房崇：倒房演义新编 0 前言·楔子

2016-12-05 14:12

房崇：倒房演义新编

【新编前言】（2016年12月）

最初写《倒房演义》，是在2009年3月。那时候，我已经在加拿大的房地产市场上摸爬滚打了十几年，买卖、翻修、居住、出租过十几座房子。当时刚刚修好一房，在漂亮舒服的房间里才喘口气，就赶上了美国的次贷危机爆发，全球经济衰退，本地的房市也一片萧条，我不敢再折腾房子，只好坐待静观，不知何时是出头之日。在文学城网上看到别人的修房帖，勾起了我的显示欲和写作瘾，于是就开始在网上写起与房子有关的博客帖子来。从当时写的【楔子】里（见后），能看出我浓重的悲观情绪。

我写的文章先是对修房成果的炫耀，继之以对前几年经历的回顾。没想到一鸣惊人，反响强烈。于是我的自信心和虚荣心都受到鼓舞，一发不可收地继续写起系列文章来，初期就是这个《倒房演义》。我在3个多月里，连续写出了十几篇，大概涵盖了我“倒房”经历的一半。我在文章里没有交代的是，写文的同时我正在买卖房子，卖掉修好的华屋，又买进一座破房，那正是在市场最低迷的时候。7月里开始了一轮规模更大的装修，同时开始写记录修房过程的《房崇修房》，这个演义的写作就中断了，有始无终。

一转眼已是7年以后，我那座房一连修了4年，至今还住着，我的身体和心态都与以前不同，从此刀枪入库，不再倒房。现在再一次清闲下来，是真正的闲云野鹤，“散淡的人”（这是诸葛亮的自称，又与三国扯上关系了）。这才想起，何不把以前的半部演义续完，成为我这一段人生的一个完整记录。此次重提旧事，补充了当时空缺的几个段落，重新加工润色了已写篇章，理顺了时间先后的排序，增添了近7年的收官之作。总共章回应该是25到30回左右，篇幅比原来扩大了一倍以上。

所谓“倒房”，是沿用了国内的习惯性说法，略有自嘲意味，实际上并不含贬义。具体说来，包括了买房、修房、租房和卖房四个方面。我的“倒房”故事，大体上起于1994年，历经20多年，涉及到20多座房子。只是来来去去，并非同时拥有。与成功人士相比，我投资房地产的规模不算大，赚钱不算多；与许多务实的网帖相比，我的文章并非理性的总结或实践的指南，而只是感性地讲故事，记录自己的人生而已。这是因为我的文科出身，改不掉的。在文中，我为自家住过的九座房子都起了一个中式别号，也算是文人积习吧。

7年以后，读者大概已经换了一茬人，我还可能发一个国内版。不知今天的网友，还有兴趣听我扯这些旧话吗？

【倒房演义·楔子】（2009年3月）

话说天下房市升久必降，降久必升，而大趋势必为波浪式前进，螺旋式上升也。余上世纪八十年代末始迁北美，适逢房市盛极而衰，绵延七载，至九六年降至谷底。而后缓缓爬升，至零二年渐呈腾飞之势。旋有金融厦里，大鳄弄权；华尔街头，宵小藏奸。或策划于密室，或点火于基层。那时节无业亦可有房，债多不怕压身，量入为出者低头自惭，寅吃卯粮者摇首扬威。数年里房价如野马脱缰，焉能不失蹄而跌？终落得泡沫吹破，沙塔坍塌，次贷危机，金融海啸，祸延万里，痛遍寰球。美国房市于零七年起一泻而下，加拿大自诩稳健，强撑一年，也难免被大浪裹挟，从零八年秋起滑落。有广闻博识者曰：此次危机，百年难遇，唯八十年前之大萧条可比。余少经史无前例之文革，今见史少前例之危机，东邪西毒，均得身历，此幸耶不幸，谁能告我？

身居北美二十年，近距离观察了房市涨落的一个半周期。我自1994年初次买房，1999年开始买出租房，换自己房，2002年开始有意识卖房谋利。曾有几次我把房在不到一年里买进卖出，又不厌其烦地在10年里八次搬家。如此折腾的结果，是把房价从15万折腾到了75万，把有工作（生意）折腾成了没工作，也就是从业余折腾成了专业。万幸的是老婆支持，才没把有家折腾成没家。我到底曾经拥有、买卖过多少个房子，早就忘记了。这次为了提笔著文，才认真数了数，共得18座，现还有4座，也就是买卖交易32次。

10年折腾，有多少冷暖唯吾自知，有多少苦乐可供分享，且容我慢慢道来。如果一件件流水账般写起来，必琐碎而无趣，须设法讲得引人入胜。想到成败得失，曲折生动处，可以用三国或其它中国经典故事来作比方，首先想到了关羽的走麦城和过五关斩六将。于是就有了题目《倒房演义》和前面一段开场白。虽曰演义，却完全属实，绝无虚构，您别以为我是吹的，或许该改名叫实录更为准确。老那么念韵白太费劲，以下还是说正常话吧，不过写法上争取讲点故事，像评书风格。先不按时间顺序写，哪段方便先写哪段，以后要有机会出书再顺过来不就结了。是为“楔子”。

（为了使这个前言增加些趣味，先从后文的附图中选一些在此，就像是电影的预告片。）

自住房1“扫叶山房” 1994-1999 （1994年卖房档案原图）