某版只要一说三丧不好 - 未名空间MITBBS历史存档

W*l2013-07-05 07:07

1 楼

只要他不在这里拉客户，我们还是应该欢迎他来谈谈经验的，也让这里的买家了解中介
和flipper怎么运作的。
大家可以监督他，如果他招揽客户，做广告，向我举报，我会严惩不贷。
在这之前，老地主在本版的发言都是受欢迎和受保护的。请大家不要根据自己对他的好
恶来攻击他和他的发言。
攻击和挑起事端的，会受到警告和处罚。
谢谢各位合作！

C*n2013-07-05 07:07

2 楼

一夸HTC,都有人跟死了亲爹一样

H*72013-07-05 07:07

3 楼

你给他作保吧

a*y2013-07-05 07:07

4 楼

HTC有什么可以夸的？除开HTCone的大体设计？作工还差

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 C********n 的大作中提到】

: 一夸HTC,都有人跟死了亲爹一样

c*o2013-07-05 07:07

5 楼

瓣主的马甲？

i*r2013-07-05 07:07

6 楼

做工比iPhone 5只好不差吧

【在 a***y 的大作中提到】

: HTC有什么可以夸的？除开HTCone的大体设计？作工还差
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

i*d2013-07-05 07:07

7 楼

呵呵，我也来插段话。
我以前也住在DC附近，认识不少做房地产的中国人，包括据称身家上亿的地产老板。其
中有很多这样买房装修再转手卖的。在02年到06年之间这些人几乎都赚了大钱。06年到
现在很多人都赔了很多，有些都破产了。包括一些身家过千万资产的。
05年左右，很多一般的agent年收入都有30万。当时我一个朋友5个月时间买卖一个房子
就净赚20多万。06年以后那些做投资的基本上都大亏，我认识的一些多年从事房产投资
的几乎都被套的很惨，一些人现在都转行了。目前房价升降还不好说，不应该随便忽悠
别人进场的。
这两年经常跟给我报税的CPA聊天，他说这几年来DC附近的地产从业者中国人都输的很
惨，很血腥。不少都破产了。因为很多人找他报税，他对这行业也就很清楚。他跟我说
了一个例子，一个中国人06年前做agent赚了数百万，07年又大量买房子，08年房价下
跌不好出售，将身边的钱全部投入股市做option，后来大亏。09年找他报税的时候，穷
的据说连给报税的CPA的钱都没有了。
房产业是能让人暴富的行业，也是很容易让人破产的行业。如果一个人对本地的房市没
有超过一年以上的跟踪和把握的话，我不建

【在 W*******l 的大作中提到】

: 只要他不在这里拉客户，我们还是应该欢迎他来谈谈经验的，也让这里的买家了解中介
: 和flipper怎么运作的。
: 大家可以监督他，如果他招揽客户，做广告，向我举报，我会严惩不贷。
: 在这之前，老地主在本版的发言都是受欢迎和受保护的。请大家不要根据自己对他的好
: 恶来攻击他和他的发言。
: 攻击和挑起事端的，会受到警告和处罚。
: 谢谢各位合作！

C*n2013-07-05 07:07

8 楼

不带这么脑残的，好歹google一下 htc one的拆解然后再来这么评论阿

【在 i********r 的大作中提到】

: 做工比iPhone 5只好不差吧

W*l2013-07-05 07:07

9 楼

了解他们怎么运作，就可以自己选择跟不跟他们做生意，买不买flipper的房子，不一定
是学他们怎么投资。
不管他的话对其他人有没有用，他有言论自由的权力，只要他没有违反规定，他的发言
和其他人的发言一样都是受尊重和保护的。

