t*c
2 楼
m*5
3 楼
国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
方案一，
本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
Family的 annual net income大概在40000左右。
美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
时候入手会不会风险很大。
方案二，
国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
感觉市场风险也是蛮大的。但是短期人民币还是预期升值。
应该合理配置资产不该都放到美国房地产中。或者可以买一些美国的基金什么的？
请大家一起帮着讨论讨论，谢谢。
方案一，
本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
Family的 annual net income大概在40000左右。
美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
时候入手会不会风险很大。
方案二，
国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
感觉市场风险也是蛮大的。但是短期人民币还是预期升值。
应该合理配置资产不该都放到美国房地产中。或者可以买一些美国的基金什么的？
请大家一起帮着讨论讨论，谢谢。
c*7
4 楼
动脉血管压迫三叉神经，止痛药不管用，快要痛死了，现在怎么办？？是不是一定要做
微血管减压术才管用，还有什么其它办法吗？如果手术，国内还是这边比较好？求推荐
好的医生或医院，谢谢！
微血管减压术才管用，还有什么其它办法吗？如果手术，国内还是这边比较好？求推荐
好的医生或医院，谢谢！
p*i
5 楼
我的材料在去年11月就提交给DOS，今年2月1日DOS发了recommendation给USCIS，到现
在为止我都没有收到USCIS的任何消息，没收到I-797C，不知道Case No.。上周开始电
话联系USCIS，USCIS将我的信息发给VSC，今天收到email，说“Based on the
information you have provided, the Vermont Service Center is not able to
locate a record of your filing at this office.
”要我提交更多的材料以便他们查我的case。可是email上并没有说这些材料应该
submit到哪里去，大家帮帮忙，给我看看，这些材料应该submit到哪里去？我想DOS给
我cc的receipt加上我driver license的copy就够用了吧。下面附邮件全文，非常感谢
，发包子感谢！
Dear XXXX:
On 05/05/2011 you, or the designated representative shown below, contacted
us about your case. Some of the key information given to us at that time
was the following:
Caller indicated they are:
-- Applicant or Petitioner
Attorney Name:
-- Information not available
Case type:
-- I612
Filing date:
-- 02/01/2011
Receipt #:
--
Referral ID:
XXXBeneficiary (if you filed for someone else):
-- Information not available
Your USCIS Account Number (A-number):
-- Information not available
Type of service requested:
-- Non-Delivery of Receipt Notice
The status of this service request is:
Based on the information you have provided, the Vermont Service Center is
not able to locate a record of your filing at this office.
In order to locate your petition or application, please submit one or all of
the following to this office along with your original inquiry:
在为止我都没有收到USCIS的任何消息，没收到I-797C，不知道Case No.。上周开始电
话联系USCIS，USCIS将我的信息发给VSC，今天收到email，说“Based on the
information you have provided, the Vermont Service Center is not able to
locate a record of your filing at this office.
”要我提交更多的材料以便他们查我的case。可是email上并没有说这些材料应该
submit到哪里去，大家帮帮忙，给我看看，这些材料应该submit到哪里去？我想DOS给
我cc的receipt加上我driver license的copy就够用了吧。下面附邮件全文，非常感谢
，发包子感谢！
Dear XXXX:
On 05/05/2011 you, or the designated representative shown below, contacted
us about your case. Some of the key information given to us at that time
was the following:
Caller indicated they are:
-- Applicant or Petitioner
Attorney Name:
-- Information not available
Case type:
-- I612
Filing date:
-- 02/01/2011
Receipt #:
--
Referral ID:
XXXBeneficiary (if you filed for someone else):
-- Information not available
Your USCIS Account Number (A-number):
-- Information not available
Type of service requested:
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the following to this office along with your original inquiry:
m*3
6 楼
已经超过5年了
g*n
8 楼
据美国《大众机械》杂志报道，好莱坞大导演詹姆斯-卡梅隆执导的
最新科幻大片《阿凡达》正在全球热映。实际上，卡梅隆还是是美宇
航局的科学顾问，参与研究用于火星探测任务的相机，他对待科学的
态度素来严谨，《阿凡达》中所展现的先进技术场景也就不足为奇。
以下是该片中对这些技术的描述及其在现实世界的发展现状。
重机械外骨骼战争机器
《阿凡达》描述：为了工作、战斗和穿越“潘多拉”雨林地区，人类穿上了“增强
机动平台”(Amplified Mobility Platform，简称AMP)服。这些装甲外骨骼战争机器与
《黑客帝国3：矩阵革命》中的“装甲人员装置”(Armored Personnel Units)和卡梅隆
执导的《异形》中“强力装卸器”(power loader)存在很大相似之处，只不过前者的驾
驶舱是密封的。从这台机器的座位上，操作人员手臂和胳膊的活动会传递给AMP服的外部
肢体，得到“增强”。操作人员摆动手臂，摆幅虽只有几英寸，但AMP服相应的金属臂却
可挥动周长10英尺(约合3.05米)的圆弧。
《阿凡达》飞行器设计师泰-鲁本-埃林森(Ty Ruben Ellingson)在
最新科幻大片《阿凡达》正在全球热映。实际上，卡梅隆还是是美宇
航局的科学顾问，参与研究用于火星探测任务的相机，他对待科学的
态度素来严谨，《阿凡达》中所展现的先进技术场景也就不足为奇。
以下是该片中对这些技术的描述及其在现实世界的发展现状。
重机械外骨骼战争机器
《阿凡达》描述：为了工作、战斗和穿越“潘多拉”雨林地区，人类穿上了“增强
机动平台”(Amplified Mobility Platform，简称AMP)服。这些装甲外骨骼战争机器与
《黑客帝国3：矩阵革命》中的“装甲人员装置”(Armored Personnel Units)和卡梅隆
执导的《异形》中“强力装卸器”(power loader)存在很大相似之处，只不过前者的驾
驶舱是密封的。从这台机器的座位上，操作人员手臂和胳膊的活动会传递给AMP服的外部
肢体，得到“增强”。操作人员摆动手臂，摆幅虽只有几英寸，但AMP服相应的金属臂却
可挥动周长10英尺(约合3.05米)的圆弧。
《阿凡达》飞行器设计师泰-鲁本-埃林森(Ty Ruben Ellingson)在
b*2
9 楼
我这个星期面了四大其中一家，现在还没消息，但是很多其他的朋友都收到了2面邀请
。我觉得我的面试也还可以啊，难道我真的那么差吗？心情好差啊。
。我觉得我的面试也还可以啊，难道我真的那么差吗？心情好差啊。
s*h
10 楼
做电动车BMS的硬件设计。 最好有相关的经验。 在MI。
有感兴趣的， 可以站内联系。
有感兴趣的， 可以站内联系。
s*j
11 楼
我决定1300下手了
【在 m**U 的大作中提到】
: 十月份回国的同学都买机票了吗？
: 我这两天查了一下，要1300以上啊。再等等会便宜点吗？
: 多谢！
【在 m**U 的大作中提到】
: 十月份回国的同学都买机票了吗？
: 我这两天查了一下，要1300以上啊。再等等会便宜点吗？
: 多谢！
z*e
12 楼
煤炭还好
尤其是国阳还好
尤其是国阳还好
g*e
13 楼
明显国内好
m*a
14 楼
手术水平美国平均不一定比国内顶级水平高（当然这样比显然不公平），但看了一个朋
友母亲胃癌手术的术后用药，建议你还是在这边做吧。。。
友母亲胃癌手术的术后用药，建议你还是在这边做吧。。。
l*b
15 楼
把这个材料fax给DOS，cover letter解释一下就说VSC没收到材料，让DOS再发一遍。
另外你也太能等了。我的NOL发给DOS十几天之后看DOS没动静就拼命打电话，每天打至
少两次。最后接电话的人怒了，说你怎么打这么多次电话，我说问题不解决我只能天天
打电话。那人让我把收到的NOL副本fax给DOS（就是那个public的号）。我说这个不是
得大使馆直接寄出才有效么，他说你就fax吧。我头天晚上fax，第二天DOS就显示收到
NOL，同时当天寄出FR。
我的797c收到一个礼拜网上查797还没批，我就又去电话轰炸uscis。同样，甭管接电话
那个人说什么规定，我就自说自的，每天打半个小时，第二天我打完了又让我老婆（j2
）打，然后两个小时之后网上就显示797批了，几天后收到797.
相信我，人都怕烦。把你的垃圾时间（开车啊，排队买饭啊，发呆啊）都用来轰炸这些
政府部门，丫几天就顶不住了。
【在 p*i 的大作中提到】
: 我的材料在去年11月就提交给DOS，今年2月1日DOS发了recommendation给USCIS，到现
: 在为止我都没有收到USCIS的任何消息，没收到I-797C，不知道Case No.。上周开始电
: 话联系USCIS，USCIS将我的信息发给VSC，今天收到email，说“Based on the
: information you have provided, the Vermont Service Center is not able to
: locate a record of your filing at this office.
: ”要我提交更多的材料以便他们查我的case。可是email上并没有说这些材料应该
: submit到哪里去，大家帮帮忙，给我看看，这些材料应该submit到哪里去？我想DOS给
: 我cc的receipt加上我driver license的copy就够用了吧。下面附邮件全文，非常感谢
: ，发包子感谢！
: Dear XXXX:
另外你也太能等了。我的NOL发给DOS十几天之后看DOS没动静就拼命打电话，每天打至
少两次。最后接电话的人怒了，说你怎么打这么多次电话，我说问题不解决我只能天天
打电话。那人让我把收到的NOL副本fax给DOS（就是那个public的号）。我说这个不是
得大使馆直接寄出才有效么，他说你就fax吧。我头天晚上fax，第二天DOS就显示收到
NOL，同时当天寄出FR。
我的797c收到一个礼拜网上查797还没批，我就又去电话轰炸uscis。同样，甭管接电话
那个人说什么规定，我就自说自的，每天打半个小时，第二天我打完了又让我老婆（j2
）打，然后两个小时之后网上就显示797批了，几天后收到797.
