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请问这本《Heart Development and Regeneration》怎么样,值得收藏吗?
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请问这本《Heart Development and Regeneration》怎么样,值得收藏吗?# Biology - 生物学
p*5
1
现在是不是可以开始投了吗?
Thanks
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t*l
2
这几年见多了恶房客欺负房东,简单说说经历吧。请同志们补充更正。
以下部分限老中贫民非解放区地主阅,财阀恶霸请飘过。
招客4条:
1、打死也不租给没信用的人,房客夫妇的信用都要查,如果能联系上任房东最佳。
2、别信单亲母亲,说得再天花乱坠泪涕横流也不租。(咱不是心狠,美国经济波动太
大,地主家也没有余粮啊,她如果失业了上法庭都难赶)
3、看工作情况,好工作的优先,别信那些急急忙忙想把deposit+前1、2个月租金支票
给你的人。(老外大多没现钱而且大多牛B哄哄不甩房东的,无事献殷勤一定有鬼)
4、关于种族歧视~~~您自己掌握。恶性搞事榜排名第一:前共产国际战友。
百日防贼
上帝有需求,最好做到:呼咱即来。无论屋顶漏水马桶堵塞大事小事,第一时间处理,
尽量用email联系。不幸有事被捅到政府,对公务猿不能马虎,不管自己多委屈或猿们
的要求有多不合理,逐条纠正。(美国的猿不比中国的贪,但它们坏事的能力一流,咱
没时间跟它们耗的)
最不幸的上了法庭,认栽吧,谁让你个小地主把房租给无产阶级的。
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h*y
4
呵呵,字字血泪的感觉。
前共产国际战友是哪家啊,还请指条明的
在文学城经常看到房东控诉,觉得当房东风险还满高的

【在 t**l 的大作中提到】
: 这几年见多了恶房客欺负房东,简单说说经历吧。请同志们补充更正。
: 以下部分限老中贫民非解放区地主阅,财阀恶霸请飘过。
: 招客4条:
: 1、打死也不租给没信用的人,房客夫妇的信用都要查,如果能联系上任房东最佳。
: 2、别信单亲母亲,说得再天花乱坠泪涕横流也不租。(咱不是心狠,美国经济波动太
: 大,地主家也没有余粮啊,她如果失业了上法庭都难赶)
: 3、看工作情况,好工作的优先,别信那些急急忙忙想把deposit+前1、2个月租金支票
: 给你的人。(老外大多没现钱而且大多牛B哄哄不甩房东的,无事献殷勤一定有鬼)
: 4、关于种族歧视~~~您自己掌握。恶性搞事榜排名第一:前共产国际战友。
: 百日防贼

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j*i
5
房客信用太重要了。。可是联系上任房东也不一定有用,说不定是急着想赶走,所以净
说好话。。。
尤其同意单亲母亲那一条,遇到过这种的,简直就是恶梦。
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p*w
6
实在。
问题是,谁是前共xx产xxD的战友?苏联?朝鲜?

【在 t**l 的大作中提到】
: 这几年见多了恶房客欺负房东,简单说说经历吧。请同志们补充更正。
: 以下部分限老中贫民非解放区地主阅,财阀恶霸请飘过。
: 招客4条:
: 1、打死也不租给没信用的人,房客夫妇的信用都要查,如果能联系上任房东最佳。
: 2、别信单亲母亲,说得再天花乱坠泪涕横流也不租。(咱不是心狠,美国经济波动太
: 大,地主家也没有余粮啊,她如果失业了上法庭都难赶)
: 3、看工作情况,好工作的优先,别信那些急急忙忙想把deposit+前1、2个月租金支票
: 给你的人。(老外大多没现钱而且大多牛B哄哄不甩房东的,无事献殷勤一定有鬼)
: 4、关于种族歧视~~~您自己掌握。恶性搞事榜排名第一:前共产国际战友。
: 百日防贼

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t*l
7
朝鲜是国际小弟,苏联(只包括鹅螺蛳)是国际领导老大哥。
能称为战友就只有东欧那一盘菜了吧。

【在 h********y 的大作中提到】
: 呵呵,字字血泪的感觉。
: 前共产国际战友是哪家啊,还请指条明的
: 在文学城经常看到房东控诉,觉得当房东风险还满高的

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B*4
8
东欧的

【在 p*********w 的大作中提到】
: 实在。
: 问题是,谁是前共xx产xxD的战友?苏联?朝鲜?

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p*a
9
请这位房东评个理。俺一年前不小心把阳台上的油漆烧了巴掌大的一块,房东联系
ASSOCIATION,ASSOCIATION找人来修(房东不同意我找人修),CHARGE了1000刀,把整
个阳台全部重新放沙,漆过了,然后ASSOCIATION拒绝买单,房东就要求我来买单。我
说我问过CONTRACTOR,这个最多200刀搞定,我只愿意出200刀。房东不同意。你说这个
俺有道理不?俺不能算你说的恶房客吧。

