n*e
2 楼
贷款28万左右，收到一个broker的报价：
1.LENDER CHARGES
Origination % 0
Charge for int rt/disc pts 0
appraisal 370
credit report 11
broker fee 0
processing fee 350
flood life of loan 19
2.TITLE/CLOSING/OTHER CHARGES
Settlement or closing fee 1200 (包括银行律师费)
Lender's title insurance 1208
Comprehensive/survey endorse 210
Title endorsements 25
Closing protection letter 35
Municipal search 250
Recording fee 290
Survey 500
Closing agent courier/fax/wire 100
Owner's title insurance 1825
这个收费如何？跟其他的相比，Lender charge好像还行，但是Title/Closing/Other
charges估计的非常高。broker说是只需要比较lender charge，其他的无法控制。但有
没有可能他们找的律师特别贵或者相关费用特别高？还是说收费的话不同地方差不了多
少？比如：Owner's title insurance，其他的给我估计700多，他这个说1800多。
谢谢
1.LENDER CHARGES
Origination % 0
Charge for int rt/disc pts 0
appraisal 370
credit report 11
broker fee 0
processing fee 350
flood life of loan 19
2.TITLE/CLOSING/OTHER CHARGES
Settlement or closing fee 1200 (包括银行律师费)
Lender's title insurance 1208
Comprehensive/survey endorse 210
Title endorsements 25
Closing protection letter 35
Municipal search 250
Recording fee 290
Survey 500
Closing agent courier/fax/wire 100
Owner's title insurance 1825
这个收费如何？跟其他的相比，Lender charge好像还行，但是Title/Closing/Other
charges估计的非常高。broker说是只需要比较lender charge，其他的无法控制。但有
没有可能他们找的律师特别贵或者相关费用特别高？还是说收费的话不同地方差不了多
少？比如：Owner's title insurance，其他的给我估计700多，他这个说1800多。
谢谢
l*y
3 楼
美国当地21日下午，美国亚利桑那州再次发生一起追尾车祸，被撞车辆驾驶人，也是
中国女留学生李雅芳随后被
肇事男子迈克·杰弗森枪杀身亡。案件发生后，在戴维斯沿麦克林托克路向南逃逸，被
目击者记下车牌号，坦佩市
警局发言人普勒22日证实，男嫌犯杰弗森现年33岁，目前已被警方逮捕。坦佩市警方已
指控杰弗森涉嫌一级谋杀罪
持致命武器加重恐吓、持致命武器妨害治安等指控。
坦佩市警方表示，杰弗森被捕后否认枪击中国女留学生，并未显示出悔意。不过，杰
弗森承认自己案发当天曾使用一种麻醉药物。
其男友称他案发当天曾饮酒。不过，杰弗森的开枪动机仍不知晓，需进一步调查。
当地学生组织及华侨团代表表示，发生这样的恶性案件令人惊愕与愤怒。当地侨团代
表负责人杨文田表示，这是一起令人无法容忍的
恶性社会事件，他要联合当地其他侨代表及留学生组织与警方代表会面，并利用当地英
文媒体发出他们的声音，督促司法部门严惩嫌犯。
美国侨报网记者探访了事发现场，发生追尾事故地点路口宽阔，四面店铺林立，但由
于周围购物商圈呈“U”字形环绕，众多目击者只知撞车，
未闻枪声。记者还得到多张目击者拍下的现场照片，事故现场李雅芳所驾驶白色车辆在
连续撞击下车头损毁严重，司机一侧没有车窗玻璃，不
知是李雅芳将玻璃摇下还是玻璃杯子弹震碎，医护人员将李雅芳抬上救护车的照片、画
面、视频也遭曝光。
相关视频及其照片请浏览博客网址；http://www.wenlz.cn/bevhI 不能让这样的人在社会上祸害一定要严惩凶手。让中国的留学生不在担惊受怕杜绝此类事情再次发生。
中国女留学生李雅芳随后被
肇事男子迈克·杰弗森枪杀身亡。案件发生后，在戴维斯沿麦克林托克路向南逃逸，被
目击者记下车牌号，坦佩市
警局发言人普勒22日证实，男嫌犯杰弗森现年33岁，目前已被警方逮捕。坦佩市警方已
指控杰弗森涉嫌一级谋杀罪
持致命武器加重恐吓、持致命武器妨害治安等指控。
坦佩市警方表示，杰弗森被捕后否认枪击中国女留学生，并未显示出悔意。不过，杰
弗森承认自己案发当天曾使用一种麻醉药物。
其男友称他案发当天曾饮酒。不过，杰弗森的开枪动机仍不知晓，需进一步调查。
当地学生组织及华侨团代表表示，发生这样的恶性案件令人惊愕与愤怒。当地侨团代
表负责人杨文田表示，这是一起令人无法容忍的
恶性社会事件，他要联合当地其他侨代表及留学生组织与警方代表会面，并利用当地英
文媒体发出他们的声音，督促司法部门严惩嫌犯。
美国侨报网记者探访了事发现场，发生追尾事故地点路口宽阔，四面店铺林立，但由
于周围购物商圈呈“U”字形环绕，众多目击者只知撞车，
