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这个到底是干啥用的

这个到底是干啥用的# Fashion - 美丽时尚

j*n2011-03-06 08:03

1 楼

三年多前我告别老公，带着6岁的宝宝，拖着四只大行李箱，登上从纽约直飞香港的航
班。因为之前的几天太忙于搬家，没有享受头等舱的服务，倒头就睡。好在宝宝看电视
打游戏而且吃这喝那。到了香港，几乎所有的工作人员都戴着大口罩，当下就为宝宝紧
张，希望不是发现了什么SARS之类的。可是没有人询问我们身体情况，我们很快离开了
机场
上了出租车。
第一次来香港，感叹她的夜景非常美丽繁华。可惜司机不太懂英文，我也不懂广东话，
好不容易找到了公司给我订的service apartment. 此楼正对地铁站，非常方便热闹。
我们住两室一厅并有阿姨管洗衣打扫和其他清洁，房间在十六楼，能看见维多利亚海港，
也依稀能听到街道上的车水马龙。我们洗了澡和老公/父母报平安，就休息了。
-- 学校
第二天一早，我就带宝宝去联系好的国际学校面试，当时在美国，就希望宝宝能上个中
文教得好的。面试很顺利，一个小时后就让我交钱办理入学手续。香港国际学校的体
制与美国不同，宝宝刚六岁就上得二年级，每天下午多上一小时普通话中文。
-- 菲佣
我没法接送宝宝上学（8：30～3：30），需要一位菲佣帮忙。打电话找中介，马上就
看了十几个，可惜时差的关系，当时困得不行，见了十几个却没记住一个，郁闷地回家了
。想起有位朋友在港，就打了电话给她，她说一般要从菲律宾找须五十天左右。可我三
天以后就得上班啊！！晚上她打电话来，说她家菲佣有位朋友刚合同满期，问我要不要
见。当晚我就见到Dina -- 她28岁，脸上总是温和有笑意，有点矮胖，也不会做饭。但
是我很急，加上她的笑意，我同意雇佣她了-- “其实就要人接送宝宝上学啊”，我就
这样自己说服自己。
（未完）

i*r2011-03-06 08:03

2 楼

最近去了一个A家onsite
总体感觉表现还可以，但是最后被拒了
想想可能原因有如下几个：
1. 白板编码细节有问题，API记得不准确，但是算法肯定没错
2. Bar raiser表现不太好，没想到高效算法
3. Behavior question 问了一个关于决策的问题，也许没答好
大家讨论一下A家选人的标准是啥

t*g2011-03-06 08:03

3 楼

比如贷30年，每个月多付几百块，结果20年还清了，那么银行因为少收了10年利息，会
额外收一些钱吗？还是说完全没有限制，我可以随自己喜好随便多付？谢谢

y*f2011-03-06 08:03

4 楼

今天只要2.8,free shipping
有人用过不，到底好不好？
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j*n2011-03-06 08:03

5 楼

-- 工作
上班在中环的IFC2,只要二十分钟就在办公室了。因为以前和亚洲的主要领导开过会，
加上他们很看重纽约的工作经验，所以工作开展的十分顺利。
-- 租房
公司派了两位房产经纪人帮我找房，我以为不急。宝宝上学后的第一个周末就带去海洋
公园并办了年票，由于意犹未尽，第二个周末又去了一趟。后来中介人托人事处问我还
要不要找房子了，我只好开始看。由于宝宝的学校，我们只在港岛看，跑了整个港岛的
北部，最后竟然在离宝宝学校二百米处找到满意的小区 -- 面海背山，郁郁葱葱，有健
身房，游泳池，饭馆和许多其他设施。100平方米，三房一厅，月租$3800. 等文件都齐
全了并修缮一新，已经过了公司给的五十天(service department) 的免费期了。
我只好延长了一星期，自掏腰包$1500.
搬进新家前后，保姆天天打扫家具，我有空就跑IKEA，一个月后才停当，时值来香港快
三个月了，美国快感恩节了，这时老公要来探望我们 -- 我想我一切弄妥当了，他下山
摘桃子来着....

