俺和朋友第一次合作投资房产

本来是給一个客户的,但该客户犹豫不决．

于是，和一个朋友拿了下来．朋友出钱．我出人和风险.静利润平分.前后共三个月.

前面的披条从新刷了漆.



一楼全部换成瓷砖.一劳永逸.








二楼原来的地毯肮脏得看不到颜色.揭了地毯,把下面的硬木地板打磨了. 现在有灰.等清洁好了,会很漂亮.




后面的阳台漆成了红色.



厨房从新刷漆.



换了台面.



厕所没整.



后面看.





买入价11.3万. Closing cost $2000 (?)

硬木地板花了$2150.

Runner on stairs $200 (?)

其它总装修包工包料 $5500　（这个包工头给的价格我自己雇工人都干不下来,便宜死了)

其它零碎开支$500.


目前市场价在18万左右.　这几天就挂牌．

毛利　＄５６０００．

去掉卖出的closing cost 一万多点.

静利润约＄４５０００．

每人能分两万多点.　朋友那边,三个月的利润率20%, 完全无风险,还行.　俺这边,跑了十几趟,也还行. 算是皆大欢喜．接下来的项目会更好,更快,利润率也更高.