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三件dress哪个好？

三件dress哪个好？# Fashion - 美丽时尚

d*l2011-06-19 07:06

1 楼

版上房市牛人众多，大家对现在LA房屋市场什么看法？
房价在跌？
我去年秋天买的投资房，年初zillow估价48万多，这几个月连续跌，五月份和六月份每
月跌2万，现在估价42万多。。。。。我心惶恐。
虽然房子一直在出租近期我也不打算卖，但是似乎手里的钱在缩水了。大家怎么看现在
的房市呢？随便发表一下感想？
星期天几乎花了一天时间看房。昨天下了个offer. 是我一个好朋友家隔壁的房子。去
年我就想买她那边的房子，没买成。今年又有房子在卖，我还是想买。但是现在这个时
势适合买房么？反正房价在跌，还是再等等跌到谷底才买？估计什么时候能到谷底？
诸位请畅所欲言。

e*32011-06-19 07:06

2 楼

最近喜欢上这个牌子了，刚买了两条裤子，和一个小披肩，想再买条裙子。
这个月已经超过预算了，只能买一件。
麻烦大家帮我选一件吧？谢谢！

B*e2011-06-19 07:06

3 楼

前几天在圣盖博地区看了一栋房子
看之前问Agent有没有OFFER
他说不告诉你
我说不说拉倒
看完第二天
AGENT TEXT我问我要不要写OFFER
我说你没有OFFER 可以Work On 是吗？
我说 Offer可以写但有很多Contigency
谈完之后
AGENT知难而退
AGENT追着我要OFFER
这在过去几年从来没发生过
市场在转向了

l*e2011-06-19 07:06

4 楼

2吧

B*e2011-06-19 07:06

5 楼

还有一个迹象显示　虽然ＬＡ地区很多地区仍在抢房子　但Buyer's Market已逐渐成形
就是我最近一个月开始收到几位Agent推销自己房子的eMail
Open House也多了
这在过去两三年可从来没有过

c*e2011-06-19 07:06

6 楼

什么牌子？

B*e2011-06-19 07:06

7 楼

我过去写信问一个 Direct Lender利率　或要求Pre-Qualify的信
对方都不回信
我了解　您忙　我这小角色那能佔用您抢钱的宝贵时间
但就过去一个月
我已经接到这个Direct Lender两封向我问好的信
信裡万般咐嘱我
国庆日放烟火要小心
夏天热　千万别中暑了
呵呵　风水轮流转了

e*32011-06-19 07:06

8 楼

谢谢。我也觉得2蛮好的，可是店里只有1和3可以试。我皮肤不白，怕穿黑色不好看。
这个牌子还有其它很PP的款式，可是太仙了，不适合平常穿。

【在 l*********e 的大作中提到】

: 2吧

B*e2011-06-19 07:06

9 楼

老实说　我目前在escrow裡　Seller出了点事　故事很酒狗血　等事情到一段落了再向
各位报告

e*e2011-06-19 07:06

10 楼

t*72011-06-19 07:06

11 楼

距离明年5月还有些日子呢

e*32011-06-19 07:06

12 楼

betseyjohnson

【在 c********e 的大作中提到】

: 什么牌子？

w*t2011-06-19 07:06

13 楼

地主婆，有空多写写。

【在 B*********e 的大作中提到】

: 老实说　我目前在escrow裡　Seller出了点事　故事很酒狗血　等事情到一段落了再向
: 各位报告

e*32011-06-19 07:06

14 楼

2是不是得白白胖胖的人穿才好看啊？

【在 e*********e 的大作中提到】

: 2

J*b2011-06-19 07:06

15 楼

要去洛杉矶工作。看来还是听天天的。等到明年再买房。

b*o2011-06-19 07:06

16 楼

2好看!这种没有肩带的裙子穿着不会往下掉吗?
我一件都没有的说.

h*s2011-06-19 07:06

17 楼

我感觉罗三级的房子跟中国经济的关系比美国经济紧密。这个跌跟打贪有关。

【在 d**********l 的大作中提到】

: 版上房市牛人众多，大家对现在LA房屋市场什么看法？
: 房价在跌？
: 我去年秋天买的投资房，年初zillow估价48万多，这几个月连续跌，五月份和六月份每
: 月跌2万，现在估价42万多。。。。。我心惶恐。
: 虽然房子一直在出租近期我也不打算卖，但是似乎手里的钱在缩水了。大家怎么看现在
: 的房市呢？随便发表一下感想？
: 星期天几乎花了一天时间看房。昨天下了个offer. 是我一个好朋友家隔壁的房子。去
: 年我就想买她那边的房子，没买成。今年又有房子在卖，我还是想买。但是现在这个时
: 势适合买房么？反正房价在跌，还是再等等跌到谷底才买？估计什么时候能到谷底？
: 诸位请畅所欲言。

e*e2011-06-19 07:06

18 楼

doesn't matter
it's classy
you can look good in it, young or matured, thin or big-boned, tall or short
it's a safe bet
but if you really want 1 or 3, go for it
follow your heart

