k*e
2 楼
美国这面房屋贷款，比如银行说利率3.5%，
在国内余额包存钱，说利率是6%
里面存在不存在算法不一样，然后其实6%拿到的利息还没有付贷款付出的3.5%多？
请不要想当然回贴，呼唤权威回复
在国内余额包存钱，说利率是6%
里面存在不存在算法不一样，然后其实6%拿到的利息还没有付贷款付出的3.5%多？
请不要想当然回贴，呼唤权威回复
d*i
3 楼
我父母05年时来过美国探亲三个月，没有被据签过，可以委托中信代签吗？
x*g
4 楼
妈妈下个月要手术，我申请了AP，并request for expedite service，现在受到RFE,要
求我提供medical record,fax给USCIS.但是妈妈的医疗记录是中文的，我可以自己翻译
吗？还是要请专业的翻译公司翻译，并公证？有人有相似的经验吗？thanks!
求我提供medical record,fax给USCIS.但是妈妈的医疗记录是中文的，我可以自己翻译
吗？还是要请专业的翻译公司翻译，并公证？有人有相似的经验吗？thanks!
a*r
5 楼
Confessions of an economic hit man
by John Perkins
Avatar is a partial metaphor of what's described in this book
check it out, it's a fun read too
by John Perkins
Avatar is a partial metaphor of what's described in this book
check it out, it's a fun read too
p*e
6 楼
刚搞了一个公德心法官，又出来一个无动机碾压幼儿。
昨天，当记者将李先生的想法告诉新沂市交警大队相关领导时，该领导解释说，他非常
理解李先生的想法，但这只是李先生的个人猜测。对宝马车反复碾轧男童致死画面的出
现，他分析说可能有两种情况。一种情况就是因为伍某和李先生及其亲友有很深的过节
，伍某故意为之；另外一种情况就是事发后伍某惊慌失措所致。经过调查，伍、李二人
之间均无任何过节，因此伍某也就不存在“故意杀人”的动机。目前，警方已经启动刑
事程序，伍某因涉嫌交通肇事罪被刑拘。这位领导表示，如果李先生有想法，可通过找
律师走法律程序。
昨天，当记者将李先生的想法告诉新沂市交警大队相关领导时，该领导解释说，他非常
理解李先生的想法，但这只是李先生的个人猜测。对宝马车反复碾轧男童致死画面的出
现，他分析说可能有两种情况。一种情况就是因为伍某和李先生及其亲友有很深的过节
，伍某故意为之；另外一种情况就是事发后伍某惊慌失措所致。经过调查，伍、李二人
之间均无任何过节，因此伍某也就不存在“故意杀人”的动机。目前，警方已经启动刑
事程序，伍某因涉嫌交通肇事罪被刑拘。这位领导表示，如果李先生有想法，可通过找
律师走法律程序。
s*0
7 楼
如果以第一套房子（没还玩钱）差20万作抵押，拿到现金比如30万，买第二套房子，这
样的话，两套房子的mortgage interest 都能deduct掉吧，第二套贩子出租
第一套自住房子的20万interest体现在itemized deduction里，
第二套 30万的Interest体现在 shcedule E里面
30万的interest expense都能deduct吧，没有10万块的home equity indebtedness的限
制？
谢谢
样的话，两套房子的mortgage interest 都能deduct掉吧，第二套贩子出租
第一套自住房子的20万interest体现在itemized deduction里，
第二套 30万的Interest体现在 shcedule E里面
30万的interest expense都能deduct吧，没有10万块的home equity indebtedness的限
制？
谢谢
D*O
8 楼
机票都能改，交钱就行
想免费改，只能买全价票
【在 s*******1 的大作中提到】
: 有没有那种可以更改回来日期的往返机票? 主要担心被check.
想免费改，只能买全价票
【在 s*******1 的大作中提到】
: 有没有那种可以更改回来日期的往返机票? 主要担心被check.
f*y
9 楼
1. 余额宝的利率是浮动的，你的贷款利率是固定的。存在利率浮动风险。
2. 汇率风险。
http://www.mitbbs.com/article/Investment/31287117_0.html
Disclaimer: 不是权威，这是我想当然的想法。
2. 汇率风险。
http://www.mitbbs.com/article/Investment/31287117_0.html
Disclaimer: 不是权威，这是我想当然的想法。
i*n
10 楼
到你要申请的使领馆网站去看中信代签的条件
【在 d****i 的大作中提到】
: 我父母05年时来过美国探亲三个月，没有被据签过，可以委托中信代签吗？
【在 d****i 的大作中提到】
: 我父母05年时来过美国探亲三个月，没有被据签过，可以委托中信代签吗？
v*a
11 楼
呵呵，天朝这现状，这书是写不完了
k*y
12 楼
我怎么觉得你只有一个mortgage 呀，你的出租房是用现金买的而不是贷款买的，所以
只有第一个贷款的利息itermize.