t*12011-03-06 08:03

6 楼

看运气

【在 i******r 的大作中提到】

: 最近去了一个A家onsite
: 总体感觉表现还可以，但是最后被拒了
: 想想可能原因有如下几个：
: 1. 白板编码细节有问题，API记得不准确，但是算法肯定没错
: 2. Bar raiser表现不太好，没想到高效算法
: 3. Behavior question 问了一个关于决策的问题，也许没答好
: 大家讨论一下A家选人的标准是啥

m*j2011-03-06 08:03

7 楼

没有限制你今天贷款明天就付清都行。

【在 t**g 的大作中提到】

: 比如贷30年，每个月多付几百块，结果20年还清了，那么银行因为少收了10年利息，会
: 额外收一些钱吗？还是说完全没有限制，我可以随自己喜好随便多付？谢谢

q*62011-03-06 08:03

8 楼

拜托一下：明明写着“body”，当然不是擦脸的

l*82011-03-06 08:03

9 楼

看眼缘

X*r2011-03-06 08:03

10 楼

你看贷款文件上有这一项的，叫prepayment panelty之类的，一般是没有的。

【在 t**g 的大作中提到】

y*f2011-03-06 08:03

11 楼

在amazon上有卖14多，有卖20多，不知道是不是靠近过期啥的。应该是个body balm,
不是涂脸的。

k*a2011-03-06 08:03

12 楼

目前的贷款一都没有prepayment penalty。你可以和你的lender 确认一下

w*m2011-03-06 08:03

13 楼

20年估计你的利息也都交完了吧，别忘了银行都是先收利息，
3000的放贷，2000都是利息，提前还不还，你也没省了钱

y*j2011-03-06 08:03

14 楼

好像现在法律规定不让有prepayment penalty

w*m2011-03-06 08:03

15 楼

中国人学雷锋的，借了钱早还，利息一个也不少

【在 y***j 的大作中提到】

: 好像现在法律规定不让有prepayment penalty

I*g2011-03-06 08:03

16 楼

如果是刚贷的款,银行一般有6个月内不能payoff的要求,像你说的这种情况,只是每个月
多付点本金,银行不会有限制,也不会额外收你的钱.

【在 t**g 的大作中提到】

c*o2011-03-06 08:03

17 楼

利息当然会少很多。你第二个月把30年的贷款还清，所付的利息就是第一个月的。

[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

【在 w*****m 的大作中提到】

: 中国人学雷锋的，借了钱早还，利息一个也不少

h*52011-03-06 08:03

18 楼

有空学学loan amortization

w*m2011-03-06 08:03

19 楼

人说的是20年，30年的贷款前20年已经把利息全收走了，还提前还个鬼

【在 c**o 的大作中提到】

: 利息当然会少很多。你第二个月把30年的贷款还清，所付的利息就是第一个月的。
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

n*r2011-03-06 08:03

20 楼

20年的贷款，按30年的贷款的利率收利息，lender高兴还来不及呢

【在 t**g 的大作中提到】

w*m2011-03-06 08:03

21 楼

有的银行还要收PENALTY的，有老中就乖乖地交了

【在 n********r 的大作中提到】

: 20年的贷款，按30年的贷款的利率收利息，lender高兴还来不及呢

s*s2011-03-06 08:03

22 楼

还房贷是这么算得吗？
好像都是先还利息吧

f*e2011-03-06 08:03

23 楼

你这理论从哪来的，能展开说说吗？
我现在房贷每月1800左右，利息600左右，第二个月比第一个月利息少点。
以后利息占的比重越来越少。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 20年估计你的利息也都交完了吧，别忘了银行都是先收利息，
: 3000的放贷，2000都是利息，提前还不还，你也没省了钱

w*m2011-03-06 08:03

24 楼

说的不错，你自己也知道，利息比率每个月递减，20年之后，
你利息占月供的0%，利息基本付完了，几乎全是PRINCIPAL了，
你利息都交完了，还忙着还什么贷款？

【在 f******e 的大作中提到】

: 你这理论从哪来的，能展开说说吗？
: 我现在房贷每月1800左右，利息600左右，第二个月比第一个月利息少点。
: 以后利息占的比重越来越少。

f*e2011-03-06 08:03

25 楼

没有常识吓死人啊
20年后，我的本金还有10年要还，这些本金还有10年的利息，好吧。
我付的利息手上的欠款产生的，只要有欠款，就会有利息。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 说的不错，你自己也知道，利息比率每个月递减，20年之后，
: 你利息占月供的0%，利息基本付完了，几乎全是PRINCIPAL了，
: 你利息都交完了，还忙着还什么贷款？

c*e2011-03-06 08:03

26 楼

不会，现在绝大多数银行都没有prepayment penalty了。每个月多付几百块是可以。银
行讨厌以下两种情况：
1. Refinance的时候故意抬高loan amount（因为比较容易在broker那里拿到好利率）
，然后close之后马上还个七八万。
2. 一般lender不允许在close之后6个月内payoff或者refinance。