【在 e*******3 的大作中提到】

: 2是不是得白白胖胖的人穿才好看啊？

d*l2011-06-19 07:06

19 楼

从我的角度一直都是agent追着要offer的呀。。。。去年买的那个房子，本来我都没有
很打算买，我原来也是去看另一个房子的，只是路过看见open house顺便进去看看，
agent就一直追着要offer，每天打电话，价格降了11%，我才勉为其难买了呀。。。。
这个情形似乎一直如此。。。。。

【在 B*********e 的大作中提到】

: 前几天在圣盖博地区看了一栋房子
: 看之前问Agent有没有OFFER
: 他说不告诉你
: 我说不说拉倒
: 看完第二天
: AGENT TEXT我问我要不要写OFFER
: 我说你没有OFFER 可以Work On 是吗？
: 我说 Offer可以写但有很多Contigency
: 谈完之后
: AGENT知难而退

e*32011-06-19 07:06

20 楼

不跑跑跳跳不会掉的啊，无非就是出门吃个饭，看个电影什么的。
目前大家都选2，其实我也觉得2最好看。可是从来没试过黑色的裙子，皮肤不白，总
觉得黑色要白嫩丰满的人穿才好看。
第一件绿色的颜色很适合我。第三件格子很清纯，适合的场合也多。所以才纠结。

【在 b**o 的大作中提到】

: 2好看!这种没有肩带的裙子穿着不会往下掉吗?
: 我一件都没有的说.

d*l2011-06-19 07:06

21 楼

期待美女的故事^_^

【在 B*********e 的大作中提到】

: 老实说　我目前在escrow裡　Seller出了点事　故事很酒狗血　等事情到一段落了再向
: 各位报告

i*r2011-06-19 07:06

22 楼

還好啦，買個2試試吧～實在不行應該還可以退吧

d*l2011-06-19 07:06

23 楼

所以现在不适合买么？明年5月能抄底？和现在相比估计跌多少%啊？

【在 t*********7 的大作中提到】

: 距离明年5月还有些日子呢

i*r2011-06-19 07:06

24 楼

點進去看真的仙氣逼人啊～～～明天準備店里看看哈哈
不過有點小貴的呢

【在 e*******3 的大作中提到】

: 不跑跑跳跳不会掉的啊，无非就是出门吃个饭，看个电影什么的。
: 目前大家都选2，其实我也觉得2最好看。可是从来没试过黑色的裙子，皮肤不白，总
: 觉得黑色要白嫩丰满的人穿才好看。
: 第一件绿色的颜色很适合我。第三件格子很清纯，适合的场合也多。所以才纠结。

d*l2011-06-19 07:06

25 楼

A. 打贪，转移财产，资金流出海外，美国房市涨。
B. 打贪，无款可贪，无资金流出海外，美国房市跌。
选哪个？

【在 h******s 的大作中提到】

: 我感觉罗三级的房子跟中国经济的关系比美国经济紧密。这个跌跟打贪有关。

E*12011-06-19 07:06

26 楼

我挑2

【在 e*******3 的大作中提到】

: 最近喜欢上这个牌子了，刚买了两条裤子，和一个小披肩，想再买条裙子。
: 这个月已经超过预算了，只能买一件。
: 麻烦大家帮我选一件吧？谢谢！

d*l2011-06-19 07:06

27 楼

买，还是不买？很纠结啊。。。。。
seller的counter offer过来了，如果不买正好退出，如果买正要抓紧。不买又担心错
失良机，买又担心错失明年五月大跌抄底。。。。。
各位达人随便点评几句帮我理理思路？

E*12011-06-19 07:06

28 楼

2不是全黑哈，很多亮色点缀呢
太丰满了穿这种裙子不好看吧
我也挺喜欢1的，不过1那个颜色很挑人的哟
既然mm适合那个颜色，可以选1啊

【在 e*******3 的大作中提到】

k*i2011-06-19 07:06

29 楼

这样的问题你老自己不觉得幼稚么？谁能知道? 知道的还不都发财了啊。
自住房子，合适就买吧。不是投资房啊。自住是刚需的。再说了，掉价的时候，
你不卖就是了。过个10年， 15年，房子总是涨价的。你不做投资的话，不要在乎
短时间的跌涨。

【在 d**********l 的大作中提到】

: 所以现在不适合买么？明年5月能抄底？和现在相比估计跌多少%啊？

f*g2011-06-19 07:06

30 楼

当然是1啊，很出挑的
2的话，有点老气啊

f*e2011-06-19 07:06

31 楼

明年5月有啥故事？

【在 t*********7 的大作中提到】

: 距离明年5月还有些日子呢

e*32011-06-19 07:06

32 楼

谢谢，明天再去店里试试看。

short

【在 e*********e 的大作中提到】

: doesn't matter
: it's classy
: you can look good in it, young or matured, thin or big-boned, tall or short
: it's a safe bet
: but if you really want 1 or 3, go for it
: follow your heart

