西雅图的老房子依然值得买

西雅图地处美国西北端的普结湾，它的房价近年来一直处于高位。

西雅图有不少房子都是上个世纪建造，甚至还有1900年以前造的。我去年卖掉的房子就是1940年所建。历经了近80年，整个房子的建筑结构和功能依然良好。

 

让我们从大门开始看起，当初买这个房子时我被忽悠了，大门的锁已经损坏。开门时需要在一定的位置才能打开。可是对方的经纪人把它说成是加了一道“保险”。我太轻信别人，相信了她的鬼话，没有提出疑问。搬进去以后发现这个大门实际上是破损的，用填充物修补，再涂上漆，从外表上如果不加专门的注意是发现不了的。过了几年以后，这个门锁彻底不能用，在加上大门的破旧，花费了4000刀换了一个新门，从外观上看感觉就完全不一样。

老的大门。
 

 

更换后的新门。从外观上看气象一新。

毕竟是70多年的老房，问题层出不穷。后来我们还先后更换了车库的门，以及厨房外面通往台阶的边门。

厨房外通向后院的台阶的木头也开始腐烂，找人来全部更新。
 

 

2008年我买入时楼上的窗户应该是原来1940年的，开启时很困难。他们的窗帘在open house的时候都拿了下来。搬进去前，又装了回来。整个窗帘是破烂不堪，看了很不舒服。一切手续都已经办好，搬家公司也已经联系好，不想再费周折，就算了。

买下以后找了Home depot花了近三千，把它们全部都换掉。配合新的窗户，按尺寸装置木板窗帘，又花了2500左右。

 

 

像这样的房子在西雅图可以说是非常普遍的。房子虽老，但是它的结构都是实木的，从地下室裸露的柱子和木板上，可以看到当初建房时所用的木材依旧结实毫无丝毫损伤，可以再用上70年都没有问题。

照片上可以看到70多年的原木地板还是光亮如新。
 

 

这个小餐厅，配上别具一格的吊灯，每年三，四月份春季来临，外面的茶花和紫玉兰花争相绽放，在这里尽情享受家庭的温馨。

西雅图气候温和，夏天凉快，湿度低。冬天虽然阴雨天比较多，但是很奇怪的是室内外湿度都不高。从来没有发现过有发霉的现象。屋内，屋外虫子很少。

温和的气候对房子的保护起到良好的作用，以房顶为例，普通的房顶在西雅图可用25年，而在潮热的南方只有十年左右。

房子里的桑拿房也是卖点之一，无论是夏天，还是寒冷的冬天，都可以随时享受桑拿房。

 

西雅图买房是比较贵，但是有投入也会有收获。近年来西雅图的就业市场因为高科技的发展前景一片大好，房价不断攀升。尤其是Amazon在西雅图市区的扩张，我们原住房这个地区因为靠近Downtown（去Downtown上班完全不用开车，我们房子后面那条街就有Bus站，只要十来分钟就到市中心），是有名的好区。去年在这个地区，只要有房子上市，一般不出十天就pending。现在的平均房价都在一个米以上。

我们住了九年投入了2万多刀进行维修和升级，上市后在一个星期内就基本达成交易协议。卖出的价钱比买入的涨了60%。