物价上涨，以前免费的取消了

几天前同时收到一个租客的电邮和短信，说是water heater（下面简称锅炉）漏水了，看到消息后我马上想到，这个锅炉只用了4年多就坏了，现在的东东质量真是令人堪忧啊。

记得12年前我卖掉的一个房子，锅炉用了15年才漏水换了新的。记得那时有个同事告诉我，她的锅炉真是经久耐用啊，用了25年还可以工作，只是有些轻微地漏水，同事当时说等水漏多了再换新的。

再看看现在的锅炉，用的时间这么短，才4年多，不过也许是我运气不好。2017年时，我们一共买了三个锅炉，这次漏水的锅炉就是其中的一个，其它两个还在工作，没发现有漏水的情况。记得当时买这三个锅炉时，其中的两个锅炉是同时买的，最便宜的才200多刀。那时有个锅炉出状况时，我们还不在这座城市，在维加斯卖房，租客说锅炉漏水，还是朋友介绍的老墨工人去home depot买的，他就自作主张买了个最便宜的给租客换上了。我们从维加斯回来后，就决定给出租房搞维修，发现有两个锅炉不太好了，虽然还没漏水，但加热时有声响，这两个锅炉年龄都比较大了，其中一个据说是用了10年了，就决定再换两个锅炉。我们在home depot买锅炉时没买最便宜的，买的是300多刀一个的，是同一个品牌，两个一起买还给了一点儿优惠。现在的情况是200多刀的锅炉还在继续工作，那家人还多，5口之家，而300多刀的锅炉却漏水了，而这家才2口人，看来这个品牌的锅炉质量还是有问题，虽然有运气差的成分在里面。

我们前几天到home depot去看锅炉，现在是优惠价没有了，最便宜的锅炉是500多刀，保修期是6年。2017年给我们换锅炉的老墨工人收费不高，技术还不错，没出过问题，不过这次虽然又想起了他，但家里领导说他年龄大了，都快70岁了，不知道还能否换得动？

我就给我熟悉的两家比较大的公司打电话，其中一家不给估价，要去看，然后要收75刀的跑腿费，这还不是周末，周末要收200刀。另一家在电话里直接给了估价，40gallon烧气的锅炉安装加锅炉是2,000刀加税。我一看这价有些高了，记得2008年，在这座城市请的home depot的合同商给我换个锅炉是700刀左右，而在2017年我请的这个老墨工人给我换的锅炉也就是500-600刀之间的价格。

我就在我这个社区的网站发了条消息，让邻居们介绍工人给我。消息发出去后，陆陆续续收到了邻居介绍的4、5家公司，我就试着打了一家公司的电话，报价是1,400刀加税。这个价格还是不令人满意，就想着拿这家公司做个备胎，试着联系一下以前给我们换锅炉的老墨，看看他是否还在工作。

收到老墨工人的回电，说还在工作，安装费反而比2017年时便宜了50刀，这才知道那时他收我们的费用很有可能比其他人高，不过我们决定，还是给他以前那个价，不贪这50刀，大家都不容易，现在啥都在涨，人工费也在涨啊。他曾给我们的一个出租房的车库安装过drywall，对他干的活我们还是比较信任的。

领导这几天有时间，就给老墨工人当个助手，他们一起到home depot去买锅炉，然后拉回来安装，前前后后花了2个多小时就安装好了。

现在由于原材料和人工在涨价，我只好按照合同收取租客一定的费用了，以前合同中有规定，象这种比较大的维修要收取60-100刀，可都没执行过，现在不得不执行了，更何况这锅炉是在他租这个房子前新换上的。前两天给这家租客修剪前院的一棵大树，两棵大bushes，两棵很小的bushes，工人花了不到3个小时干这些活，要价300刀。当时看到大树修剪不够的地方让他再修一下时，一次还行，两次就不高兴了。按照合同，这本来是租客的事情，可是租客不干，我们又怕邻居有意见，虽然HOA没管，我们还是决定要打理前院，我也不管租客高兴不高兴，跟他说了要收100刀，放在下次的房租里一起收。

由于都是住了5、6年的老租客，以前都是每两年涨一次房租，每次就50刀，租金虽然这两年涨的厉害，可我的租金要比外面的市场价便宜300-400刀/月，我个人认为不得不对租客“狠”点儿哈，收费是合情合理的。