这个是被加入为编辑了吗?# Biology - 生物学
w*s
1 楼
我们准备要下offer的房子，卖家要求在他指定的公司过户。这其中会不会有什么猫腻
？我们对在哪个公司过户倒不在意，就是怕在他们指定的公司过户，卖家和过户公司一
起欺骗我们。大家有碰到这种情况吗？该同意他们的要求吗？
？我们对在哪个公司过户倒不在意，就是怕在他们指定的公司过户，卖家和过户公司一
起欺骗我们。大家有碰到这种情况吗？该同意他们的要求吗？
y*o
2 楼
纯属转载，仅代表原作者观点。
f*0
3 楼
写信给一个杂志的主编问有没有审稿的机会, 自己可以帮他们审稿, 附上简历. 结果收
到信, 再他们杂志上登记, 以便知道是哪个领域的, 以后有稿件就可以送给我.
注册后, Elsevier给我发了个账户和临时密码, 说法如下:
You have received this system-generated message because you have been
registered by an Editor for the Elsevier Editorial System (EES) - the online
submission and peer review tracking system for Journal of xxxxxxx.
xxxxx
请问这个是被选为这个杂志的编委了吗? 自己有什么责任和义务?
到信, 再他们杂志上登记, 以便知道是哪个领域的, 以后有稿件就可以送给我.
注册后, Elsevier给我发了个账户和临时密码, 说法如下:
You have received this system-generated message because you have been
registered by an Editor for the Elsevier Editorial System (EES) - the online
submission and peer review tracking system for Journal of xxxxxxx.
xxxxx
请问这个是被选为这个杂志的编委了吗? 自己有什么责任和义务?
p*n
4 楼
什么叫指定的公司过户？让你一定要用某个title公司？？？
不要吧。。。除非很喜欢这个房子。。。
不要吧。。。除非很喜欢这个房子。。。
A*R
5 楼
有意思， 有道理的。
b*s
6 楼
说明你在审稿人数据库里头，碰到适合你的文章会找你审。
w*s
7 楼
就是卖家在disclosure上说“settlement is requested at *** (公司名称)”。是不
是就是一定要用这个**title公司？这样的话就是不能要这个房子了？房子倒是蛮喜欢
的。
是就是一定要用这个**title公司？这样的话就是不能要这个房子了？房子倒是蛮喜欢
的。
m*7
8 楼
是可能的reviewer 不是编委
p*n
9 楼
不懂，你们那边是close in escrow吗？
w*s
10 楼
什么是close in escrow？
p*n
11 楼
Quote wiki [http://en.wikipedia.org/wiki/Closing_(real_estate)]:
Closing in escrow usually occurs in states in the western half of the US.
A title company (rather than a lawyer) or other trusted party holds the
money and the signed deed, and arranges for the transfer. This is
primarily so that the seller can give up ownership of the property, and
the buyer can hand over the payment, without both parties having to be
present at the same time. Escrow ensures an orderly transaction, or if
something goes wrong, an orderly termination of the agreement.
On the Eastern side of the US, settlement (as closing is called) takes
place on a specified date and time during which all parties (usually
including the agents involved) meet at a settlement company presided over
or supervised by a lawyer or settlement agent. At that time, the
settlement agent disburses all funds listed on the settlement statement
(in form of certified or wired funds) and the property exchange takes
place, and the deed is then recorded by the company.
【在 w******s 的大作中提到】
: 什么是close in escrow？
Closing in escrow usually occurs in states in the western half of the US.
A title company (rather than a lawyer) or other trusted party holds the
money and the signed deed, and arranges for the transfer. This is
primarily so that the seller can give up ownership of the property, and
the buyer can hand over the payment, without both parties having to be
present at the same time. Escrow ensures an orderly transaction, or if
something goes wrong, an orderly termination of the agreement.
On the Eastern side of the US, settlement (as closing is called) takes
place on a specified date and time during which all parties (usually
including the agents involved) meet at a settlement company presided over
or supervised by a lawyer or settlement agent. At that time, the
settlement agent disburses all funds listed on the settlement statement
(in form of certified or wired funds) and the property exchange takes
place, and the deed is then recorded by the company.
【在 w******s 的大作中提到】
: 什么是close in escrow？
w*s
12 楼
我们在东部，那就不是close in escrow了。
T*e
13 楼
正常。我就是在卖家指定的title company close 的。可以要求卖家付title
insurance.
insurance.
p*n
14 楼
short sale?
W*s
15 楼
我也觉得正常，我们贷款agent说用哪家title公司收费都差不多，所以卖方代理愿意用
自己比较熟的公司，这样既可以照顾熟人生意，同时过户手续快。
【在 T********e 的大作中提到】
: 正常。我就是在卖家指定的title company close 的。可以要求卖家付title
: insurance.
