中国房地产业的一点思考（希望能够抛砖引玉）# ChinaStock - 证券中国
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1 楼
说实话，我对中国的房地产行业是有些敬而远之，主要原因是里面炒做的成分太大
，危险也太大。但是这不影响这个行业是目前中国国民生产总值的重要组成部分这
一事实。我甚至认为如果中国房地产业的发展在什么时候开始出现迟滞或者衰退，
那么这轮牛市的根基就被严重的动摇了。这个产业太大，全国各地从城市到乡镇，
无处没有它的身影。价格昂贵，一个普通城市的中等规模小区可以达到数十亿元。
而且更加重要的是，这个行业的存在带动了无数其它行业的发展。
我的家乡是南方的一个省会城市，最近一段时间父亲开始走出他的那间小房子骑自
行车到处转转。我家住在原来城市的郊区，四周都是山丘和农田菜地。据他所说，
以前的荒山野岭，农田菜地现在成了连绵数十公里的建筑群。大多数都是这几年建
起来的。而且不止我家所处的位置，整个城市正在以令人无法想象的速度向外围扩
张，房地产的发展规模可见一斑。
但是问题也出在这里，虽然很多房子都是还没有盖就抢购一空，但是很多建好的房
子却都空空的。有些小区都建好一年多了却只有很少的人入住，于是我的头脑中第
一反映就是“炒房”。现在贷款买房成了时尚，也却是迫不得已，没有房子的老百
姓大多还没有能力一次
，危险也太大。但是这不影响这个行业是目前中国国民生产总值的重要组成部分这
一事实。我甚至认为如果中国房地产业的发展在什么时候开始出现迟滞或者衰退，
那么这轮牛市的根基就被严重的动摇了。这个产业太大，全国各地从城市到乡镇，
无处没有它的身影。价格昂贵，一个普通城市的中等规模小区可以达到数十亿元。
而且更加重要的是，这个行业的存在带动了无数其它行业的发展。
我的家乡是南方的一个省会城市，最近一段时间父亲开始走出他的那间小房子骑自
行车到处转转。我家住在原来城市的郊区，四周都是山丘和农田菜地。据他所说，
以前的荒山野岭，农田菜地现在成了连绵数十公里的建筑群。大多数都是这几年建
起来的。而且不止我家所处的位置，整个城市正在以令人无法想象的速度向外围扩
张，房地产的发展规模可见一斑。
但是问题也出在这里，虽然很多房子都是还没有盖就抢购一空，但是很多建好的房
子却都空空的。有些小区都建好一年多了却只有很少的人入住，于是我的头脑中第
一反映就是“炒房”。现在贷款买房成了时尚，也却是迫不得已，没有房子的老百
姓大多还没有能力一次