好像美国一年毕业生物PhD 12000人# Biology - 生物学
w*7
1 楼
☆─────────────────────────────────────☆
msgoogle (developer) 于 (Mon Jul 5 23:01:41 2010, 美东) 提到:
生活在洛杉玑,我们的budget是60，70万出头的SFH.
很多原先卖8,90万的房子纷纷降价到我们的budget以内.
我们的顾虑:
1.我们只想买好学区的房子，但是要过几年才打算要小孩,而且等到小孩6岁的时候才会
去上学。也就是说这房子10年以后才能真正派得上用场。
我们现在的房租是1500,买房后总开支4000左右,费用支出的差距还是挺大的.10年下来
少存不少钱了.
可是要等到10年以后买吧,房价不知道又会涨成什么样了.怕自己辛苦攒的钱还赶不上房
价上涨的速度.
所以问问大家,到底现在买还是过几年再买?洛杉玑地区的房价近几年会涨吗?涨多少?
2.如果买了再转租给别人,实施的难度有多少?退税等等方面有什么复杂的吗？
这几天脑袋想破了也没能想出个所以然,特此诚心请教大家,请大家帮忙出出主意,谢谢
！
☆─────────────────────────────────────☆
bed (Rox 13-6) 于 (Mon Jul 5 23:33:04 2010, 美东) 提到:
洛杉矶的房市要看区，你们准备在哪里买房子？
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msgoogle (developer) 于 (Mon Jul 5 23:38:35 2010, 美东) 提到:
westlake village
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bed (Rox 13-6) 于 (Mon Jul 5 23:40:10 2010, 美东) 提到:
那里的房子跌的挺厉害，要不再等个半年左右？
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msgoogle (developer) 于 (Mon Jul 5 23:43:05 2010, 美东) 提到:
看来你并不了解.westlake village的60年代修的房子现在还能卖到70多万
这个地方学区好,房子跌得并不厉害.
☆─────────────────────────────────────☆
SimonX (Colin) 于 (Mon Jul 5 23:53:13 2010, 美东) 提到:
学区好， 无非是给高房价一个合理的借口罢了。
不过现在利率低， 房源多， 买房应该是个好时机。
☆─────────────────────────────────────☆
bed (Rox 13-6) 于 (Mon Jul 5 23:55:54 2010, 美东) 提到:
我的一个同事刚在那里买的房子，两年前1.4MM，现在Short Sale变成了1.1MM。其实你
只要看看那个区里面Short Sale和REO的Volume就可以知道房价的走势了。
☆─────────────────────────────────────☆
HifoCH (爱菊轩) 于 (Tue Jul 6 00:36:39 2010, 美东) 提到:
需要的时候就是最好的时机。
我住腻了公寓，想住个SFH，所以现在就买了。
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wsbioguy (postdog) 于 (Tue Jul 6 00:55:48 2010, 美东) 提到:
根本不是理由
你可以租SFH
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HifoCH (爱菊轩) 于 (Tue Jul 6 01:05:24 2010, 美东) 提到:
我们这里租不如买
3000平的SFH二十万左右。
租金一个月2000多。
买的话月供一个月才1000多。
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wsbioguy (postdog) 于 (Tue Jul 6 01:53:21 2010, 美东) 提到:
BSO房价便宜
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HifoCH (爱菊轩) 于 (Tue Jul 6 10:20:20 2010, 美东) 提到:
不是BSO，是事实。
最近卖房子的人多，买房子的人少，更便宜。
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xxhh (嘻嘻哈哈) 于 (Tue Jul 6 12:26:50 2010, 美东) 提到:
which state?
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ghrtsuv02 (iuo) 于 (Tue Jul 6 17:29:55 2010, 美东) 提到:
bso在中西部。
msgoogle (developer) 于 (Mon Jul 5 23:01:41 2010, 美东) 提到:
生活在洛杉玑,我们的budget是60，70万出头的SFH.
很多原先卖8,90万的房子纷纷降价到我们的budget以内.
我们的顾虑:
1.我们只想买好学区的房子，但是要过几年才打算要小孩,而且等到小孩6岁的时候才会
去上学。也就是说这房子10年以后才能真正派得上用场。
我们现在的房租是1500,买房后总开支4000左右,费用支出的差距还是挺大的.10年下来
少存不少钱了.
可是要等到10年以后买吧,房价不知道又会涨成什么样了.怕自己辛苦攒的钱还赶不上房
价上涨的速度.
所以问问大家,到底现在买还是过几年再买?洛杉玑地区的房价近几年会涨吗?涨多少?
2.如果买了再转租给别人,实施的难度有多少?退税等等方面有什么复杂的吗？
这几天脑袋想破了也没能想出个所以然,特此诚心请教大家,请大家帮忙出出主意,谢谢
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bed (Rox 13-6) 于 (Mon Jul 5 23:33:04 2010, 美东) 提到:
洛杉矶的房市要看区，你们准备在哪里买房子？
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msgoogle (developer) 于 (Mon Jul 5 23:38:35 2010, 美东) 提到:
westlake village
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bed (Rox 13-6) 于 (Mon Jul 5 23:40:10 2010, 美东) 提到:
那里的房子跌的挺厉害，要不再等个半年左右？
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msgoogle (developer) 于 (Mon Jul 5 23:43:05 2010, 美东) 提到:
看来你并不了解.westlake village的60年代修的房子现在还能卖到70多万
这个地方学区好,房子跌得并不厉害.
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SimonX (Colin) 于 (Mon Jul 5 23:53:13 2010, 美东) 提到:
学区好， 无非是给高房价一个合理的借口罢了。
不过现在利率低， 房源多， 买房应该是个好时机。
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bed (Rox 13-6) 于 (Mon Jul 5 23:55:54 2010, 美东) 提到:
我的一个同事刚在那里买的房子，两年前1.4MM，现在Short Sale变成了1.1MM。其实你
只要看看那个区里面Short Sale和REO的Volume就可以知道房价的走势了。
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HifoCH (爱菊轩) 于 (Tue Jul 6 00:36:39 2010, 美东) 提到:
需要的时候就是最好的时机。
我住腻了公寓，想住个SFH，所以现在就买了。
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wsbioguy (postdog) 于 (Tue Jul 6 00:55:48 2010, 美东) 提到:
根本不是理由
你可以租SFH
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HifoCH (爱菊轩) 于 (Tue Jul 6 01:05:24 2010, 美东) 提到:
我们这里租不如买
3000平的SFH二十万左右。
租金一个月2000多。
买的话月供一个月才1000多。
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wsbioguy (postdog) 于 (Tue Jul 6 01:53:21 2010, 美东) 提到:
BSO房价便宜
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HifoCH (爱菊轩) 于 (Tue Jul 6 10:20:20 2010, 美东) 提到:
不是BSO，是事实。
最近卖房子的人多，买房子的人少，更便宜。
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xxhh (嘻嘻哈哈) 于 (Tue Jul 6 12:26:50 2010, 美东) 提到:
which state?
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ghrtsuv02 (iuo) 于 (Tue Jul 6 17:29:55 2010, 美东) 提到:
bso在中西部。