w*y2011-06-19 07:06

33 楼

这个坎地方吧，地段好的好房子，我们的和10年是比，已经涨了10%了，从去年到今年
尤其涨的快。

【在 d**********l 的大作中提到】

e*32011-06-19 07:06

34 楼

一的颜色为什么很挑人啊？我都看花眼了。

【在 E***1 的大作中提到】

: 2不是全黑哈，很多亮色点缀呢
: 太丰满了穿这种裙子不好看吧
: 我也挺喜欢1的，不过1那个颜色很挑人的哟
: 既然mm适合那个颜色，可以选1啊

B*e2011-06-19 07:06

35 楼

就昨天我又收到一封AGENT的来信他的一栋房子出价减价$25000 房子在圣盖博呵呵
削价求售呀这可是过去几年没有的事

e*32011-06-19 07:06

36 楼

这样啊，我明天再试试看。

【在 f********g 的大作中提到】

: 当然是1啊，很出挑的
: 2的话，有点老气啊

g*02011-06-19 07:06

37 楼

counter offer给你也不代表就是你的了。你的offer对方收了你也可以退出。

【在 d**********l 的大作中提到】

: 买，还是不买？很纠结啊。。。。。
: seller的counter offer过来了，如果不买正好退出，如果买正要抓紧。不买又担心错
: 失良机，买又担心错失明年五月大跌抄底。。。。。
: 各位达人随便点评几句帮我理理思路？

e*e2011-06-19 07:06

38 楼

我也喜欢1，比较仙，比较小女人，感觉要肤色白一点才好看。

【在 e*******3 的大作中提到】

: 这样啊，我明天再试试看。

s*52011-06-19 07:06

39 楼

感觉LA楼市要沉寂一两年。
至于后续发展，我只能说现在是盈亏平衡，往后10年来看现在不是高点。
按照国内规律，即使11、12年熊了2年，13年也有个回光返照让买家出货。不过这个流
动性过剩美国会不会出现，不好说

【在 d**********l 的大作中提到】

e*32011-06-19 07:06

40 楼

或者很黑的皮肤也好看吧？我好像见过黑MM穿深绿。总之要发亮。那看来我是不合适
了，皮肤黯淡。

【在 e********e 的大作中提到】

: 我也喜欢1，比较仙，比较小女人，感觉要肤色白一点才好看。

d*l2011-06-19 07:06

41 楼

这有什么幼稚的，不同问题不同的人有不同视角和看法。我老有我自己的想法，不过也
想集思广益看看别人的想法，或许自己有思维盲区。版上众多房地产商/房屋经纪/炒房
客/etc, 听取多方意见对于自己作判断没有坏处。
买的正是投资房，和北京玫瑰MM一样。对房子的分析也只从投资角度，房子自己是否喜
欢一概不重要，只看投资回报率。和MM你购买家常住房的思维角度不一样，嗬嗬。

，

【在 k*******i 的大作中提到】

: 这样的问题你老自己不觉得幼稚么？谁能知道? 知道的还不都发财了啊。
: 自住房子，合适就买吧。不是投资房啊。自住是刚需的。再说了，掉价的时候，
: 你不卖就是了。过个10年， 15年，房子总是涨价的。你不做投资的话，不要在乎
: 短时间的跌涨。

Z*L2011-06-19 07:06

42 楼

1

【在 e*******3 的大作中提到】

: 最近喜欢上这个牌子了，刚买了两条裤子，和一个小披肩，想再买条裙子。
: 这个月已经超过预算了，只能买一件。
: 麻烦大家帮我选一件吧？谢谢！

d*l2011-06-19 07:06

43 楼

你的房子们好租么？不如继续说说你租房的故事吧^_^

【在 B*********e 的大作中提到】

: 就昨天我又收到一封AGENT的来信他的一栋房子出价减价$25000 房子在圣盖博呵呵
: 削价求售呀这可是过去几年没有的事

s*d2011-06-19 07:06

44 楼

穿人家身上都挺好，不知道穿你身上如何

【在 e*******3 的大作中提到】

: 最近喜欢上这个牌子了，刚买了两条裤子，和一个小披肩，想再买条裙子。
: 这个月已经超过预算了，只能买一件。
: 麻烦大家帮我选一件吧？谢谢！

d*l2011-06-19 07:06

45 楼

谢谢提醒，不过我不是第一次买房，这些都知道，嗬嗬。今天在我犹豫中房子进escrow
了。
虽然进了escrow, 但我还是很纠结啊。。。。。
房子以比10年价格高了10%成交，觉得以后会有更好的deal, 但是又认为这个房子似乎
已经不错，只怕明年5月虽然大跌，有价无市，不见得有这样的房子出售。大学房，2万
人左右的大学，马路对面就是campus.

【在 g*******0 的大作中提到】

: counter offer给你也不代表就是你的了。你的offer对方收了你也可以退出。

t*32011-06-19 07:06

46 楼

d*l2011-06-19 07:06

47 楼

我也感觉现在是盈亏平衡，房价算是fair price, 不能说贵，但是也没有捡到便宜。
但是对于投资房来说，如果捡不到便宜又有什么必要买呢？这是我纠结的原因。。。。。

