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z*m
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【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 黑石集团首次撤资中国房地产业 14.6亿卖掉上海物业
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 26 09:41:24 2011, 美东)
据美国媒体昨日报道，全球最大私募股权公司黑石集团已同意将所持有的上海Channel1
购物中心95％的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿
元人民币。这意味着，黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。
报道称，如果一切进展顺利，交易将于今年11月初完成。据悉，黑石集团于2008年
购入该物业，总面积为4.2万平方米，当时价格为10亿元。而在持有该物业的三年时间
内，黑石集团将其出租率提高至了超过90％。业内人士认为，在盈利水平未出现大波动
的情况下撤资，黑石集团此举难以理解，有可能是看空中国商业房地产未来走势。
但亦有媒体报道称，目前，中国对于私募股权行业的发展持支持态度，但是国外私
募股权投资者在购买中国资产时面临着不少限制，这使得国外投资者进入一些具有战略
意义的行业时能力十分有限。
值得注意的是，黑石集团近期在中国资本市场上的减持动作频频。9月16日，港交
所数据显示，黑石投资以每股1.85-1.874港元的价格减持中国中铁H股1.66亿股，合计
套现3.08亿港元。减持后，黑石对中国中铁好仓持股量由7.36％下降至3.42％。
黑石集团新闻发言人安德森拒绝就撤资事宜发表评论，而新世界发展有限公司也未
就此事表态。事实上，新世界百货官方网站22日已经披露此次交易，该网站公布名为《
收购一家位于中国上海市持有一项物业权益的公司》的公告。
该公告称，这栋位于上海市普陀区长寿路155号，名为调频壹广场Channel1的物业
，由美国黑石集团在上海的独资企业盈石资产管理有限公司营运管理。新世界发展的全
资附属公司天鹏国际有限公司作为买方收购出售股份。新世界在公告中提到，此次收购
事项将进一步强化该公司在上海市场的影响力。（记者冯尧）
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 黑石集团首次撤资中国房地产业 14.6亿卖掉上海物业
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 26 09:41:24 2011, 美东)
据美国媒体昨日报道，全球最大私募股权公司黑石集团已同意将所持有的上海Channel1
购物中心95％的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿
元人民币。这意味着，黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。
报道称，如果一切进展顺利，交易将于今年11月初完成。据悉，黑石集团于2008年
购入该物业，总面积为4.2万平方米，当时价格为10亿元。而在持有该物业的三年时间
内，黑石集团将其出租率提高至了超过90％。业内人士认为，在盈利水平未出现大波动
的情况下撤资，黑石集团此举难以理解，有可能是看空中国商业房地产未来走势。
但亦有媒体报道称，目前，中国对于私募股权行业的发展持支持态度，但是国外私
募股权投资者在购买中国资产时面临着不少限制，这使得国外投资者进入一些具有战略
意义的行业时能力十分有限。
值得注意的是，黑石集团近期在中国资本市场上的减持动作频频。9月16日，港交
所数据显示，黑石投资以每股1.85-1.874港元的价格减持中国中铁H股1.66亿股，合计
套现3.08亿港元。减持后，黑石对中国中铁好仓持股量由7.36％下降至3.42％。
黑石集团新闻发言人安德森拒绝就撤资事宜发表评论，而新世界发展有限公司也未
就此事表态。事实上，新世界百货官方网站22日已经披露此次交易，该网站公布名为《
收购一家位于中国上海市持有一项物业权益的公司》的公告。
该公告称，这栋位于上海市普陀区长寿路155号，名为调频壹广场Channel1的物业
，由美国黑石集团在上海的独资企业盈石资产管理有限公司营运管理。新世界发展的全
资附属公司天鹏国际有限公司作为买方收购出售股份。新世界在公告中提到，此次收购
事项将进一步强化该公司在上海市场的影响力。（记者冯尧）
