退休之地搜寻记 （4）
既然佛州没有山，想要风景好，住在佛州，首先就要离海近，海景是佛州风景的精华。想来这也是大多数人的看法，所以那边靠海的地方都挤满了高楼大夏，而那些大楼，面海的单元要比背海的贵很多。
另外从气候角度考虑，离海近有海风，对气温有调节作用。
靠海的地区房价高，住在那里的人层次偏高，街区干净整洁，商业发达，治安较好，属于退休者找房比较理想的地方。
仅就迈阿密和周边地区来说，这样的地方从北面的阳光岛海滩(Sunny Isles Beach)，中间经过迈阿密沿比斯开湾的地区和比斯开湾对面的迈阿密海滩，向南至椰子谷(Coconut Grove)，这些地方面海临湾的区大体都可以考虑。
阳光岛海滩是个富裕的镇子 (Sunny Isles Beach, Florida - Wikipedia)，商业发达，治安很好，贯穿其间的科林斯大道(Collins Ave.)联通迈阿密海滩，不少有钱的俄国移民居住在那里。我们去那里的感觉是街上太忙，太堵。在那里开车想停下来真是一位难求。另外那里的海滩稍嫌狭窄，面东的大楼看出去就是茫茫大海，白天还可见海滩游人和偶尔的来往船只，天黑了看啥？去乘过游轮的人一定知道，空无一物的茫茫大海看多了也会腻味的，所以航行时偶尔遇到另外的船只，又或看到有海豚追逐跳跃，船客们都兴奋异常。茫茫大海到了晚间黑黢黢一片，更是啥都没有。
虽然阳光岛海滩距离迈阿密只有十英里多一点，但迈阿密是办公场所密集的地方，早晚上下班塞车司空见惯，市内停车不易。设想住在阳光岛海滩，想去迈阿密看场篮球，又或者需要去机场或游轮港口，怎么过去还小有一番思量。
从休闲的角度讲，住在迈阿密海滩(Miami Beach)的海景房里真是再好没有了。这里有宽广的白色海滩，铺设整齐的海边步道，数不尽的商店食肆，林肯路（Lincoln Road）的步行街 (Home-New - Lincoln Road Mall - Shop, Dine, Enjoy)，南海滩的栈桥，联通市内和迈阿密的公交，丰富的夜生活，林林总总，拼成一个退休者的天堂。只是天堂的票价总要贵上那么一点.
迈阿密与迈阿密海滩隔比斯开海湾相望 (Miami neighborhoodsmap - Brickell - Wikipedia)。 住迈阿密面临比斯开海湾的房子里，费用可以比迈阿密海滩的海景房相对略低一点儿。住在那里，有好几路公共汽车通往迈阿密海滩。不过因为堵车，开过去总要个3，40分钟。好在退休的人大多也不会太在乎那点儿时间。另外如果讨论了很久的跨比斯开湾的轻轨成为现实，迈阿密海滩的各种好处对海湾另一边的迈阿密人就可说是触手可及了。但按目前的计划，这轻轨的筹划设计要到2026年才完成，真正到开工建成还不知要到什么时候呢。
迈阿密这边靠比斯开湾的地区包括埃奇沃特(Edgewater)，奥姆尼 (Omni),下城(Downtown)，布里克尔(Brickell)等等，再往南还有比斯开岛 (Key Biscayne) 和椰子谷(Coconut Grove)。
埃奇沃特是个开发比较晚的居民区 (Edgewater (Miami) - Wikipedia)，但服务居民的设施，如超市食肆等等俱全。靠海湾边有个玛格丽特·佩斯公园 (Margaret Pace Park),公园里遛狗的，打篮球排球的，坐长椅上观海的，终日热热闹闹，充满生活气息。有免费的轻轨把埃奇沃特和下城等地方联通，也有公共汽车在这里穿行。其实这里距离下城的剧院体育馆博物馆都很近，如果愿意，徒步走过去丝毫不成问题。埃奇沃特的紧西面是温伍德（Wynwood）区，这是个艺术，特别是街头艺术很发达的区，有著名的温伍德墙博物馆 (Wynwood Walls - Urban Graffiti Art Museum Miami (thewynwoodwalls.com))，还有不少很有特色的食肆。犹太人在这里开的叫做Zak the Baker的甜品店非常棒。 从这里再向北的迈阿密设计区(Miami Design District)也是个商店食肆聚集的好去处 (The Miami Design District is a creative neighborhood and luxury shopping destination.)。