【在 i******d 的大作中提到】

: 呵呵，我也来插段话。
: 我以前也住在DC附近，认识不少做房地产的中国人，包括据称身家上亿的地产老板。其
: 中有很多这样买房装修再转手卖的。在02年到06年之间这些人几乎都赚了大钱。06年到
: 现在很多人都赔了很多，有些都破产了。包括一些身家过千万资产的。
: 05年左右，很多一般的agent年收入都有30万。当时我一个朋友5个月时间买卖一个房子
: 就净赚20多万。06年以后那些做投资的基本上都大亏，我认识的一些多年从事房产投资
: 的几乎都被套的很惨，一些人现在都转行了。目前房价升降还不好说，不应该随便忽悠
: 别人进场的。
: 这两年经常跟给我报税的CPA聊天，他说这几年来DC附近的地产从业者中国人都输的很
: 惨，很血腥。不少都破产了。因为很多人找他报税，他对这行业也就很清楚。他跟我说

i*r2013-07-05 07:07

10 楼

你妈的iPhone5还能曲体你没见过？

【在 C********n 的大作中提到】

: 不带这么脑残的，好歹google一下 htc one的拆解然后再来这么评论阿

n*b2013-07-05 07:07

11 楼

我阅读老地主的帖子好久了，也很喜欢读。受益匪浅。
我不在乎他坐不做广告，反正我也不会买 VA的房子。
广告在生活中无处不在，就看你自己有无定立。

a*y2013-07-05 07:07

12 楼

／你说的

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 i********r 的大作中提到】

: 做工比iPhone 5只好不差吧

p*a2013-07-05 07:07

13 楼

我觉得他的帖子挺好。一定程度上消除了新手们对房子的神秘感。
还有，我觉得他是文学城的大牛人房崇

【在 n**********b 的大作中提到】

: 我阅读老地主的帖子好久了，也很喜欢读。受益匪浅。
: 我不在乎他坐不做广告，反正我也不会买 VA的房子。
: 广告在生活中无处不在，就看你自己有无定立。

g*t2013-07-05 07:07

14 楼

我是棒黑，专门黑棒子的，

M*82013-07-05 07:07

15 楼

房崇应该不是他，两人行文风格差别大。
我很喜欢读房崇的贴子。

【在 p*a 的大作中提到】

: 我觉得他的帖子挺好。一定程度上消除了新手们对房子的神秘感。
: 还有，我觉得他是文学城的大牛人房崇

s*s2013-07-05 07:07

16 楼

每个版上都有这样的，还有不能黑三星的，或者不能黑果果的，大家彼此彼此。

【在 C********n 的大作中提到】

: 一夸HTC,都有人跟死了亲爹一样

i*y2013-07-05 07:07

17 楼

原来DC附近是这样一个充满机遇和挑战的地方。。。

【在 i******d 的大作中提到】

: 呵呵，我也来插段话。
: 我以前也住在DC附近，认识不少做房地产的中国人，包括据称身家上亿的地产老板。其
: 中有很多这样买房装修再转手卖的。在02年到06年之间这些人几乎都赚了大钱。06年到
: 现在很多人都赔了很多，有些都破产了。包括一些身家过千万资产的。
: 05年左右，很多一般的agent年收入都有30万。当时我一个朋友5个月时间买卖一个房子
: 就净赚20多万。06年以后那些做投资的基本上都大亏，我认识的一些多年从事房产投资
: 的几乎都被套的很惨，一些人现在都转行了。目前房价升降还不好说，不应该随便忽悠
: 别人进场的。
: 这两年经常跟给我报税的CPA聊天，他说这几年来DC附近的地产从业者中国人都输的很
: 惨，很血腥。不少都破产了。因为很多人找他报税，他对这行业也就很清楚。他跟我说

s*h2013-07-05 07:07

18 楼

HTC从代工到现在做那么大，为什么不能夸？
该批评的就批评该夸的就夸，没必要捧臭脚捧成偶像。

【在 a***y 的大作中提到】

: HTC有什么可以夸的？除开HTCone的大体设计？作工还差
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

i*d2013-07-05 07:07

19 楼

04年的时候我还很穷，一个月才3000的破四岛。我妈过来后无聊去给MARYLAND的一个地
产老板做了几个月的管家带小孩。那个老板当时做的很大，我在他家碰到一个03年来美
国的一个没有学历的中年大妈，当时她在发廊作理发师傅。同时用国内带来的一点钱跟
这个地产老板炒房子。不到一年时间她说净挣了70多万。当时听她一说，我都傻眼了。
05年的时候碰到她，她还在找那个地产老板要学炒房的经验，准备大干。她的赌性很大
，不知道后来怎么样了，希望她07年以后的炒房能够活下来。

