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【参加活动】人在旅途

【参加活动】人在旅途# Fashion - 美丽时尚

J*S2010-07-17 07:07

1 楼

买房，比如要修，所以价格低一些。如果自住的话，修房和UPDATE的钱，那不能免税.
到时候，由于该修的修了，还有UPDATE，卖房自然价格高些，那么这高的价格，缺算成
了自己的收入，是这样吗？这修房和UPDATE的钱，能不能从投资盈利里减掉，如果这
样的话，修还是找专业人士修，给收据，这样可以减税。
如果这个修房和UPDATE的钱不能减，那么可不可以修好,UPDATE好，然后出租，这样修
房和UPDATE的钱可以抵消出租房的收入，这样可以减税。这个修房和UPDATE，在把房
子出租之前，就修好，UPDATE好，这个修房和UPDATE的钱能不能免税。还是要房子出
租以后修房和UPDATE的钱，才减出租收入税？？

f*e2010-07-17 07:07

2 楼

At Tent Rock, New Mexico
女儿走不动了,在发脾气.

t*e2010-07-17 07:07

3 楼

先赞再读

税.

【在 J**S 的大作中提到】

: 买房，比如要修，所以价格低一些。如果自住的话，修房和UPDATE的钱，那不能免税.
: 到时候，由于该修的修了，还有UPDATE，卖房自然价格高些，那么这高的价格，缺算成
: 了自己的收入，是这样吗？这修房和UPDATE的钱，能不能从投资盈利里减掉，如果这
: 样的话，修还是找专业人士修，给收据，这样可以减税。
: 如果这个修房和UPDATE的钱不能减，那么可不可以修好,UPDATE好，然后出租，这样修
: 房和UPDATE的钱可以抵消出租房的收入，这样可以减税。这个修房和UPDATE，在把房
: 子出租之前，就修好，UPDATE好，这个修房和UPDATE的钱能不能免税。还是要房子出
: 租以后修房和UPDATE的钱，才减出租收入税？？

g*r2010-07-17 07:07

4 楼

hehe, you are both so cute~

w*t2010-07-17 07:07

5 楼

绕口令，连读三遍。

【在 J**S 的大作中提到】

g*e2010-07-17 07:07

6 楼

这么年轻的美妈。。。

f*s2010-07-17 07:07

7 楼

你牛！读了3遍就懂了

【在 w******t 的大作中提到】

: 绕口令，连读三遍。

S*a2010-07-17 07:07

8 楼

SO CUTE!

J*S2010-07-17 07:07

9 楼

这么难懂？？
真的假的。
简单说就是，低价买个TLC的房子，肯定要修。修好以后，那么这个房子卖就能卖的
更高，如果自住的话，最后自己花钱修，因而房子增值，最后卖掉的话，自己却要交
投资INCOME的税。
能不能，买房当年，修好了，先出租，这样修理的钱，可以从租金INCOME里面减去免税
。这样不就省钱了？

【在 f*********s 的大作中提到】

: 你牛！读了3遍就懂了

I*e2010-07-17 07:07

10 楼

妈妈这么年轻。真羡慕

【在 f********e 的大作中提到】

: At Tent Rock, New Mexico
: 女儿走不动了,在发脾气.

c*o2010-07-17 07:07

11 楼

哈哈，还不如不解释

【在 J**S 的大作中提到】

: 这么难懂？？
: 真的假的。
: 简单说就是，低价买个TLC的房子，肯定要修。修好以后，那么这个房子卖就能卖的
: 更高，如果自住的话，最后自己花钱修，因而房子增值，最后卖掉的话，自己却要交
: 投资INCOME的税。
: 能不能，买房当年，修好了，先出租，这样修理的钱，可以从租金INCOME里面减去免税
: 。这样不就省钱了？

b*a2010-07-17 07:07

12 楼

好可爱呀～～！！！

t*e2010-07-17 07:07

13 楼

问的有道理。
简化如下：
1.修房的钱，有发票，无发票，报税上的差异。
2.出租房，出租前修，出租后修，
哪个能减免收入？

税.

【在 J**S 的大作中提到】

m*62010-07-17 07:07

14 楼

hehe, support!

c*o2010-07-17 07:07

15 楼

这些都可以滴水的

【在 t*****e 的大作中提到】

: 问的有道理。
: 简化如下：
: 1.修房的钱，有发票，无发票，报税上的差异。
: 2.出租房，出租前修，出租后修，
: 哪个能减免收入？
:
: 税.

l*a2010-07-17 07:07

16 楼

太可爱了。

J*S2010-07-17 07:07

17 楼

自住，也能抵税吗？

【在 c****o 的大作中提到】

: 这些都可以滴水的

s*82010-07-17 07:07

18 楼

这个妈妈比较潮，打扮比多数这里奔的年轻人好太多。

c*o2010-07-17 07:07

19 楼

你知不知道卖房的收益有25w/person的免税鹅？

【在 J**S 的大作中提到】

: 自住，也能抵税吗？

f*r2010-07-17 07:07

20 楼

the teeth! looks like vampire's

g*q2010-07-17 07:07

21 楼

自住房的capital gain要50万以上才浇水
投资方当然可以抵扣各种成本,除了自己的labor以外

【在 J**S 的大作中提到】

l*p2010-07-17 07:07

22 楼

像姐妹

【在 g********e 的大作中提到】

: 这么年轻的美妈。。。

m*62010-07-17 07:07

23 楼

好绕口啊。
我的出租房，我记得会计师说过，要当年的费用抵，而且有的费用是分期抵的。今年发
生的费用抵今年的收入税，不能放到明年去抵。
比如铺个地板，不是所有费用一次抵完，要分个几年的。具体每个项目分几年，要看什
么项目了。
有些维修的费用可以一次抵完，不必分期，比如洗地毯，油漆什么的。
我尽量按绕口令的格式写，不知道拿到效果了没有？

E*T2010-07-17 07:07

24 楼

真好～
妈妈好脾气啊…………

f*i2010-07-17 07:07

25 楼

但是今年的loss可以carry到明年吧

【在 m**6 的大作中提到】

: 好绕口啊。
: 我的出租房，我记得会计师说过，要当年的费用抵，而且有的费用是分期抵的。今年发
: 生的费用抵今年的收入税，不能放到明年去抵。
: 比如铺个地板，不是所有费用一次抵完，要分个几年的。具体每个项目分几年，要看什
: 么项目了。
: 有些维修的费用可以一次抵完，不必分期，比如洗地毯，油漆什么的。
: 我尽量按绕口令的格式写，不知道拿到效果了没有？