买店（二)

九月中，皮特堡北面的一个小镇有个便利店拿出来卖，周销售一万四，彩票cover房租，过了皮特堡经过Trent 大学，沿河一直往北就到了这个叫lakefield的小镇。这家便利店在一个plaza里，旁边依次是一家洗衣房，pet food, m & m meat, tim Horton. 另外一边是几家本地小饭店。竞争对手在街对面，一家独立的便利店，据说以前是油站后来关了，店主也是房东。两家店主都是韩国人。

我先到店里转了转，买了张彩票。看店的是个50多岁的韩国男人，小个儿精瘦一脸冷漠。我试着和他打招呼：请问你是店主吗？他说是。我说你的店是在卖对吗？他从柜台里摸出一张名片：talk to my agent! 

我灰溜溜地出了店爬上车，我们把车停在店的斜对面，开始数人头，进去一个划条线，出来一个提了塑料袋的划条线。提塑料袋出来的一般是买了杂货的，杂货比例高店的收入才高。

数了一会儿有点乏，就让老赵去买咖啡，顺便看看周围都是什么样的人。过了一会儿老赵回来了：这里的人好有礼貌，比多伦多的人有礼貌。咖啡馆里都是老人，坐满了。

我们在那里数了三个多小时，数到韩国老板出门朝我们张望才离开。数人头的结论是生意不错，隔壁洗衣店生意更好，可惜人家不卖。

第二天再去蹲点，发现来了几波学生，开车在周围转了转，看见不远处有座城堡一样的建筑，回家上网一查，原来是一所私立学校，据说查尔斯王子当年就是在这里上的学，正经的贵族学校啊！

第三天约了listing agent, 一个很斯文的韩国老头，快退休的年龄。老头仔细给我们讲了买店的流程，讲了这个店的销售情况，店主做了11年了，孩子们都大了都在多伦多，他们现在迫不及待想离开那个地方。“小地方嘛，比较单调。”agent 很客气，“你们也去看过店了，有意向的话可以告诉我你们打算出多少钱，我先电话里问他们，他们接受再下offer, 节约我来回跑的时间嘛。”我们于是告诉他我们想出的价格，他打完电话告诉我们，卖家要等晚上商量以后才有决定，让我们明天等他电话。

第四天卖家接受了我们的价格，带了定金去agent那里签offer, agent当天就去了lakefield，卖家签好字，约好一周以后实地查店，为期一周。