想转EE的本，请问各位大牛的意见 - 未名空间MITBBS历史存档

想转EE的本，请问各位大牛的意见# EE - 电子工程

k*r2014-04-01 07:04

1 楼

12月底closed 的一个town house 今天租出去了。把每月的盈余贴出来，大家帮忙看看
这个投资怎么样？同样的小区还有类似的房子在卖，如果make sense 的话打算再买一
套。
一月初开始招租，两个星期内租出去了，签了2年的lease, 同时锯掉了另一户申请人。
明细如下：
Rent: $1600/month;
mortgage: $630 ($300 principal, $330 interests)
Tax: $330/month
Association: $210/month
Home Insurance:$35
General Repair: $100/month (estimate)
Sub Total: ($1,305)/month
Upfront Investment:
Downpayment: $35,250
Closing Cost: $4,000
House Repair: $3,500 (new painting, floor and fixed some broken windows)
Realtor Fee: $1,600
Sub Total:$44,350
Annual Investment Return Rate:
1. not counting the principal payment: (1600-1305)*12/44350=8.1%
2. counting the principal payment (1600+300-1305)*12/44350=16.1%
敲字很不容易，也尽量分享乐所有的信息，大伙帮忙看看，是否值得在同一个小区在
买一栋出租？
谢谢！

z*o2014-04-01 07:04

2 楼

现在国内生物免疫治疗很火，好多医院都在推广。说是继手术，放疗和化疗后的第四种
疗法。国内有朋友向我咨询这个事情。我也不懂cancer，所以在这里请教一下班上的专
家。看了国内网页介绍，总感觉吹的有点玄。会不会就一个类似补药的东西？

t*n2014-04-01 07:04

3 楼

和医院有关的项目，有团队，关系疏通，缺进一步进行的资金。寻资金合作，或
其他合作，并想扩大团队，方式可多样，有意者站内联系详谈。

h*92014-04-01 07:04

4 楼

求签证预约电话卡!已到时间,怎样都无法买到预约卡,4个信用卡都试过了,包括Chase
的VISA, MASTER,和中国银行美元卡,系统都说未完成.打了客服中心,说是其中的两笔交
易成功,但没有收到密码,客服说他们的系统就是这样,有时要过24小时才会拿到密码,或
者联系technicalsupport.我于是发邮件geitechnicalsupport,他们说没见到我的付款
信息. 也不知哪里出了错,快要急死了,也快被气死了.真的是无言以对.看板上有的说过
了好久才拿到密码,难不成我已经买了4张卡了,为什么一个密码也收不到? 如果谁有剩
余的分钟或者没有用过的卡,可否与我联系,一定付款.万分感谢! 联系:[email protected]
com

s*s2014-04-01 07:04

5 楼

【以下文字转载自 WaterWorld 讨论区】
发信人: MKZ (少喝饮料), 信区: WaterWorld
标题: [转贴]一年一次，人神共赏，人鬼同泣（2009高考作文语录）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 15 18:24:49 2009, 美东)
1、随着李鸿章签下的一款款条约，一个古老民族的尊严丧失殆尽，中国沉寂了，但是
90后出现了，希望出现了。（我等着90后推翻卖国贼李鸿章的统治。）
2、这群刚长出羽翼的孩子。（鸟人一族？）
3、一个“80后”倒下去，千百个“90后”站起来。（……）
4、9.8级的地震把整个四川变成一片瓦砾。（同学，你太狠了吧。）
5、在九千年前大诗人苏轼就曾经说过……（周口店人苏轼？）
6、蝴蝶也是朝生暮死的东西。（珍惜蝴蝶吧，明天就看不见同一只了。）
7、过去的将来，人们充满希望，现在的过去，有赞扬赞许和担心忧虑，现在的将来，
有坚定和迷茫，那么将来的过去会是怎样呢？（看明白这段时态的有赏）
8、仿佛自己才是家庭小宇宙的中心。（你们家都是圣斗士？还有小宇宙！）
9、没进过厨房，分不清油盐酱醋茶。（这五样外观都不一样，不至于