相信我，人都怕烦。把你的垃圾时间（开车啊，排队买饭啊，发呆啊）都用来轰炸这些
政府部门，丫几天就顶不住了。
【在 p*i 的大作中提到】
: 我的材料在去年11月就提交给DOS，今年2月1日DOS发了recommendation给USCIS，到现
: 在为止我都没有收到USCIS的任何消息，没收到I-797C，不知道Case No.。上周开始电
: 话联系USCIS，USCIS将我的信息发给VSC，今天收到email，说“Based on the
: information you have provided, the Vermont Service Center is not able to
: locate a record of your filing at this office.
: ”要我提交更多的材料以便他们查我的case。可是email上并没有说这些材料应该
: submit到哪里去，大家帮帮忙，给我看看，这些材料应该submit到哪里去？我想DOS给
: 我cc的receipt加上我driver license的copy就够用了吧。下面附邮件全文，非常感谢
: ，发包子感谢！
: Dear XXXX:
S*I
16 楼
可以
【在 m*****3 的大作中提到】
: 已经超过5年了
【在 m*****3 的大作中提到】
: 已经超过5年了
p*8
17 楼
我说大幅度前进吧
m*a
18 楼
连面试都没拿到的飘过。。。
【在 b********2 的大作中提到】
: 我这个星期面了四大其中一家，现在还没消息，但是很多其他的朋友都收到了2面邀请
: 。我觉得我的面试也还可以啊，难道我真的那么差吗？心情好差啊。
【在 b********2 的大作中提到】
: 我这个星期面了四大其中一家，现在还没消息，但是很多其他的朋友都收到了2面邀请
: 。我觉得我的面试也还可以啊，难道我真的那么差吗？心情好差啊。
m*U
19 楼
问题是现在1300的票都看不到啊
t*c
20 楼
看来国阳大主力非常的强悍
【在 z****e 的大作中提到】
: 煤炭还好
: 尤其是国阳还好
【在 z****e 的大作中提到】
: 煤炭还好
: 尤其是国阳还好
g*n
21 楼
理财7%是预期或最高，可不保底。
L*i
22 楼
有没有试过中医治疗？针灸加刺血拔罐效果不错。刺血拔罐也是一种血管减压方法，消
炎消肿止痛效佳。
【在 c*****7 的大作中提到】
: 动脉血管压迫三叉神经，止痛药不管用，快要痛死了，现在怎么办？？是不是一定要做
: 微血管减压术才管用，还有什么其它办法吗？如果手术，国内还是这边比较好？求推荐
: 好的医生或医院，谢谢！
炎消肿止痛效佳。
【在 c*****7 的大作中提到】
: 动脉血管压迫三叉神经，止痛药不管用，快要痛死了，现在怎么办？？是不是一定要做
: 微血管减压术才管用，还有什么其它办法吗？如果手术，国内还是这边比较好？求推荐
: 好的医生或医院，谢谢！
c*r
23 楼
你太牛了，pfpf，呵呵
j2
【在 l*b 的大作中提到】
: 把这个材料fax给DOS，cover letter解释一下就说VSC没收到材料，让DOS再发一遍。
: 另外你也太能等了。我的NOL发给DOS十几天之后看DOS没动静就拼命打电话，每天打至
: 少两次。最后接电话的人怒了，说你怎么打这么多次电话，我说问题不解决我只能天天
: 打电话。那人让我把收到的NOL副本fax给DOS（就是那个public的号）。我说这个不是
: 得大使馆直接寄出才有效么，他说你就fax吧。我头天晚上fax，第二天DOS就显示收到
: NOL，同时当天寄出FR。
: 我的797c收到一个礼拜网上查797还没批，我就又去电话轰炸uscis。同样，甭管接电话
: 那个人说什么规定，我就自说自的，每天打半个小时，第二天我打完了又让我老婆（j2
: ）打，然后两个小时之后网上就显示797批了，几天后收到797.
: 相信我，人都怕烦。把你的垃圾时间（开车啊，排队买饭啊，发呆啊）都用来轰炸这些
j2
【在 l*b 的大作中提到】
: 把这个材料fax给DOS，cover letter解释一下就说VSC没收到材料，让DOS再发一遍。
: 另外你也太能等了。我的NOL发给DOS十几天之后看DOS没动静就拼命打电话，每天打至
: 少两次。最后接电话的人怒了，说你怎么打这么多次电话，我说问题不解决我只能天天
: 打电话。那人让我把收到的NOL副本fax给DOS（就是那个public的号）。我说这个不是
: 得大使馆直接寄出才有效么，他说你就fax吧。我头天晚上fax，第二天DOS就显示收到
: NOL，同时当天寄出FR。
: 我的797c收到一个礼拜网上查797还没批，我就又去电话轰炸uscis。同样，甭管接电话
: 那个人说什么规定，我就自说自的，每天打半个小时，第二天我打完了又让我老婆（j2
: ）打，然后两个小时之后网上就显示797批了，几天后收到797.
: 相信我，人都怕烦。把你的垃圾时间（开车啊，排队买饭啊，发呆啊）都用来轰炸这些
m*p
24 楼
5年是指tax year，那你今年是你来美第七年么？那报第六年也就是2011的话是
resident，可以efile
【在 m*****3 的大作中提到】
: 已经超过5年了
resident，可以efile
【在 m*****3 的大作中提到】
: 已经超过5年了
s*t
25 楼
great news!
【在 p***8 的大作中提到】
: 我说大幅度前进吧
【在 p***8 的大作中提到】
: 我说大幅度前进吧
n*y
26 楼
别灰心啊，面试本来就是一个不断受打击的过程。我有学姐GPA很高，也很能说，跟面
试官聊得很high也一样挂了。我觉得个人感觉不一样。有可能你感觉好，面试官感觉一
般。不过我的感觉一般都很准，我觉得自己面的不错就是面的不错，面得不好就是面得
不好，所以我的结果都没有意外。我知道有的面试一完，我肯定就挂了；我也知道有的
面试完了，肯定就会有下一面。
我觉得总结自己的经验最重要，如果能找出来你为什么没有拿到二面的原因，慢慢改进
，离下一次进二面就不远了。
试官聊得很high也一样挂了。我觉得个人感觉不一样。有可能你感觉好，面试官感觉一
般。不过我的感觉一般都很准，我觉得自己面的不错就是面的不错，面得不好就是面得
不好，所以我的结果都没有意外。我知道有的面试一完，我肯定就挂了；我也知道有的
面试完了，肯定就会有下一面。
我觉得总结自己的经验最重要，如果能找出来你为什么没有拿到二面的原因，慢慢改进
，离下一次进二面就不远了。
g*y
27 楼
你们都在哪买啊，俺刚买的9月份才1100
z*e
28 楼
顶不住，还是下来了
中石油太他妈的草但了
【在 t**c 的大作中提到】
: 看来国阳大主力非常的强悍
中石油太他妈的草但了
【在 t**c 的大作中提到】
: 看来国阳大主力非常的强悍
l*w
29 楼
我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
还是不买了。继续租房吧。
金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
还是不买了。继续租房吧。
p*i
30 楼
谢谢回复。
我因为waiver不着急要，所以一直干等着。现在拖了这么久，搞得我挺烦的，得向你学
习，向DOS和USCIS轰炸。
j2
【在 l*b 的大作中提到】
: 把这个材料fax给DOS，cover letter解释一下就说VSC没收到材料，让DOS再发一遍。
: 另外你也太能等了。我的NOL发给DOS十几天之后看DOS没动静就拼命打电话，每天打至
: 少两次。最后接电话的人怒了，说你怎么打这么多次电话，我说问题不解决我只能天天
: 打电话。那人让我把收到的NOL副本fax给DOS（就是那个public的号）。我说这个不是
: 得大使馆直接寄出才有效么，他说你就fax吧。我头天晚上fax，第二天DOS就显示收到
: NOL，同时当天寄出FR。
: 我的797c收到一个礼拜网上查797还没批，我就又去电话轰炸uscis。同样，甭管接电话
: 那个人说什么规定，我就自说自的，每天打半个小时，第二天我打完了又让我老婆（j2
: ）打，然后两个小时之后网上就显示797批了，几天后收到797.
: 相信我，人都怕烦。把你的垃圾时间（开车啊，排队买饭啊，发呆啊）都用来轰炸这些
我因为waiver不着急要，所以一直干等着。现在拖了这么久，搞得我挺烦的，得向你学
习，向DOS和USCIS轰炸。
j2
【在 l*b 的大作中提到】
: 把这个材料fax给DOS，cover letter解释一下就说VSC没收到材料，让DOS再发一遍。
: 另外你也太能等了。我的NOL发给DOS十几天之后看DOS没动静就拼命打电话，每天打至
: 少两次。最后接电话的人怒了，说你怎么打这么多次电话，我说问题不解决我只能天天
: 打电话。那人让我把收到的NOL副本fax给DOS（就是那个public的号）。我说这个不是
: 得大使馆直接寄出才有效么，他说你就fax吧。我头天晚上fax，第二天DOS就显示收到
: NOL，同时当天寄出FR。
: 我的797c收到一个礼拜网上查797还没批，我就又去电话轰炸uscis。同样，甭管接电话
: 那个人说什么规定，我就自说自的，每天打半个小时，第二天我打完了又让我老婆（j2
: ）打，然后两个小时之后网上就显示797批了，几天后收到797.
