[转载] 关于social security reform# Economics - 经济
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【 以下文字转载自 America 讨论区 】
【 原文由 arron 所发表 】
这周五，我仰慕已久的著名经济学家，Yale的Chair Professor Robert Shiller到我们系
里来做seminar。一开场，长得颇像John Kerry的Shiller就亮出了他的律师给他准备的一
份声明。因为他自己有两个公司，所以要事先声明他的seminar和他的公司生意无关，不
然可能会有坐牢的危险。他是个非常理性的经济学家，专门指出经济泡沫。90年代后期就
一直认为股市过热。2000年的时候，他出版了著名的Irrational Exuberance，指出股市
和所谓新经济的陷阱。现在又是房市的大泡沫，他自然上来要谈一下房地产。他摆出一张
一百年以来美国房价和建筑成本的趋势图。从real term看，美国的房价再上世纪的前50
年一直是持平的，就是说房子升值幅度只和通货膨胀一样。而且总的来看，房价和房屋的
建筑成本是紧密挂钩的。唯一的例外的最近10年。近10年房子的建筑成本并没有上升，而
房价上升很高，从长期来看是不会持续的。当然纽约加州的土地供应有限，地价很高。但
是从全美国来
【 原文由 arron 所发表 】
这周五，我仰慕已久的著名经济学家，Yale的Chair Professor Robert Shiller到我们系
里来做seminar。一开场，长得颇像John Kerry的Shiller就亮出了他的律师给他准备的一
份声明。因为他自己有两个公司，所以要事先声明他的seminar和他的公司生意无关，不
然可能会有坐牢的危险。他是个非常理性的经济学家，专门指出经济泡沫。90年代后期就
一直认为股市过热。2000年的时候，他出版了著名的Irrational Exuberance，指出股市
和所谓新经济的陷阱。现在又是房市的大泡沫，他自然上来要谈一下房地产。他摆出一张
一百年以来美国房价和建筑成本的趋势图。从real term看，美国的房价再上世纪的前50
年一直是持平的，就是说房子升值幅度只和通货膨胀一样。而且总的来看，房价和房屋的
建筑成本是紧密挂钩的。唯一的例外的最近10年。近10年房子的建筑成本并没有上升，而
房价上升很高，从长期来看是不会持续的。当然纽约加州的土地供应有限，地价很高。但
是从全美国来