k*u2014-04-01 07:04

6 楼

大过，栋桡，利有攸往，亨。
大过卦象征太过分了，栋梁被压得弯曲，但向前发展必有好处，可致亨通。
《彖》曰：大过，大者过也，栋桡，本末弱也。刚过而中，巽而说，行，利有攸往
，乃亨。大过之时大矣哉！
《彖传》说：“大过。”是说阳刚过多；“栋桡”，是说大过卦的木末两头柔弱。
刚爻太多而处在中间，下巽为顺而上兑为悦，向前运动，发展下去可致亨通。大过卦的
意义太重大了！
《象》曰：泽灭木，大过；君子以独立不惧，遁世无闷。
《象传》说：泽水淹没了树木，这就是大过卦；君子从中得到启示，要独立于世而
无所畏惧，甚至隐遁于世外也不苦闷。
九五，枯树生华，老妇得其士夫，无咎，无誉。
《象》曰：枯树生华，何可久也？老妇士夫，亦可丑也。
九五：干枯的杨树开了花，老妇人得了个年轻的丈夫，没有害处，也不会有称誉。
《象传》说：“枯树生华”，这怎么能长久呢？“老妇士夫”，这可说是一件丑
事。
上六，过涉灭顶，凶，无咎。
《象》曰：过涉之凶，不可咎也。
上六：过河淹没了头顶，凶险，没有过错。
《象传》说：“过涉之凶”，但没有什么可以责备的。

c*42014-04-01 07:04

7 楼

坑爹的化学本毕业，有卡，现在在考虑要不要转EE的本。不知道EE本的就业前景怎么样
啊，如果有卡的话。课程难度上和CS差不多？各位牛人给点见意吧

s*t2014-04-01 07:04

8 楼

主要的不确定性在空租或者租客耍赖，既不搬走又不付房租，
遇上一次，就伤透脑筋。

【在 k********r 的大作中提到】

: 12月底closed 的一个town house 今天租出去了。把每月的盈余贴出来，大家帮忙看看
: 这个投资怎么样？同样的小区还有类似的房子在卖，如果make sense 的话打算再买一
: 套。
: 一月初开始招租，两个星期内租出去了，签了2年的lease, 同时锯掉了另一户申请人。
: 明细如下：
: Rent: $1600/month;
: mortgage: $630 ($300 principal, $330 interests)
: Tax: $330/month
: Association: $210/month
: Home Insurance:$35

A*a2014-04-01 07:04

9 楼

如果你是负责人或者负责联络的人，请发个BP给我
m**[email protected]
谢谢～

k*e2014-04-01 07:04

10 楼

我的经历是如果购买的时候说交易没成功，就是没成；说成功了的一次是过了1天收到
的

H*r2014-04-01 07:04

11 楼

no
switch to CS
EE is dead

k*r2014-04-01 07:04

12 楼

这个确实是头疼的问题

【在 s******t 的大作中提到】

: 主要的不确定性在空租或者租客耍赖，既不搬走又不付房租，
: 遇上一次，就伤透脑筋。

t*n2014-04-01 07:04

13 楼

请查站内邮箱。谢谢。

【在 A*****a 的大作中提到】

: 如果你是负责人或者负责联络的人，请发个BP给我
: m**[email protected]
: 谢谢～

h*92014-04-01 07:04

14 楼

终于买到了,怀疑是系统的毛病.整体感觉国内的网络支付和客户服务都很落伍,虽然是
美国大使馆,提供服务的都是中国公司,中国特色.我问客服万一随后给我两张卡怎么办.
他尽然说自己到网上去卖掉很容易...

c*42014-04-01 07:04

15 楼

有没有这么惨啊，这让学生物，化学的老千怎么活。。

【在 H**r 的大作中提到】

: no
: switch to CS
: EE is dead

n*n2014-04-01 07:04

16 楼

投资总有风险。这个回报值得。

【在 s******t 的大作中提到】

: 主要的不确定性在空租或者租客耍赖，既不搬走又不付房租，
: 遇上一次，就伤透脑筋。

b*h2014-04-01 07:04

17 楼

w*****[email protected]

【在 t****n 的大作中提到】

: 请查站内邮箱。谢谢。

S*I2014-04-01 07:04

18 楼

EE is approaching bio & chem, no kidding.

【在 c*******4 的大作中提到】

: 有没有这么惨啊，这让学生物，化学的老千怎么活。。

l*u2014-04-01 07:04

19 楼

再买一套。

【在 k********r 的大作中提到】

: 12月底closed 的一个town house 今天租出去了。把每月的盈余贴出来，大家帮忙看看
: 这个投资怎么样？同样的小区还有类似的房子在卖，如果make sense 的话打算再买一
: 套。
: 一月初开始招租，两个星期内租出去了，签了2年的lease, 同时锯掉了另一户申请人。
: 明细如下：
: Rent: $1600/month;
: mortgage: $630 ($300 principal, $330 interests)
: Tax: $330/month
: Association: $210/month
: Home Insurance:$35

t*n2014-04-01 07:04

20 楼

你好，大概两天前给你发了邮件到你给的信箱关于医院项目的详情，不知你收到没有，
如果没有（有可能邮件进入垃圾邮箱），感兴趣的，我可以重发。谢谢。

【在 b*h 的大作中提到】

: w*****[email protected]

c*42014-04-01 07:04

21 楼

sounds like STEM majors have no future beside CS.....Do you guys think CS
field got too many people? I just feel CS industry here seems like the real
estate market in China...