只有第一个贷款的利息itermize.
s*1
13 楼
有没有个收费标准列表可以看一下?
【在 D*O 的大作中提到】
: 机票都能改，交钱就行
: 想免费改，只能买全价票
【在 D*O 的大作中提到】
: 机票都能改，交钱就行
: 想免费改，只能买全价票
k*e
14 楼
此帖不讨论你说的这些，只是问单纯的银行算利率有没有什么猫腻
不是学金融的，不会算，但是经常听人说起里面很有学问。。。。。
例外也不单纯讨论理论值，就说时间情况。在我说的case里面，是不是真的有2.5%的差
别，还是说类似1% 或者1.5%什么的
【在 f****y 的大作中提到】
: 1. 余额宝的利率是浮动的，你的贷款利率是固定的。存在利率浮动风险。
: 2. 汇率风险。
: http://www.mitbbs.com/article/Investment/31287117_0.html
: Disclaimer: 不是权威，这是我想当然的想法。
不是学金融的，不会算，但是经常听人说起里面很有学问。。。。。
例外也不单纯讨论理论值，就说时间情况。在我说的case里面，是不是真的有2.5%的差
别，还是说类似1% 或者1.5%什么的
【在 f****y 的大作中提到】
: 1. 余额宝的利率是浮动的，你的贷款利率是固定的。存在利率浮动风险。
: 2. 汇率风险。
: http://www.mitbbs.com/article/Investment/31287117_0.html
: Disclaimer: 不是权威，这是我想当然的想法。
d*i
15 楼
每个使领馆免面谈的条件不一样吗？上海领事馆好像没有列出免面谈的条件。
【在 i*n 的大作中提到】
: 到你要申请的使领馆网站去看中信代签的条件
【在 i*n 的大作中提到】
: 到你要申请的使领馆网站去看中信代签的条件
s*0
16 楼
但第二套房子其实那钱也是贷的款啊。但又感觉有些不对头
s*l
17 楼
各有不同。得找卖方直接问
【在 s*******1 的大作中提到】
: 有没有个收费标准列表可以看一下?
【在 s*******1 的大作中提到】
: 有没有个收费标准列表可以看一下?
f*y
18 楼
实践情况，还是像我说的那样，
第一，余额宝的利率是浮动的，你不会每天都拿到6%，一年下来也许平均只能拿到4%
第二，每天的汇率是不一样的，615人民币今天可能比100美元多，明天可能比100美元
少。
【在 k****e 的大作中提到】
: 此帖不讨论你说的这些，只是问单纯的银行算利率有没有什么猫腻
: 不是学金融的，不会算，但是经常听人说起里面很有学问。。。。。
: 例外也不单纯讨论理论值，就说时间情况。在我说的case里面，是不是真的有2.5%的差
: 别，还是说类似1% 或者1.5%什么的
第一，余额宝的利率是浮动的，你不会每天都拿到6%，一年下来也许平均只能拿到4%
第二，每天的汇率是不一样的，615人民币今天可能比100美元多，明天可能比100美元
少。
【在 k****e 的大作中提到】
: 此帖不讨论你说的这些，只是问单纯的银行算利率有没有什么猫腻
: 不是学金融的，不会算，但是经常听人说起里面很有学问。。。。。
: 例外也不单纯讨论理论值，就说时间情况。在我说的case里面，是不是真的有2.5%的差
: 别，还是说类似1% 或者1.5%什么的
k*y
19 楼
那么假如第二个房子是用第一个房子的贷款买的出租，你借款给第二个房子，收到的利
息你要按利息收入放在你的sch B里面报税，然后你可以在出租房里减掉利息支出。
【在 s********0 的大作中提到】
: 但第二套房子其实那钱也是贷的款啊。但又感觉有些不对头
息你要按利息收入放在你的sch B里面报税，然后你可以在出租房里减掉利息支出。
【在 s********0 的大作中提到】
: 但第二套房子其实那钱也是贷的款啊。但又感觉有些不对头
k*e
20 楼
看来你不明白我说的，算了
【在 f****y 的大作中提到】
: 实践情况，还是像我说的那样，
: 第一，余额宝的利率是浮动的，你不会每天都拿到6%，一年下来也许平均只能拿到4%
: 第二，每天的汇率是不一样的，615人民币今天可能比100美元多，明天可能比100美元
: 少。
【在 f****y 的大作中提到】
: 实践情况，还是像我说的那样，
: 第一，余额宝的利率是浮动的，你不会每天都拿到6%，一年下来也许平均只能拿到4%
: 第二，每天的汇率是不一样的，615人民币今天可能比100美元多，明天可能比100美元
: 少。
r*m
21 楼
LZ, I think I understand what you are after -
You can't simply compare the two nominal rates, you need to compare APRs.
