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又一造假的，华中科技大的

又一造假的，华中科技大的# Biology - 生物学

a*r2014-02-20 08:02

1 楼

就是以Primary Residence的名义贷款，然后又把房子租出去
据说贷款银行有限制，要求购房之后的24个月内必须有50%时间居住在这个房子，如果被查出违规，会被罚款，还要举报到IRS等等；又说一般第3到第6个月被查的可能性比较高，说得很吓人
如果是自己住一两间，然后把其他房间分租出去，应该允许吧？但整套房子租出去是否风险真那么大？有何办法可以规避风险？
虚心请教，请大家帮忙，谢谢！

r*e2014-02-20 08:02

2 楼

嘿嘿

l*z2014-02-20 08:02

3 楼

http://retractionwatch.com/2014/02/19/immunology-researcher-wit
武汉中心医院院长

d*t2014-02-20 08:02

4 楼

除非你买完了因为工作原因要搬走，那你就有正当理由把整个房子租出去。分租的话应
该不管。
据说要是银行发现你不符合要求的话，有可能让你现在就把余款付清（ie，你要不然
refi，要不然拿现金付清）。其实以investment作贷款也贵不了很多，费不上冒这种风
险吧？
哪位做loan的同学说说？

果被查出违规，会被罚款，还要举报到IRS等等；又说一般第3到第6个月被查的可能性
比较高，说得很吓人
否风险真那么大？有何办法可以规避风险？

【在 a***r 的大作中提到】

: 就是以Primary Residence的名义贷款，然后又把房子租出去
: 据说贷款银行有限制，要求购房之后的24个月内必须有50%时间居住在这个房子，如果被查出违规，会被罚款，还要举报到IRS等等；又说一般第3到第6个月被查的可能性比较高，说得很吓人
: 如果是自己住一两间，然后把其他房间分租出去，应该允许吧？但整套房子租出去是否风险真那么大？有何办法可以规避风险？
: 虚心请教，请大家帮忙，谢谢！

s*g2014-02-20 08:02

5 楼

2010-2014

n*e2014-02-20 08:02

6 楼

co-ask

f*82014-02-20 08:02

7 楼

见过几个牛人弟子就着知道很多光鲜的文章都是垃圾天朝为了多发面子文章糟蹋老
百姓血汗钱

【在 l*z 的大作中提到】

: http://retractionwatch.com/2014/02/19/immunology-researcher-wit
: 武汉中心医院院长

h*b2014-02-20 08:02

8 楼

所谓的 Quality Control 一直存在。银行会抽查，如果发现贷了 primary residence
(owner-occupied) loan 的房子是拿来出租，lender 有权 recall loan。也就是说你
要不 payoff 要不就 refinance to investment pricing/rate。
在 aimir (花，无缺) 的大作中提到: 】
果被查出违规，会被罚款，还要举报到IRS等等；又说一般第3到第6个月被查的可能性
比较高，说得很吓人
否风险真那么大？有何办法可以规避风险？

F*Q2014-02-20 08:02

9 楼

不光天朝，米帝也差不多吧?米帝那些伪科学家糟蹋纳税人的钱比天朝只多不少。而且
天朝的学风也是因学米帝而变坏。

【在 f*****8 的大作中提到】

: 见过几个牛人弟子就着知道很多光鲜的文章都是垃圾天朝为了多发面子文章糟蹋老
: 百姓血汗钱

h*b2014-02-20 08:02

10 楼

分租不算

果被查出违规，会被罚款，还要举报到IRS等等；又说一般第3到第6个月被查的可能性
比较高，说得很吓人
否风险真那么大？有何办法可以规避风险？

【在 a***r 的大作中提到】

l*z2014-02-20 08:02

11 楼

据说夏家红要提拔当武汉市卫生局局长了。看来，影响不大。能指望这样的人对生命负
责吗？Sad.

a*r2014-02-20 08:02

12 楼

银行怎样确定购房人有没有在房子里住？
把信用卡和其他账单的bill to地址写成这里，房子里留一个小房间算作“自己住”，
其他房间都租出去，这样是不是就行了？

【在 h***b 的大作中提到】

: 分租不算
:
: 果被查出违规，会被罚款，还要举报到IRS等等；又说一般第3到第6个月被查的可能性
: 比较高，说得很吓人
: 否风险真那么大？有何办法可以规避风险？

s*y2014-02-20 08:02

13 楼

When you ask such stupid question like this on a public board it means you
are not smart enough to fool the bank and ira.

【在 a***r 的大作中提到】

: 银行怎样确定购房人有没有在房子里住？
: 把信用卡和其他账单的bill to地址写成这里，房子里留一个小房间算作“自己住”，
: 其他房间都租出去，这样是不是就行了？

s*e2014-02-20 08:02

14 楼

man, 你这么做叫mortgage fraud。重罪。为了half point的利率，至于吗？有这个两
年内提心吊胆的精力做点别的也比这个强。

h*b2014-02-20 08:02

15 楼

其实，美国是基于一个 "honor system"，法律、银行、IRS、公司老板等等，大都是先
trust 你，不过一旦发现不是这么一回事，后果就自负。
当然还是有人愿意冒风险--只是程度不同罢了。有接触过税务上的客人，认为逃税10年
，被抓一次，还是有的赚。 :p
我们的立场是把所有的 facts 解释给客人，具体要怎么做，还是客人自己做决定。

【在 a***r 的大作中提到】

d*n2014-02-20 08:02

16 楼

LZ打算跟租客签lease么？打算报rental income么？如果都不，并且自己也住在里面的
话，银行和IRS应该都不会主动找LZ麻烦的。不过，不知道是不是每个州都允许这样。
在新泽西的话，理论上是不允许的，当然现实中有无数人跟房东同住一个屋檐下。另外
，如果因为跟租客有争执，结果人家跑去告发，说LZ逃税云云，就又另当别论了。