【在 S**I 的大作中提到】

: EE is approaching bio & chem, no kidding.

M*02014-04-01 07:04

22 楼

sweet, but better to take income tax into account.

o*s2014-04-01 07:04

23 楼

如何合作請聨系c*********[email protected]

和医院有关的项目，有团队，关系疏通，缺进一步进行的资金。寻资金合作，或其他合
作，并想扩大团队，方式可多样，有意者站内联系详谈。

【在 t****n 的大作中提到】

: 你好，大概两天前给你发了邮件到你给的信箱关于医院项目的详情，不知你收到没有，
: 如果没有（有可能邮件进入垃圾邮箱），感兴趣的，我可以重发。谢谢。

H*r2014-04-01 07:04

24 楼

CS is overcrowded, I agree.
But there's simply no empty seat in EE at all.

real

【在 c*******4 的大作中提到】

: sounds like STEM majors have no future beside CS.....Do you guys think CS
: field got too many people? I just feel CS industry here seems like the real
: estate market in China...

q*x2014-04-01 07:04

25 楼

but everything has tax.
plus, interest and deprecation can deduct tax.

【在 M***0 的大作中提到】

: sweet, but better to take income tax into account.

o*s2014-04-01 07:04

26 楼

c*********[email protected]

如何合作請聨系detectors="true" x-apple-d........

【在 o********s 的大作中提到】

: 如何合作請聨系c*********[email protected]
:
: 和医院有关的项目，有团队，关系疏通，缺进一步进行的资金。寻资金合作，或其他合
: 作，并想扩大团队，方式可多样，有意者站内联系详谈。

b*d2014-04-01 07:04

27 楼

我化学的，现在做EE工作
转起来不容易，上班了都还吭哧吭哧地看书，上课呢，每天都加班，我本科还学过模拟
电子电路，博士做半导体research呢，ee没有那么好转，可能cs还更好转一些，你从头
开始的话还是cs吧
而且，也未必一定要转这些cs,ee这种理工科技术工种啊，年轻又有卡的话为什么不能
读一些商科类的呢？还有应用数学相关的，那肯定也是不会被淘汰的，不管热门在哪里
，数学总是各类学科的基础，我觉得应用数学很好

【在 c*******4 的大作中提到】

: 坑爹的化学本毕业，有卡，现在在考虑要不要转EE的本。不知道EE本的就业前景怎么样
: 啊，如果有卡的话。课程难度上和CS差不多？各位牛人给点见意吧

c*y2014-04-01 07:04

28 楼

这房子总价多少啊？

h*n2014-04-01 07:04

29 楼

I am very intestested in thi skind of projects! my QQ:
1931738259
we can talk more!!!

【在 t****n 的大作中提到】

: 你好，大概两天前给你发了邮件到你给的信箱关于医院项目的详情，不知你收到没有，
: 如果没有（有可能邮件进入垃圾邮箱），感兴趣的，我可以重发。谢谢。

b*d2014-04-01 07:04

30 楼

应数里面一些方向出路很好，做模型构建啊，数据分析呀，跟cs结合的data scientist
啊，还有一些应数方向跟管理结合很紧密，我知道有一些这些方向的phd，他们上课还
经常去商学院上，然后毕业运气好的话还能去商院faculty呢，业界做咨询的也不少，
个人觉得比cs更好，cs也就在美国加州牛气，而且还就只是那三家，论长久发展还有可
能的回国发展的话，绝对还是偏商科类的应用数学好的

【在 b********d 的大作中提到】

: 我化学的，现在做EE工作
: 转起来不容易，上班了都还吭哧吭哧地看书，上课呢，每天都加班，我本科还学过模拟
: 电子电路，博士做半导体research呢，ee没有那么好转，可能cs还更好转一些，你从头
: 开始的话还是cs吧
: 而且，也未必一定要转这些cs,ee这种理工科技术工种啊，年轻又有卡的话为什么不能
: 读一些商科类的呢？还有应用数学相关的，那肯定也是不会被淘汰的，不管热门在哪里
: ，数学总是各类学科的基础，我觉得应用数学很好

y*i2014-04-01 07:04

31 楼

Municipal bond interest is tax free.