: 相信我，人都怕烦。把你的垃圾时间（开车啊，排队买饭啊，发呆啊）都用来轰炸这些
n*s
31 楼
re!
【在 p***8 的大作中提到】
: 我说大幅度前进吧
【在 p***8 的大作中提到】
: 我说大幅度前进吧
b*2
32 楼
我就是总结不出来啊，难不成是因为它问了要不要sponsorship？明天还有一个，但是
我已经灰心了，这个更小，我pre dinner也没太说话，估计直接就fail。
【在 n***y 的大作中提到】
: 别灰心啊，面试本来就是一个不断受打击的过程。我有学姐GPA很高，也很能说，跟面
: 试官聊得很high也一样挂了。我觉得个人感觉不一样。有可能你感觉好，面试官感觉一
: 般。不过我的感觉一般都很准，我觉得自己面的不错就是面的不错，面得不好就是面得
: 不好，所以我的结果都没有意外。我知道有的面试一完，我肯定就挂了；我也知道有的
: 面试完了，肯定就会有下一面。
: 我觉得总结自己的经验最重要，如果能找出来你为什么没有拿到二面的原因，慢慢改进
: ，离下一次进二面就不远了。
m*U
33 楼
我在网上找的代理给的价
m*5
34 楼
上海的房子还是相对安全。郊区的房子，可能因为一个政策就抄到天上。其他二线城市
确实不好说。租售比更是底的可怜。感觉资金压在房子里，太浪费，又有风险。
我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
就后悔了。因为我觉........
【在 l*******w 的大作中提到】
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
: 我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
: 130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
: 。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
: 变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
: 我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
: 还是不买了。继续租房吧。
确实不好说。租售比更是底的可怜。感觉资金压在房子里，太浪费，又有风险。
我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
就后悔了。因为我觉........
【在 l*******w 的大作中提到】
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
: 我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
: 130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
: 。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
: 变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
: 我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
: 还是不买了。继续租房吧。
c*r
35 楼
re
【在 S***k 的大作中提到】
: http://mumbai.usconsulate.gov/cut_off_dates.html
【在 S***k 的大作中提到】
: http://mumbai.usconsulate.gov/cut_off_dates.html
n*y
36 楼
四大不会在乎sponsorship的，这个话题其实你问都不用问
在面试环节问这种问题，有点败笔了，面试官不是HR，不是recruiter，他们不会知道
的。问sponsorship这种，应该在job fair或者很早之前的information session问
recruiter，不要拿来问面试官
面试官应该问更高深的问题，更career related
你可以写写你的面试经过，我帮你看看哪里没做好
在面试环节问这种问题，有点败笔了，面试官不是HR，不是recruiter，他们不会知道
的。问sponsorship这种，应该在job fair或者很早之前的information session问
recruiter，不要拿来问面试官
面试官应该问更高深的问题，更career related
你可以写写你的面试经过，我帮你看看哪里没做好
m*U
37 楼
你什么时候买的9月的票呢？怎么买的？
m*5
38 楼
7%一年的理财，基本毫无风险。国家规定，高于定期的产品，都不能写保本保收益。
理财7%是预期或最高，可不保底。
【在 g********n 的大作中提到】
: 理财7%是预期或最高，可不保底。
理财7%是预期或最高，可不保底。
【在 g********n 的大作中提到】
: 理财7%是预期或最高，可不保底。
c*k
39 楼
顶!
【在 p***8 的大作中提到】
: 我说大幅度前进吧
【在 p***8 的大作中提到】
: 我说大幅度前进吧
b*2
40 楼
不是我问，我知道她们会sponsor，是面试官主动问我要不要sponsorship的。因为我
resume有在国内实习的经历，所以她才这么问的。我pre-diner跟她聊了十几分钟吧，
所以她上来就没再问任何behavior questions.基本上就 go through resume.我拿了我
们学校一个还不错的奖，我就趁机讲了我是怎么定目标然后努力最后拿到这个奖。面试
到后面都没有时间问问题，然后另外一个人就来敲门了。这个带我离开的人倒是挺有趣
的。
【在 n***y 的大作中提到】
: 四大不会在乎sponsorship的，这个话题其实你问都不用问
: 在面试环节问这种问题，有点败笔了，面试官不是HR，不是recruiter，他们不会知道
: 的。问sponsorship这种，应该在job fair或者很早之前的information session问
: recruiter，不要拿来问面试官
: 面试官应该问更高深的问题，更career related
: 你可以写写你的面试经过，我帮你看看哪里没做好
g*y
41 楼
找代理买的
D*9
42 楼
理财7%是保底, no risk
m*7
43 楼
upupupuup
I will send my EB1 tomorrow.
I will send my EB1 tomorrow.
y*r
44 楼
说了这么多，到底怎么感觉啊？
楼上说的那个case,和面试官聊的很high,还挂，这种的确实很误导人的感觉啊？
【在 n***y 的大作中提到】
: 别灰心啊，面试本来就是一个不断受打击的过程。我有学姐GPA很高，也很能说，跟面
: 试官聊得很high也一样挂了。我觉得个人感觉不一样。有可能你感觉好，面试官感觉一
: 般。不过我的感觉一般都很准，我觉得自己面的不错就是面的不错，面得不好就是面得
: 不好，所以我的结果都没有意外。我知道有的面试一完，我肯定就挂了；我也知道有的
: 面试完了，肯定就会有下一面。
: 我觉得总结自己的经验最重要，如果能找出来你为什么没有拿到二面的原因，慢慢改进
: ，离下一次进二面就不远了。
楼上说的那个case,和面试官聊的很high,还挂，这种的确实很误导人的感觉啊？
【在 n***y 的大作中提到】
: 别灰心啊，面试本来就是一个不断受打击的过程。我有学姐GPA很高，也很能说，跟面
: 试官聊得很high也一样挂了。我觉得个人感觉不一样。有可能你感觉好，面试官感觉一
: 般。不过我的感觉一般都很准，我觉得自己面的不错就是面的不错，面得不好就是面得
: 不好，所以我的结果都没有意外。我知道有的面试一完，我肯定就挂了；我也知道有的
: 面试完了，肯定就会有下一面。
: 我觉得总结自己的经验最重要，如果能找出来你为什么没有拿到二面的原因，慢慢改进
: ，离下一次进二面就不远了。
n*g
45 楼
sidestep
【在 g*****y 的大作中提到】
: 你们都在哪买啊，俺刚买的9月份才1100
【在 g*****y 的大作中提到】
: 你们都在哪买啊，俺刚买的9月份才1100
y*3
46 楼
怎么可能。
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
f*r
47 楼
The Indian Consulate only says Indian EB2 is 10/15/2006. How do we know
EB2
China is the same?
EB2
China is the same?
V*7
48 楼
没听说过说多错多吗？说话要有水平，不要多。真正有本事的人如果能用一句话把事情
说清楚绝对不用两句话！
【在 y****r 的大作中提到】
: 说了这么多，到底怎么感觉啊？
: 楼上说的那个case,和面试官聊的很high,还挂，这种的确实很误导人的感觉啊？
说清楚绝对不用两句话！
【在 y****r 的大作中提到】
: 说了这么多，到底怎么感觉啊？
: 楼上说的那个case,和面试官聊的很high,还挂，这种的确实很误导人的感觉啊？
n*g
49 楼
携程有时候也有
【在 n*******g 的大作中提到】
: sidestep
【在 n*******g 的大作中提到】
: sidestep
y*3
50 楼
怎么可能。
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
n*s
51 楼
good news
m*a
52 楼
我们这里Deloitte 的Info session直接说明US Citizen and Permanent residents
only 了，真是悲剧
【在 n***y 的大作中提到】
: 四大不会在乎sponsorship的，这个话题其实你问都不用问
: 在面试环节问这种问题，有点败笔了，面试官不是HR，不是recruiter，他们不会知道
: 的。问sponsorship这种，应该在job fair或者很早之前的information session问
: recruiter，不要拿来问面试官
: 面试官应该问更高深的问题，更career related
: 你可以写写你的面试经过，我帮你看看哪里没做好
only 了，真是悲剧
【在 n***y 的大作中提到】
: 四大不会在乎sponsorship的，这个话题其实你问都不用问
: 在面试环节问这种问题，有点败笔了，面试官不是HR，不是recruiter，他们不会知道
: 的。问sponsorship这种，应该在job fair或者很早之前的information session问
: recruiter，不要拿来问面试官
: 面试官应该问更高深的问题，更career related
: 你可以写写你的面试经过，我帮你看看哪里没做好
r*k
53 楼
越等越贵，偶是6月份买的，还有1100多的价，不过要转2次。
【在 m**U 的大作中提到】
: 十月份回国的同学都买机票了吗？
: 我这两天查了一下，要1300以上啊。再等等会便宜点吗？
: 多谢！
【在 m**U 的大作中提到】
: 十月份回国的同学都买机票了吗？
: 我这两天查了一下，要1300以上啊。再等等会便宜点吗？
: 多谢！
c*r
54 楼
投资多伦多房市，这些年综合增长和国内不相上下。
Three
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
Three
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
S*X
55 楼
谁证实一下， 这是真的还是假的啊
【在 S***k 的大作中提到】
: http://mumbai.usconsulate.gov/cut_off_dates.html
【在 S***k 的大作中提到】
: http://mumbai.usconsulate.gov/cut_off_dates.html
V*7
56 楼
你在dc附近？
【在 m******a 的大作中提到】
: 我们这里Deloitte 的Info session直接说明US Citizen and Permanent residents
: only 了，真是悲剧
【在 m******a 的大作中提到】
: 我们这里Deloitte 的Info session直接说明US Citizen and Permanent residents
: only 了，真是悲剧
s*j
57 楼
转两次还要1100?