【在 s***5 的大作中提到】

: 感觉LA楼市要沉寂一两年。
: 至于后续发展，我只能说现在是盈亏平衡，往后10年来看现在不是高点。
: 按照国内规律，即使11、12年熊了2年，13年也有个回光返照让买家出货。不过这个流
: 动性过剩美国会不会出现，不好说

u*e2011-06-19 07:06

48 楼

C*g2011-06-19 07:06

49 楼

哪一带？

【在 d**********l 的大作中提到】

m*02011-06-19 07:06

50 楼

11111111111

l*n2011-06-19 07:06

51 楼

uci对面？

escrow

【在 d**********l 的大作中提到】

: 谢谢提醒，不过我不是第一次买房，这些都知道，嗬嗬。今天在我犹豫中房子进escrow
: 了。
: 虽然进了escrow, 但我还是很纠结啊。。。。。
: 房子以比10年价格高了10%成交，觉得以后会有更好的deal, 但是又认为这个房子似乎
: 已经不错，只怕明年5月虽然大跌，有价无市，不见得有这样的房子出售。大学房，2万
: 人左右的大学，马路对面就是campus.

l*i2011-06-19 07:06

52 楼

这里某些人似乎不知道衣服必须根据身材确定，经常这么寻求购衣意见。
我一直认为，真想寻求有用的意见，就得尽量多的展示个人信息。不愿意的话，那旁人
负责任的情况下无法提供任何意见。

【在 s**d 的大作中提到】

: 穿人家身上都挺好，不知道穿你身上如何

B*e2011-06-19 07:06

53 楼

如果你看上的房子都是Agent追着你要offer 然后成交价还降了11％　那我就了解你为
什么会担心房价会掉了　我猜你看的区不是很火热抢手的区　没有人跟你抢房子　所以
有一个buyer（就是你啦）现身了那Agent当然要留住　这种区的房子买的时候只有两个
条件　一是远远低于市价　二是买时就必须有Positive Cash Flow　不然市场垮下来时
你撑不住
如果你是＂勉为其难买了" 表示你买的是鸡肋只是找个地方park your money 它的
回报率像ＣＤ一样乏善可陈　如果是这样　那我建议你换种思惟　你只买会增值的区
只买学区房　这是在你有几栋出租屋都有Positive Cash Flow之后可以冒的风险　而且
是应该做的事
Just my 2 cents.

【在 d**********l 的大作中提到】

: 从我的角度一直都是agent追着要offer的呀。。。。去年买的那个房子，本来我都没有
: 很打算买，我原来也是去看另一个房子的，只是路过看见open house顺便进去看看，
: agent就一直追着要offer，每天打电话，价格降了11%，我才勉为其难买了呀。。。。
: 这个情形似乎一直如此。。。。。

a*e2011-06-19 07:06

54 楼

m*n2011-06-19 07:06

55 楼

等听故事了。继续啊。

m*a2011-06-19 07:06

56 楼

我觉得1好看,那个上身好看,选哪个吧

e*y2011-06-19 07:06

57 楼

有意识转的早转了吧,这个时候还敢转,特别是转到洛杉矶这种超级显眼的地方,往枪口
上撞啊?

【在 d**********l 的大作中提到】

: A. 打贪，转移财产，资金流出海外，美国房市涨。
: B. 打贪，无款可贪，无资金流出海外，美国房市跌。
: 选哪个？

l*e2011-06-19 07:06

58 楼

mm如果你的肤色比较黑，暗沉或者偏黄的花，请不要选绿色，因为绿色只会让你显得肤
色更黑，更黄。绿色是适合白皙的人的颜色。
所以综合一下，还是2吧。

【在 e*******3 的大作中提到】

: 或者很黑的皮肤也好看吧？我好像见过黑MM穿深绿。总之要发亮。那看来我是不合适
: 了，皮肤黯淡。

d*l2011-06-19 07:06

59 楼

推荐一下UCI附近区域？

【在 l******n 的大作中提到】

: uci对面？
:
: escrow

y*b2011-06-19 07:06

60 楼

哈哈,我也打算去呢!

d*l2011-06-19 07:06

61 楼

谢谢美女的建议，不过我的情形和你说的不同。去年买的房子agent收到好几个offer,
但只有我他才能成为dual agent, 这是他非常想我买的原因。此外seller买了一个加油
站，当时急需资金，也只有我可以在一个礼拜内close escrow. 此外你上面说你买房子
会加很多contingency, 我恰恰相反，看好了决定买了小细节就不计较了，房子基本上
sold as is. 我不是那种麻烦客人，是属于好说话的好客人，嗬嗬。
房子本身也还可以吧，学区还行，附近一两mile内有好几个朋友的房子。近mall近超市
。之前有一段时间我懒得出租用来和朋友们gathering, 后来想出租的时候一下子就租
出去了。不过也可能是我租金比较便宜的缘故，我只租2千块一个月。没有租不出去的
房子，只有租不出去的价格啊，只要价格够低，什么房子都能租出去^_^
至于现在这间进escrow的房子，大学房，2万人左右的大学，之所以之前有counter
offer就是因为另外有人也要买它，seller出了Multiple Counter for Highest & Best.
自己的房价跌了总不会是什么高兴的事情吧，这不是很正常么。
确实觉得买的都是鸡肋啊，我总是想买好学区地大新房谷底价，总是找不到，主要是价
钱总没有办法买在谷底^_^