【在 i****y 的大作中提到】

: 原来DC附近是这样一个充满机遇和挑战的地方。。。

f*i2013-07-05 07:07

20 楼

我看到的是04年以后进场的都亏，烂区01年进场都不行，很好区的话04年进场能保住。
湾区这边不是有老中弄了十几套房子被套，后来被裁员以后掏枪杀回公司的例子吗。

【在 i******d 的大作中提到】

: 呵呵，我也来插段话。
: 我以前也住在DC附近，认识不少做房地产的中国人，包括据称身家上亿的地产老板。其
: 中有很多这样买房装修再转手卖的。在02年到06年之间这些人几乎都赚了大钱。06年到
: 现在很多人都赔了很多，有些都破产了。包括一些身家过千万资产的。
: 05年左右，很多一般的agent年收入都有30万。当时我一个朋友5个月时间买卖一个房子
: 就净赚20多万。06年以后那些做投资的基本上都大亏，我认识的一些多年从事房产投资
: 的几乎都被套的很惨，一些人现在都转行了。目前房价升降还不好说，不应该随便忽悠
: 别人进场的。
: 这两年经常跟给我报税的CPA聊天，他说这几年来DC附近的地产从业者中国人都输的很
: 惨，很血腥。不少都破产了。因为很多人找他报税，他对这行业也就很清楚。他跟我说

v*d2013-07-05 07:07

21 楼

Compared to 房崇, I am too "young and naive". I took lots of advices from
him.

【在 M***8 的大作中提到】

: 房崇应该不是他，两人行文风格差别大。
: 我很喜欢读房崇的贴子。

v*d2013-07-05 07:07

22 楼

You know DC very well.
I had $1.6 million in equity in 2005. From then to 2008, I lost $700K. All
of the condos I bought in 2005 and 2006 are still deeply under water. Thanks
to my houses I bought in the early years, I am still doing excellent now.
The real estate market in Northern Virginia bottomed in 2008, especially in
the lower end. As an investor and hold for long time, I would not care much
about the market trend. So, when I bought one single family house for $75K,
yes, $75000, in Woodbri

【在 i******d 的大作中提到】

: 呵呵，我也来插段话。
: 我以前也住在DC附近，认识不少做房地产的中国人，包括据称身家上亿的地产老板。其
: 中有很多这样买房装修再转手卖的。在02年到06年之间这些人几乎都赚了大钱。06年到
: 现在很多人都赔了很多，有些都破产了。包括一些身家过千万资产的。
: 05年左右，很多一般的agent年收入都有30万。当时我一个朋友5个月时间买卖一个房子
: 就净赚20多万。06年以后那些做投资的基本上都大亏，我认识的一些多年从事房产投资
: 的几乎都被套的很惨，一些人现在都转行了。目前房价升降还不好说，不应该随便忽悠
: 别人进场的。
: 这两年经常跟给我报税的CPA聊天，他说这几年来DC附近的地产从业者中国人都输的很
: 惨，很血腥。不少都破产了。因为很多人找他报税，他对这行业也就很清楚。他跟我说

m*y2013-07-05 07:07

23 楼

It's really unethical of your CPA to talk about his/her clients' financial
this way.