确实越等越贵
【在 r***k 的大作中提到】
: 越等越贵，偶是6月份买的，还有1100多的价，不过要转2次。
确实越等越贵
【在 r***k 的大作中提到】
: 越等越贵，偶是6月份买的，还有1100多的价，不过要转2次。
s*e
58 楼
国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
【在 m******5 的大作中提到】
: 上海的房子还是相对安全。郊区的房子，可能因为一个政策就抄到天上。其他二线城市
: 确实不好说。租售比更是底的可怜。感觉资金压在房子里，太浪费，又有风险。
:
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉........
【在 m******5 的大作中提到】
: 上海的房子还是相对安全。郊区的房子，可能因为一个政策就抄到天上。其他二线城市
: 确实不好说。租售比更是底的可怜。感觉资金压在房子里，太浪费，又有风险。
:
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉........
m*s
59 楼
像是真的
【在 S*****X 的大作中提到】
: 谁证实一下， 这是真的还是假的啊
【在 S*****X 的大作中提到】
: 谁证实一下， 这是真的还是假的啊
M*s
60 楼
Boston
m*t
61 楼
那o就真的犯法了
The Indian Consulate only says Indian EB2 is 10/15/2006. How do we know EB2
China is the........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 6.88 - iPhone Lite
【在 f*******r 的大作中提到】
: The Indian Consulate only says Indian EB2 is 10/15/2006. How do we know
: EB2
: China is the same?
The Indian Consulate only says Indian EB2 is 10/15/2006. How do we know EB2
China is the........
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【在 f*******r 的大作中提到】
: The Indian Consulate only says Indian EB2 is 10/15/2006. How do we know
: EB2
: China is the same?
s*a
62 楼
这个很好了。我知道的二线城市，100万没有装修的房子，三个月租金5000. 300万的精
装修，地方学区都特别好，租金也不过6,7千的样子！
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
装修，地方学区都特别好，租金也不过6,7千的样子！
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
s*t
63 楼
it seems that 7,600 SO is given for June.
i*e
64 楼
当然是在美国买房了，房产多重要，那是实实在在的
b*e
65 楼
wow, i wish this is true.
l*r
66 楼
是吗？你怎么知道毫无风险？
【在 m******5 的大作中提到】
: 7%一年的理财，基本毫无风险。国家规定，高于定期的产品，都不能写保本保收益。
:
: 理财7%是预期或最高，可不保底。
【在 m******5 的大作中提到】
: 7%一年的理财，基本毫无风险。国家规定，高于定期的产品，都不能写保本保收益。
:
: 理财7%是预期或最高，可不保底。
S*X
67 楼
那怎么会印度先得到消息呢?
要是真能大幅度前进就太好了!!!
【在 m*****s 的大作中提到】
: 像是真的
要是真能大幅度前进就太好了!!!
【在 m*****s 的大作中提到】
: 像是真的
O*l
68 楼
听他扯 北京250w+的房子 一个月才3500
【在 s******a 的大作中提到】
: 这个很好了。我知道的二线城市，100万没有装修的房子，三个月租金5000. 300万的精
: 装修，地方学区都特别好，租金也不过6,7千的样子！
【在 s******a 的大作中提到】
: 这个很好了。我知道的二线城市，100万没有装修的房子，三个月租金5000. 300万的精
: 装修，地方学区都特别好，租金也不过6,7千的样子！
m*s
69 楼
印度的使领馆网站经常提前一天公布排期
【在 S*****X 的大作中提到】
: 那怎么会印度先得到消息呢?
: 要是真能大幅度前进就太好了!!!
【在 S*****X 的大作中提到】
: 那怎么会印度先得到消息呢?
: 要是真能大幅度前进就太好了!!!
c*e
70 楼
这个不错，当年我上海的房子是你的2倍，租金是你的一半，还是浦东最内环。所以我
就卖了
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
就卖了
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
S*X
71 楼
噢， 谢谢
Wish it is true
【在 m*****s 的大作中提到】
: 印度的使领馆网站经常提前一天公布排期
Wish it is true
【在 m*****s 的大作中提到】
: 印度的使领馆网站经常提前一天公布排期
y*e
72 楼
目前北京三环边上500几十万的房子，月租6000.但房市已经在跌了，最终也就500万出
头成交了。
头成交了。
Q*K
73 楼
WOW!!!!!!!!!!!
【在 S***k 的大作中提到】
: http://mumbai.usconsulate.gov/cut_off_dates.html
【在 S***k 的大作中提到】
: http://mumbai.usconsulate.gov/cut_off_dates.html
c*e
74 楼
就是，我也觉得他那个地段太奇怪，当时我上海房子300多万才租4000
【在 O**l 的大作中提到】
: 听他扯 北京250w+的房子 一个月才3500
【在 O**l 的大作中提到】
: 听他扯 北京250w+的房子 一个月才3500
w*0
75 楼
应该没有大问题，这也是美国政府的官方网站，除了上个月摆了个乌龙，绝大多数情况
下应该是准确的吧！
【在 S*****X 的大作中提到】
: 噢， 谢谢
: Wish it is true
下应该是准确的吧！
【在 S*****X 的大作中提到】
: 噢， 谢谢
: Wish it is true
c*e
76 楼
是的，还是卖了赚利息比租金合算。国内的人都喜欢买房不喜欢租房
【在 y********e 的大作中提到】
: 目前北京三环边上500几十万的房子，月租6000.但房市已经在跌了，最终也就500万出
: 头成交了。
【在 y********e 的大作中提到】
: 目前北京三环边上500几十万的房子，月租6000.但房市已经在跌了，最终也就500万出
: 头成交了。
f*h
77 楼
ding!!!沾点仙气儿~~
O*l
78 楼
我也一直这么觉得 租售比来看 买国内房子投资 绝对不合算 如果没上涨预期
而且房子流动性还差 涨了想脱手也不容易
【在 c********e 的大作中提到】
: 是的，还是卖了赚利息比租金合算。国内的人都喜欢买房不喜欢租房
而且房子流动性还差 涨了想脱手也不容易
【在 c********e 的大作中提到】
: 是的，还是卖了赚利息比租金合算。国内的人都喜欢买房不喜欢租房
s*e
79 楼
北京房子多租户也多，竞争激烈反而租不出好价钱。
我这房子10年前价值还不到100w的时候，租给了一家韩国人，当是月租价就1000美刀。
男的是一家韩企的管理人员，老婆不工作，孩子特皮，晚上11点还开party。男的喝醉
晚上回家还敲错门，邻居反映比较大。后来我就租给其他人了。
现在我的租户也是某个大企在当地这个城市的技术副监吧，养了一条狗，一个人。房子
价值虽然翻番了，但我的租金基本没往上涨吧。最近这些年房子造很多，租金拉不上去
前年从北京拿了个offer，差点归。听说房租都要大几千靠万，吓得我没敢回去，想想
这都快赶上工资1/3了。难道我被忽悠了？
【在 O**l 的大作中提到】
: 听他扯 北京250w+的房子 一个月才3500
我这房子10年前价值还不到100w的时候，租给了一家韩国人，当是月租价就1000美刀。
男的是一家韩企的管理人员，老婆不工作，孩子特皮，晚上11点还开party。男的喝醉
晚上回家还敲错门，邻居反映比较大。后来我就租给其他人了。
现在我的租户也是某个大企在当地这个城市的技术副监吧，养了一条狗，一个人。房子
价值虽然翻番了，但我的租金基本没往上涨吧。最近这些年房子造很多，租金拉不上去
前年从北京拿了个offer，差点归。听说房租都要大几千靠万，吓得我没敢回去，想想
这都快赶上工资1/3了。难道我被忽悠了？
【在 O**l 的大作中提到】
: 听他扯 北京250w+的房子 一个月才3500
O*l
80 楼
你这是特殊情况
小城市的租售比更差 而且流动人口少 本地人都有一套以上的房
租房子的人很少 想租出去都不是很容易
【在 s******e 的大作中提到】
: 北京房子多租户也多，竞争激烈反而租不出好价钱。
: 我这房子10年前价值还不到100w的时候，租给了一家韩国人，当是月租价就1000美刀。
: 男的是一家韩企的管理人员，老婆不工作，孩子特皮，晚上11点还开party。男的喝醉
: 晚上回家还敲错门，邻居反映比较大。后来我就租给其他人了。
: 现在我的租户也是某个大企在当地这个城市的技术副监吧，养了一条狗，一个人。房子
: 价值虽然翻番了，但我的租金基本没往上涨吧。最近这些年房子造很多，租金拉不上去
: 前年从北京拿了个offer，差点归。听说房租都要大几千靠万，吓得我没敢回去，想想
: 这都快赶上工资1/3了。难道我被忽悠了？
小城市的租售比更差 而且流动人口少 本地人都有一套以上的房
租房子的人很少 想租出去都不是很容易
【在 s******e 的大作中提到】
: 北京房子多租户也多，竞争激烈反而租不出好价钱。
: 我这房子10年前价值还不到100w的时候，租给了一家韩国人，当是月租价就1000美刀。
: 男的是一家韩企的管理人员，老婆不工作，孩子特皮，晚上11点还开party。男的喝醉
: 晚上回家还敲错门，邻居反映比较大。后来我就租给其他人了。
: 现在我的租户也是某个大企在当地这个城市的技术副监吧，养了一条狗，一个人。房子
: 价值虽然翻番了，但我的租金基本没往上涨吧。最近这些年房子造很多，租金拉不上去
: 前年从北京拿了个offer，差点归。听说房租都要大几千靠万，吓得我没敢回去，想想
: 这都快赶上工资1/3了。难道我被忽悠了？
s*f
81 楼
瞎说几句。
- 国内理财产品要慎重。在网上search刚性兑付可以看到一些有用的信息。
- 考虑分散投资，国内，房产，股票等都放一些。那个更好是一个永恒的话题，从来没
有一个统一答案，说明各有各的好处。
- 不要把希望寄托在人民币升值上。随着国内人工成本上升，过去三十多年的发展模式
已经走到拐点。下面会怎么样，习总李总都搞不明白。
- 国内理财产品要慎重。在网上search刚性兑付可以看到一些有用的信息。
- 考虑分散投资，国内，房产，股票等都放一些。那个更好是一个永恒的话题，从来没
有一个统一答案，说明各有各的好处。
- 不要把希望寄托在人民币升值上。随着国内人工成本上升，过去三十多年的发展模式
已经走到拐点。下面会怎么样，习总李总都搞不明白。
c*s
82 楼
刚好看到了，回一下，楼主现在卖掉房子真是好时机
QE3 8月份就退出了，美元大量回流，央行紧接着就要加息
同样的新兴市场的货币，比如人民币和大陆房产，因为大量热钱留出，就会贬值，这个
过程已经开始了，下半年会愈演愈烈。
我觉得买美国房产是一个好时机。
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