【在 B*********e 的大作中提到】

: 如果你看上的房子都是Agent追着你要offer 然后成交价还降了11％　那我就了解你为
: 什么会担心房价会掉了　我猜你看的区不是很火热抢手的区　没有人跟你抢房子　所以
: 有一个buyer（就是你啦）现身了那Agent当然要留住　这种区的房子买的时候只有两个
: 条件　一是远远低于市价　二是买时就必须有Positive Cash Flow　不然市场垮下来时
: 你撑不住
: 如果你是＂勉为其难买了" 表示你买的是鸡肋只是找个地方park your money 它的
: 回报率像ＣＤ一样乏善可陈　如果是这样　那我建议你换种思惟　你只买会增值的区
: 只买学区房　这是在你有几栋出租屋都有Positive Cash Flow之后可以冒的风险　而且
: 是应该做的事
: Just my 2 cents.

t*l2011-06-19 07:06

62 楼

看来我真没有欣赏水平还是怎的，我一眼就看中3了
觉得不论哪类女人都能穿出味道
2太花了，太容易过时，而且不是皮肤颜色特别好看的话，容易看起来脏吧？

【在 e*******3 的大作中提到】

: 最近喜欢上这个牌子了，刚买了两条裤子，和一个小披肩，想再买条裙子。
: 这个月已经超过预算了，只能买一件。
: 麻烦大家帮我选一件吧？谢谢！

d*l2011-06-19 07:06

63 楼

转钱的过程旁人又看不到，转到LA跟转到其他地方没什么不同啊，只不过很多人喜欢LA
所以把钱带来花罢了，嗬嗬

【在 e*******y 的大作中提到】

: 有意识转的早转了吧,这个时候还敢转,特别是转到洛杉矶这种超级显眼的地方,往枪口
: 上撞啊?

l*e2011-06-19 07:06

64 楼

哈哈，格子控？

【在 t*****l 的大作中提到】

: 看来我真没有欣赏水平还是怎的，我一眼就看中3了
: 觉得不论哪类女人都能穿出味道
: 2太花了，太容易过时，而且不是皮肤颜色特别好看的话，容易看起来脏吧？

u*02011-06-19 07:06

65 楼

明年五月是什么日子，打土豪分田地？

c*n2011-06-19 07:06

66 楼

1 or 2

【在 e*******3 的大作中提到】

: 最近喜欢上这个牌子了，刚买了两条裤子，和一个小披肩，想再买条裙子。
: 这个月已经超过预算了，只能买一件。
: 麻烦大家帮我选一件吧？谢谢！

s*s2011-06-19 07:06

67 楼

"Buyer's Market已逐渐成形成" Lol
你这从哪来的统计数据？我自己的小破房子，第一天挂，一个小时签合同卖出；那片
地方，挂牌的十几家，没有一个卖出超过3周的。我朋友的房子（近90万价格），也不
过两个星期星期卖出，三星期Close。
我倒是很愿意相信您的看法，我他妈腿都跑断了，没买到自己认为价格合适的房子

形

【在 B*********e 的大作中提到】

: 还有一个迹象显示　虽然ＬＡ地区很多地区仍在抢房子　但Buyer's Market已逐渐成形
: 就是我最近一个月开始收到几位Agent推销自己房子的eMail
: Open House也多了
: 这在过去两三年可从来没有过

k*o2011-06-19 07:06

68 楼

B*e2011-06-19 07:06

69 楼

Buyer's Market定义很多　有人说是Seller比Buyer多就是Buyer's Market 有人说房
子卖得很快属于Seller's Market 看你如何定义　但我请你看我完整的文字　我这句说
的是　＂虽然ＬＡ地区很多地区仍在抢房子　但Buyer's Market已逐渐成形＂　看来你
房子所在地区属于我讲的第一句话　但你的行为却反应我的第二句话裡
你以自己卖屋的经验否定我的说法　那等一下我提供一点数字给大家瞅瞅
这裡先谈你卖房子的事
就从你房子上市后一个小时签合同卖出看来　你的行为是很典形的Seller在Buyer's
Market的反应　为啥嘞？　通常如果是Seller's Market　卖方是不急着这么卖的　都
是慢条斯理　好整以睱　等大部份Buyer都上门了　再选几个最好的Offer来谈　至于是
决定一个收Offer的截止日期　还是一边收offer一边谈　那就是Seller的决定
你的反应让我觉得你急着抓着第一个出现的Buyer　生怕他给跑了　如果你房子所在的
市场真的那么火热　Buyer很多的话　那你急啥？　你确定你卖到最高价　或者你收到
的是最好的offer了吗？
我很惊讶你的Agent没有advise你房子上市后等三天到一星期　让所有有兴趣的人都看
到你房子了再来看有没有人能出高价　这才是Seller's Market裡Seller的典形反应

