不会发包子。。。# EE - 电子工程
i*0
1 楼
怕股市缩水， 所以想买些bond 以保平安。不知个位觉不觉得是好主意。 另外， 该如
何买bond 呢？Fidelity 里面有些bond mutual fund, 不知是不是好的投资方法？
何买bond 呢？Fidelity 里面有些bond mutual fund, 不知是不是好的投资方法？
y*6
2 楼
【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: yhg926 (kukudexiaoyi), 信区: Law
标 题: 求教real estate 专业律师－－这种情况能要回我的deposit 和最后月租金吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 27 18:10:24 2016, 美东)
先介绍下事件背景：本人是J1博士后。之前居住在费城，我的租约本来是
到今年八月底，但由于 3月开始来佐治亚州工作，我提前找了我一个朋友接手我在费城
的公寓（那时他刚来费城正好要租房。）我家公寓目前由一家叫stratford management
的公司负责管理，之前由另一家oren brother的管理公司打理，我是2014年九月和oren
brother签的一年合约，2015年8月时又和oren brother renew了下一年的租约，2015
年九月开始，我们的管理公司换成了stratford，但新公司没有和住客签新租约，只是
沿用了之前租约的相关条款。
事情是这样的。 今年2月底，我在这家公司的办公室内，与我朋友当着公司负
责这件事的agent的面交接租约。我朋友的新租约就从3月1日开始。当时这位agent只是
和我朋友签了新的租约，并收取了他3个月的房租以及一个月的押金，共计4800刀。我
当时问她我要不要签暑一个结束lease的声明，她告诉我不用做任何事。我问她我什么
时候能能拿回我的押金（1100刀）和最后月的房租（1100刀，理论上应该是今年八月的
房租。她说等他们公司把相关文件处理好就退还押金和最后月房租。她当时并没告诉我
我会被扣去押金和最后月房租。
之后一个月，我不时地发邮件问她的进展，前几次她让我再等等，大概几周后，
我邮件她，她回复说因为我提前结束租约，他们要扣一个月租金。我当时很震惊，问她
有什么依据，她引用了oren brother租约上的一条"5. in the event Tenants depart
prior to the end of the lease period , the Tenants will be liable for
advertising costs as well as re-rental fees of at lease one month’s rent"
即用来补偿他们的广告费用和翻新房间。但事实上，是我自己找人接手租约，我朋友接
手我全部家具，管理公司没有任何的广告和翻新费用产生，而且自他们与我朋友签新租
约开始，我的租约就应自动终止，怎么叫"depart prior to the end of the lease"？
为此，我还专门邮件询问之前的oren brother 公司关于这条条款是否适用于没收我的
押金（由于该条款是我和oren brother签的，所以我想他们最有权解释），oren
brother 也认为不能以此来没收押金。
而关于最后月房租，每次邮件询问进展，agent都说他们正在处理，这样一直
拖到了四月份，这已经大大超过了法定退还款的期限。我请教了一些朋友，按一位有经
验朋友的建议， 我给这位agent发了一封认证邮件（certified mail），内容就是描述
了一遍事实，并要求尽快还款到我指定地址。几天后，这位agent 给我发了邮件说信已
经收到并很快就会处理好这件事。但两周后我仍未收到他们的还款，我再次发邮件询问
情况，他们就再也不回复了。
所以，我现在只能上法院去起诉他们（stratford management 公司，要回我的
最后月租金和押金（共计2200刀）。我现在在准备起诉文件，但我没有一份和statford
公司的租约 ，我只有和oren brother 2014九月到2015九月的租约。我手头也没有留底
当时 2015－2016的renew表 ，因为renew表就一份，当时已经交给oren brother了，没
有留底。我现有的材料就是所有往来书信，以及到2月份为止的房租支票，还有他们和