QE3 8月份就退出了，美元大量回流，央行紧接着就要加息
同样的新兴市场的货币，比如人民币和大陆房产，因为大量热钱留出，就会贬值，这个
过程已经开始了，下半年会愈演愈烈。
我觉得买美国房产是一个好时机。
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
f*d
83 楼
孤陋寡闻只见过5%+的理财，不知道大家都是在哪里看见7%理财的。谢谢。
【在 m******5 的大作中提到】
: 7%一年的理财，基本毫无风险。国家规定，高于定期的产品，都不能写保本保收益。
:
: 理财7%是预期或最高，可不保底。
【在 m******5 的大作中提到】
: 7%一年的理财，基本毫无风险。国家规定，高于定期的产品，都不能写保本保收益。
:
: 理财7%是预期或最高，可不保底。
O*l
84 楼
你资金不够大
【在 f******d 的大作中提到】
: 孤陋寡闻只见过5%+的理财，不知道大家都是在哪里看见7%理财的。谢谢。
【在 f******d 的大作中提到】
: 孤陋寡闻只见过5%+的理财，不知道大家都是在哪里看见7%理财的。谢谢。
f*d
85 楼
倒是见过银行给一年10%的，但不敢买，说是不保底，不知道是不是信托。
【在 O**l 的大作中提到】
: 你资金不够大
【在 O**l 的大作中提到】
: 你资金不够大
m*8
86 楼
投资A股，今年赚25%，妥妥地。
u*m
87 楼
上海比Boston好。还要涨。
u*u
88 楼
really?
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
w*3
89 楼
在美国买房未必要买 boston,可以考虑其他美国城市,因为房产税太高了,如果每天都付
很高的费用,盛下来,净收入没有多少,
很高的费用,盛下来,净收入没有多少,
j*y
90 楼
号地区税费实在太高
【在 l*******w 的大作中提到】
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
: 我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
: 130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
: 。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
: 变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
: 我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
: 还是不买了。继续租房吧。
【在 l*******w 的大作中提到】
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
: 我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
: 130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
: 。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
: 变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
: 我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
: 还是不买了。继续租房吧。
b*1
91 楼
国内出租挣不了多少钱。
O*l
92 楼
靠 推荐别人投资 推荐A股 你真是又坏又狠
【在 m*******8 的大作中提到】
: 投资A股，今年赚25%，妥妥地。
【在 m*******8 的大作中提到】
: 投资A股，今年赚25%，妥妥地。
h*e
93 楼
现在国内理财收益在20%以下都不是高风险的。
【在 y*******3 的大作中提到】
: 怎么可能。
【在 y*******3 的大作中提到】
: 怎么可能。
n*u
94 楼
望京五环500多万的房子，租金也是6000左右
【在 y********e 的大作中提到】
: 目前北京三环边上500几十万的房子，月租6000.但房市已经在跌了，最终也就500万出
: 头成交了。
【在 y********e 的大作中提到】
: 目前北京三环边上500几十万的房子，月租6000.但房市已经在跌了，最终也就500万出
: 头成交了。
m*x
95 楼
%7去掉通货膨胀估计就不剩啥了吧
f*c
96 楼
加州房产税很低。
【在 j****y 的大作中提到】
: 号地区税费实在太高
【在 j****y 的大作中提到】
: 号地区税费实在太高
O*l
97 楼
如果你最终目标是换回美元 那中国通不通胀跟你没关系
只要rmb不贬就行
【在 m**x 的大作中提到】
: %7去掉通货膨胀估计就不剩啥了吧
只要rmb不贬就行
【在 m**x 的大作中提到】
: %7去掉通货膨胀估计就不剩啥了吧
m*x
98 楼
人民币和美元也不能自由兑换吧，每人每年五万刀，要么走黑市？
【在 O**l 的大作中提到】
: 如果你最终目标是换回美元 那中国通不通胀跟你没关系
: 只要rmb不贬就行
【在 O**l 的大作中提到】
: 如果你最终目标是换回美元 那中国通不通胀跟你没关系
: 只要rmb不贬就行
f*d
99 楼
听说国内私募基金有很多10%以上的理财，不知道有没有风险。
【在 h********e 的大作中提到】
: 现在国内理财收益在20%以下都不是高风险的。
【在 h********e 的大作中提到】
: 现在国内理财收益在20%以下都不是高风险的。
D*2
100 楼
上海的房子,100w 2300 租金, 300w的那个才4000租金
【在 c********e 的大作中提到】
: 就是，我也觉得他那个地段太奇怪，当时我上海房子300多万才租4000
【在 c********e 的大作中提到】
: 就是，我也觉得他那个地段太奇怪，当时我上海房子300多万才租4000
D*2
101 楼
美国投资房产现在我觉得是很烂的投资
【在 w******3 的大作中提到】
: 在美国买房未必要买 boston,可以考虑其他美国城市,因为房产税太高了,如果每天都付
: 很高的费用,盛下来,净收入没有多少,
【在 w******3 的大作中提到】
: 在美国买房未必要买 boston,可以考虑其他美国城市,因为房产税太高了,如果每天都付
: 很高的费用,盛下来,净收入没有多少,
l*w
102 楼
我的上海郊区房子值200万人民币，租金3500元一个月，房贷65万，月供4200元。
l*w
103 楼
但是我是2006年买的，买入价+装修+家具=70万左右。贷款很快付清，后来又重新抵押
65万出来，买了一套美国大农村的房子，出租。因为工作在大农村。
目前在加州，这边房子太贵，而且我工作也不稳，所以不会买房。
65万出来，买了一套美国大农村的房子，出租。因为工作在大农村。
目前在加州，这边房子太贵，而且我工作也不稳，所以不会买房。
s*i
104 楼
我们家350万的房子，租金6000，在地铁漕宝路站。
s*3
105 楼
买美国股票，回报不低。但别买垃圾股
国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？方案一，本人在Boston
，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的house。Bo.....
...
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？方案一，本人在Boston
，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的house。Bo.....
...
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
b*e
106 楼
波士顿60万的联体一年净收入4万？不错呀。
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
m*t
107 楼
出租。
【在 l*******w 的大作中提到】
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
: 我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
: 130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
: 。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
: 变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
: 我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
: 还是不买了。继续租房吧。
【在 l*******w 的大作中提到】
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
: 我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
: 130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
: 。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
: 变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
: 我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
: 还是不买了。继续租房吧。
m*t
108 楼
房租收益比利息低一半
【在 s*******i 的大作中提到】
: 我们家350万的房子，租金6000，在地铁漕宝路站。
【在 s*******i 的大作中提到】
: 我们家350万的房子，租金6000，在地铁漕宝路站。
d*g
109 楼
巴马刚刚签署法案要发展boston港口。
k*e
110 楼
请给出具体理财产品
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
u*e
111 楼
国内房子不该卖 国内没房产税养房子根本没成本 虽然短期看跌 长期仍然看涨
如果美国没自住房就买自住房 投资房需要找好deal
要我就先放国内银行利息高点的 等房价下来再买入
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
如果美国没自住房就买自住房 投资房需要找好deal
要我就先放国内银行利息高点的 等房价下来再买入
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
m*5
112 楼
分析的有道理。股票不太敢碰，A股有过惨痛经历。每股波动太大，心惊肉跳。我感觉
中国在5年内崩盘可能行不大。
瞎说几句。- 国内理财产品要慎重。在网上search刚性兑付可以看到一些有用的信息。
- 考虑分散投资，国内，房产，股票等都放一些。那个更好是一个永恒的话题，从来没
有一个统一答案........
【在 s*f 的大作中提到】
: 瞎说几句。
: - 国内理财产品要慎重。在网上search刚性兑付可以看到一些有用的信息。
: - 考虑分散投资，国内，房产，股票等都放一些。那个更好是一个永恒的话题，从来没
: 有一个统一答案，说明各有各的好处。
: - 不要把希望寄托在人民币升值上。随着国内人工成本上升，过去三十多年的发展模式
: 已经走到拐点。下面会怎么样，习总李总都搞不明白。
中国在5年内崩盘可能行不大。
瞎说几句。- 国内理财产品要慎重。在网上search刚性兑付可以看到一些有用的信息。
- 考虑分散投资，国内，房产，股票等都放一些。那个更好是一个永恒的话题，从来没
有一个统一答案........