【在 i******d 的大作中提到】

: 呵呵，我也来插段话。
: 我以前也住在DC附近，认识不少做房地产的中国人，包括据称身家上亿的地产老板。其
: 中有很多这样买房装修再转手卖的。在02年到06年之间这些人几乎都赚了大钱。06年到
: 现在很多人都赔了很多，有些都破产了。包括一些身家过千万资产的。
: 05年左右，很多一般的agent年收入都有30万。当时我一个朋友5个月时间买卖一个房子
: 就净赚20多万。06年以后那些做投资的基本上都大亏，我认识的一些多年从事房产投资
: 的几乎都被套的很惨，一些人现在都转行了。目前房价升降还不好说，不应该随便忽悠
: 别人进场的。
: 这两年经常跟给我报税的CPA聊天，他说这几年来DC附近的地产从业者中国人都输的很
: 惨，很血腥。不少都破产了。因为很多人找他报税，他对这行业也就很清楚。他跟我说

v*d2013-07-05 07:07

24 楼

In 2004, I worked parttime for an agent. I got her 28 transaction in one
year.
In 2004, in one community, this agent put deposit for 3 condos for $300K
each using her husband. daughter, and son's names. Then in 2005, she bought
all of them cash, and sold in one month, for $450K each. As she got
commission at the time of buying, while pay only the buyer's agent at sale.
She made $more than $400K with these three condos. I beieve she made more
than 3 million in 2005.
Also in 2004, my ex-gf came to

【在 i******d 的大作中提到】

: 04年的时候我还很穷，一个月才3000的破四岛。我妈过来后无聊去给MARYLAND的一个地
: 产老板做了几个月的管家带小孩。那个老板当时做的很大，我在他家碰到一个03年来美
: 国的一个没有学历的中年大妈，当时她在发廊作理发师傅。同时用国内带来的一点钱跟
: 这个地产老板炒房子。不到一年时间她说净挣了70多万。当时听她一说，我都傻眼了。
: 05年的时候碰到她，她还在找那个地产老板要学炒房的经验，准备大干。她的赌性很大
: ，不知道后来怎么样了，希望她07年以后的炒房能够活下来。

L*n2013-07-05 07:07

25 楼

good to hear some of your history. I have to say i out did you on this front
. back in 2004 when i first have money to play with in real estate, against
all consensus, people were telling me buy buy buy back then, i bought back
in China, and the rest is history. a little over 120k investment turn into
600k, and a M house in triple 10 school district here turned into short sale
and was bought in low 600s. I also picked up quite a few REOs and fix them
up, instead of flipping, i rent them out. O

【在 v********d 的大作中提到】

: You know DC very well.
: I had $1.6 million in equity in 2005. From then to 2008, I lost $700K. All
: of the condos I bought in 2005 and 2006 are still deeply under water. Thanks
: to my houses I bought in the early years, I am still doing excellent now.
: The real estate market in Northern Virginia bottomed in 2008, especially in
: the lower end. As an investor and hold for long time, I would not care much
: about the market trend. So, when I bought one single family house for $75K,
: yes, $75000, in Woodbri

v*d2013-07-05 07:07

26 楼

This is excellent! buy and hold is a good long term strategy.
I currently hold 11 properties, and flip one at a time. My problem is that I
don't have enough capital to flip so I have to pay high interest and points
. As a result, my profit cut off a lot.
I had known that the real estate agents made a lot, but did not know how
much for sure. After one and half year being an agent, now I know that I
will be able to accumulate quite a bit each year. Starting next year, I will
not borrow money any m

【在 L****n 的大作中提到】

:
: good to hear some of your history. I have to say i out did you on this front
: . back in 2004 when i first have money to play with in real estate, against
: all consensus, people were telling me buy buy buy back then, i bought back
: in China, and the rest is history. a little over 120k investment turn into
: 600k, and a M house in triple 10 school district here turned into short sale
: and was bought in low 600s. I also picked up quite a few REOs and fix them
: up, instead of flipping, i rent them out. O

L*n2013-07-05 07:07

27 楼

I
points
will
time
12
i also have double digit properties. and they are all multi-units, to
maximize ROE. I don't flip because of tax issue since i still work full time
and the taxes would kill. anyhow the cash flow is so good that i don't want
to sell. why kill the hens that lay eggs? i'd sell when people start
bidding on houses again, 10yr? 20yr? who cares. meanwhile i enjoy 20-25%
annual return.