未闻枪声。记者还得到多张目击者拍下的现场照片，事故现场李雅芳所驾驶白色车辆在
连续撞击下车头损毁严重，司机一侧没有车窗玻璃，不
知是李雅芳将玻璃摇下还是玻璃杯子弹震碎，医护人员将李雅芳抬上救护车的照片、画
面、视频也遭曝光。
相关视频及其照片请浏览博客网址；http://www.wenlz.cn/bevhI 不能让这样的人在社会上祸害一定要严惩凶手。让中国的留学生不在担惊受怕杜绝此类事情再次发生。
d*n
4 楼
title insurance公司有相应的收费标准的，不会乱来。如果是银行帮LZ估的是700就不
用理会了，如果是title公司或者是律师估的，可以考虑一下。
银行管不了title的相关费用的，尤其是owner's title insurance从几十块，到几千的
俺都见过，不太了解其算法。lender's title insurance大都可以查到网上的计算器。
用理会了，如果是title公司或者是律师估的，可以考虑一下。
银行管不了title的相关费用的，尤其是owner's title insurance从几十块，到几千的
俺都见过，不太了解其算法。lender's title insurance大都可以查到网上的计算器。
s*y
5 楼
我看了这个,在LENDER CHARGES里,我们没有PROCESS FEE, 我知道有些BROKER是收这个
费用的,我还有项HAZARD INSURANCE $ 1716,其它基本和你费用差不多,有的项目比你的
多$100左右,有的项目就少100左右.
我贷款20万
费用的,我还有项HAZARD INSURANCE $ 1716,其它基本和你费用差不多,有的项目比你的
多$100左右,有的项目就少100左右.
我贷款20万
n*e
6 楼
这个Owner's title insurance：1825是正常的？都是broker自己估的。是不是不管什
么Lender做，最后价格都差不多，或许只是700多？
另外，这个Municipal search就是我们说的title search?
还有那个settlement fee是正常收费吗？
【在 d******n 的大作中提到】
: title insurance公司有相应的收费标准的，不会乱来。如果是银行帮LZ估的是700就不
: 用理会了，如果是title公司或者是律师估的，可以考虑一下。
: 银行管不了title的相关费用的，尤其是owner's title insurance从几十块，到几千的
: 俺都见过，不太了解其算法。lender's title insurance大都可以查到网上的计算器。
么Lender做，最后价格都差不多，或许只是700多？
另外，这个Municipal search就是我们说的title search?
还有那个settlement fee是正常收费吗？
【在 d******n 的大作中提到】
: title insurance公司有相应的收费标准的，不会乱来。如果是银行帮LZ估的是700就不
: 用理会了，如果是title公司或者是律师估的，可以考虑一下。
: 银行管不了title的相关费用的，尤其是owner's title insurance从几十块，到几千的
: 俺都见过，不太了解其算法。lender's title insurance大都可以查到网上的计算器。
s*f
7 楼
Don't you use attorney? If yes, part II will be from your attorney who will
find someone usually in his/her office for closing issue, including title
etc. Your actual cost is usually lower than GFE.
【在 n********e 的大作中提到】
: 贷款28万左右，收到一个broker的报价：
: 1.LENDER CHARGES
: Origination % 0
: Charge for int rt/disc pts 0
: appraisal 370
: credit report 11
: broker fee 0
: processing fee 350
: flood life of loan 19
:
find someone usually in his/her office for closing issue, including title
etc. Your actual cost is usually lower than GFE.
【在 n********e 的大作中提到】
: 贷款28万左右，收到一个broker的报价：
: 1.LENDER CHARGES
: Origination % 0
: Charge for int rt/disc pts 0
: appraisal 370
: credit report 11
: broker fee 0
: processing fee 350
: flood life of loan 19
:
b*1
8 楼
因为GFE不能比实际的Closing cost高，所以Broker在估的时候cost都是挺高的，实际
应该没有那么多。
【在 n********e 的大作中提到】
: 这个Owner's title insurance：1825是正常的？都是broker自己估的。是不是不管什
: 么Lender做，最后价格都差不多，或许只是700多？
: 另外，这个Municipal search就是我们说的title search?