【在 s*f 的大作中提到】
: 瞎说几句。
: - 国内理财产品要慎重。在网上search刚性兑付可以看到一些有用的信息。
: - 考虑分散投资，国内，房产，股票等都放一些。那个更好是一个永恒的话题，从来没
: 有一个统一答案，说明各有各的好处。
: - 不要把希望寄托在人民币升值上。随着国内人工成本上升，过去三十多年的发展模式
: 已经走到拐点。下面会怎么样，习总李总都搞不明白。
m*5
113 楼
都是分散了汇。
人民币和美元也不能自由兑换吧，每人每年五万刀，要么走黑市？
人民币和美元也不能自由兑换吧，每人每年五万刀，要么走黑市？
m*5
114 楼
同意，但是确实担心好城市越来越贵。
美国投资房产现在我觉得是很烂的投资
【在 D********2 的大作中提到】
: 美国投资房产现在我觉得是很烂的投资
美国投资房产现在我觉得是很烂的投资
【在 D********2 的大作中提到】
: 美国投资房产现在我觉得是很烂的投资
m*5
115 楼
能透露下什么城市吗？
国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
m*5
116 楼
毫无风险只能存定期了。关键看你对风险的理解。大金额7%，除非银行系统崩盘，否则
没问题。
是吗？你怎么知道毫无风险？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 是吗？你怎么知道毫无风险？
没问题。
是吗？你怎么知道毫无风险？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 是吗？你怎么知道毫无风险？
m*5
117 楼
不了解美国政策导向意义重大吗。感觉不会像中国一纸政策。上海自由贸易区，房子几
天涨了30%。
巴马刚刚签署法案要发展boston港口。
【在 d****g 的大作中提到】
: 巴马刚刚签署法案要发展boston港口。
天涨了30%。
巴马刚刚签署法案要发展boston港口。
【在 d****g 的大作中提到】
: 巴马刚刚签署法案要发展boston港口。
m*t
118 楼
7%是什么产品。
【在 m******5 的大作中提到】
: 毫无风险只能存定期了。关键看你对风险的理解。大金额7%，除非银行系统崩盘，否则
: 没问题。
:
: 是吗？你怎么知道毫无风险？
【在 m******5 的大作中提到】
: 毫无风险只能存定期了。关键看你对风险的理解。大金额7%，除非银行系统崩盘，否则
: 没问题。
:
: 是吗？你怎么知道毫无风险？
k*q
119 楼
明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊
你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
m*t
120 楼
除税了吗？
【在 k*******q 的大作中提到】
: 明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊
: 你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
:
: Three
【在 k*******q 的大作中提到】
: 明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊
: 你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
:
: Three
m*5
121 楼
您是股版大牛吗？主要怕300点再来个500点。股票风险太大了，确实看着挺精心动魄的
。本科国内炒股，亏废了。真不太敢碰了，短线税又很高。
明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌
300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
【在 k*******q 的大作中提到】
: 明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊
: 你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
:
: Three
。本科国内炒股，亏废了。真不太敢碰了，短线税又很高。
明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌
300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
【在 k*******q 的大作中提到】
: 明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊
: 你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
:
: Three
y*3
122 楼
群租房吧。
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
s*l
123 楼
请问卖房200万人民币请问要在美国交税么？否则美中达协议 中国将交出美籍绿卡人士
中国账户信息, 会被发现罚很多钱吧？
中国账户信息, 会被发现罚很多钱吧？
f*c
124 楼
还是我们六线城市好，前年20万人民币买的不到80平米房子，装修+家具+电器五万不到
，租金1600
，租金1600
m*5
125 楼
国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
方案一，
本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
Family的 annual net income大概在40000左右。
美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
时候入手会不会风险很大。
方案二，
国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
感觉市场风险也是蛮大的。但是短期人民币还是预期升值。
应该合理配置资产不该都放到美国房地产中。或者可以买一些美国的基金什么的？
请大家一起帮着讨论讨论，谢谢。
方案一，
本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
Family的 annual net income大概在40000左右。
美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
时候入手会不会风险很大。
方案二，
国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
感觉市场风险也是蛮大的。但是短期人民币还是预期升值。
应该合理配置资产不该都放到美国房地产中。或者可以买一些美国的基金什么的？
请大家一起帮着讨论讨论，谢谢。
g*e
126 楼
明显国内好
g*n
127 楼
理财7%是预期或最高，可不保底。
l*w
128 楼
我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
还是不买了。继续租房吧。
金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
还是不买了。继续租房吧。
m*5
129 楼
上海的房子还是相对安全。郊区的房子，可能因为一个政策就抄到天上。其他二线城市
确实不好说。租售比更是底的可怜。感觉资金压在房子里，太浪费，又有风险。
我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
就后悔了。因为我觉........
【在 l*******w 的大作中提到】
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
: 我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
: 130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
: 。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
: 变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
: 我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
: 还是不买了。继续租房吧。
确实不好说。租售比更是底的可怜。感觉资金压在房子里，太浪费，又有风险。
我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
就后悔了。因为我觉........
【在 l*******w 的大作中提到】
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
: 我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
: 130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
: 。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
: 变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
: 我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
: 还是不买了。继续租房吧。
m*5
130 楼
7%一年的理财，基本毫无风险。国家规定，高于定期的产品，都不能写保本保收益。
理财7%是预期或最高，可不保底。
【在 g********n 的大作中提到】
: 理财7%是预期或最高，可不保底。
理财7%是预期或最高，可不保底。
【在 g********n 的大作中提到】
: 理财7%是预期或最高，可不保底。
D*9
131 楼
理财7%是保底, no risk
y*3
132 楼
怎么可能。
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
y*3
133 楼
怎么可能。
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
c*r
134 楼
投资多伦多房市，这些年综合增长和国内不相上下。
Three
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
Three
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
s*e
135 楼
国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
【在 m******5 的大作中提到】
: 上海的房子还是相对安全。郊区的房子，可能因为一个政策就抄到天上。其他二线城市
: 确实不好说。租售比更是底的可怜。感觉资金压在房子里，太浪费，又有风险。
:
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉........
【在 m******5 的大作中提到】
: 上海的房子还是相对安全。郊区的房子，可能因为一个政策就抄到天上。其他二线城市
: 确实不好说。租售比更是底的可怜。感觉资金压在房子里，太浪费，又有风险。
:
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉........
M*s
136 楼
Boston
s*a
137 楼
这个很好了。我知道的二线城市，100万没有装修的房子，三个月租金5000. 300万的精
装修，地方学区都特别好，租金也不过6,7千的样子！
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
装修，地方学区都特别好，租金也不过6,7千的样子！
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
i*e
138 楼
当然是在美国买房了，房产多重要，那是实实在在的
l*r
139 楼
是吗？你怎么知道毫无风险？
【在 m******5 的大作中提到】
: 7%一年的理财，基本毫无风险。国家规定，高于定期的产品，都不能写保本保收益。
:
: 理财7%是预期或最高，可不保底。
【在 m******5 的大作中提到】
: 7%一年的理财，基本毫无风险。国家规定，高于定期的产品，都不能写保本保收益。
:
: 理财7%是预期或最高，可不保底。
O*l
140 楼
听他扯 北京250w+的房子 一个月才3500
【在 s******a 的大作中提到】
: 这个很好了。我知道的二线城市，100万没有装修的房子，三个月租金5000. 300万的精
: 装修，地方学区都特别好，租金也不过6,7千的样子！
【在 s******a 的大作中提到】
: 这个很好了。我知道的二线城市，100万没有装修的房子，三个月租金5000. 300万的精
: 装修，地方学区都特别好，租金也不过6,7千的样子！
c*e
141 楼
这个不错，当年我上海的房子是你的2倍，租金是你的一半，还是浦东最内环。所以我
就卖了
