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经济看失业 房价瞧库存

经济看失业 房价瞧库存

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老姚八卦房价

05-22-19

蛮横的床铺,依靠的是美国强劲的经济,政府关门经济照跑,因为失业率季季下降!中国吗,看不明白,因为几千万农民工的进退不在统计之内。

中国的房价,从2008年开始飞涨,号称黄金十年!

那么今年夏季如何?老姚以为,一个地区的房价主要看当地的库存去化的周期,少则贵,多则降。中国地界太大,只能看地区......

去库存的时间:

北京去化周期需23.9个月,很难再涨,不跌就笑了;

烟台去化周期为23.7个月;

沈阳库存去化周期需22.9个月;

广东肇庆和厦门库存量去化周期相同,都需20.8个月。

投资吗,离它们远点......

杭州、重庆、长沙、南京4个城市库存告急,

杭州去化周期仅在2.6个月,

重庆库去化需4.3个月,

长沙库存量去化需4.8个月,

南京去化周期在6个月。

夏天都是酷热-冬天没有供暖的地方,还是大陆人最喜欢的,所以房价要飙!

冬天戴帽子睡觉,夏天光脊梁赶蚊子,春秋天吗,翘着二郞腿点票子!

 

行家说:

消化周期高于18个月的,属于库存较高城市。

分类来看,消化周期在18至36个月的,要适当减少供地;

高于36个月的,则应该停止供地;

消化周期低于6个月的,属于库存较少的城市,要显著增加并加快供地。

 
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来源: 文学城-古典
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