班,所以学习进度和毕业考试时间都不一样。周而复始,人走班在。这就是为什么,吾开天辟地学的第一堂房地产课竟是第六章。
  这第六章表的是:找生意的人(Finder);即为房地产经纪找饭吃的人。房地产经纪一般有两种吃饭方法;一是自己找饭吃,二是有人给送饭吃。在房地产战线上,有伙人上窜下跳的为房地产经纪提供情报,线索,又疲于奔命的为房地产经纪找下家买主。按情理,这一应人等是理所当然的,应该得到经纪人佣金的分享?!“大错”。联邦法和州法就倒腾出了这第六章,专门来严严的看管这批人,防范房地产经纪与他们不清不楚的搅合到一块堆儿。老师口若悬河颠三倒四的解说,开始吾也清楚一阵,糊涂一阵。但终于顿悟,脑中如一道闪电划过,立马儿就提纲挈领的抓住了要害。这一章不就是讲的“托”吗!但此“托”非彼“托”。此“托”是受美国联邦法和州法两道大锁的管辖,房地产经纪如果学法不精,摸不清与此“托”打交道的门道,轻则被罚,重则蹲班房都是有可能的。
   第七章更是要老命的一章,说的是:公民权利和公平住房法。也就是说,你有种端房地产经纪这碗饭,你就得苦练一身无极无我的功夫。老师大哥意味深长,千叮咛万嘱咐:“对待买卖房屋的顾客,一定做到:不看男女,不看年龄,不看肤色,不看胖瘦,不看性取相,不看合法移民还是非法移民,不看---,才可能全身而退,躲过“歧视”的“毒箭”。”吾是越听越冒汗,终于冒傻气带泄气的问老师:“面对顾客,这也不能看,那也不能看,那眼睛到底往哪儿看啊?!”老师大哥斩钉截铁的一拍案:“看钱”。吾一众菜鸟立马儿俯首称大师,佩服的一塌糊涂。

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来源: 文学城-山韭菜
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