投资理财的十年真经

投资理财的十年真经
by bayfamily

投资理财其实很简单， 就这么几件事。

1）每月按出而出，千万别按入为出。 年轻时只花该花的钱， 无论挣多少。

2）年轻多积累，45岁以后可以多享受。别买好车，特别是原始资本积累的时候。

3）长线投资，没什么比房产更好了。无论从税收，回报来看。不服气的我可以拿数据和你必。房价增幅稳定，可以有大的leverage. 加上房租，没有任何其他投资可比。 优先次序是：中国，美国快速发展的地方，Fairfax, bayarea, DC, NYC，LA, etc. 一有余钱，就贷款四倍买房，慢慢积累。

4) 买房子麻烦，想省事的话，买了自住房后，多出的钱买股票吧。 优先次序是：Roth, 401K, 529K. 再有钱， 赌运气玩option, 长线买index，有内线消息玩个股。

5）房产高回报，要有大的leverage, 需要稳定的投资环境，夫妻感情不好，赶紧离，找个稳定的过日子。时间耽误不起。到四十岁再积累，太累。

6）年青时多贷款，愈多越好。需要永远保持贷款总额在你所有年现金流的三倍以上，切记切记。

7) 有小孩的， 买个term保险，sign个will. 千万别听任何其他的投资理财师的建议。


差不多就这7条， 有什么忘了，各位提醒一下。 开源吗，大家各显神通吧。 有技术的，开公司，数学好的，改金融，会来事的，作房产经纪。

什么都不会的，打工享受生活吧，按如上7条，十年后，你的日子绝对不差。

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• 回复：投资理财的十年真经 -mucho_mamasita- ♂   (111 bytes) (750 reads) 2/15/07  • 没错，弯曲的百万富翁很多很多 -bayfamily-   (63 bytes) (413 reads) 2/15/07  • 回复：没错，弯曲的百万富翁很多很多 -mucho_mamasita- ♂   (110 bytes) (349 reads) 2/15/07  • but they are still 百万富翁 -BayFamily-   (0 bytes) (46 reads) 2/15/07  • Excellent! -cultuslake- ♂   (0 bytes) (19 reads) 2/15/07  • 专心能做好一样就不错了。 -cultuslake- ♂   (52 bytes) (189 reads) 2/15/07  • 对呀，要专心持久 -BayFamily-   (0 bytes) (17 reads) 2/15/07  • 有道理. -shn888- ♂   (0 bytes) (12 reads) 2/15/07  • 蛮实在的. -喜欢就好- ♀   (0 bytes) (8 reads) 2/15/07  • 贷款那天非常赞同 -loulan- ♀   (0 bytes) (31 reads) 2/15/07  • 俺也顶一个！ -小小石头- ♂   (0 bytes) (8 reads) 2/15/07  • Good suggestions!. -A-mao- ♂   (0 bytes) (4 reads) 2/15/07  • 好，咱就照你说的做 -谷米- ♀   (0 bytes) (11 reads) 2/15/07  • 中心思想是买房??? 越多越好 -左右为难a- ♂   (146 bytes) (409 reads) 2/15/07  • 回复：中心思想是买房??? 越多越好 -左右为难a- ♂   (346 bytes) (306 reads) 2/15/07  • 未来的十年? go to my blog and check the data -bayfamily-   (106 bytes) (266 reads) 2/15/07  • How to go to your blog? -左右为难a- ♂   (53 bytes) (44 reads) 2/15/07  • here it is -bayfamily-   (51 bytes) (204 reads) 2/15/07  • 哈哈哈！问的好！！！要答好你的问题得耒一篇博士论文。 -小小石头- ♂   (0 bytes) (18 reads) 2/15/07  • 赶紧写啊，还等什么啊 -表情符号- ♀   (0 bytes) (4 reads) 2/15/07  • 嘿嘿！小声问一句有稿费么？ -小小石头- ♂   (0 bytes) (3 reads) 2/15/07  • 我去筹备 -表情符号- ♀   (22 bytes) (25 reads) 2/15/07  • ~_~.........................! -小小石头- ♂   (0 bytes) (2 reads) 2/15/07  • 两个米粒就够了，他也不需要投资了。哈哈 -左右为难a- ♂   (0 bytes) (3 reads) 2/15/07  • 两个米粒不多，我有! -表情符号- ♀   (38 bytes) (46 reads) 2/15/07  • 你厉害啊，不过呢，你有也不一定愿意给小石头同志啊 -左右为难a- ♂   (0 bytes) (2 reads) 2/15/07  • 这、这、这、、、俺只能自备干粮了。 -小小石头- ♂   (0 bytes) (2 reads) 2/15/07  • Next 10 years, house will still double, BUT -miat42- ♂   (498 bytes) (169 reads) 2/15/07  • that is why long term investment is important -bayfamily-   (96 bytes) (68 reads) 2/15/07  • Right, but not sure how you do that in Bay area -miat42- ♂   (132 bytes) (78 reads) 2/15/07  • 真经啊! -表情符号- ♀   (0 bytes) (9 reads) 2/15/07  • very good - but wish you said it's -NeverFollow- ♂   (30 bytes) (68 reads) 2/15/07  • Take a look at this chart -it888-   (417 bytes) (208 reads) 2/15/07  • Search for similiar charts at -it888-   (13 bytes) (46 reads) 2/15/07  • why roth before 401k? -ilgarden- ♀   (0 bytes) (28 reads) 2/15/07  • why save in Roth before 401k? -bayfamily-   (670 bytes) (83 reads) 2/15/07  • Q regarding Roth 401K -JR98- ♂   (104 bytes) (14 reads) 3/16/07  • 回复：投资理财的十年真经 -didio- ♂   (5 bytes) (47 reads) 2/15/07