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受不了了
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受不了了# Apple - 家有苹果
y*l
1 楼
去年有过一个agent,后来久没看房，就没有再联系。没签过约，大多是email联系，不
过也没口头表示过terminate合作关系。
现在自己看了一个builder的新房，可能会下个offer。不通过agent的话，应该能再砍
下一些来。（有朋友买过，没用agent).
如果被之前的agent知道的话，会不会向我追讨commission fee呢。
别外builder贷款给8千cash back,不知道比外面贵多少，估计0.5%左右吧，是不是短期
来说有可能合算的？
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l*a
2 楼
itune是我见过的最sb的软件，没有之一！！！
太tm2了，各种不好用，不是一个两个的问题，各种不让你省心，我2台pc，2台iphone
，外加2个ipod，之间的痛苦我实在不想说了，我服了！！！
我没有云端，不用喷我，我喊完就走。
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y*l
3 楼
求教！谢谢！
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f*l
4 楼
这点我同意...也深受其害...
但是iTune管理音乐还是很好用的

iphone

【在 l******a 的大作中提到】
: itune是我见过的最sb的软件，没有之一！！！
: 太tm2了，各种不好用，不是一个两个的问题，各种不让你省心，我2台pc，2台iphone
: ，外加2个ipod，之间的痛苦我实在不想说了，我服了！！！
: 我没有云端，不用喷我，我喊完就走。
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P*e
5 楼
这个房子是你自己看的，跟Agent没关系。
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p*9
6 楼
我N台Mac，N台ipad，N台iphone，各种省心啊

iphone

【在 l******a 的大作中提到】
: itune是我见过的最sb的软件，没有之一！！！
: 太tm2了，各种不好用，不是一个两个的问题，各种不让你省心，我2台pc，2台iphone
: ，外加2个ipod，之间的痛苦我实在不想说了，我服了！！！
: 我没有云端，不用喷我，我喊完就走。
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J*i
7 楼
if yourself are not an agent, you have to have one. In your case, the
builder must have an agent for selling so that you do not have to have your buying agent.the selling agent can do the paper works for you.

【在 y*l 的大作中提到】
: 去年有过一个agent,后来久没看房，就没有再联系。没签过约，大多是email联系，不
: 过也没口头表示过terminate合作关系。
: 现在自己看了一个builder的新房，可能会下个offer。不通过agent的话，应该能再砍
: 下一些来。（有朋友买过，没用agent).
: 如果被之前的agent知道的话，会不会向我追讨commission fee呢。
: 别外builder贷款给8千cash back,不知道比外面贵多少，估计0.5%左右吧，是不是短期
: 来说有可能合算的？
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g*x
8 楼
什么时候消灭了sb唱片公司，这些限制应该就没有了

iphone

【在 l******a 的大作中提到】
: itune是我见过的最sb的软件，没有之一！！！
: 太tm2了，各种不好用，不是一个两个的问题，各种不让你省心，我2台pc，2台iphone
: ，外加2个ipod，之间的痛苦我实在不想说了，我服了！！！
: 我没有云端，不用喷我，我喊完就走。
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y*l
9 楼
builder应该是有代理的，但是如果我没有buyer's agent的话，他们可以再便宜点。我
猜可能他们可以少付点给他们自己的的agent的吧。

agent.

【在 J***i 的大作中提到】
: if yourself are not an agent, you have to have one. In your case, the
: builder must have an agent for selling so that you do not have to have your buying agent.the selling agent can do the paper works for you.
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l*a
10 楼
不光是music，app直接互考也是问题

【在 g*****x 的大作中提到】
: 什么时候消灭了sb唱片公司，这些限制应该就没有了
:
: iphone
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J*i
11 楼
是啊。

【在 y*l 的大作中提到】
: builder应该是有代理的，但是如果我没有buyer's agent的话，他们可以再便宜点。我
: 猜可能他们可以少付点给他们自己的的agent的吧。
:
: agent.
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y*l
12 楼
虽然我们没跟代理签约，不过我看过那张合约，我们自己看的房子，代理也要收费的。
不过我在想只要我们没签字，应该没关系吧？口头协议也算吗？

【在 P******e 的大作中提到】
: 这个房子是你自己看的，跟Agent没关系。
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j*b
13 楼
主要看这个房子builder有没有代理。有可能builder有的房子通过代理list，有的不是
。如果builder没有代理的话那你没有必要找代理。否则就无所谓了，你不找代理也不
见得便宜。
前面有人说买房子必须通过代理，这个是不对的。可以不通过代理买房子。

【在 y*l 的大作中提到】
: builder应该是有代理的，但是如果我没有buyer's agent的话，他们可以再便宜点。我
: 猜可能他们可以少付点给他们自己的的agent的吧。
:
: agent.
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j*b
14 楼
应该不算吧。这种就是霸王协议。