【在 q****x 的大作中提到】

: but everything has tax.
: plus, interest and deprecation can deduct tax.

b*d2014-04-01 07:04

32 楼

而且，兴趣也很重要
自己喜欢做的事，愿意钻研的话，都是能做得不错，进而能赚到还不错的薪金的，生物
除外。。。
人活一世，总是追着钱跑太没劲，也容易迷失自我，死了钱也装不进棺材带走的，还是
开开心心地做点让自己有点小成就感的事比较有意义呵呵

【在 b********d 的大作中提到】

: 我化学的，现在做EE工作
: 转起来不容易，上班了都还吭哧吭哧地看书，上课呢，每天都加班，我本科还学过模拟
: 电子电路，博士做半导体research呢，ee没有那么好转，可能cs还更好转一些，你从头
: 开始的话还是cs吧
: 而且，也未必一定要转这些cs,ee这种理工科技术工种啊，年轻又有卡的话为什么不能
: 读一些商科类的呢？还有应用数学相关的，那肯定也是不会被淘汰的，不管热门在哪里
: ，数学总是各类学科的基础，我觉得应用数学很好

k*r2014-04-01 07:04

33 楼

141k

【在 c******y 的大作中提到】

: 这房子总价多少啊？

u*m2014-04-01 07:04

34 楼

赞这个！
我就是EE，乐此不疲。虽然目前在写程序分析数据，但也是EE项目出来的
数据。每天起来上班都觉得很高兴。所以自己喜欢，感兴趣很重要。

【在 b********d 的大作中提到】

: 而且，兴趣也很重要
: 自己喜欢做的事，愿意钻研的话，都是能做得不错，进而能赚到还不错的薪金的，生物
: 除外。。。
: 人活一世，总是追着钱跑太没劲，也容易迷失自我，死了钱也装不进棺材带走的，还是
: 开开心心地做点让自己有点小成就感的事比较有意义呵呵

k*r2014-04-01 07:04

35 楼

具体说说？

【在 l*********u 的大作中提到】

: 再买一套。

H*r2014-04-01 07:04

36 楼

当年我选择EE也是出于兴趣，后来就赫赫了

【在 u*******m 的大作中提到】

: 赞这个！
: 我就是EE，乐此不疲。虽然目前在写程序分析数据，但也是EE项目出来的
: 数据。每天起来上班都觉得很高兴。所以自己喜欢，感兴趣很重要。

k*r2014-04-01 07:04

37 楼

这个没算，其他的投资都得交税，所以就没考虑了

【在 M***0 的大作中提到】

: sweet, but better to take income tax into account.

s*h2014-04-01 07:04

38 楼

听劝，果断转cs吧。很多EE现在都是后悔莫及。

【在 c*******4 的大作中提到】

: 有没有这么惨啊，这让学生物，化学的老千怎么活。。

j*n2014-04-01 07:04

39 楼

不考虑空房期？
还有是不是包租公包租婆都不交税啊？

【在 k********r 的大作中提到】

: 12月底closed 的一个town house 今天租出去了。把每月的盈余贴出来，大家帮忙看看
: 这个投资怎么样？同样的小区还有类似的房子在卖，如果make sense 的话打算再买一
: 套。
: 一月初开始招租，两个星期内租出去了，签了2年的lease, 同时锯掉了另一户申请人。
: 明细如下：
: Rent: $1600/month;
: mortgage: $630 ($300 principal, $330 interests)
: Tax: $330/month
: Association: $210/month
: Home Insurance:$35

n*n2014-04-01 07:04

40 楼

priced in.

【在 y****i 的大作中提到】

: Municipal bond interest is tax free.

m*n2014-04-01 07:04

41 楼

这是在哪个州的房呢？

【在 k********r 的大作中提到】

: 12月底closed 的一个town house 今天租出去了。把每月的盈余贴出来，大家帮忙看看
: 这个投资怎么样？同样的小区还有类似的房子在卖，如果make sense 的话打算再买一
: 套。
: 一月初开始招租，两个星期内租出去了，签了2年的lease, 同时锯掉了另一户申请人。
: 明细如下：
: Rent: $1600/month;
: mortgage: $630 ($300 principal, $330 interests)
: Tax: $330/month
: Association: $210/month
: Home Insurance:$35