自己比较熟的公司，这样既可以照顾熟人生意，同时过户手续快。
【在 T********e 的大作中提到】
: 正常。我就是在卖家指定的title company close 的。可以要求卖家付title
: insurance.
m*k
16 楼
据说 卖方律师可以拿一些回扣。。不知道真假。hehe.
【在 W********s 的大作中提到】
: 我也觉得正常，我们贷款agent说用哪家title公司收费都差不多，所以卖方代理愿意用
: 自己比较熟的公司，这样既可以照顾熟人生意，同时过户手续快。
【在 W********s 的大作中提到】
: 我也觉得正常，我们贷款agent说用哪家title公司收费都差不多，所以卖方代理愿意用
: 自己比较熟的公司，这样既可以照顾熟人生意，同时过户手续快。
c*y
17 楼
我们州是由卖方律师order title的， 所以他会选他有rebate的公司做closing doc。
m*u
18 楼
提醒一下楼主 这个条件最好不要答应。当时我就是吃了哑巴亏，counter offer的时候
当时主要精力都集中在房子价格上，所以list agent 把escrow title公司的选择权写
上去也没有多想，哪知最后他选了一个暴贵的escrow title，到那时候只要你还想买房
子 就没有半点说话的权利了，只能乖乖交钱了，我当时大概因为这个多付了1000来块
，我觉得list agent 和escrow公司之间肯定有猫腻，肯定是有回扣的。所以还是提醒
大家小心。
当时主要精力都集中在房子价格上，所以list agent 把escrow title公司的选择权写
上去也没有多想，哪知最后他选了一个暴贵的escrow title，到那时候只要你还想买房
子 就没有半点说话的权利了，只能乖乖交钱了，我当时大概因为这个多付了1000来块
，我觉得list agent 和escrow公司之间肯定有猫腻，肯定是有回扣的。所以还是提醒
大家小心。
p*n
19 楼
按照规定，如果卖方决定title公司，他们需要付钱。
但是我觉得这个不是一点点title insurance的问题，而是title质量的问题。
【在 m****u 的大作中提到】
: 提醒一下楼主 这个条件最好不要答应。当时我就是吃了哑巴亏，counter offer的时候
: 当时主要精力都集中在房子价格上，所以list agent 把escrow title公司的选择权写
: 上去也没有多想，哪知最后他选了一个暴贵的escrow title，到那时候只要你还想买房
: 子 就没有半点说话的权利了，只能乖乖交钱了，我当时大概因为这个多付了1000来块
: ，我觉得list agent 和escrow公司之间肯定有猫腻，肯定是有回扣的。所以还是提醒
: 大家小心。
但是我觉得这个不是一点点title insurance的问题，而是title质量的问题。
【在 m****u 的大作中提到】
: 提醒一下楼主 这个条件最好不要答应。当时我就是吃了哑巴亏，counter offer的时候
: 当时主要精力都集中在房子价格上，所以list agent 把escrow title公司的选择权写
: 上去也没有多想，哪知最后他选了一个暴贵的escrow title，到那时候只要你还想买房
: 子 就没有半点说话的权利了，只能乖乖交钱了，我当时大概因为这个多付了1000来块
: ，我觉得list agent 和escrow公司之间肯定有猫腻，肯定是有回扣的。所以还是提醒
: 大家小心。
t*s
20 楼
who pays the fee gets to choose the company.
【在 w******s 的大作中提到】
: 我们准备要下offer的房子，卖家要求在他指定的公司过户。这其中会不会有什么猫腻
: ？我们对在哪个公司过户倒不在意，就是怕在他们指定的公司过户，卖家和过户公司一
: 起欺骗我们。大家有碰到这种情况吗？该同意他们的要求吗？
【在 w******s 的大作中提到】
: 我们准备要下offer的房子，卖家要求在他指定的公司过户。这其中会不会有什么猫腻
: ？我们对在哪个公司过户倒不在意，就是怕在他们指定的公司过户，卖家和过户公司一
: 起欺骗我们。大家有碰到这种情况吗？该同意他们的要求吗？
d*n
21 楼
如果是在CA的话，一般都是seller指定escrow公司的。
如果是在东部，其他州不了解，NJ，NY基本不是这样的。客人自己找attorney，attorney有他们经常合作的title公司。
【在 w******s 的大作中提到】
: 我们准备要下offer的房子，卖家要求在他指定的公司过户。这其中会不会有什么猫腻
: ？我们对在哪个公司过户倒不在意，就是怕在他们指定的公司过户，卖家和过户公司一
: 起欺骗我们。大家有碰到这种情况吗？该同意他们的要求吗？
如果是在东部，其他州不了解，NJ，NY基本不是这样的。客人自己找attorney，attorney有他们经常合作的title公司。
【在 w******s 的大作中提到】
: 我们准备要下offer的房子，卖家要求在他指定的公司过户。这其中会不会有什么猫腻
: ？我们对在哪个公司过户倒不在意，就是怕在他们指定的公司过户，卖家和过户公司一
: 起欺骗我们。大家有碰到这种情况吗？该同意他们的要求吗？
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