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西雅图的老房子依然值得买

西雅图的老房子依然值得买

博客
西雅图地处美国西北端的普结湾,它的房价近年来一直处于高位。
西雅图有不少房子都是上个世纪建造,甚至还有1900年以前造的。我去年卖掉的房子就是1940年所建。历经了近80年,整个房子的建筑结构和功能依然良好。
 
让我们从大门开始看起,当初买这个房子时我被忽悠了,大门的锁已经损坏。开门时需要在一定的位置才能打开。可是对方的经纪人把它说成是加了一道“保险”。我太轻信别人,相信了她的鬼话,没有提出疑问。搬进去以后发现这个大门实际上是破损的,用填充物修补,再涂上漆,从外表上如果不加专门的注意是发现不了的。过了几年以后,这个门锁彻底不能用,在加上大门的破旧,花费了4000刀换了一个新门,从外观上看感觉就完全不一样。

老的大门。
 
 
更换后的新门。从外观上看气象一新。
毕竟是70多年的老房,问题层出不穷。后来我们还先后更换了车库的门,以及厨房外面通往台阶的边门。
厨房外通向后院的台阶的木头也开始腐烂,找人来全部更新。
 
 
2008年我买入时楼上的窗户应该是原来1940年的,开启时很困难。他们的窗帘在open house的时候都拿了下来。搬进去前,又装了回来。整个窗帘是破烂不堪,看了很不舒服。一切手续都已经办好,搬家公司也已经联系好,不想再费周折,就算了。
买下以后找了Home depot花了近三千,把它们全部都换掉。配合新的窗户,按尺寸装置木板窗帘,又花了2500左右。
 

 
像这样的房子在西雅图可以说是非常普遍的。房子虽老,但是它的结构都是实木的,从地下室裸露的柱子和木板上,可以看到当初建房时所用的木材依旧结实毫无丝毫损伤,可以再用上70年都没有问题。
照片上可以看到70多年的原木地板还是光亮如新。
 
 
这个小餐厅,配上别具一格的吊灯,每年三,四月份春季来临,外面的茶花和紫玉兰花争相绽放,在这里尽情享受家庭的温馨。
西雅图气候温和,夏天凉快,湿度低。冬天虽然阴雨天比较多,但是很奇怪的是室内外湿度都不高。从来没有发现过有发霉的现象。屋内,屋外虫子很少。
温和的气候对房子的保护起到良好的作用,以房顶为例,普通的房顶在西雅图可用25年,而在潮热的南方只有十年左右。
房子里的桑拿房也是卖点之一,无论是夏天,还是寒冷的冬天,都可以随时享受桑拿房。

 
西雅图买房是比较贵,但是有投入也会有收获。近年来西雅图的就业市场因为高科技的发展前景一片大好,房价不断攀升。尤其是Amazon在西雅图市区的扩张,我们原住房这个地区因为靠近Downtown(去Downtown上班完全不用开车,我们房子后面那条街就有Bus站,只要十来分钟就到市中心),是有名的好区。去年在这个地区,只要有房子上市,一般不出十天就pending。现在的平均房价都在一个米以上。
我们住了九年投入了2万多刀进行维修和升级,上市后在一个星期内就基本达成交易协议。卖出的价钱比买入的涨了60%。
 
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来源: 文学城-匆匆客
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