我们在埃奇沃特看过一处公寓，公寓主人家三个孩子有快到进中学年纪的，所以在罗堡西面紧靠大沼泽的叫做 Weston 的地方买了大房子。Weston 虽然不靠海，但那边的学校好，社会治安好，适于孩子成长。反过来这也说明一件事：迈阿密的公寓大楼并非生养孩子的最佳选择，因为孩子总免不了调皮，一调皮，邻居很可能会抱怨，邻居一抱怨，物业就会干涉，孩子和家长就会觉得不自由。总之结果就是这些公寓大楼里很少见到孩子。也就是说住在这些大楼里的绝大多数要么是还没有孩子的打工族，要么是早就过了有孩子年龄的人。大楼里孩子少，就少了吵闹，少了顽皮，不啻是退休者的福音。
埃奇沃特的紧南面是很小的奥姆尼区(Omni),这里居所可选有限。
再向南有公园西区 (Park West)和下城 (Downtown)。按照规划，这一片地区是迈阿密文化，体育，娱乐和政府机构聚集的地方。实际上这里也确实集中了迈阿密的大剧院，博物馆，一些大学机构，迈阿密热火队的体育馆和包括法院在内的市政府。另外还有包括迈阿密最主要的公园临湾公园(Bay Front Park, Bayfront Park in Downtown Miami Area/Brickell Area, FL (miamiandbeaches.com))在内的数座公园，以及迈阿密海港，著名的湾边商城(Bayside Market Place, Shopping, Dining, Miami - Bayside Market Place)等等。
市政府的建筑当然只能在后街区域，面向海湾的最好的地方都留给了文体设施，办公楼和旅馆民居。
大型场馆集中在临海湾一线，办公楼，旅馆和居民楼也集中在沿比斯开海湾一线，沿海湾这一线楼群被称为“比斯开墙”(Biscayne Wall)。相较而言，这个地区的高楼大厦比南边相邻的布里克尔少了很多，加上文体设施不少时间并没有活动，结果就是这里平时稍显空旷，夜深后人迹寥寥。
市政府目前有计划改变这个局面，市内的主要大街比斯开大道(Biscayne Blvd) 将要把路中的停车场统统搬走，改成绿地花园。联通下城东西的弗拉格勒街 (Flagler Street) 也要大大加宽人行步道，以增加行人流量，繁荣商业。港口要扩建。联通迈阿密和迈阿密海滩的轻轨在计划中。市内大楼的数量还在增多，包括华尔道夫 (Waldorf Astoria) 酒店在内的两栋1049尺的商住混用摩天楼已经批建，其中华尔道夫已经开工。体育馆对面的派拉蒙世界中心 (Paramount World Center) 正在紧锣密鼓地修建商业区，这些设施建成后可以增加市内居民的人口，人气的增加有利商业和其他服务业，有利这里的繁荣。
另一方面，大型文体设施集中的地方平时空旷些大概也是应该的，因为一旦这些设施有活动，譬如刚刚结束的迈阿密每年一度的电子音乐节有十数万人来观看，如果这里同时还有众多居民，大概就更会拥挤不堪了。
其实公园西区和下城说是平时略显空旷，这里距离其南面终日熙熙攘攘的布里克尔（Brickell）也只有一河之隔，且不说有公交相连，就是步行过去也用不了多久。
迈阿密的发展很快。80年代以前市里还没太多的高楼，布里克尔岛 (Brickell Key) 上还是空地一片。才不过四十年，布里克尔已经是高楼林立，一片欣欣向荣的城市景象。