【在 s******s 的大作中提到】

: "Buyer's Market已逐渐成形成" Lol
: 你这从哪来的统计数据？我自己的小破房子，第一天挂，一个小时签合同卖出；那片
: 地方，挂牌的十几家，没有一个卖出超过3周的。我朋友的房子（近90万价格），也不
: 过两个星期星期卖出，三星期Close。
: 我倒是很愿意相信您的看法，我他妈腿都跑断了，没买到自己认为价格合适的房子
:
: 形

d*r2011-06-19 07:06

70 楼

1 is nice

【在 e*******3 的大作中提到】

: 或者很黑的皮肤也好看吧？我好像见过黑MM穿深绿。总之要发亮。那看来我是不合适
: 了，皮肤黯淡。

B*e2011-06-19 07:06

71 楼

我们再来看看房子卖出时间的问题
房子卖得掉　而且卖得快　当然表示是Seller's Market　过去大半年都是如此　至少
我所看的区都是如此　但就过去两个月开始　市场似乎不太一样了　譬如我所看的区出
现不少房子在降价　我所关注的区出现很多高价位的房子卖不动　但低价位的房子如何
？　我上班经过的三栋上市房子（全都低于６０万）没有一栋卖掉　而他们都上市至少
三个月了
住华人区的人多　我随便选了个Zip Code 91801来看看它有多少房子降价　下图中价格
旁有箭红头表示价格下调　　蓝箭具表示价格上调　其中有两个价格调高的房子　这两
个都是Short Sale　所以不是正常的买卖　很可能是Lender Approve的价格高于Agent
原来上市的价格　所以价格调升　但是你看　调降价格的房子由低价位到高价位的都有
这些房子至少上市三个月了呵呵可能因为价格太高而卖不掉

【在 s******s 的大作中提到】

M*o2011-06-19 07:06

72 楼

个人喜欢1，感觉比较清爽

B*e2011-06-19 07:06

73 楼

咦　你咋删了你的帖子？
我帮你看了一下Cypress 数据支持我的说法　呵呵
房子卖得快是一回事　但是多少钱是另一回事　我通常看上市价与成交价的差别　这在
Cypress还蛮明显的　下图中的数据来自MLS　ZIP CODE 90630 只有SHF　不包括Condo
／Townhome　图中显示　今年五月和六月房屋的成交价格高于上市价格　但到七月房屋
的成交价格低于上市价格　虽不全然是Buyer's Market　但价格已经走软

【在 s******s 的大作中提到】

g*e2011-06-19 07:06

74 楼

s*s2011-06-19 07:06

75 楼

不是哇，我自己抢房子抢的头疼，崩溃，你的数据只能让我更崩溃。

Condo

【在 B*********e 的大作中提到】

: 咦　你咋删了你的帖子？
: 我帮你看了一下Cypress 数据支持我的说法　呵呵
: 房子卖得快是一回事　但是多少钱是另一回事　我通常看上市价与成交价的差别　这在
: Cypress还蛮明显的　下图中的数据来自MLS　ZIP CODE 90630 只有SHF　不包括Condo
: ／Townhome　图中显示　今年五月和六月房屋的成交价格高于上市价格　但到七月房屋
: 的成交价格低于上市价格　虽不全然是Buyer's Market　但价格已经走软

m*g2011-06-19 07:06

76 楼

要我，选1

B*e2011-06-19 07:06

77 楼

你要看Cerritos 是吧　我帮你看了一下
下图来源MLS, Zip Code 90703, SFH only,　过去一年的Days on Market and Sale
Price
在看这些ＭＬＳ的资料时请注意　房地产买卖由签约到卖出有一个月左右的时间差　所
以五月六月的数字显示这些房子在四月五月时的买卖
就这一个Zip Code 90703 最近一个月的房屋成交时间比前两个月要长　价格也比年初
来得低　就是有点疲软而已　平约５０天可以卖出仍是不错的

【在 s******s 的大作中提到】

: 不是哇，我自己抢房子抢的头疼，崩溃，你的数据只能让我更崩溃。
:
: Condo

G*32011-06-19 07:06

78 楼

1好看，觉得这种绿好像比较适合皮肤白的

B*e2011-06-19 07:06

79 楼

欵　你别一直删你自己的帖子好不好？

【在 s******s 的大作中提到】

: 不是哇，我自己抢房子抢的头疼，崩溃，你的数据只能让我更崩溃。
:
: Condo

r*92011-06-19 07:06

80 楼

e*e2011-06-19 07:06

81 楼

新手搭车问一下专家：普通地区的condo好卖吗？
比如说买house头款不够多，但是买condo又富裕。这种情况下不想再白交租金租房了，
能不能先买个condo，然后一两年内再卖掉。会不会到时等用钱卖不掉拿不到呢？专家
如何建议？
多谢！

【在 B*********e 的大作中提到】

: Buyer's Market定义很多　有人说是Seller比Buyer多就是Buyer's Market 有人说房
: 子卖得很快属于Seller's Market 看你如何定义　但我请你看我完整的文字　我这句说
: 的是　＂虽然ＬＡ地区很多地区仍在抢房子　但Buyer's Market已逐渐成形＂　看来你
: 房子所在地区属于我讲的第一句话　但你的行为却反应我的第二句话裡
: 你以自己卖屋的经验否定我的说法　那等一下我提供一点数字给大家瞅瞅
: 这裡先谈你卖房子的事
: 就从你房子上市后一个小时签合同卖出看来　你的行为是很典形的Seller在Buyer's
: Market的反应　为啥嘞？　通常如果是Seller's Market　卖方是不急着这么卖的　都
: 是慢条斯理　好整以睱　等大部份Buyer都上门了　再选几个最好的Offer来谈　至于是
: 决定一个收Offer的截止日期　还是一边收offer一边谈　那就是Seller的决定

G*72011-06-19 07:06

82 楼

what;s the texture on 1? do you have a close-up?