【在 v********d 的大作中提到】

: This is excellent! buy and hold is a good long term strategy.
: I currently hold 11 properties, and flip one at a time. My problem is that I
: don't have enough capital to flip so I have to pay high interest and points
: . As a result, my profit cut off a lot.
: I had known that the real estate agents made a lot, but did not know how
: much for sure. After one and half year being an agent, now I know that I
: will be able to accumulate quite a bit each year. Starting next year, I will
: not borrow money any m

h*y2013-07-05 07:07

28 楼

他在文学城是同样的ID
房崇不是这样的flipper

【在 p*a 的大作中提到】

: 我觉得他的帖子挺好。一定程度上消除了新手们对房子的神秘感。
: 还有，我觉得他是文学城的大牛人房崇

s*e2013-07-05 07:07

29 楼

I think he did nothing wrong so far. Actually, what he did is showing off,
which hurts no body, and giving advice, which is very helpful to newbees.
I wish we could have more this kind of ppl on board and around us in real
life.

t*e2013-07-05 07:07

30 楼

房崇跟老地主是兩個人好不好？老地主在文學城的id跟這里一樣 valandlord,再說房
崇只發裝修貼，老地主的帖子一看就是在給自己做宣傳。

【在 p*a 的大作中提到】

: 我觉得他的帖子挺好。一定程度上消除了新手们对房子的神秘感。
: 还有，我觉得他是文学城的大牛人房崇

B*S2013-07-05 07:07

31 楼

被BSO晕了, 上不下去班了

S*t2013-07-05 07:07

32 楼

我也喜欢看老地主的贴子，交流经验挺好的，做广告也没什么，你做不做是由你自己决
定的，大家都是成年人了，应该为自己的行为负责，不要凡事都赖到别人身上。BBS应
该言论自由，只要没有人身攻击，恶意诽谤，任何人都应该有发言权，而且是发表不同
言论的权力。

i*d2013-07-05 07:07

33 楼

确实做房产作的好的比上班挣钱要快的多也容易的多，不过收入高风险也大，一般人难以承受。我以前有段时间也被那个地产老板鼓动差点想改行做realtor，后来还是觉得做不了，也没舍得自己的学位，现在也还是上班挣点小钱。
现在做房产买卖已经没有以前那么好挣钱了，不过机会还是有很多，就看人的眼光和运气。前些年不少人集资去florida买地建房，后来大亏，亏钱的最后四处骂人。我想很多人都难以做到亏钱认命的。
我觉得你做的不错，还是尽量用自己的钱小本经营，自负盈亏。别人主动送钱给你要投资，亏了他没话说。你如果是主动要个人来融资，亏了以后挨骂的可能性就太大了。毕竟做投资的有赚有亏。而现在的地产早已不是5年前的地产行业。

Thanks
in
much
,
go
the

【在 v********d 的大作中提到】

: You know DC very well.
: I had $1.6 million in equity in 2005. From then to 2008, I lost $700K. All
: of the condos I bought in 2005 and 2006 are still deeply under water. Thanks
: to my houses I bought in the early years, I am still doing excellent now.
: The real estate market in Northern Virginia bottomed in 2008, especially in
: the lower end. As an investor and hold for long time, I would not care much
: about the market trend. So, when I bought one single family house for $75K,
: yes, $75000, in Woodbri

d*22013-07-05 07:07

34 楼

还真有人信阿？英文有句话：a fool and his money will soon part.

i*y2013-07-05 07:07

35 楼

it sounds like the greatest barrier for being a flipper is: capital,
followed by insider information, and time.

I
points
will
time
12

【在 v********d 的大作中提到】

: This is excellent! buy and hold is a good long term strategy.
: I currently hold 11 properties, and flip one at a time. My problem is that I
: don't have enough capital to flip so I have to pay high interest and points
: . As a result, my profit cut off a lot.
: I had known that the real estate agents made a lot, but did not know how
: much for sure. After one and half year being an agent, now I know that I
: will be able to accumulate quite a bit each year. Starting next year, I will
: not borrow money any m