我朋友签的租约。
各专家律师能否给我建议和指导，这种情况 我还需要做些什么？这些材料够吗？
如果不够我该怎么办呢？如果足够起诉他们的话，胜率大吗？
谢谢并问好
George
发信人: yhg926 (kukudexiaoyi), 信区: Law
标 题: 求教real estate 专业律师－－这种情况能要回我的deposit 和最后月租金吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 27 18:10:24 2016, 美东)
先介绍下事件背景：本人是J1博士后。之前居住在费城，我的租约本来是
到今年八月底，但由于 3月开始来佐治亚州工作，我提前找了我一个朋友接手我在费城
的公寓（那时他刚来费城正好要租房。）我家公寓目前由一家叫stratford management
的公司负责管理，之前由另一家oren brother的管理公司打理，我是2014年九月和oren
brother签的一年合约，2015年8月时又和oren brother renew了下一年的租约，2015
年九月开始，我们的管理公司换成了stratford，但新公司没有和住客签新租约，只是
沿用了之前租约的相关条款。
事情是这样的。 今年2月底，我在这家公司的办公室内，与我朋友当着公司负
责这件事的agent的面交接租约。我朋友的新租约就从3月1日开始。当时这位agent只是
和我朋友签了新的租约，并收取了他3个月的房租以及一个月的押金，共计4800刀。我
当时问她我要不要签暑一个结束lease的声明，她告诉我不用做任何事。我问她我什么
时候能能拿回我的押金（1100刀）和最后月的房租（1100刀，理论上应该是今年八月的
房租。她说等他们公司把相关文件处理好就退还押金和最后月房租。她当时并没告诉我
我会被扣去押金和最后月房租。
之后一个月，我不时地发邮件问她的进展，前几次她让我再等等，大概几周后，
我邮件她，她回复说因为我提前结束租约，他们要扣一个月租金。我当时很震惊，问她
有什么依据，她引用了oren brother租约上的一条"5. in the event Tenants depart
prior to the end of the lease period , the Tenants will be liable for
advertising costs as well as re-rental fees of at lease one month’s rent"
即用来补偿他们的广告费用和翻新房间。但事实上，是我自己找人接手租约，我朋友接
手我全部家具，管理公司没有任何的广告和翻新费用产生，而且自他们与我朋友签新租
约开始，我的租约就应自动终止，怎么叫"depart prior to the end of the lease"？
为此，我还专门邮件询问之前的oren brother 公司关于这条条款是否适用于没收我的
押金（由于该条款是我和oren brother签的，所以我想他们最有权解释），oren
brother 也认为不能以此来没收押金。
而关于最后月房租，每次邮件询问进展，agent都说他们正在处理，这样一直
拖到了四月份，这已经大大超过了法定退还款的期限。我请教了一些朋友，按一位有经
验朋友的建议， 我给这位agent发了一封认证邮件（certified mail），内容就是描述
了一遍事实，并要求尽快还款到我指定地址。几天后，这位agent 给我发了邮件说信已
经收到并很快就会处理好这件事。但两周后我仍未收到他们的还款，我再次发邮件询问
情况，他们就再也不回复了。
所以，我现在只能上法院去起诉他们（stratford management 公司，要回我的
最后月租金和押金（共计2200刀）。我现在在准备起诉文件，但我没有一份和statford
公司的租约 ，我只有和oren brother 2014九月到2015九月的租约。我手头也没有留底
当时 2015－2016的renew表 ，因为renew表就一份，当时已经交给oren brother了，没
有留底。我现有的材料就是所有往来书信，以及到2月份为止的房租支票，还有他们和
我朋友签的租约。
各专家律师能否给我建议和指导，这种情况 我还需要做些什么？这些材料够吗？
如果不够我该怎么办呢？如果足够起诉他们的话，胜率大吗？
谢谢并问好
George
A*3
3 楼
憋了两个月的我终于可以松口气了，虽然好友还在难过中，但好歹她知道真相了，她的