【在 e*******3 的大作中提到】

: 最近喜欢上这个牌子了，刚买了两条裤子，和一个小披肩，想再买条裙子。
: 这个月已经超过预算了，只能买一件。
: 麻烦大家帮我选一件吧？谢谢！

B*e2011-06-19 07:06

83 楼

我的数据为啥让你崩溃？
你要看Irvine？　来个Zip Code吧

【在 s******s 的大作中提到】

: 不是哇，我自己抢房子抢的头疼，崩溃，你的数据只能让我更崩溃。
:
: Condo

r*n2011-06-19 07:06

84 楼

J*b2011-06-19 07:06

85 楼

我八九月要到洛杉矶机场附近的一家公司工作，麻烦各位给提供些参考意见吗？希望房
子在一个安全地区，不介意学区，no HOA，开车 40 分钟内。不太喜欢离商业区太近，
喜欢净点的地方。预算6，70 万。我们现在在大农村。不到20 万我的房子2200平尺。

v*d2011-06-19 07:06

86 楼

清瘦些的穿1，丰满些的穿2
不过都得肤色白些菜好看、、

【在 e*******3 的大作中提到】

: 最近喜欢上这个牌子了，刚买了两条裤子，和一个小披肩，想再买条裙子。
: 这个月已经超过预算了，只能买一件。
: 麻烦大家帮我选一件吧？谢谢！

d*l2011-06-19 07:06

87 楼

这个房子很快要close escrow啦，seller今天说他们在外州还没有买好房子, 要求
close escrow之后再rent back半个月，我打算收$1,500租金。
感觉现在确实是buyer's market, 很多房子较长时间卖不出去，很多房子在降价。可惜
我这个房子还是买贵了。主要是有其他buyer也想买，害我加价$21,000才bid到。想想
好心疼啊，房价一直在跌我居然还加价买房。二万一千，都够我去十次Alaska了。。。
。。
有一种心疼，叫做房子没有买在谷底。

V*82011-06-19 07:06

88 楼

我喜欢第一件，绝对第一件。
第三件别试了，太像SM女仆装

s*s2011-06-19 07:06

89 楼

安慰你一下， “房价在跌”？成交价比挂牌价低而已，现在的卖家，认为市场热i
挂的价格大多不合理；但是你要是比去年同比，价格还是要高。
举个简单的例子，我们现在看的小区的两个房子，合理的市场价格大概在50-52W左右
（去年大概50万可以买到），但是，这两家的挂牌价格都在54W以上，大概一个月无人
问津；房主把价格下调1w多一点，一周内就pending，那么您觉得价格是涨了还是跌
了?

【在 d**********l 的大作中提到】

: 这个房子很快要close escrow啦，seller今天说他们在外州还没有买好房子, 要求
: close escrow之后再rent back半个月，我打算收$1,500租金。
: 感觉现在确实是buyer's market, 很多房子较长时间卖不出去，很多房子在降价。可惜
: 我这个房子还是买贵了。主要是有其他buyer也想买，害我加价$21,000才bid到。想想
: 好心疼啊，房价一直在跌我居然还加价买房。二万一千，都够我去十次Alaska了。。。
: 。。
: 有一种心疼，叫做房子没有买在谷底。

l*e2011-06-19 07:06

90 楼

我也喜欢第一件。

z*n2011-06-19 07:06

91 楼

也就是说，卖家以为该疯涨，其实只是普通涨，但还是在涨？

i

【在 s******s 的大作中提到】

: 安慰你一下， “房价在跌”？成交价比挂牌价低而已，现在的卖家，认为市场热i
: 挂的价格大多不合理；但是你要是比去年同比，价格还是要高。
: 举个简单的例子，我们现在看的小区的两个房子，合理的市场价格大概在50-52W左右
: （去年大概50万可以买到），但是，这两家的挂牌价格都在54W以上，大概一个月无人
: 问津；房主把价格下调1w多一点，一周内就pending，那么您觉得价格是涨了还是跌
: 了?

e*32011-06-19 07:06

92 楼

应该是全棉的，不过后背哪里有硬硬的衬底，否则穿在身上没有形吧。

【在 G*****7 的大作中提到】

: what;s the texture on 1? do you have a close-up?

s*s2011-06-19 07:06

93 楼

你的头像转的的让人蛋疼 :)
说我们自己两周前卖掉的房子，其实去年8月就计划卖，当时建议的挂牌价格（当时我
们就觉得比较高了）比今年6月份挂牌的价格（比市场平均价挂的低，搬家我们急着卖
）差了两万

【在 z*********n 的大作中提到】

: 也就是说，卖家以为该疯涨，其实只是普通涨，但还是在涨？
:
: i

e*32011-06-19 07:06

94 楼

谢谢大家。我买了第一件绿色的，不过没有我的号码，要下周才能拿到。皮肤虽然不白
，但是也不算太黑，不好看就擦两斤粉掩盖下。
又买了一件，挂在那里看着一般，不过穿在身上还不错。不能再去逛街了，这个月要喝
西北风了。

o*p2011-06-19 07:06

95 楼

赞一周close escrow全现金交易。

s*w2011-06-19 07:06

96 楼

我喜欢这件。

【在 e*******3 的大作中提到】

: 谢谢大家。我买了第一件绿色的，不过没有我的号码，要下周才能拿到。皮肤虽然不白
: ，但是也不算太黑，不好看就擦两斤粉掩盖下。
: 又买了一件，挂在那里看着一般，不过穿在身上还不错。不能再去逛街了，这个月要喝
: 西北风了。

d*n2011-06-19 07:06

97 楼

为什么明年5月会大跌?

