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鉑金漲了很多# Collectibles - 收藏
c*1
1
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: cwang01 (sfbay), 信区: Living
标 题: 投资房放LLC里面的利弊
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 01:13:25 2014, 美东)
我家有两个投资房,在2013税表上是按照ScheduleE报的收入,折旧之类的,今年想放
到LLC里面去。因为以后自住房Refinance或再买投资房需要用上这两个出租房的租金来
帮助计算DTI,现有如几个问题请版上大侠指点:
1. 放到Business 里面以后, Rental Income的计算方法和以前一样吗?算出来的租金
会减少吗?Title要从个人改成公司吗?
2. 如果做这两个投资房的Refinance,还能做吗?
3. 以后如果做自住房的Refi或另买投资房,有影响吗?会不会变得很麻烦?
4. 从贷款的角度,会有其他的麻烦吗?
谢谢!
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m*a
2
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a*u
3
今天。
但是熊貓鉑金全在水下游泳。
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t*h
4
大哥,这些都是很基本的东西,好好找点资料看看。
LLC对于投资房来讲,最重要的是assets protection. 当然你问的这些也是比较重要的
考量

【在 c*****1 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: cwang01 (sfbay), 信区: Living
: 标 题: 投资房放LLC里面的利弊
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 01:13:25 2014, 美东)
: 我家有两个投资房,在2013税表上是按照ScheduleE报的收入,折旧之类的,今年想放
: 到LLC里面去。因为以后自住房Refinance或再买投资房需要用上这两个出租房的租金来
: 帮助计算DTI,现有如几个问题请版上大侠指点:
: 1. 放到Business 里面以后, Rental Income的计算方法和以前一样吗?算出来的租金
: 会减少吗?Title要从个人改成公司吗?
: 2. 如果做这两个投资房的Refinance,还能做吗?

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h*8
5
why?
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a*u
6
可能跟踪金子銀子而已。
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