回国见闻：深圳印象（四）

深圳街景：梅林的住宅楼

音乐：迷惑萨克斯

                               
回国见闻：深圳印象（四）

由于交通运输的快速便捷，如今深圳的白领倾向于居住在原来的关外。当初深圳是完全封闭的，国内各地人到深圳来，都要事先在当地派出所办理特区通行证，方可进入深圳。所谓关外，就是指当时深圳与内地隔绝的二线边检海关。现在这个二线关已经撤除了，人们可以自由进入深圳市区。

这也是因为市区的房价太高，一套住宅的租金少则三千，多则上万，七八千是很普遍的。而关外的房子由于历史的原因，还一时处于一个相对很低的水平上。一套房子顶多 1600 元，如果是个单间，则更便宜，几百元就可租下。所以现在有越来越多的单身白领到原来的二线关一带居住。由于地铁的贯通，他们到市区中心上班，不仅没受影响，反而更方便省时了。

在深圳常常可以看到房地产宣传广告上有这样的字样：深惠一体，一小时经济圈；汕头、潮州、深圳一体，三小时经济圈等。十分诱人，也相当振奋人心。要知道这在以前，可是要走上几个小时，以至一整天的路程才可以到达的地方。可是在高铁快速发展，高速公路迅速延伸，地铁也亦步亦趋，神奇出现的今天，这些远方的地域与城市，都成了触手可及的市郊与近距离的城市。这令都市圈迅速成型，使经济互补，货物往来，人员交流，商机共享等，成为可信的事实。

经济发展了，世界就缩小了。喷气式大型民航客机缩短了各大洲之间的距离，这是美国人的功劳。到了 21 世纪，中国以高铁拉进了地域间的距离，把空间在时间里又缩小了不少。在这一点上，深圳又没有落后，紧紧地跟上了发展的节拍，再一次占得先机。现在以深圳为轴心，南到香港，北到广州，西到珠海、中山，东到惠州、潮州、汕头都在 30 分钟到三个小时之内就可到达。大大提高了效率，使时间就是金钱的观念，体现得更为具体真实。

现在的深圳，已经完全立体化了。看着一幢幢高耸入云的住宅楼，不能不感叹万千！ 1000 多万深圳人就这样被装在，这些动辄三十几层高的钢铁与水泥格子间里，以蓝天为伴，与白云为邻，远离地面，在半空中饮食起居、坐看风云变换。

朋友 Z 住在一幢高楼的 23 层，一天饭后， Z 夫妇邀请我去他们家里坐坐，汽车离开酒楼，沿着北环大道直奔他们的高层住宅而去，下了快车道，稍转一个弯儿，就来到一处高楼群，这是近年来兴建的，款式结构造型都比早几年的高层建筑更好更美观也更实用。深色的墙体，略呈铁灰色，配上深色的大型玻璃窗户，显得这些建筑更壮实，更稳固，也更现代。

汽车来到他们居住的一幢高楼的地下车库，停好车，乘电梯来到 23 层。出了电梯就是 23 层走廊的巨大窗户，具体的说，这个窗户是开放的，完全没有玻璃，好处是视野清晰，一点儿没有阻拦。坏处是地面的的噪音扑面而来，直入耳底。我问：为什么不装玻璃？回答是：装了玻璃容积率就高了，那样这个走廊就要算很多面积，房价就高上去了。

哦，我恍然大悟。发展商为了竞争也是动了很多脑筋，为了降低成本，钻了政策的空子，真是你有政策我有对策啊！在地处南国的深圳，冬天本来也不冷，走廊的窗户上不装玻璃，也不会影响到什么。可是发展商的智慧却为业主省了不少银子，也提高了房价的竞争力。

这幢大楼一共 30 几层，每层三户人家。朋友的门独立在一侧，另外两家在另一侧。走廊宽而长呈向外拱形，电梯在中间，所以朋友的一侧就等于是独门独户，非常隐蔽清爽。打开宽大的铁门，之后就是厚重的类似红木一样的木门，两道门都比一般意义上的住宅的门要宽大很多，所以都显得非常富贵大气，甚至还有点儿庄严。

进去之后，就是一个过厅，也就是常说的玄关。右侧摆放鞋柜，鞋柜前面还有足够宽敞的地方，供拖鞋换拖鞋。左侧就是一个休习的地方，有一个不小的窗户，摆着一个方桌，桌上是一套茶具，几个人可以在这里喝茶聊天，而且一定会很惬意。

过了玄关就是客厅和餐厅，连在一起，至少有 60 平米大。其中一大半是客厅。棕色的牛皮沙发，一长两短，宽大厚实，与硕大的客厅非常吻合。沙发前是个长方形茶几，宽大厚实。再前面墙边就是一排长长的矮柜，一个 60 几寸的数码电视机坐落在上面。电视机后面的墙壁是仿古图案的瓷砖贴面，深红色的格子木框，装饰在这段墙壁的两侧，凸现出相当的格调与高雅。