r*e2014-04-01 07:04

42 楼

你这个回报很不错，再买一套还能降低维护成本。而且，你们那房子没开始涨价吗？我
们这房源明显少很多，如果真涨的话，你的回报更高

【在 k********r 的大作中提到】

: 12月底closed 的一个town house 今天租出去了。把每月的盈余贴出来，大家帮忙看看
: 这个投资怎么样？同样的小区还有类似的房子在卖，如果make sense 的话打算再买一
: 套。
: 一月初开始招租，两个星期内租出去了，签了2年的lease, 同时锯掉了另一户申请人。
: 明细如下：
: Rent: $1600/month;
: mortgage: $630 ($300 principal, $330 interests)
: Tax: $330/month
: Association: $210/month
: Home Insurance:$35

k*r2014-04-01 07:04

43 楼

IL

【在 m******n 的大作中提到】

: 这是在哪个州的房呢？

k*r2014-04-01 07:04

44 楼

现在还没算，因为已经签了两年的合同。

【在 j****n 的大作中提到】

: 不考虑空房期？
: 还有是不是包租公包租婆都不交税啊？

k*r2014-04-01 07:04

45 楼

我们这里还没涨，有点止跌了，但是没有明显的回弹。

【在 r****e 的大作中提到】

: 你这个回报很不错，再买一套还能降低维护成本。而且，你们那房子没开始涨价吗？我
: 们这房源明显少很多，如果真涨的话，你的回报更高

f*j2014-04-01 07:04

46 楼

这是20年的loan?
房子哪年的？多大？
光看回报率的话还是不错的！

12月底closed 的一个town house 今天租出去了。把每月的盈余贴出来，大家帮忙看看
这个投资怎么样？同样的小区还有类似的房子在卖，如果make sense 的话打........

【在 k********r 的大作中提到】

: 12月底closed 的一个town house 今天租出去了。把每月的盈余贴出来，大家帮忙看看
: 这个投资怎么样？同样的小区还有类似的房子在卖，如果make sense 的话打算再买一
: 套。
: 一月初开始招租，两个星期内租出去了，签了2年的lease, 同时锯掉了另一户申请人。
: 明细如下：
: Rent: $1600/month;
: mortgage: $630 ($300 principal, $330 interests)
: Tax: $330/month
: Association: $210/month
: Home Insurance:$35

c*m2014-04-01 07:04

47 楼

If this is only for investment, and you have extra money, why not pay more
downpay and less mortgage on this house instead of buying another house?
Mortagage is only for bank to take advantage of you.

【在 k********r 的大作中提到】

: 12月底closed 的一个town house 今天租出去了。把每月的盈余贴出来，大家帮忙看看
: 这个投资怎么样？同样的小区还有类似的房子在卖，如果make sense 的话打算再买一
: 套。
: 一月初开始招租，两个星期内租出去了，签了2年的lease, 同时锯掉了另一户申请人。
: 明细如下：
: Rent: $1600/month;
: mortgage: $630 ($300 principal, $330 interests)
: Tax: $330/month
: Association: $210/month
: Home Insurance:$35

g*i2014-04-01 07:04

48 楼

去年我也搞了个townhouse出租.
rent: 1150/M
Mortgage: $540 ($69K principle)
tax: 150/M
HOA: 301/M
Home insurance: 20/M
maintain: 50/M
------------------
monthly net: 90
principle gain: 270
downpay: $9K
Annual ROI: 48%
我想回头再搞一个.

【在 k********r 的大作中提到】

: 12月底closed 的一个town house 今天租出去了。把每月的盈余贴出来，大家帮忙看看
: 这个投资怎么样？同样的小区还有类似的房子在卖，如果make sense 的话打算再买一
: 套。
: 一月初开始招租，两个星期内租出去了，签了2年的lease, 同时锯掉了另一户申请人。
: 明细如下：
: Rent: $1600/month;
: mortgage: $630 ($300 principal, $330 interests)
: Tax: $330/month
: Association: $210/month
: Home Insurance:$35

c*u2014-04-01 07:04

49 楼

我觉得投资房子的问题是客源，从租客的角度为什么要租房子呢？比买房子要贵那么多
？要么是没有首付，要么没有好的信用，要么工作不稳定。现在short sale多很多人不
得不租房，是个机会。如果是大学城比较make sense，剩下的都要担心房客default。

c*e2014-04-01 07:04

50 楼

我也一直没有想通这个问题，所以犹豫是不是要买个SFH出租。

【在 c*******u 的大作中提到】

: 我觉得投资房子的问题是客源，从租客的角度为什么要租房子呢？比买房子要贵那么多
: ？要么是没有首付，要么没有好的信用，要么工作不稳定。现在short sale多很多人不
: 得不租房，是个机会。如果是大学城比较make sense，剩下的都要担心房客default。