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
就卖了
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
y*e
142 楼
目前北京三环边上500几十万的房子，月租6000.但房市已经在跌了，最终也就500万出
头成交了。
头成交了。
c*e
143 楼
就是，我也觉得他那个地段太奇怪，当时我上海房子300多万才租4000
【在 O**l 的大作中提到】
: 听他扯 北京250w+的房子 一个月才3500
【在 O**l 的大作中提到】
: 听他扯 北京250w+的房子 一个月才3500
c*e
144 楼
是的，还是卖了赚利息比租金合算。国内的人都喜欢买房不喜欢租房
【在 y********e 的大作中提到】
: 目前北京三环边上500几十万的房子，月租6000.但房市已经在跌了，最终也就500万出
: 头成交了。
【在 y********e 的大作中提到】
: 目前北京三环边上500几十万的房子，月租6000.但房市已经在跌了，最终也就500万出
: 头成交了。
O*l
145 楼
我也一直这么觉得 租售比来看 买国内房子投资 绝对不合算 如果没上涨预期
而且房子流动性还差 涨了想脱手也不容易
【在 c********e 的大作中提到】
: 是的，还是卖了赚利息比租金合算。国内的人都喜欢买房不喜欢租房
而且房子流动性还差 涨了想脱手也不容易
【在 c********e 的大作中提到】
: 是的，还是卖了赚利息比租金合算。国内的人都喜欢买房不喜欢租房
s*e
146 楼
北京房子多租户也多，竞争激烈反而租不出好价钱。
我这房子10年前价值还不到100w的时候，租给了一家韩国人，当是月租价就1000美刀。
男的是一家韩企的管理人员，老婆不工作，孩子特皮，晚上11点还开party。男的喝醉
晚上回家还敲错门，邻居反映比较大。后来我就租给其他人了。
现在我的租户也是某个大企在当地这个城市的技术副监吧，养了一条狗，一个人。房子
价值虽然翻番了，但我的租金基本没往上涨吧。最近这些年房子造很多，租金拉不上去
前年从北京拿了个offer，差点归。听说房租都要大几千靠万，吓得我没敢回去，想想
这都快赶上工资1/3了。难道我被忽悠了？
【在 O**l 的大作中提到】
: 听他扯 北京250w+的房子 一个月才3500
我这房子10年前价值还不到100w的时候，租给了一家韩国人，当是月租价就1000美刀。
男的是一家韩企的管理人员，老婆不工作，孩子特皮，晚上11点还开party。男的喝醉
晚上回家还敲错门，邻居反映比较大。后来我就租给其他人了。
现在我的租户也是某个大企在当地这个城市的技术副监吧，养了一条狗，一个人。房子
价值虽然翻番了，但我的租金基本没往上涨吧。最近这些年房子造很多，租金拉不上去
前年从北京拿了个offer，差点归。听说房租都要大几千靠万，吓得我没敢回去，想想
这都快赶上工资1/3了。难道我被忽悠了？
【在 O**l 的大作中提到】
: 听他扯 北京250w+的房子 一个月才3500
O*l
147 楼
你这是特殊情况
小城市的租售比更差 而且流动人口少 本地人都有一套以上的房
租房子的人很少 想租出去都不是很容易
【在 s******e 的大作中提到】
: 北京房子多租户也多，竞争激烈反而租不出好价钱。
: 我这房子10年前价值还不到100w的时候，租给了一家韩国人，当是月租价就1000美刀。
: 男的是一家韩企的管理人员，老婆不工作，孩子特皮，晚上11点还开party。男的喝醉
: 晚上回家还敲错门，邻居反映比较大。后来我就租给其他人了。
: 现在我的租户也是某个大企在当地这个城市的技术副监吧，养了一条狗，一个人。房子
: 价值虽然翻番了，但我的租金基本没往上涨吧。最近这些年房子造很多，租金拉不上去
: 前年从北京拿了个offer，差点归。听说房租都要大几千靠万，吓得我没敢回去，想想
: 这都快赶上工资1/3了。难道我被忽悠了？
小城市的租售比更差 而且流动人口少 本地人都有一套以上的房
租房子的人很少 想租出去都不是很容易
【在 s******e 的大作中提到】
: 北京房子多租户也多，竞争激烈反而租不出好价钱。
: 我这房子10年前价值还不到100w的时候，租给了一家韩国人，当是月租价就1000美刀。
: 男的是一家韩企的管理人员，老婆不工作，孩子特皮，晚上11点还开party。男的喝醉
: 晚上回家还敲错门，邻居反映比较大。后来我就租给其他人了。
: 现在我的租户也是某个大企在当地这个城市的技术副监吧，养了一条狗，一个人。房子
: 价值虽然翻番了，但我的租金基本没往上涨吧。最近这些年房子造很多，租金拉不上去
: 前年从北京拿了个offer，差点归。听说房租都要大几千靠万，吓得我没敢回去，想想
: 这都快赶上工资1/3了。难道我被忽悠了？
s*f
148 楼
瞎说几句。
- 国内理财产品要慎重。在网上search刚性兑付可以看到一些有用的信息。
- 考虑分散投资，国内，房产，股票等都放一些。那个更好是一个永恒的话题，从来没
有一个统一答案，说明各有各的好处。
- 不要把希望寄托在人民币升值上。随着国内人工成本上升，过去三十多年的发展模式
已经走到拐点。下面会怎么样，习总李总都搞不明白。
- 国内理财产品要慎重。在网上search刚性兑付可以看到一些有用的信息。
- 考虑分散投资，国内，房产，股票等都放一些。那个更好是一个永恒的话题，从来没
有一个统一答案，说明各有各的好处。
- 不要把希望寄托在人民币升值上。随着国内人工成本上升，过去三十多年的发展模式
已经走到拐点。下面会怎么样，习总李总都搞不明白。
c*s
149 楼
刚好看到了，回一下，楼主现在卖掉房子真是好时机
QE3 8月份就退出了，美元大量回流，央行紧接着就要加息
同样的新兴市场的货币，比如人民币和大陆房产，因为大量热钱留出，就会贬值，这个
过程已经开始了，下半年会愈演愈烈。
我觉得买美国房产是一个好时机。
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
QE3 8月份就退出了，美元大量回流，央行紧接着就要加息
同样的新兴市场的货币，比如人民币和大陆房产，因为大量热钱留出，就会贬值，这个
过程已经开始了，下半年会愈演愈烈。
我觉得买美国房产是一个好时机。
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
f*d
150 楼
孤陋寡闻只见过5%+的理财，不知道大家都是在哪里看见7%理财的。谢谢。
【在 m******5 的大作中提到】
: 7%一年的理财，基本毫无风险。国家规定，高于定期的产品，都不能写保本保收益。
:
: 理财7%是预期或最高，可不保底。
【在 m******5 的大作中提到】
: 7%一年的理财，基本毫无风险。国家规定，高于定期的产品，都不能写保本保收益。
:
: 理财7%是预期或最高，可不保底。
O*l
151 楼
你资金不够大
【在 f******d 的大作中提到】
: 孤陋寡闻只见过5%+的理财，不知道大家都是在哪里看见7%理财的。谢谢。
【在 f******d 的大作中提到】
: 孤陋寡闻只见过5%+的理财，不知道大家都是在哪里看见7%理财的。谢谢。
f*d
152 楼
倒是见过银行给一年10%的，但不敢买，说是不保底，不知道是不是信托。
【在 O**l 的大作中提到】
: 你资金不够大
【在 O**l 的大作中提到】
: 你资金不够大
m*8
153 楼
投资A股，今年赚25%，妥妥地。
u*m
154 楼
上海比Boston好。还要涨。
u*u
155 楼
really?
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
w*3
156 楼
在美国买房未必要买 boston,可以考虑其他美国城市,因为房产税太高了,如果每天都付
很高的费用,盛下来,净收入没有多少,
很高的费用,盛下来,净收入没有多少,
j*y
157 楼
号地区税费实在太高
【在 l*******w 的大作中提到】
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
: 我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
: 130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
: 。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
: 变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
: 我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
: 还是不买了。继续租房吧。
【在 l*******w 的大作中提到】
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
: 我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
: 130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
: 。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
: 变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
: 我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
: 还是不买了。继续租房吧。
b*1
158 楼
国内出租挣不了多少钱。
O*l
159 楼
靠 推荐别人投资 推荐A股 你真是又坏又狠
【在 m*******8 的大作中提到】
: 投资A股，今年赚25%，妥妥地。
【在 m*******8 的大作中提到】
: 投资A股，今年赚25%，妥妥地。
h*e
160 楼
现在国内理财收益在20%以下都不是高风险的。
【在 y*******3 的大作中提到】
: 怎么可能。
【在 y*******3 的大作中提到】
: 怎么可能。
n*u
161 楼
望京五环500多万的房子，租金也是6000左右
【在 y********e 的大作中提到】
: 目前北京三环边上500几十万的房子，月租6000.但房市已经在跌了，最终也就500万出
: 头成交了。
【在 y********e 的大作中提到】
: 目前北京三环边上500几十万的房子，月租6000.但房市已经在跌了，最终也就500万出
: 头成交了。
m*x
162 楼
%7去掉通货膨胀估计就不剩啥了吧
f*c
163 楼
加州房产税很低。
【在 j****y 的大作中提到】
: 号地区税费实在太高
【在 j****y 的大作中提到】
: 号地区税费实在太高
O*l
164 楼
如果你最终目标是换回美元 那中国通不通胀跟你没关系
只要rmb不贬就行
【在 m**x 的大作中提到】
: %7去掉通货膨胀估计就不剩啥了吧
只要rmb不贬就行
【在 m**x 的大作中提到】
: %7去掉通货膨胀估计就不剩啥了吧
m*x
165 楼
人民币和美元也不能自由兑换吧，每人每年五万刀，要么走黑市？
【在 O**l 的大作中提到】
: 如果你最终目标是换回美元 那中国通不通胀跟你没关系
: 只要rmb不贬就行
【在 O**l 的大作中提到】
: 如果你最终目标是换回美元 那中国通不通胀跟你没关系
: 只要rmb不贬就行
f*d
166 楼
听说国内私募基金有很多10%以上的理财，不知道有没有风险。
【在 h********e 的大作中提到】
: 现在国内理财收益在20%以下都不是高风险的。
【在 h********e 的大作中提到】
: 现在国内理财收益在20%以下都不是高风险的。
D*2
167 楼
上海的房子,100w 2300 租金, 300w的那个才4000租金
【在 c********e 的大作中提到】
: 就是，我也觉得他那个地段太奇怪，当时我上海房子300多万才租4000
【在 c********e 的大作中提到】
: 就是，我也觉得他那个地段太奇怪，当时我上海房子300多万才租4000
D*2
168 楼
美国投资房产现在我觉得是很烂的投资
【在 w******3 的大作中提到】
: 在美国买房未必要买 boston,可以考虑其他美国城市,因为房产税太高了,如果每天都付
: 很高的费用,盛下来,净收入没有多少,
【在 w******3 的大作中提到】
: 在美国买房未必要买 boston,可以考虑其他美国城市,因为房产税太高了,如果每天都付
: 很高的费用,盛下来,净收入没有多少,
l*w
169 楼
我的上海郊区房子值200万人民币，租金3500元一个月，房贷65万，月供4200元。
l*w
170 楼
但是我是2006年买的，买入价+装修+家具=70万左右。贷款很快付清，后来又重新抵押
65万出来，买了一套美国大农村的房子，出租。因为工作在大农村。
目前在加州，这边房子太贵，而且我工作也不稳，所以不会买房。
65万出来，买了一套美国大农村的房子，出租。因为工作在大农村。
目前在加州，这边房子太贵，而且我工作也不稳，所以不会买房。
s*i
171 楼
我们家350万的房子，租金6000，在地铁漕宝路站。
s*3
172 楼
买美国股票，回报不低。但别买垃圾股
国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？方案一，本人在Boston
，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的house。Bo.....