【在 t**l 的大作中提到】
: 这几年见多了恶房客欺负房东,简单说说经历吧。请同志们补充更正。
: 以下部分限老中贫民非解放区地主阅,财阀恶霸请飘过。
: 招客4条:
: 1、打死也不租给没信用的人,房客夫妇的信用都要查,如果能联系上任房东最佳。
: 2、别信单亲母亲,说得再天花乱坠泪涕横流也不租。(咱不是心狠,美国经济波动太
: 大,地主家也没有余粮啊,她如果失业了上法庭都难赶)
: 3、看工作情况,好工作的优先,别信那些急急忙忙想把deposit+前1、2个月租金支票
: 给你的人。(老外大多没现钱而且大多牛B哄哄不甩房东的,无事献殷勤一定有鬼)
: 4、关于种族歧视~~~您自己掌握。恶性搞事榜排名第一:前共产国际战友。
: 百日防贼

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t*l
10
(房东不同意我找人修),这个原因可能是房东就是同意也不行啊。有一些大型的
association不是一般的坏,规定所有室外的东西都必须由association指定的人来修理
,自己修理会被罚款。其中的猫腻就讲不清了。
您运气不大好,试试找contactor吧。去查查他有没有执照,开工前有没有申请适当的
permit.(各州各地方有不同的规定)如果能找到漏洞就爽了。

【在 p********a 的大作中提到】
: 请这位房东评个理。俺一年前不小心把阳台上的油漆烧了巴掌大的一块,房东联系
: ASSOCIATION,ASSOCIATION找人来修(房东不同意我找人修),CHARGE了1000刀,把整
: 个阳台全部重新放沙,漆过了,然后ASSOCIATION拒绝买单,房东就要求我来买单。我
: 说我问过CONTRACTOR,这个最多200刀搞定,我只愿意出200刀。房东不同意。你说这个
: 俺有道理不?俺不能算你说的恶房客吧。

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O*o
11
谢谢,谢谢。已经逐条抄在小本上了。特别是email联系那条,真是有道理。
你觉得老莫怎么样?我在OC买了个condo,现在的租客是LG是老美,LP是老莫。我买的
时候他们就住在里面,住了一年多了。很省事,不用自己找租客,他们就继续住下了。
如果他们走了的话我most likely会再找老莫。其实我对老莫印象不错。我觉得我接触
过的莫莫都挺淳朴实在的。
我其实最想找老中做租客,银行里钱多,从来不会付不出房钱。可是我买的地段都太差
了,老中看不上啊。。。
还有,这个刚在temecula买的房,打算扔给property management公司帮我租。这个
property mgmt公司是我的buyer agent推荐的,他说他的房就是托给那个公司管的。
100/month flat.因为是flat fee, 这个公司他们没有动力把租价标高。他们tend to
lower the monthly rent。这样就比较容易找到租客,而且老有人租着。你觉得
property mgmt公司能用么?我住的地方离我买的房有一个钟头车程呢,我自己又有
full time job, 实在没什么时间管这个。

【在 t**l 的大作中提到】
: 这几年见多了恶房客欺负房东,简单说说经历吧。请同志们补充更正。
: 以下部分限老中贫民非解放区地主阅,财阀恶霸请飘过。
: 招客4条:
: 1、打死也不租给没信用的人,房客夫妇的信用都要查,如果能联系上任房东最佳。
: 2、别信单亲母亲,说得再天花乱坠泪涕横流也不租。(咱不是心狠,美国经济波动太
: 大,地主家也没有余粮啊,她如果失业了上法庭都难赶)
: 3、看工作情况,好工作的优先,别信那些急急忙忙想把deposit+前1、2个月租金支票
: 给你的人。(老外大多没现钱而且大多牛B哄哄不甩房东的,无事献殷勤一定有鬼)
: 4、关于种族歧视~~~您自己掌握。恶性搞事榜排名第一:前共产国际战友。
: 百日防贼

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N*s
12
太同意了。信用好的话,老黑老白老中劳模都不错。
老中最好,基本都有钱,信用好。
土生土长的美国人,信用不好的话要非常小心。租给老外好过美国人。
别借给信用不好的单身母亲,她们最容易失业,听说还容易赖着不走。 上法庭一哭,
撵起来都难。
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t*l
13
真不知道我是不认识你。
现在一堆agent在向老中宣传Temecula,价格便宜租金高。我没敢动手,原因就是你讲
的:自己去远了点,管理公司负责维护又~~~(老美的CONTRACTOR不是一般贵啊,通
个下水10来分钟,收费250刀还算协议价)。
老莫不错,最多把房子搞脏乱臭些,搞事也不会有怪花样。
地段不差的地方,不会有positive cash flow啊。

【在 O**o 的大作中提到】
: 谢谢,谢谢。已经逐条抄在小本上了。特别是email联系那条,真是有道理。
: 你觉得老莫怎么样?我在OC买了个condo,现在的租客是LG是老美,LP是老莫。我买的
: 时候他们就住在里面,住了一年多了。很省事,不用自己找租客,他们就继续住下了。
: 如果他们走了的话我most likely会再找老莫。其实我对老莫印象不错。我觉得我接触
: 过的莫莫都挺淳朴实在的。
: 我其实最想找老中做租客,银行里钱多,从来不会付不出房钱。可是我买的地段都太差
: 了,老中看不上啊。。。
: 还有,这个刚在temecula买的房,打算扔给property management公司帮我租。这个
: property mgmt公司是我的buyer agent推荐的,他说他的房就是托给那个公司管的。
: 100/month flat.因为是flat fee, 这个公司他们没有动力把租价标高。他们tend to

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