: 还有那个settlement fee是正常收费吗？
应该没有那么多。
【在 n********e 的大作中提到】
: 这个Owner's title insurance：1825是正常的？都是broker自己估的。是不是不管什
: 么Lender做，最后价格都差不多，或许只是700多？
: 另外，这个Municipal search就是我们说的title search?
: 还有那个settlement fee是正常收费吗？
b*i
9 楼
低在什么地方？
【在 b**1 的大作中提到】
: 因为GFE不能比实际的Closing cost高，所以Broker在估的时候cost都是挺高的，实际
: 应该没有那么多。
【在 b**1 的大作中提到】
: 因为GFE不能比实际的Closing cost高，所以Broker在估的时候cost都是挺高的，实际
: 应该没有那么多。
d*n
10 楼
title相关的费用上面。
另外，不同月份close的loan，escrow的钱会有区别，一般都会预估成最高额。
【在 b*****i 的大作中提到】
: 低在什么地方？
另外，不同月份close的loan，escrow的钱会有区别，一般都会预估成最高额。
【在 b*****i 的大作中提到】
: 低在什么地方？
b*1
11 楼
title insurance, escrow, transfer tax都会比GFE里面的quote低的。
【在 b*****i 的大作中提到】
: 低在什么地方？
【在 b*****i 的大作中提到】
: 低在什么地方？
g*k
12 楼
owner's title insurance可以自己买吗？
【在 d******n 的大作中提到】
: title insurance公司有相应的收费标准的，不会乱来。如果是银行帮LZ估的是700就不
: 用理会了，如果是title公司或者是律师估的，可以考虑一下。
: 银行管不了title的相关费用的，尤其是owner's title insurance从几十块，到几千的
: 俺都见过，不太了解其算法。lender's title insurance大都可以查到网上的计算器。
【在 d******n 的大作中提到】
: title insurance公司有相应的收费标准的，不会乱来。如果是银行帮LZ估的是700就不
: 用理会了，如果是title公司或者是律师估的，可以考虑一下。
: 银行管不了title的相关费用的，尤其是owner's title insurance从几十块，到几千的
: 俺都见过，不太了解其算法。lender's title insurance大都可以查到网上的计算器。
b*1
13 楼
可以。
【在 g*****k 的大作中提到】
: owner's title insurance可以自己买吗？
【在 g*****k 的大作中提到】
: owner's title insurance可以自己买吗？
d*n
14 楼
啥叫自己买？一般都是通过title公司做的，不满意这个title公司，可以用另一个，似
乎没有直接联系卖title insurance的公司的吧？
【在 g*****k 的大作中提到】
: owner's title insurance可以自己买吗？
乎没有直接联系卖title insurance的公司的吧？
【在 g*****k 的大作中提到】
: owner's title insurance可以自己买吗？
g*k
15 楼
怎末弄？
【在 b**1 的大作中提到】
: 可以。
【在 b**1 的大作中提到】
: 可以。
b*1
16 楼
自己找一家Title company，跟他们说要买Title insurance。
【在 g*****k 的大作中提到】
: 怎末弄？
【在 g*****k 的大作中提到】
: 怎末弄？
g*k
17 楼
银行让吗？
【在 b**1 的大作中提到】
: 自己找一家Title company，跟他们说要买Title insurance。
【在 b**1 的大作中提到】
: 自己找一家Title company，跟他们说要买Title insurance。
b*1
18 楼
你自己愿意花钱买保险,银行当然愿意了.
【在 g*****k 的大作中提到】
: 银行让吗？
【在 g*****k 的大作中提到】
: 银行让吗？
g*k
19 楼
不是，银行的closing里本来就有这一项，是得要买的。我自己买又不是额外买，银行
也不会特别高兴。
【在 b**1 的大作中提到】
: 你自己愿意花钱买保险,银行当然愿意了.
也不会特别高兴。
【在 b**1 的大作中提到】
: 你自己愿意花钱买保险,银行当然愿意了.
r*r
20 楼
just ask for no closing cost loan, then it has nothing to do with you.
b*1
21 楼
oh,是银行要求买的title insurance,sorry,没有看清楚,你自己不能选择title
company,只能用Seller指定的那家.
【在 g*****k 的大作中提到】
: 不是，银行的closing里本来就有这一项，是得要买的。我自己买又不是额外买，银行
: 也不会特别高兴。
company,只能用Seller指定的那家.
【在 g*****k 的大作中提到】
: 不是，银行的closing里本来就有这一项，是得要买的。我自己买又不是额外买，银行
: 也不会特别高兴。
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