写在星期一

星期六下了一天的大雪，外边奇冷，所以基本没出门，只是下午雪停了出去倒了一下垃圾。春天了，下雪的时候很冷，但雪停了就回暖了，外边没有想象的那么冷。走了走，算是放风吧。

这搬到公寓住了，活动范围显然小了，家务没有以前那么多了，就算计着多活动了，周末天好的时候自然是要跑出去，天气不好也得想法周围活动活动。原来住在别墅里，楼上楼下想不想跑都得跑，所以感觉不到需要非得出去放放风，现在不一样了，得空就想要跑出去。

对了，前两天收到物业的信，楼里需要义工，说我们这是共管公寓(codominium),不是公寓社区（apartment community），所以得咋样咋样。我咋感觉他们应当好好管呢，物业说，他们不派专门的人每天巡视我们的楼，我们楼有业主委员会，是不是相当于咱们过去的居委会? 但是很多事情需要义工来做，看着大家不违反规矩，出现任何问题负责向居委会报告。敢情居委会成了领导部门了。

其实过去我一直就是在默默地做着义工的，经常向HOA报告各种情况，车库门坏了、楼层灯泡灭了、电梯有怪声了，车库风扇不好好转了... ... 每次我都报告给经理，找到他们特别难，很少接电话的。后来他们嫌麻烦，通知大家有事儿在网站上报告，不要什么事儿都找经理。我也想当经理，什么电话都不用接：）

现在动员大家自己管自己，这是一个好办法，跟咱们国内的管理是类似的。我赞成大家一起管理公共区域，而且应当轮流管，这样有些不自觉的人慢慢就能树立起好的管理观念，也能养成一个好习惯，自觉地维护和遵守公共秩序。好的管理方法慢慢都会被大家接受。

居委会的人都是大妈大叔，很固执，有时候我跟他们提点建议还不接受呢，年纪大了有时候管事儿脑子不够用，尤其轮到楼里楼外有什么需要修缮的工程的时候，常常他们任由施工人员乱来，不知道是不敢说还是不愿意说或者说就盲目相信他们。

所以说，跟他们合作很难默契。无论是居委会还是他们以外的义工，都是一份不太容易做的工作，并不比我们上班工作要简单。等我退休吧，如果退休得早，还住在这里，我就去竞选进入居委会，得能有话语权才行，只是随便看看报告一下，我现在天天都在做。

比如说门口的花儿，第二年开春儿了看看要死了就拔扔了，种点新的就行了，几个老人家围着这朵花在那儿看来看去，摸摸稍晃晃根，弄也让他们弄死了，我看见了就说，拔了吧，种新的，她们笑笑说，再看看，再看看。后来还是拔了种的新的，花儿是有季节的，晚了就换了别的花儿，不好看，还挺贵的。

每个人，每个年龄段的人，都有自己的想法，要想合作默契，除了别的条件这年龄也是关键，这也是跟他们住在一起发现的。不过近两年随着年纪大点的人退出，中年人开始搬进来了。

昨天边上另外一栋楼里有一家卖房子，正好我在外边遛弯，看见几对中年人来看房的，心想真好，以后能有点年龄相仿的人住在一起，当然了，估计很快人家看着我就是老人了：）

这卖房子真是有学问的，这个房子卖了快两个月了，放出来的时候卖价很高，看的人少，存信息的人也不多，一个月后一下降掉了十万，最近每周降一万。开始我奇怪，他家咋卖那么贵，后来仔细一看，全部重新装修过的，壁炉挪了位置，厨房的台儿也改了方向，这么说吧，我看着就特别别扭。

房子咱们都讲个风水，其实啥是风水，就是看着不别扭，顺眼，没有危险，这就是好风水。另外我就发现，这房子人家原本设计的应当就是比较合理的。

就像我原来的别墅，年头长了，很多人家门前的树就不行了，换树的时候，种树的都说不能种在原来的位置，不好活，其实就是他们懒，不想把树根挖干净点，换个位置就不影响新树的树根了。

