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俺和朋友第一次合作投资房产

俺和朋友第一次合作投资房产

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本来是給一个客户的,但该客户犹豫不决.

于是,和一个朋友拿了下来.朋友出钱.我出人和风险.静利润平分.前后共三个月.

前面的披条从新刷了漆.

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一楼全部换成瓷砖.一劳永逸.



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二楼原来的地毯肮脏得看不到颜色.揭了地毯,把下面的硬木地板打磨了. 现在有灰.等清洁好了,会很漂亮.


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后面的阳台漆成了红色.

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厨房从新刷漆.

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换了台面.

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厕所没整.

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后面看.

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买入价11.3万. Closing cost $2000 (?)

硬木地板花了$2150.

Runner on stairs $200 (?)

其它总装修包工包料 $5500 (这个包工头给的价格我自己雇工人都干不下来,便宜死了)

其它零碎开支$500.


目前市场价在18万左右. 这几天就挂牌.

毛利 $56000.

去掉卖出的closing cost 一万多点.

静利润约$45000.

每人能分两万多点. 朋友那边,三个月的利润率20%, 完全无风险,还行. 俺这边,跑了十几趟,也还行. 算是皆大欢喜.接下来的项目会更好,更快,利润率也更高.



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来源: 文学城-va_landlord
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