escrow

【在 d**********l 的大作中提到】

e*32011-06-19 07:06

98 楼

这件还有个吊带的，但是我觉得吊带还要加披肩，不如这个方便，适合场合多。

【在 s*****w 的大作中提到】

: 我喜欢这件。

g*e2011-06-19 07:06

99 楼

啥大学啊

escrow

【在 d**********l 的大作中提到】

C*y2011-06-19 07:06

100 楼

朋友买了2，还是前几天30%OFF。非常好看，一看就感觉比较高档
1没见过实物，但是和2比较感觉是休闲型的
看LZ喜欢那个类型的了

j*32011-06-19 07:06

101 楼

另一个帖子说明年五月房价大跌，那现在是不是别买了？

【在 d**********l 的大作中提到】

s*w2011-06-19 07:06

102 楼

还是原来那个好看，吊带的怪怪的。

【在 e*******3 的大作中提到】

: 这件还有个吊带的，但是我觉得吊带还要加披肩，不如这个方便，适合场合多。

e*32011-06-19 07:06

103 楼

啊？30%OFF？那我不是亏死了？买了两件都是原价。而且这个牌子还不能退，只能换
，太过分了。

【在 C********y 的大作中提到】

: 朋友买了2，还是前几天30%OFF。非常好看，一看就感觉比较高档
: 1没见过实物，但是和2比较感觉是休闲型的
: 看LZ喜欢那个类型的了

j*e2011-06-19 07:06

104 楼

我也喜欢这个牌子，看上条长裙，真好看，而且料子很舒服。300多，等deal呢……

S*t2011-06-19 07:06

105 楼

都不好看

l*e2011-06-19 07:06

106 楼

啥牌子？第二件好看

t*o2011-06-19 07:06

107 楼

3，比较实用

s*r2011-06-19 07:06

108 楼

第一个好看
一进来就亮了
跟LZ眼光差不多

A*92011-06-19 07:06

109 楼

E*12011-06-19 07:06

110 楼

等看mm真人秀：）

【在 e*******3 的大作中提到】

: 最近喜欢上这个牌子了，刚买了两条裤子，和一个小披肩，想再买条裙子。
: 这个月已经超过预算了，只能买一件。
: 麻烦大家帮我选一件吧？谢谢！

v*g2011-06-19 07:06

111 楼

w*32011-06-19 07:06

112 楼

1 2 都好看~

e*32011-06-19 07:06

113 楼

betseyjohnson
不过丫不让退，只能换。而且很多款式店里没有，麻烦，以后不买了。

【在 l*****e 的大作中提到】

: 啥牌子？第二件好看

e*32011-06-19 07:06

114 楼

懒得秀了。我都好久没拍照了，最近好像对这些失去兴趣了，大概是年龄大了吧。
我妈说现在年龄不小了，不要乱买衣服，要买就买几件像样的。

【在 E***1 的大作中提到】

: 等看mm真人秀：）

M*92011-06-19 07:06

115 楼

俺也是被这样教育的。可是像样的都太正式了。没场合穿啊。

【在 e*******3 的大作中提到】

: 懒得秀了。我都好久没拍照了，最近好像对这些失去兴趣了，大概是年龄大了吧。
: 我妈说现在年龄不小了，不要乱买衣服，要买就买几件像样的。

e*32011-06-19 07:06

116 楼

我也基本没正式的衣服，就买了几件可以凑合充充场面的衣服。其他都是怎么舒服怎
么穿，反正穿了也没人看。最近买的东西有点儿多了，不敢再到处逛，不然要喝西北风
啦！

【在 M*********9 的大作中提到】

: 俺也是被这样教育的。可是像样的都太正式了。没场合穿啊。

c*n2011-06-19 07:06

117 楼

1和4好看

f*a2011-06-19 07:06

118 楼

第一个非常好看，今年的流行趋势是森女哦，再搭配一款STEVE 的鞋子。但是还要看楼
主是什么身型。个人觉得第一个好看

e*32011-06-19 07:06

119 楼

今天拿到了第一个，感觉这个只适合瘦的人，因为胸背部完全没有弹性，全靠后背的
绑带调节松紧。松了会往下掉，紧一点，如果有肉，又会勒出肉来，不好看。而且皮肤
还得白，所以我穿了并不太好看。不过懒得再换了，凑合穿吧。

【在 f*******a 的大作中提到】

: 第一个非常好看，今年的流行趋势是森女哦，再搭配一款STEVE 的鞋子。但是还要看楼
: 主是什么身型。个人觉得第一个好看

l*f2011-06-19 07:06

120 楼

真好看，木有机会穿裙子的飘过。。。。

h*n2011-06-19 07:06

121 楼

4 在哪儿啊？