国内房子出租遇上的喷血事儿# Family - 我爱我家
z*3
1 楼
我人在美国。 国内广州的一套单元前年(2012. 6月) 回国一趟委托给一家房产中介帮
我打理，以便能及时出租。 当时已有一个我自己找的女孩住着，是以很低的租金给她
的，因为她答应长住的，合同一年一签。
到去年3月份，这个女孩的一年合同到期。房产中介立刻要加到市场价2000一个月。 这
样女孩就搬出去了。我是不赞成他们给第一个女孩加租的。那个女孩我是直接邮件和她
联系，一般情况还好。 还对中介说是她是我朋友住那，让他们别涨太多。中介说既然
是朋友至少就1800. 但那个女孩还是搬了。他们这才以 2000 的价格放租的。
房产中介2013年3月在那个女孩搬时就已找到一个新住户，2000/每月，2个月的押金中
介用于了他们的中介费和归还前租户的押金。
现在又快3月份了。中介准备去和住户续合同时才发现， 住户早已人走楼空。据说的翘
锁进屋，房子里一团糟，家具之类的中介说没遗失。 并告诉我从去年5月份开始，至今
10个月了，没人交过租金，还欠我管理费和电费。今天中介给我联系告之此事。我人都
气的肺炸。
这些全是中介的说法。是否真的一直没人住我也无法知道。 因为这个新租户是中介找
的，我从没和他直接联系过。中介说那人联系不到。 我一直也没法查看我的账户， 因
为一方面银行给的电子秘密没电，另一方面我的账户已冻结了。 我在前年在国内时，
在广州上车去香港回美时，在广州一家银行里取完钱后，卡就不见了。当即回银行也没
找着。 以为别人不会知道密码的，也就没报失。 当即回美了。
后来数月中发现2次有人从我帐上划钱后（1次860多，第2下次600多）。 我打电话给中
国银行。他们说只能本人亲自来办理，或是冻结我的账户后钱能进，但不能出，这样别
人就没法在用我的卡了。我接受了银行的建议就冻结了，没想到网上银行也进不去了。
所以从前年后就没能查过账户了。今天才明白，是因为至少物业公司在我2年前取消后
一直还从我账户扣钱，使我认为别人盗用了我的卡而不得不银行挂失。 （物业费一般
每次扣500左右，并且取消了，没想到他们会扣）
我当即同中介说过此事。让他们留心点。 中介的合同里写明，每月房客5号前需要交银
行的转账单给中介的。 迟了中介负责追踪的。合同里说的他们一些基本的管理都负责
： 找人住，监督每月的租金，管理费。迟交少交他们负责追讨，确保房客不损害家电
家具。
银行目前的回复是，他们只关闭了我的卡，而没有关闭账户本，所以2年来一直被从那
扣钱。
打电话还没找到管理处的负责人。不知他们的说法。
中介只答应尽快找新租客，和不收我这次的中介费。对我2年来的损失不负责。 我对他
们的工作不负责很气愤，也很不满意这个处理结果。 现在气愤也无用。 我还在上学准
备学校一放假就回国。但回去后该如何办？请支支招。
1. 找银行？ 他们有责任在我账户被盗后，提供被盗信息和专业的处理方式。导致账户
2年来一直被用。
2. 找中介？ 他们承认是他们的大意，但说是我的代理人的个人行为。和公司无关。和
他们的合同全是手写的。不知法律承认不？
3. 找物业？ 他们从我这乱扣费，导致租客不但不交物业费能长住（否则物业断水），
而且搬进后就没交过租。
我打理，以便能及时出租。 当时已有一个我自己找的女孩住着，是以很低的租金给她
的，因为她答应长住的，合同一年一签。
到去年3月份，这个女孩的一年合同到期。房产中介立刻要加到市场价2000一个月。 这
样女孩就搬出去了。我是不赞成他们给第一个女孩加租的。那个女孩我是直接邮件和她
联系，一般情况还好。 还对中介说是她是我朋友住那，让他们别涨太多。中介说既然
是朋友至少就1800. 但那个女孩还是搬了。他们这才以 2000 的价格放租的。
房产中介2013年3月在那个女孩搬时就已找到一个新住户，2000/每月，2个月的押金中
介用于了他们的中介费和归还前租户的押金。
现在又快3月份了。中介准备去和住户续合同时才发现， 住户早已人走楼空。据说的翘
锁进屋，房子里一团糟，家具之类的中介说没遗失。 并告诉我从去年5月份开始，至今
10个月了，没人交过租金，还欠我管理费和电费。今天中介给我联系告之此事。我人都
气的肺炸。
这些全是中介的说法。是否真的一直没人住我也无法知道。 因为这个新租户是中介找
的，我从没和他直接联系过。中介说那人联系不到。 我一直也没法查看我的账户， 因
为一方面银行给的电子秘密没电，另一方面我的账户已冻结了。 我在前年在国内时，
在广州上车去香港回美时，在广州一家银行里取完钱后，卡就不见了。当即回银行也没
找着。 以为别人不会知道密码的，也就没报失。 当即回美了。
后来数月中发现2次有人从我帐上划钱后（1次860多，第2下次600多）。 我打电话给中
国银行。他们说只能本人亲自来办理，或是冻结我的账户后钱能进，但不能出，这样别
人就没法在用我的卡了。我接受了银行的建议就冻结了，没想到网上银行也进不去了。
所以从前年后就没能查过账户了。今天才明白，是因为至少物业公司在我2年前取消后
一直还从我账户扣钱，使我认为别人盗用了我的卡而不得不银行挂失。 （物业费一般
每次扣500左右，并且取消了，没想到他们会扣）
我当即同中介说过此事。让他们留心点。 中介的合同里写明，每月房客5号前需要交银
行的转账单给中介的。 迟了中介负责追踪的。合同里说的他们一些基本的管理都负责
： 找人住，监督每月的租金，管理费。迟交少交他们负责追讨，确保房客不损害家电
家具。
银行目前的回复是，他们只关闭了我的卡，而没有关闭账户本，所以2年来一直被从那
扣钱。
打电话还没找到管理处的负责人。不知他们的说法。
中介只答应尽快找新租客，和不收我这次的中介费。对我2年来的损失不负责。 我对他
们的工作不负责很气愤，也很不满意这个处理结果。 现在气愤也无用。 我还在上学准
备学校一放假就回国。但回去后该如何办？请支支招。
1. 找银行？ 他们有责任在我账户被盗后，提供被盗信息和专业的处理方式。导致账户
2年来一直被用。
2. 找中介？ 他们承认是他们的大意，但说是我的代理人的个人行为。和公司无关。和
他们的合同全是手写的。不知法律承认不？
3. 找物业？ 他们从我这乱扣费，导致租客不但不交物业费能长住（否则物业断水），
而且搬进后就没交过租。