...
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？方案一，本人在Boston
，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的house。Bo.....
...
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
b*e
173 楼
波士顿60万的联体一年净收入4万？不错呀。
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
m*t
174 楼
出租。
【在 l*******w 的大作中提到】
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
: 我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
: 130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
: 。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
: 变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
: 我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
: 还是不买了。继续租房吧。
【在 l*******w 的大作中提到】
: 我的房子在上海郊区，也值200万元，但是我有房贷，到手130万人民币。我已经签了定
: 金协议，买家付款条件也很好，买家贷款很少，大部分是现金。我签了定金合同之后，
: 就后悔了。因为我觉得我的成交价还是太便宜，我的一个朋友帮我签的字，交流不好，
: 我在美国，不知道上海的行情，签定金合同的时候，成交价偏低。同时我也不知道我这
: 130万人民币，该怎么打理？我拍再投资分享太大。今天我毁约成功，而且不需要赔偿
: 。我很高兴，我有极大的可能解除定金合约，继续持有上海的房子。我不懂投资，不想
: 变现后，再想破脑子如何增值保值。太累了。
: 我在美国加州，这里房子贵，地产税贵，HOA费贵。我很难可以买到中意的房子。嗨，
: 还是不买了。继续租房吧。
m*t
175 楼
房租收益比利息低一半
【在 s*******i 的大作中提到】
: 我们家350万的房子，租金6000，在地铁漕宝路站。
【在 s*******i 的大作中提到】
: 我们家350万的房子，租金6000，在地铁漕宝路站。
d*g
176 楼
巴马刚刚签署法案要发展boston港口。
k*e
177 楼
请给出具体理财产品
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
【在 D****9 的大作中提到】
: 理财7%是保底, no risk
u*e
178 楼
国内房子不该卖 国内没房产税养房子根本没成本 虽然短期看跌 长期仍然看涨
如果美国没自住房就买自住房 投资房需要找好deal
要我就先放国内银行利息高点的 等房价下来再买入
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
如果美国没自住房就买自住房 投资房需要找好deal
要我就先放国内银行利息高点的 等房价下来再买入
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
m*5
179 楼
分析的有道理。股票不太敢碰，A股有过惨痛经历。每股波动太大，心惊肉跳。我感觉
中国在5年内崩盘可能行不大。
瞎说几句。- 国内理财产品要慎重。在网上search刚性兑付可以看到一些有用的信息。
- 考虑分散投资，国内，房产，股票等都放一些。那个更好是一个永恒的话题，从来没
有一个统一答案........
【在 s*f 的大作中提到】
: 瞎说几句。
: - 国内理财产品要慎重。在网上search刚性兑付可以看到一些有用的信息。
: - 考虑分散投资，国内，房产，股票等都放一些。那个更好是一个永恒的话题，从来没
: 有一个统一答案，说明各有各的好处。
: - 不要把希望寄托在人民币升值上。随着国内人工成本上升，过去三十多年的发展模式
: 已经走到拐点。下面会怎么样，习总李总都搞不明白。
中国在5年内崩盘可能行不大。
瞎说几句。- 国内理财产品要慎重。在网上search刚性兑付可以看到一些有用的信息。
- 考虑分散投资，国内，房产，股票等都放一些。那个更好是一个永恒的话题，从来没
有一个统一答案........
【在 s*f 的大作中提到】
: 瞎说几句。
: - 国内理财产品要慎重。在网上search刚性兑付可以看到一些有用的信息。
: - 考虑分散投资，国内，房产，股票等都放一些。那个更好是一个永恒的话题，从来没
: 有一个统一答案，说明各有各的好处。
: - 不要把希望寄托在人民币升值上。随着国内人工成本上升，过去三十多年的发展模式
: 已经走到拐点。下面会怎么样，习总李总都搞不明白。
m*5
180 楼
都是分散了汇。
人民币和美元也不能自由兑换吧，每人每年五万刀，要么走黑市？
人民币和美元也不能自由兑换吧，每人每年五万刀，要么走黑市？
m*5
181 楼
同意，但是确实担心好城市越来越贵。
美国投资房产现在我觉得是很烂的投资
【在 D********2 的大作中提到】
: 美国投资房产现在我觉得是很烂的投资
美国投资房产现在我觉得是很烂的投资
【在 D********2 的大作中提到】
: 美国投资房产现在我觉得是很烂的投资
m*5
182 楼
能透露下什么城市吗？
国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
m*5
183 楼
毫无风险只能存定期了。关键看你对风险的理解。大金额7%，除非银行系统崩盘，否则
没问题。
是吗？你怎么知道毫无风险？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 是吗？你怎么知道毫无风险？
没问题。
是吗？你怎么知道毫无风险？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 是吗？你怎么知道毫无风险？
m*5
184 楼
不了解美国政策导向意义重大吗。感觉不会像中国一纸政策。上海自由贸易区，房子几
天涨了30%。
巴马刚刚签署法案要发展boston港口。
【在 d****g 的大作中提到】
: 巴马刚刚签署法案要发展boston港口。
天涨了30%。
巴马刚刚签署法案要发展boston港口。
【在 d****g 的大作中提到】
: 巴马刚刚签署法案要发展boston港口。
m*t
185 楼
7%是什么产品。
【在 m******5 的大作中提到】
: 毫无风险只能存定期了。关键看你对风险的理解。大金额7%，除非银行系统崩盘，否则
: 没问题。
:
: 是吗？你怎么知道毫无风险？
【在 m******5 的大作中提到】
: 毫无风险只能存定期了。关键看你对风险的理解。大金额7%，除非银行系统崩盘，否则
: 没问题。
:
: 是吗？你怎么知道毫无风险？
k*q
186 楼
明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊
你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
Three
【在 m******5 的大作中提到】
: 国内刚刚卖掉房子，有200W人刀，是国内投资还是来美国买房？
: 方案一，
: 本人在Boston，打算买一套投资房。现在房子吵得的非常高，尤其是Multi-Family的
: house。Boston北部地铁沿线的Town，Two Family的house基本在50W左右，Three
: Family基本60万打底。并且大部分是CASH offer， 贷款只能加更多的钱抢房子。Three
: Family的 annual net income大概在40000左右。
: 美国买房子不像早年的国内，毕竟出现过08年的大跌，以及各种各样的波动。所以这个
: 时候入手会不会风险很大。
: 方案二，
: 国内现在融资成本很高，各种银行理财，信托产品。理财7%左右，信托能到10%打底。
m*t
187 楼
除税了吗？
【在 k*******q 的大作中提到】
: 明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊
: 你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
:
: Three
【在 k*******q 的大作中提到】
: 明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊
: 你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
:
: Three
m*5
188 楼
您是股版大牛吗？主要怕300点再来个500点。股票风险太大了，确实看着挺精心动魄的
。本科国内炒股，亏废了。真不太敢碰了，短线税又很高。
明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌
300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
【在 k*******q 的大作中提到】
: 明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊
: 你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
:
: Three
。本科国内炒股，亏废了。真不太敢碰了，短线税又很高。
明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌
300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
【在 k*******q 的大作中提到】
: 明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊
: 你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
:
: Three
y*3
189 楼
群租房吧。
【在 s******e 的大作中提到】
: 国内租售比低吗？我二线城市有一套房，大概能卖150-180w，现我每月收租金7000。
s*l
190 楼
请问卖房200万人民币请问要在美国交税么？否则美中达协议 中国将交出美籍绿卡人士
中国账户信息, 会被发现罚很多钱吧？
中国账户信息, 会被发现罚很多钱吧？
f*c
191 楼
还是我们六线城市好，前年20万人民币买的不到80平米房子，装修+家具+电器五万不到
，租金1600
，租金1600
m*5
192 楼
回头看。要是投资A股都翻倍都是少的。所以说，国内的事真不好说。按道理，经济预
期很差，银行不良严重。股市应该不至于这么疯狂。经济好的时候，股票死气沉沉。股
票成了国家刺激经济的又一利器。
现在都想用home equity 弄点钱回国炒股？不知道有什么见解。
【在 O**l 的大作中提到】
: 靠 推荐别人投资 推荐A股 你真是又坏又狠
期很差，银行不良严重。股市应该不至于这么疯狂。经济好的时候，股票死气沉沉。股
票成了国家刺激经济的又一利器。
现在都想用home equity 弄点钱回国炒股？不知道有什么见解。
【在 O**l 的大作中提到】
: 靠 推荐别人投资 推荐A股 你真是又坏又狠
m*5
193 楼
太保守了，明明是100%打底。。。
【在 m*******8 的大作中提到】
: 投资A股，今年赚25%，妥妥地。
【在 m*******8 的大作中提到】
: 投资A股，今年赚25%，妥妥地。
t*0
194 楼
楼主上海人？我也在上海 外环内的房子可以，太郊区的话。。。
o*d
195 楼
这就是说话不经大脑？
【在 k*******q 的大作中提到】
: 明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊
: 你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
:
: Three
【在 k*******q 的大作中提到】
: 明显投资美国股市或者基金，理财7%算什么啊
: 你先把现金拿在手上，等下一次纳指大跌300点时入场，70%的利润都是轻松的事情
:
: Three
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