【在 y*l 的大作中提到】
: 虽然我们没跟代理签约，不过我看过那张合约，我们自己看的房子，代理也要收费的。
: 不过我在想只要我们没签字，应该没关系吧？口头协议也算吗？
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y*l
15 楼
有通过代理list。不过builder专门有个sales office,他们家网站上也有list. 我们没
找listing agent, 直接去的office, salesman领我们看的房子。

【在 j***b 的大作中提到】
: 主要看这个房子builder有没有代理。有可能builder有的房子通过代理list，有的不是
: 。如果builder没有代理的话那你没有必要找代理。否则就无所谓了，你不找代理也不
: 见得便宜。
: 前面有人说买房子必须通过代理，这个是不对的。可以不通过代理买房子。
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P*e
16 楼
有的Builder打广告自己卖房子，不用agent。
有的Builder用listing agent，也表示可以减至少2%，如果买方没有
buyer agent。

your buying agent.the selling agent can do the paper works for you.

【在 J***i 的大作中提到】
: if yourself are not an agent, you have to have one. In your case, the
: builder must have an agent for selling so that you do not have to have your buying agent.the selling agent can do the paper works for you.
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j*b
17 楼
那样listing agent应该是绕不过的。不过你可以问问builder有没有自己list的房子，问他能不能便宜些。
另外，不知道这个listing agent的commission是怎么算的。如果是固定金额，非提成的，那你不找agent应该合适。

【在 y*l 的大作中提到】
: 有通过代理list。不过builder专门有个sales office,他们家网站上也有list. 我们没
: 找listing agent, 直接去的office, salesman领我们看的房子。
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j*b
18 楼
对。关键是问清楚不用buyer agent能不能便宜。
能便宜就不用吧。

【在 P******e 的大作中提到】
: 有的Builder打广告自己卖房子，不用agent。
: 有的Builder用listing agent，也表示可以减至少2%，如果买方没有
: buyer agent。
:
: your buying agent.the selling agent can do the paper works for you.
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y*l
19 楼
难道不是比较common的吗？应该也是为了保障他们的利益吧。
我当时提出来，我们代理还强调说，如果去看open house, 一定要告诉对方他是我们的
代理。在这个合同期内，我们买的任何房子，比如说sell by owner的，如果对方不付commisson给他，那我们自己要付。。
我们有顾虑就没签，他倒也没勉强我们。

【在 j***b 的大作中提到】
: 应该不算吧。这种就是霸王协议。
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y*l
20 楼
问了的，说能便宜。

【在 j***b 的大作中提到】
: 对。关键是问清楚不用buyer agent能不能便宜。
: 能便宜就不用吧。
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j*b
21 楼
保障利益也不能抢钱吧。

【在 y*l 的大作中提到】
: 难道不是比较common的吗？应该也是为了保障他们的利益吧。
: 我当时提出来，我们代理还强调说，如果去看open house, 一定要告诉对方他是我们的
: 代理。在这个合同期内，我们买的任何房子，比如说sell by owner的，如果对方不付commisson给他，那我们自己要付。。
: 我们有顾虑就没签，他倒也没勉强我们。
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f*i
22 楼
你是站自己这边，还是站agent那边？

付commisson给他，那我们自己要付。。

【在 y*l 的大作中提到】
: 难道不是比较common的吗？应该也是为了保障他们的利益吧。
: 我当时提出来，我们代理还强调说，如果去看open house, 一定要告诉对方他是我们的
: 代理。在这个合同期内，我们买的任何房子，比如说sell by owner的，如果对方不付commisson给他，那我们自己要付。。
: 我们有顾虑就没签，他倒也没勉强我们。
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y*l
23 楼
当然是自己一边。要不然怎么不签呢。
我那个是疑问，我记得看到过有人提过差不多的情况，所以我以为就是有这样的合同。

【在 f****i 的大作中提到】
: 你是站自己这边，还是站agent那边？
:
: 付commisson给他，那我们自己要付。。
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g*s
24 楼
搞笑

付commisson给他，那我们自己要付。。

【在 y*l 的大作中提到】
: 难道不是比较common的吗？应该也是为了保障他们的利益吧。
: 我当时提出来，我们代理还强调说，如果去看open house, 一定要告诉对方他是我们的
: 代理。在这个合同期内，我们买的任何房子，比如说sell by owner的，如果对方不付commisson给他，那我们自己要付。。
: 我们有顾虑就没签，他倒也没勉强我们。
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P*e
25 楼
这样的Realtor早就该换掉了。让他打官司跟你们要代理费好了。

付commisson给他，那我们自己要付。。

【在 y*l 的大作中提到】
: 难道不是比较common的吗？应该也是为了保障他们的利益吧。
: 我当时提出来，我们代理还强调说，如果去看open house, 一定要告诉对方他是我们的
: 代理。在这个合同期内，我们买的任何房子，比如说sell by owner的，如果对方不付commisson给他，那我们自己要付。。
: 我们有顾虑就没签，他倒也没勉强我们。
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