再聊几句投资房地产和股票的区别

同意有人提出来投资没有好坏，要看适合谁。那就不对比好坏，谈谈区别，仅仅是某方面的区别，不一定全面。问题是一些股市人士比较自负，并不认同房地产是投资，是一门生意，和开餐馆等同，好像只有股票才算是投资，那就不好办了，做生意只能和做生意比好坏。不过，受累问一句，您做股票投资的钱是哪来的?总不会是石头缝里蹦出来的吧?就算玩股票的高高在上，个个都是人精，藐视群雄，我等中小地主也想看看房地产的生意和股票投资的区别。但凡股票投资者都自认有定力，强调要有好的心态。啥叫定力?我出去三星期，邮轮加旅游，原则上是三不主义，不接电话，不听留言，不查电邮，这算不算定力?我就不信房地产那点破事还会闹出多大的幺蛾子，找个人看一下就行了。当然，还是有渠道和家里联系，如果是病老爹，死老娘立马屁滚尿流打回老家去。试问手里有大把股票，您有定力几个星期对股市不闻不问?您要真有这个心态，可谓是身心俱泰。

股市里杀进杀出谓之炒，几万块钱甚至几千块钱也敢炒，输了暂且忍气吞声，赢了趾高气扬，蚂蚁缘槐夸大国。既然很多人不喜欢炒股票这个用词，就改成说投资股票，原来乌鸦不能说是乌鸦要尊称为太平鸟。其实要有人说炒房地产，不但不觉得是贬义，反而觉得无比牛逼，小资本用在房地产上岂敢用个炒字，蚍蜉撼树谈何易！

先不提投资，就房地产和股票的存在价值来对比，房子是生活必须品，人必须要有地方住，而不一定非拥有股票。股市当中的好手，您再不喜欢房子，也要勉从虎穴暂栖身，不可以披星戴月，风餐露宿。上篇有人提到股票真不是玩着赚钱，而是睡着赚钱，这话我不认同，只有窑姐可以睡着赚钱，股票能睡着赚钱也能睡着赔钱，况且您要睡在房子里，而不是睡大街上。

做为生活必须品就有一个供求关系，宏观上来讲，人口在膨胀，地球就这么大。缩小到某个地方，比如湾区，没有可开发地，除非填海，把东西湾连成一片，不过有生之年别做非分之想。接下来就是用屁股想，也知道湾区房地产的未来 。别拿东京，柏林等地方说事，看看京沪广深，房地产是靠人口支撑，湾区二十年前就拿么几条高速公路，现在增加的车子很能说明人口增长率，南加州也是如此。南加还有个老墨来搅局，搅的主要是出租市场的局。不像国人生个娃都是龙子凤女，先要安神保胎，然后各方护驾，接着月嫂伺候，娇生惯养。老墨生个娃就跟拉泡浆屎那么容易，噼里啪啦的，一个接一个，那是人，不能挤猪窝里，再怎么着低档次也要有水电煤气是个正经房子给人家住。

就目前来说，南加房价虽然已经上涨很多，低端价位还没到零八年以前的高点，但房租差不多却高出了不止百分之三十。我不想拿自己做例子，就接上文跟帖的一个话题。如果你有一百万，现金，在南加州可以买三到四个房子，可以租七八千块。当然，地税分担下来到每月，要减掉一千，再减掉其他费用，就算还剩四千，往少了说好点，留有余地，免得被挑刺，基本生活够用了。有固定工作更好，没工作也没啥担心的，饿不死。主动权牢牢掌握自己手里。

再来看你有一百万的股票，既然是投资，就是放在那，不是短期炒做。还是有工作最好，不等钱用，放长线钓大鱼?反正能钓到，未必是大鱼。如果没工作，你以什么为生?靠一百万股票的股息?而且你的一百万股票全是有股息的，请问股息是多少?能保证有四千块钱?一般来说，股息高的，涨幅就有限，可别拿超过百分之十的股票说事，那可是坐在火山口上，也别跟我说手里有几百万股票，其中一百万是有股息的。因为三百万就能现金拥有十个房子，净收入就是破万，就是打包就去大溪地，澳大利亚，说走就走的事。给不给股息不是你说了算，主动权不在自己手里，如果业绩不好，给不出股息，或者降低股息，你有啥办法?一泡屎拉在石头缝里，狗也没办法。既然没办法，一百万的股票指着股息能过日子，就像是老太太过冰场，铤而走险！

单凭有一百万的股票能维持生活所需?也许有人信，反正我不信。但是，拥有三，四个房子来维持生计，也许投资股票的不信，反正我信了。

就算股息和房租都是四千块，股息的四千块立马会被剥一层皮，我的数学不好，不会算是多少。而房租的四千里，以一百万减掉三十五万地价，六十五万房屋价值折旧二十七年，分到每个月里，差不多两千块钱折掉了，就是说有两千块钱不交税的钱可以花，另外两千交多少？玩股票的可能不懂，玩房地产久的自然有别的办法先花它一部分，剩下的再交税。不知道投资股票能不能有理由用股息去买台电脑用在开销里，或者是需要有辆车子往金融公司去跑业务。

同样是投资，长期投资，算它二十年好了，股票可以不管，但愿您能虚怀若谷，处事不惊，任凭风吹雨打，我自闲庭信步，不知道一百万的小散户有几个能做到。房地产和股票还有一个很大的区别，就是房地产你不能不管，而且麻烦事多着呢。麻烦事再多，主动权在自己手里，有解决之道。相比较股票没有主动权，麻烦事也就不算什么。怎样解决麻烦事?用不着讨论了，
宝剑锋冲磨砺出，
梅花香自苦寒来。