结果看新种的树的位置就很别扭，原来是用来挡前窗户的，结果偏了，你就觉得这看上去别扭了。所以我前院梨树裂了我让人挖走重新种就种在了原来位置，当然过了几年又不行了，公司说再重得换位置，我一看别人家后换位置的树也不行了，所以索性没再种。如果我不搬走，准备找便宜人把根全部挖走，再种树，这有些种树公司太懒，换个位置也不远，还是老树根会影响新树生长的。论干活儿还是国内的工人麻利，这个不服是不行的。

所以住在需要打理的房子里，有很多这样那样需要花精力和心思的活儿，年龄大了就有点吃力了。现在想想以前真的很能干，但以后肯定是不行了。

住在这样的公寓里，什么东西该换了物业都通知你，而且派人来换，你花钱就行了，有些自己想不到的，像洗衣机后边的冷热水软管子，也是物业到时候要求换新的，不然漏水就会殃及楼下。还是方便不少。

说回这个卖房人家，他原来估计装修时候觉得他看着不方便的别人也会觉得不方便，所以花了大价钱装修了，但卖的时候觉得花了那么多钱装修的，所以要卖高价，这还得说咱们要从中总结经验教训，装修房子的费用估计想在卖房的时候赚回来，不容易。也许简单装修一下能多卖几个钱，但你装修也要花钱的，而且还有时间和精力，除非你房子住得太旧了，不得已。否则别为了卖房多赚钱而装修，你装修不到新房主的心坎里的：）

另外有人真的喜欢你的房子，他也不会说的。我有个朋友卖房子，他家我去过，房子维护的相当好，而且住的年头并不是很多，卖的时候也跟买家说了，我房子维护的很好什么的，结果买家说，噢，我要重新大装修的，这里要这样，那里要那样，还讲掉了几千块。结果等房子过户了，没有两天房子就租出去了，什么都没有动。

买房子的人都想买个好价钱的，卖房子的人想要卖个好价钱，这都正常。关键是买房人如果着急买房，或真有人再跟他争着买这个房，比较容易加点价钱，那卖家就算划算了。像加州，一个房子本来很贵了，但大家都抢着买，因为地点好，因为房源少，所以加起价来，十万甚至更多呢。像我们这里能卖个市场高价就很不错很不错的了。

上来就标那么高的价，看的人就少了，时间长了你就得一个劲儿降价，然后本来想在这个地区买房的人，可能都买了别的房了，如果着急卖房，那就更着急了，最后也卖不了多好的价钱。水电煤气、物业费在卖房的过程中继续付，也花不少钱呢。

我猜想，这家卖家装修肯定花了大价钱，把壁炉都换了位置，厨房的台子也换了位置，怎么也得小十万块钱了。如果是新装修的，那真亏了，如果自己住了好多年了，也就算自己享受了算了。但就怕自己没有享受到多少年，而想买房的有人跟我一样，不喜欢这样的改装，那就不大好卖了。

反正买卖房子真的不是一件容易的事儿。所以我在最初买房的时候，看了不少房子，最后还是决定买新房子，买第二个房子因为有第一次的经验了，还是买的新房子，本来想如果买不到合适的宁可租个房子住。买房不能将就，因为到时候不合适又卖了再买，都很麻烦。

这次因为打算要卖房，我看了不少房子的资料，有些旧房子频繁地卖，有些特别老的房子真是不重新大装修没法住，尤其住过新房子的，这不是事儿多，而是感觉。

现在装修房子不但贵，而且很花时间，所以，那样的房子卖很久都没有卖出去呢。我看到一个70多年的老房子，里面很旧，如果买了估计得花很多钱装修，而且房子太老了里面深层东西都看不到，要买肯定担心。当然了，得有新房子能选才行，像有些大城市，没有地盖新房子了，也就得买旧房子。

住房对咱们生活的影响挺大的，因为那是家的基本条件。

周末因为下雪也没有去公园，周围走走拍了几张花儿的照片，等这个周末得去公园了，不然估计郁金香该开过了。花儿一旦开过了拍出来就不好看了，我这些年也极少的机会拍到开得正盛的郁金香。

祝大家新周快乐！