【在 t**g 的大作中提到】

m*22011-03-06 08:03

27 楼

没有常识吓死个人，mortgage的利息在你刚付时占的比重最大，以后递减，比如你刚开
始付一个月1600，利息可能占了1000 （打个比方），600是你要还的本金，可能银行在
15年后就收完了所有的利息，后面15年主要收回本金，可能每个月1600中，1599本金加
1利息。

【在 f******e 的大作中提到】

: 没有常识吓死人啊
: 20年后，我的本金还有10年要还，这些本金还有10年的利息，好吧。
: 我付的利息手上的欠款产生的，只要有欠款，就会有利息。

s*d2011-03-06 08:03

28 楼

你没常识吓死别人啊。

没有常识吓死个人，mortgage的利息在你刚付时占的比重最大，以后递减，比如你刚开
始付一个月1600，利息可能占了1000 （打个比方），600是你要还的本金，可能银行在
15........

【在 m*********2 的大作中提到】

: 没有常识吓死个人，mortgage的利息在你刚付时占的比重最大，以后递减，比如你刚开
: 始付一个月1600，利息可能占了1000 （打个比方），600是你要还的本金，可能银行在
: 15年后就收完了所有的利息，后面15年主要收回本金，可能每个月1600中，1599本金加
: 1利息。

s*d2011-03-06 08:03

29 楼

它臆想的。
Mortgage现在都是按月算利息，以后利息少了是因为principle已经还掉很多了。

你这理论从哪来的，能展开说说吗？我现在房贷每月1800左右，利息600左右，第二个
月比第一个月利息少点。以后利息占的比重越来越少。

【在 f******e 的大作中提到】

: 你这理论从哪来的，能展开说说吗？
: 我现在房贷每月1800左右，利息600左右，第二个月比第一个月利息少点。
: 以后利息占的比重越来越少。

m*22011-03-06 08:03

30 楼

臆想？我不知道你这样误导别人有什么目的，也不想管。现在网上的calculator那么多
，随便给你贴一个，你自己去看：
http://homes.yahoo.com/calculators/amortization.html

【在 s**********d 的大作中提到】

: 它臆想的。
: Mortgage现在都是按月算利息，以后利息少了是因为principle已经还掉很多了。
:
: 你这理论从哪来的，能展开说说吗？我现在房贷每月1800左右，利息600左右，第二个
: 月比第一个月利息少点。以后利息占的比重越来越少。

f*e2011-03-06 08:03

31 楼

随便上自己贷款的网站上看看不就得了，特简单的问题

【在 s**********d 的大作中提到】

f*e2011-03-06 08:03

32 楼

后15年不会每个月保持一个固定的利息。
后15年照样是你的欠银行的钱加欠款的利息。
跟前面15年一样。
银行不会在前15年就收完利息，利息是你欠银行钱产生的费用。比如2030年2月的付款
是你2030年1月的本金加2030年1月产生的利息。

【在 m*********2 的大作中提到】

s*c2011-03-06 08:03

33 楼

人家说的是20年平均还30年的贷款而不是在20年结尾一次性还完当然会省不少利息
20年平均还的话就是利率用的是30年的这个不太划算

【在 w*****m 的大作中提到】

: 人说的是20年，30年的贷款前20年已经把利息全收走了，还提前还个鬼

L*n2011-03-06 08:03

34 楼

無知不是錯，無知還自以為什麼都知道就不好了

【在 m*********2 的大作中提到】

: 臆想？我不知道你这样误导别人有什么目的，也不想管。现在网上的calculator那么多
: ，随便给你贴一个，你自己去看：
: http://homes.yahoo.com/calculators/amortization.html

s*c2011-03-06 08:03

35 楼

不可能有利息占0%的情况发生

【在 w*****m 的大作中提到】

r*e2011-03-06 08:03

36 楼

利息和本金的比例是逐步连续变化的
不是你想的从某一个月开始利息从600块变成1块

二个

【在 m*********2 的大作中提到】

b*22011-03-06 08:03

37 楼

一般我们做的wholesale lender都没有pre-payment penalty,一个月多付几百没问题,
而且的确可以省利息, 这个有calcultor算一下就知道了.