For example, the mortgage APR should be higher than 3.5%, the exact extent
depends on your loan costs. Same goes with 余额宝's APR, as there might be
costs to get it done.
If you are exploring an arbitrage opportunity, this is probably not a good
one because of mismatched duration of the two.
You can't simply compare the two nominal rates, you need to compare APRs.
For example, the mortgage APR should be higher than 3.5%, the exact extent
depends on your loan costs. Same goes with 余额宝's APR, as there might be
costs to get it done.
If you are exploring an arbitrage opportunity, this is probably not a good
one because of mismatched duration of the two.
k*e
22 楼
thanks。你说的是truth in lending disclosure 里的APRs吧？比如找agent贷款，他
会报一个3.5%的利率，然后最后银行会寄一个truth in lending disclosure,里面会有
一个anuual percentae rate (the cost of your credit as a yearly rate),可能会
到4%多，这个就是把贷款手续费什么的都算上，对吧？
举个例子可能简单一些
1月1号我存余额宝1万元，6% apr, 一年后应该 10600。但是每日复利，实际拿到的钱
比10600多
1月1号贷款1万元，3.5% apr, 一年后本息一共应该是10350。但是一般每月还款，会换
掉一些本金，所以实际上一年后我总共还的钱少于 10350，有可能贷款一开始1月1号的
时候会交一些费用，比如一些 morgate closing fee?
我上面算的对吗？当然里面涉及到由于每月还款，我不是借了一万块钱借了一年，但是
不考虑这些，只考虑利率怎么算的
【在 r****m 的大作中提到】
: LZ, I think I understand what you are after -
: You can't simply compare the two nominal rates, you need to compare APRs.
: For example, the mortgage APR should be higher than 3.5%, the exact extent
: depends on your loan costs. Same goes with 余额宝's APR, as there might be
: costs to get it done.
: If you are exploring an arbitrage opportunity, this is probably not a good
: one because of mismatched duration of the two.
会报一个3.5%的利率，然后最后银行会寄一个truth in lending disclosure,里面会有
一个anuual percentae rate (the cost of your credit as a yearly rate),可能会
到4%多，这个就是把贷款手续费什么的都算上，对吧？
举个例子可能简单一些
1月1号我存余额宝1万元，6% apr, 一年后应该 10600。但是每日复利，实际拿到的钱
比10600多
1月1号贷款1万元，3.5% apr, 一年后本息一共应该是10350。但是一般每月还款，会换
掉一些本金，所以实际上一年后我总共还的钱少于 10350，有可能贷款一开始1月1号的
时候会交一些费用，比如一些 morgate closing fee?
我上面算的对吗？当然里面涉及到由于每月还款，我不是借了一万块钱借了一年，但是
不考虑这些，只考虑利率怎么算的
【在 r****m 的大作中提到】
: LZ, I think I understand what you are after -
: You can't simply compare the two nominal rates, you need to compare APRs.
: For example, the mortgage APR should be higher than 3.5%, the exact extent
: depends on your loan costs. Same goes with 余额宝's APR, as there might be
: costs to get it done.
: If you are exploring an arbitrage opportunity, this is probably not a good
: one because of mismatched duration of the two.
r*m
23 楼
APR - yes.
If the annual rate is compounded daily, you can use this simple formula to
calculate total payment - P*(1+r/365)^365
If the annual rate is compounded daily, you can use this simple formula to
calculate total payment - P*(1+r/365)^365
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