新地主法宝，租客自找上门来
和气生财，幸运可至。
上周起，不大经意间，我当上了小地主。而且，还轻飘飘地就收获了第一笔租金，和随之将入住的固定租客。
一切都来得太容易了。
其实，我一贯都很讨厌地主，觉得太贪婪。那次看过电影《白鹿原》中的白嘉轩地主，倒不乏一丝感染。说给长辈听，也有所附和：哀鸿遍野的土地，凤毛麟角有之。
无论往事如烟，还是往事并不如烟，我周围的邻居，友人，都纷纷的炼成了霓裳，奏响了地主歌舞曲。
还是去年早些时候，跟朋友谈天时，说到了我们这里期盼多年的轻轨车 REM 终于动工了。到2021年营运时，整个大都市将与周围岛屿串联成一片。这对每日奔波的草民，对多年不大振兴的商业，具是鼓舞，四面掌声，顿时响起来。这效应也立即反映到了秋天，当加国多个城市房地市场连续下滑时，我们城市，却逆转而上，一枝独秀，成了个中翘楚。
人在江湖中，也随波逐流一盘吧。
说开了，银行利率如此之低，投资房产当小地主，确是一个优选。
去年十一月份，就开始看了几个房。准备收租金，哈哈。
至于买卖房，我的经验真的不多。来到本城后，换过一次房，都是自住。多年前那次换房，曾经不揣冒昧卖房。自己插个牌在门口，一个星期就售出了。每当和家人说起，不无一点自得时，女儿也怂一句：“你弄得那么便宜当然好卖哦”。
她老爸几乎都会出来冒个泡 “你妈没有找中介人”，言下之意自然是，应该让点价。
其实，也没便宜许多。那时的想法，已经获益了，不必求顶点。我卖得很快，不费太多的功夫，也能得到资金，迅速买下了喜爱至今的小居。买房的那人，就在几条街之外。现在还有时见面，彼此都相谈甚欢。
十一月底，挑中了一套公寓房。
在这之前，也听到了一些他人的做法。同事摆谈了他的邻居，卖房整了五年。折腾了许久，差点上法庭。最后虽然多卖了几万，女主人却患了重病。其间有很多的事，足可以引以为鉴。
还是说自己。
无论说是投资获利，还是戏谑成当“小地主”，都不牵涉温饱饥寒，无需太强求。从战术上看，大到商场博弈，有时退一步，未见得是输；小到个人买卖，做个温和的“小地主”，也许会赢得更多。如果为了点小利，到处结仇，或者自己病来倒下，甚是不值。
要说到本地的房屋，真的是价好房好，见一处爱一处。我看中的那套，出的价很接近卖方的要价，也立即就口头接受了。只是卖方在回复“Offer”之前，中介人说又有人致电，喜欢此房。听见此说，想了一下，上升了一点。基本考虑是，退一些，释放出善意，也是代表着对原主人的尊重。
然后，我们欣然成交。
接着，几个热心朋友都传经送宝。我最好的女友，是个商场上厉害的角色。她立刻来指导着，“马上打出招租广告，时间就是金钱”，连租金要多少，如何议价都替我想好了。
真的是个很好的朋友！只是，并没有采取她的办法。
我想也不必那么慌慌张张。等卖方搬走后，先做点小修缮，再来写广告招租。
一步一从容，没料到，租客自己来了。
房子过户之前的一天，卖主致电来询问，他是否可以做第一个月的租客，因为他要搬去的新房尚未完成。
当然不成问题。现在维修房屋，气温很低，推迟一个月时间更好。
在公证人处签署过户那天，收到了第一笔租金和些许押金。此外，原房主又告知：他的朋友正在寻找租房，就予以了推荐。
他朋友当然知道该房了！省事，连看房子都不需了，而且入住时间是：ASAP
我的朋友晚上打电话来询问结果，告诉她，只待签完租赁协议书后，ASAP。朋友说，你的运气真好！
输赢和运气，常常都是和行为方式相连的。我们的老祖宗的法宝是：
和气生财，与人为善。
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来源: 文学城-南国铁树