客厅的右侧是一个宽宽的落地窗，走出去是一个铺着白色瓷砖的宽敞的巨大阳台。站在连接到客厅的这一侧一看，我大吃一惊，这个阳台是我看到过最长的阳台。这套 153 米的房子有多长，它就有多长，而且足够宽。我说这个阳台太宽敞了，摆下十张床，供十个人睡觉一点儿都没有问题。朋友笑了，他说：我当初来看房子，就是因为一眼就看中了这个阳台，所以就买了这套房子。

这么高的楼层，居高临下地望去，地面上的一切，包括道路，桥梁，街道，绿树，山丘，花园，以及道路上行驶的车辆，霎时间都在你的脚下，就像是在俯瞰一个巨大的立体图像，从根本上颠覆了传统的视觉感观，所以有一种非常惊悚震撼的之感。

同时，这又与你在高层酒店、写字楼里向下望的感觉又不一样。那时，你就是个过客，不会想太多。此时就不一样，这是在一处民居里，就像是来到你自己的家，朝夕要生活在这里，平日里的景物，全都被浓缩在你的脚下，看了之后，有一种很奇特的感觉！好像就生活在直升飞机里，被悬挂在半空之中。

可是在朋友家里由巨大的阳台在将近百米的高度往下看，一点儿都不令人有惧怕感，原因就是阳台上加装了钢丝线作为护栏，这样既安全，又令人不至于产生恐高症。这种钢丝线就像吉他弦那么粗，是深色的，摸上去有如麻线般的感觉，却是很有韧性，很坚固，由上至下地排列着，每根线的间隔不超过十公分，由于够细，在美观程度上比一般的生铁或不锈钢栏杆要好得很多。深圳的高层住宅使用的都是这种安全装置。

朋友说买这套房子是赶上了一个末班车，买了后，房价就由 1 万长至 3 万人民币每平米。当时用了 160 几万，现在的市场价是 450 万。这套房子的管理费是每个月每平米 3 元，一年是 5500 多元，两部车的停车费一年是 6000 元，还有水电煤气，有线电视，上网费用等开支，一年大约要 5000 元，除了平时的吃喝费用，这套房子一年的开销是 16000 多元。

可是不需要替他们担心，他们还有一套原先的住宅，每月收租 2500 元，一年就是 3 万元。用这笔收入扣除这套高层住宅所需的费用，每年还有近 14000 元的盈余，这还没有算上他们夫妇在生意上的正常收入。

这对夫妻可不是达官显贵，他们只是普通的深圳居民，是当地人，不过他们的父母却不是农民，所以就没当上地主，当然也没给他们留下什么产业。他们买房子一次性就付了全款，这些钱都是他们通过辛勤劳动，自己挣来的。

当我离开这幢高楼，脚踏在坚实的地面上时，我突然有了一个这样的念头，这个房子是好，可是有点儿像旅馆的感觉，那么高，住几天可以，会感到一切都是那么新鲜刺激，可是住久了会不会不习惯，或是感到不方便？天天吊在那么高的空中，吃饭睡觉看电视上网，久而久之，会不会产生不安全感？我甚至认定，时间长了一定会觉得不牢靠，不踏实，还是住在传统的居民楼里安全。想到这里，我不由得笑了，我不是吃不到葡萄，就说葡萄酸吧？

说到传统的居民楼，就是那种通常最高不过八层，没有电梯的住宅楼。现在这样的楼几经不再建了，已有的也越来越多的被夷为平地改建高层住宅楼了。朋友 Y 原先就居住在那些传统的居民楼里，有 150 几平米，南北通透，非常宽敞舒适。这次听说她又买了高层房子。

我很不解，“不是说你本来的房子很好吗？为什么不要了呢？”我问。没想到她的回答更让我想都没有想到，“那种房子现在谁还住？连个电梯都没有！”正在我吃惊之时，她又说，“现在多好啊，一按电梯就到家了，不用走路，多方便！”

可是，我听说她每天下班还要去锻炼，直到汗流浃背才回家。看来，人们选择居住的方式，不仅仅是收入提高了，生活水平上去了，而是还有一种对现代生活由衷向往的精神与情怀。人还是同样的人，可是通常所说的小资情结现在却是看得见摸得着，并且有款有型地膨胀起来了。这就是高层住宅在深圳大行其道的深层原因吧。很可能，今天谁不住在高层里谁就会感到脸上无光呢！

平心而论，限于建筑成本，目前深圳高层住宅的面积都不大，每个房间都很小，如果客厅超大，那么睡房就一定特小，反正就是那么大的面积，这个房间大了，另一个房间肯定就会小了。所以在宽敞与方便的程度上，还是与传统的多层住宅楼宇没法相提并论。

另外高层住宅的管理费用昂贵，所谓的管理费都是以每平米每月 3 元以上来计算，听说现在已经有 6 元的了，这个费用并不包括水电煤气，就是单纯的所谓管理费，这是一笔不小的开支，除去正常的电梯保养，环境清理，需要一定的费用，剩下的钱就是供养了一个庞大的物业管理公司。也就是说屋主在高层住宅置业的同时，就开始创造了不少的就业机会，这可是意想不到的责任与贡献啊！