【在 t**g 的大作中提到】

m*22011-03-06 08:03

38 楼

我这个是打个比方，谁都知道每个月多付一点算是多付principal,可以早点还完，也可
以省点利息。但是如果光从30年fix按月还，一开始当然是利息占的比重比本金多，这
是常识。我用我上面贴的calculator做个sample: 贷一万，3.5% rate, 30年， $6,166
in Interest over the life of Loan
在还到20年时，你的本金还了$5,086 50.86% of your principal。你的利息付了：$5
,319 86.26% of the interest you need to pay。

【在 r*******e 的大作中提到】

: 利息和本金的比例是逐步连续变化的
: 不是你想的从某一个月开始利息从600块变成1块
:
: 二个

t*e2011-03-06 08:03

39 楼

开玩笑吧， mortgage calculation不是标准的吗excel里就有啊

【在 m*********2 的大作中提到】

t*e2011-03-06 08:03

40 楼

故意抬高loan然后马上pay七八万有什么好处啊？

【在 c**********e 的大作中提到】

: 不会，现在绝大多数银行都没有prepayment penalty了。每个月多付几百块是可以。银
: 行讨厌以下两种情况：
: 1. Refinance的时候故意抬高loan amount（因为比较容易在broker那里拿到好利率）
: ，然后close之后马上还个七八万。
: 2. 一般lender不允许在close之后6个月内payoff或者refinance。

H*G2011-03-06 08:03

41 楼

你贷得多，银行以为可以多赚点你的利息，于是给你点好处出了个低利率。你第二天马
上还个7，8万，银行美梦落空，还是没赚到多少你的利息。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 故意抬高loan然后马上pay七八万有什么好处啊？

o*p2011-03-06 08:03

42 楼

太低贷款额较难拿到好利息。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 故意抬高loan然后马上pay七八万有什么好处啊？

g*u2011-03-06 08:03

43 楼

我问了一个银行说无论你多提前还款，利息还是按照30年来收的。有什么可以开始付少
月供，然后几年后开始月供多谢，早还清少利息的贷款方式吗？我嘛都不懂，请指教。

c*72011-03-06 08:03

44 楼

利息应该按照当时账户剩余的贷款算的吧。比如，贷10W，10年。最后一年可能贷款额
只剩下1W，那么利息就是按这1W算。所以说一开始你还的款主要是还利息，越往后本金
占的比重越大。
如果你第一年就还了9W，那么以后只需要还1W的利息就可以了，在每月还款额不变的情
况下，可能你2年就可以结束了。

【在 g*******u 的大作中提到】

: 我问了一个银行说无论你多提前还款，利息还是按照30年来收的。有什么可以开始付少
: 月供，然后几年后开始月供多谢，早还清少利息的贷款方式吗？我嘛都不懂，请指教。

F*p2011-03-06 08:03

45 楼

开始付利息多这个不是很正常吗？你欠银行全额，又只付很少的月付，当然利息比例高
。如果你每月额外多付月付抵消欠款，每月利息比例自然会下降很多。
20年还是30年还对银行单位$利润差别不大，完全是个人负担能力。但是如果准备20年
还，最好还是事先就选20年的loan 低利息。

166
$5

【在 m*********2 的大作中提到】

: 我这个是打个比方，谁都知道每个月多付一点算是多付principal,可以早点还完，也可
: 以省点利息。但是如果光从30年fix按月还，一开始当然是利息占的比重比本金多，这
: 是常识。我用我上面贴的calculator做个sample: 贷一万，3.5% rate, 30年， $6,166
: in Interest over the life of Loan
: 在还到20年时，你的本金还了$5,086 50.86% of your principal。你的利息付了：$5
: ,319 86.26% of the interest you need to pay。

g*u2011-03-06 08:03

46 楼

这个应该取决于贷款的合同。我问的那个贷款说是首付地，但是如果定位30年，只要合
同签了三十年的利息是都要算的，无论你多快换贷款。