布里克尔公司众多，办公族的居所多，服务性企业多，结果就是布里克尔是迈阿密大楼最多的地区。这里街上白天傍晚都熙熙攘攘的，治安较好，生活(包括夜生活)方便，可算宜居。不过面海湾的土地资源总是有限，很多大楼建在不太能看到海的地方，住在那些楼里，风景就差了许多。我们在这里看的一处公寓，位于一座2015年才完工的新楼顶层，楼下就是超市，楼周围各种商店食肆，从生活条件考虑真是再方便没有了。但可惜那楼位置靠西，距离海边有一段距离，从阳台望出去，只能透过前面几座楼的缝隙勉强看到一点点海湾。如今布里克尔很有些像纽约，建楼到了见缝插针的地步，说不定哪天那些大楼间的缝隙就给新楼填上了，剩给那公寓的就只有楼下的街景。也许街景在别的地方就不错了，但是既然住在佛州，住在迈阿密，住所外的景色没有大海是不是太不够意思？
布里克尔最宜居的大概要算一桥相通的布里克尔岛 (Brickell Key)，这个小小的三角形人工岛上满布居民大楼和旅馆，周边临水有铺设整齐的步道，是当地人散步锻炼最青睐的地方。
布里克尔与下城只隔了一条迈阿密河，河上有数座大桥连接，还有免费的轻轨和 trolley联通，去下城方便。
迈阿密这边临比斯开海湾，没有海滩，适合操舟弄船。真想下海搏浪，从布里克尔向西南不远与椰子谷相交的地方有大桥直通比斯开岛（Key Biscayne），岛上的克兰顿公园 (Crandon Park, A Day at Crandon Park Beach (miamiandbeaches.com))有非常优良的海滩。外来的游客多会去举世闻名的迈阿密海滩那边的南海滩，于是比斯开岛这边游人稀少，懂行的当地人更愿意来这边。
布里克尔岛我们考虑过。不过岛上大楼的停车场多在地下，家里领导总是担心一旦来了飓风会把停车场淹了。我提醒她车子有保险也没用，只好作罢。
与布里克尔南边一桥相连的是比斯开岛镇。这个镇在一个比较大的岛上，住有1.5万人，有自己的商业学校等等，生活方便，治安良好，极为宜居。不过顺理成章，这里的房价即便放在全美国也在最贵之列。
椰子谷公认是迈阿密最宜居的地区之一。亿万富翁詹姆斯·德林（James Deering，1859年11月12日至1925年9月21日）当年的豪宅就在这个区临比斯开湾的地方，如今是维兹卡亚 (Vizcaya) 博物馆和花园 (Vizcaya Museum & Gardens, Miami FL)，里面风景一级棒。电影 Bad Boys II 用过那里的场景。买张两人的会员年票不过几十元，随时可以进去，在里面走走坐坐，过一把豪宅瘾。里面设有餐饮店，招牌三明治美味非常。
椰子谷没太多的高楼，很多临湾的地方留给富豪们去建房泊船了。区里有丰富的生活设施，幽静的林荫道，于是即便不临海湾的地方也有众多较昂贵的房产。不喜住楼而又荷包鼓鼓的人士可以考虑这边。为了更有效地利用土地资源，这边近年来建了不少townhouse。奇怪的是，罗堡那边的 townhouse 上点儿档次的都有自己的电梯，迈阿密这边的却几乎没见过。即便有电梯，我们也是喜欢走楼梯的，因为觉得锻炼锻炼对身体好。但人上了年纪，凡事要备不时之需，即便平时不用，电梯还是有的好。我们在椰子谷找了一圈儿，发现那些 townhouse没有电梯，只好作罢。
我们最终选择在迈阿密城里买了一个condo。这里平时比布里克尔僻静，可算是在城市里闹中取静。不过大多数人又总还少不了有点好奇心，不时会有想看看热闹的兴趣，而这里每逢公园有活动，周围就热闹非凡，很能满足这种好奇心。譬如二月的迈阿密 CrossFit 锦标赛 (Day 3 - Featured Coverage, 2022 Wodapalooza LIVE - YouTube) ，譬如三月的迈阿密电子音乐节 (FISHER LIVE @ ULTRA MIAMI MUSIC FESTIVAL 2022 - YouTube)， 又譬如新年节庆，届时迈阿密的焰火就在公园对面的海湾里放，无数人聚在公园里观看，喜气洋洋。