男友，不，应该说是前男友的渣男面纱终于被撕开了。
事情要从两个月前说起，那天我碰到好朋友的男朋友正和一个女生相跟着，起初我没多
想，觉得应该是大学的同学大家碰到了之类的，所以打了个招呼就走了，毕竟情侣也不
一定24小时都要粘在一起，就没和好友说。
后来又碰到一次，还是之前那个女生，虽说大家只是相跟着一起走路，并不是一起吃饭
也没有什么近距离的特殊动作，我还是当一般同学关系看待了。
后来就听到一些同学八卦好友的男友，说他是不是和某某某好上了。大家之所以会八卦
他，是因为他在大学里也是小有名气，跳舞很棒。所以才会这么招风吧。
我试探着和好友问起那个女生，但好友却不知情，她在宿舍的时候他的渣牌男友基本都
在和那女生在一起，可能上天喜欢捉弄人吧，很多人都知道了，唯独她不知道，连我都
碰到两次了，她没有碰到过。我都不知道该不该告诉她，万一人家两个不是那种关系，
那不是当了坏人了吗？所以我一直憋着。
不过事情总有揭露的一天，还是有人偷偷告诉好友了，因为打抱不平，看不下去了。
知道真相的那一刻，好友奔溃了，跑去问渣男为何劈腿，渣男只风轻云淡的说了一句：
我还有自己的事业要发展。总觉得这种事情只有琼瑶阿姨的电视剧才会这么拍，没想到
现实中也是有这种人的。没错，那个看似普通的女生，听说家庭背景不错。好吧，只希
望渣男能被她早早甩掉，发展事业？自己煲屎去吧。
这几天好友还没完全从阴影中走出来，不过我相信，时间是治愈一切的良药。感觉我这
个好友当的好不称职，只能靠多陪伴她来弥补了，希望她能早点想通，走出失恋的阴影
。
男友，不，应该说是前男友的渣男面纱终于被撕开了。
事情要从两个月前说起，那天我碰到好朋友的男朋友正和一个女生相跟着，起初我没多
想，觉得应该是大学的同学大家碰到了之类的，所以打了个招呼就走了，毕竟情侣也不
一定24小时都要粘在一起，就没和好友说。
后来又碰到一次，还是之前那个女生，虽说大家只是相跟着一起走路，并不是一起吃饭
也没有什么近距离的特殊动作，我还是当一般同学关系看待了。
后来就听到一些同学八卦好友的男友，说他是不是和某某某好上了。大家之所以会八卦
他，是因为他在大学里也是小有名气，跳舞很棒。所以才会这么招风吧。
我试探着和好友问起那个女生，但好友却不知情，她在宿舍的时候他的渣牌男友基本都
在和那女生在一起，可能上天喜欢捉弄人吧，很多人都知道了，唯独她不知道，连我都
碰到两次了，她没有碰到过。我都不知道该不该告诉她，万一人家两个不是那种关系，
那不是当了坏人了吗？所以我一直憋着。
不过事情总有揭露的一天，还是有人偷偷告诉好友了，因为打抱不平，看不下去了。
知道真相的那一刻，好友奔溃了，跑去问渣男为何劈腿，渣男只风轻云淡的说了一句：
我还有自己的事业要发展。总觉得这种事情只有琼瑶阿姨的电视剧才会这么拍，没想到
现实中也是有这种人的。没错，那个看似普通的女生，听说家庭背景不错。好吧，只希
望渣男能被她早早甩掉，发展事业？自己煲屎去吧。
这几天好友还没完全从阴影中走出来，不过我相信，时间是治愈一切的良药。感觉我这
个好友当的好不称职，只能靠多陪伴她来弥补了，希望她能早点想通，走出失恋的阴影
。
m*a
4 楼
昨天说要发包子可是不会发。。。我发帖很少，可以有什么办法给伪币账户充值吗？
谢谢
谢谢
h*8
5 楼
Edward Jones 可以买 corp bond, no fee.
i*t
6 楼
你没有包子怎么发？
m*a
7 楼
不可以充值吗？必须要靠发帖来赚伪币是吗？
【在 i*****t 的大作中提到】
: 你没有包子怎么发？
【在 i*****t 的大作中提到】
: 你没有包子怎么发？
相关阅读
LED+Solar+Semiconductor Process & Device 群电子灭蚊器什么原理？问个问题一个Frac-N PLL的问题求asic dft类审稿机会Managers/Faculty in Power Electronics求Synopsys的referSoftware opening at Marvell研究了一晚上bitcoin求指点请问旧金山附近 Analog相关工作？有人做示波器的吗？ (转载)提供review机会求通信物理层审稿机会CPU 支持操作系统的问题Please recommend a flip chip bonder信号处理，自控，通信物理层 求REVIEWPh.D.两个方向比较，求建议有没人知道雷天-温斯顿电池这家厂?探讨一下学EE的发展方向。。。问个关于灯泡的问题。