kiehl's 的 20 off 65店里有吗 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Fashion - 美丽时尚

kiehl's 的 20 off 65店里有吗

kiehl's 的 20 off 65店里有吗# Fashion - 美丽时尚

a*a2014-11-29 08:11

1 楼

怕被agent忽悠，所以上来发帖问问。我们第一次买房，根据我们agent的思路是：第一
次贷款利率高一点，他可以用他的comission来cover我们的closing cost，利率高的
话closing cost也会少一点，反之利率拿的低，closing cost高。然后他说半年之后
就可以refinance，到时候再去找利率低的，refi的cost也可以用comission来cover （
所以等于refi不要钱。。。这是真的么？）如果像agent所说，半年之后就可以refi
，那的确现在拿高一点的利率，可以cover掉几千刀的closing cost是划算的。因为高
利率低利率，每个月我们算了一下，也就多还100-200刀的差。如果半年的话也就撑死
2000刀，closing cost比这多。
大家第一次买房贷款是不是也都是这么个弄法？？？

p*q2014-11-29 08:11

2 楼

Could someone recommend a Beyond Compare alternative for Mac OS X? Thank
you.

G*e2014-11-29 08:11

3 楼

还是只有网上有

s*a2014-11-29 08:11

4 楼

谁说第一次贷款利率就要高了，拉出去毙了

d*g2014-11-29 08:11

5 楼

If your company can pay for it, Araxis Merge is good.
It does have 1 month free trial to start with.

d*02014-11-29 08:11

6 楼

店里没看到

【在 G**********e 的大作中提到】

: 还是只有网上有

a*a2014-11-29 08:11

7 楼

就是高利率有高的comission，agent可以拿一部分comission来cover closing cost，
目的就是cover掉closing cost，所以第一次拿高一点的利率。

【在 s****a 的大作中提到】

: 谁说第一次贷款利率就要高了，拉出去毙了

p*q2014-11-29 08:11

8 楼

Thank you duancg!

【在 p**q 的大作中提到】

: Could someone recommend a Beyond Compare alternative for Mac OS X? Thank
: you.

L*n2014-11-29 08:11

9 楼

有,店员说只要我出示邮件或者收到的卡片.
我拿出手机打算翻,她又说,算了,直接给我减掉了20.
我网上也买了一单.哈

s*a2014-11-29 08:11

10 楼

羊毛出在羊身上，换AGENT

【在 a*******a 的大作中提到】

: 就是高利率有高的comission，agent可以拿一部分comission来cover closing cost，
: 目的就是cover掉closing cost，所以第一次拿高一点的利率。

G*e2014-11-29 08:11

11 楼

你都买他家什么东西花那么多钱啊

【在 L********n 的大作中提到】

: 有,店员说只要我出示邮件或者收到的卡片.
: 我拿出手机打算翻,她又说,算了,直接给我减掉了20.
: 我网上也买了一单.哈

m*t2014-11-29 08:11

12 楼

刚刚走过一遍的小白说说我的看法，你的agent说得没错，周围很多朋友都是冲着high
rebate，然后6个月之后refi的~ 但是这个是有前提的：
1) High Rebate是相对的概念，你的loan agent应该在给你的GFE上给出几个不同optio
ns，包括对应的rebate；你也应该同时比较不同lender的quotes。然后，自己拿mortga
ge calculator算一下，high rebate和low rate的break even的年数，然后在衡量，自
己付完downpay后还想留多少钱用来movein（装修、电器、家具等）。
2) 这种过去几年盛行的拿high rebate再refi的做法是基于一个大的前提就是Interest
Rate一直降低或维持极低水平，但是这个预期今年极有可能会被打破，如果6个月后Fe
d raise interest rate，那么你到时候也就没有做refi的动力了，因此，你需要考虑i
nterest rate上涨过快的risk。

refi

【在 a*******a 的大作中提到】

: 怕被agent忽悠，所以上来发帖问问。我们第一次买房，根据我们agent的思路是：第一
: 次贷款利率高一点，他可以用他的comission来cover我们的closing cost，利率高的
: 话closing cost也会少一点，反之利率拿的低，closing cost高。然后他说半年之后
: 就可以refinance，到时候再去找利率低的，refi的cost也可以用comission来cover （
: 所以等于refi不要钱。。。这是真的么？）如果像agent所说，半年之后就可以refi
: ，那的确现在拿高一点的利率，可以cover掉几千刀的closing cost是划算的。因为高
: 利率低利率，每个月我们算了一下，也就多还100-200刀的差。如果半年的话也就撑死
: 2000刀，closing cost比这多。
: 大家第一次买房贷款是不是也都是这么个弄法？？？

G*e2014-11-29 08:11

13 楼

65-20是便宜了，45了，但50才免邮，tnnd

m*t2014-11-29 08:11

14 楼

你自己可以对留意观察Interest rate的变化和对trend的评论，总之今年预计会波动较
大：
http://www.mortgagenewsdaily.com/mortgage_rates/
http://www.mortgagenewsdaily.com/consumer_rates/

refi

【在 a*******a 的大作中提到】

a*a2014-11-29 08:11

15 楼

多谢！！！很有用！！！！

【在 m*********t 的大作中提到】

: 你自己可以对留意观察Interest rate的变化和对trend的评论，总之今年预计会波动较
: 大：
: http://www.mortgagenewsdaily.com/mortgage_rates/
: http://www.mortgagenewsdaily.com/consumer_rates/
:
: refi