退休后的人大都比较注重保养身体。喜欢散步的话，一个好去处是迈阿密海滩那条约十英里长的海边步道，沿步道每隔不远就有公厕饮水设施。步道紧邻科林斯大道，大道上遍布商店饮食。散步锻练一番，去星巴克饮个星冰乐 (Frappuccino)，在罗塞塔甜品店 (Rosetta Bakery) 吃一客奶油酥卷。实在有胃口，去林肯大道附近的小休市场 (Time Out Market) 的 Pho Mo 摊上吃一份越南凉粉，其乐无穷。比较短途的散步在住处附近也有很多选择，譬如去布里克尔岛上转一圈。
如果赶上下雨天，可以去楼里的健身房，这里有专门的普拉提屋，举重屋和的器械室，各种锻炼器械应有尽有。
大楼里的服务是全方位的。楼内公共区域定期卫生打扫，非常清洁。公共设施如电梯泳池健身房等保养及时。时而还会组织集体活动。譬如前不久超级杯 (Super Bowl) 就组织了比萨饼聚会 (pizza party)，大家围着泳池边品尝比萨饼，边看美式足球决赛。
网上有关于佛州的各种蚊虫之类的讨论，我们在公寓大楼里一只都没有见过。
为什么选择住在迈阿密的城里而不是郊区？城里可干的事多啊！如果住乡下，想进城找个乐子，找停车的地方就够头疼。住在城里，想上山下乡，还不是拔脚就走。
大楼附近有全食超市 (Whole Foods)， 其他商店食肆众多，各类设施店铺齐全，另外有邮局等等，统统在步行范围以内。要去更远的地方，出大楼三，五分钟就是公共汽车，trolley和轻轨站，公交四通八达。如果住市里，平时无论采购，出游，去机场，就医，根本很少需要开车。
说实话，开车出去也小有麻烦，车子的泊位在八楼，出去进来都要好一阵绕。不过隔三岔五还是会出去，要么去城外有好风景的地方游览，要去城郊商店采购，反正隔一段时间开车出去兜兜风总很开心。
如今早晨出去散步，会看到面带倦色携有行李的人坐在公园的长椅上朝着游轮港口的方向眺望，一看就知是来自外地，正在等待登船的游轮客。下午在城里也常见拖着行李刚刚从游轮上下来的人，在街上匆匆前行，赶往下一个不知在何方的目的地。如今我们的住所距离游轮港口近在咫尺，步行可达，游轮在家里等就好。旅游回来一进港，抬眼即是家，相信再不会有过去那种归来时惶惶然的感觉了。
总结下来，
- 气候不错，虽然夏天很热，但我们体验后确定自己可以适应，其他季节都好，特别是冬天温暖，不很干燥，适合上年纪的人。
- 商业富集，医疗设施全面，文体娱乐俱全，交通发达，生活方便。
- 环境优美。
- 生活费用，特别是房价，相对于其他地方不是很昂贵。
- 上下游轮方便。
这些就是我们选中迈阿密的主要原因。
这里还是要强调说明，虽然人与人之间有很多共性，譬如大多数人喜欢好天气，喜欢环境美。 但每个人的需要又都可能有不同，譬如有人喜热闹，有人喜僻静。如果不能找到十全十美的地方，个人就要根据自己的喜好决定孰轻孰重加以取舍。迈阿密的缺点上面讲过，它绝不是个十全十美的地方。选中迈阿密做退休地只是我们根据自己的爱好的很个人的决定。 譬如我们对住地能看到的风景非常重视，近在咫尺还嫌不够，最好要能坐在屋里就一览无遗。又譬如我们喜好游轮旅游，希望能住在距离主要游轮港口近的地方。 如果为了这些非常个人的喜好而需要牺牲点其他什么，在我们也许值得，在别人就不一定。 所以在这里写出我们寻找退休地点的经过，不过是给大家一个参考。这种寻找要成功，首先就要弄清楚自己最需要什么，次需要什么，把需要排个座次。其次就是尽量争取亲身去候选地体验一番，以确定那里否符合自己的需要。
最后祝大家都能找到自己满意的地方。