特稿：房市冷？美国七千万豪宅炙手可热--ZT

多维社记者林紫乔报导／如果你忘记了房市景气时是个什么样子，请看看美国的豪宅市场。豪华住宅市场包括了渡假房屋、富豪或名人的住宅等，根据高档房地产仲介Christie\'s Great Estates的调查，目前在许多地区中，这些住宅正有着平纪录的价位与销售量。

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以比佛利山庄以及纽约豪宅的待售名单为例：无论是价格5千万、佔地30,000平方英尺的的义大利别墅，还是要价7千万、位于顶楼可360度观赏曼哈顿景观的天价住宅，目前在市场上都是炙手可热。

Christie的调查认为，就像慾望会带动高档艺术品的需求一样，现在这些贵到不行的豪宅，在市场上也显得相当抢手。这种情感上的作用，伴随着豪宅的视觉魅力，对买家来说就是一种无价的享有。在一个梦幻的地点，买下一幢豪华的别墅，这件事情本身就是梦想。


天价住宅目前在市场上炙手可热。


Christie\'s Great Estates 2007年第四季度的调查发现：1、曼哈顿公寓的平均价格已经打破纪录，到达了140万美元，比起前年同期，涨幅高达34%。2、位在佛罗里达棕榈海滩的一家庭豪宅，平均价位也上涨16%，到达530万元。

此外，根据Hilton & Hyland in Beverly Hills的资料，在加州比佛利山庄价格超过1千万以上的豪宅，其销售量也比前年更多。“市场中有太多的现金，但豪华住宅的数量却不多。”Jeffery Hyland说。

不过从这些金光闪闪的豪宅市场中，传来的并非都是好消息。目前许多名人正对于难以卖出的数百万豪宅感到头疼。比如年纪轻轻的加拿大摇滚精灵艾薇儿(Avril Lavigne)、前枪与玫瑰吉他手哈德森(Saul Hudson)、以及名造型师维达沙宣(Vidal Sassoon)等等，他们的豪华住宅目前都列在难以出售的名单上。

不过最难卖掉的一幢豪宅，应该非目前全美最贵的住宅房屋莫属，这栋由沙乌地阿拉伯的Bandar王子所拥有的Hala Ranch位在科罗拉多州，佔地56,000平方英尺、96英亩，目前开价13500万，但是一年来仍然乏人问津。