购买商业地产涉及到哪些专业人员？
- 商业地产经纪。他/她是帮助你制订收购策略和目标、寻找房源、起草购买意向、协调贷款和尽职调查、安排产权交割的主要顾问。
- 律师。他/她是为你审核和谈判买卖合同、审核租约、产权保险、测绘图纸(survey)的法律顾问。如果你的商业地产经纪经验丰富，也可以提供一些基本意见。投资者应该尽可能地找专长于商业地产的律师，其他领域的律师有可能不仅没有帮助，还会把投资者引向歧途。如果收购的地产并不复杂，投资者也可以选择不雇佣律师。
- 市场调研和财务分析专业人员。这是地产收购的一个重要环节。他们是受过房地产收购培训的专业人员，来确认租金、入住率、资本化率(Cap Rate)、地产税、保险费用、维护保养成本、资本项维修成本等影响现金流的各项细节。在机构投资公司内部，通常有专门的员工来做这方面的分析。需要注意的是，绝大部分的CPA虽然可以查看财务报表，但并没有做整体地产收购财务分析的能力。
- 贷款机构。
- 产权保险公司。他们提供贷款公司所需要的产权保单（受保人为贷款公司）。
- 产权交割公司。他们负责资金托管和最终的产权交割手续。
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来源: 文学城-Blueshirt