WD Elements 1.5T外挂硬盘被摔了# Hardware - 计算机硬件
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1 楼
6月6日，南京万达茂总经理徐毓女士坠楼离世，而万达茂6月1日刚刚开业。一个事业
型的女人为何会选择跳楼呢？二丫不知道原因，但是却能感受到如今地产界的压力。今
天二丫就和大家聊聊“万丈高楼平地起”背后的故事。
一个楼盘，从开发商拿地，到开盘，你觉得最快需要多久呢，两年？一年？半年？
都不是，碧桂园的一些项目，从拿地到开盘最快只要三个月。据相关信息显示，截3月
底，碧桂园年内共获取项目195个，其中三四五线项目146个，已签订里程碑计划项目平
均摘牌到动工1.65个月，摘牌到开盘5.2个月。而集团层面对此依然不满，他们希望看
到的是没有最快，只有更快，要求继续缩短工期，一些项目要缩短至三个月以内。话说
三个月建成的房子你敢住吗？
南京万达茂，2014年末拿地，2018年6月1日开业，从拿地到开业约三年半，总投资
约150亿，拥有全长520米，中国最长室内步行街。徐毓女士出事后，据相关媒体采访报
道，其女儿说，调入南京万达茂工作后，徐毓女士基本上每天加班都要到夜里12点之后
，一两点钟还在开会也经常有的。
都说富士康是血汗工厂，24小时不停地转，现在地产行业同样是将时速开到200迈
，在疯狂飙车，和时间赛跑。为什么这么拼？因为时间就是金钱，地产行业的负债率极
高，对钱的渴望度极高，有的地产公司甚至连信托15%利率的贷款都敢拿。如此高成本
的资金拿在手上犹如烫手山芋，所以只有不断地压缩建设周期，才能尽快回款，降低资
金使用成本，减少利息支出。
市场上的钱其实是很多的，银行的存款，大量的表外资金，各种P2P、信托、券商
理财资金，这些金融机构肩负着钱生钱的责任，把钱花出去，让钱赚更多的钱。但是中
美贸易摩擦影响到出口，消费挖潜困难，实体经济也不景气。在没有好的投资项目下，
房地产仍是金融链条上被寄予赚钱厚望的领域。衣食住行还是老百姓的硬需求，更别提
房地产还能带动钢铁水泥家电上下游产业链，同时还是地方政府的救命稻草。我们看到
房子的价格居高不下，一二线飙完了，三四线城市又开始飙，开发商敢拿地盖楼，群众
看着房价一路上涨，杀红了眼，蜂拥而至。
当大量金融机构的钱在天上飞的时候，一部分资金选择了房地产。高杠杆下的房地
产唯一的赚钱法宝就是快速地造房子、卖房子。地产行业同样是快鱼吃慢鱼，一旦速度
跟不上，被甩在了后面，那就意味着有资金链断裂的风险。天下武功，唯快不破，只有
玩命的盖房子，盖完后玩命的卖，提高周转率，才能加速资金回笼，降低风险，再加上
地产行业近几年调控政策不断，一旦遇冷，慢的就可能卖不出去了，现在整个地产业都
在开着没有刹车的赛车狂飙，快者生存，慢者淘汰。
在这样一个生态恶性循环中，行业内就有了一句话，“生不进地产，死不进地产，
生死都不进地产”。记住了，这个世上，没有什么比命更值钱。
型的女人为何会选择跳楼呢？二丫不知道原因，但是却能感受到如今地产界的压力。今
天二丫就和大家聊聊“万丈高楼平地起”背后的故事。
一个楼盘，从开发商拿地，到开盘，你觉得最快需要多久呢，两年？一年？半年？
都不是，碧桂园的一些项目，从拿地到开盘最快只要三个月。据相关信息显示，截3月
底，碧桂园年内共获取项目195个，其中三四五线项目146个，已签订里程碑计划项目平
均摘牌到动工1.65个月，摘牌到开盘5.2个月。而集团层面对此依然不满，他们希望看
到的是没有最快，只有更快，要求继续缩短工期，一些项目要缩短至三个月以内。话说
三个月建成的房子你敢住吗？
南京万达茂，2014年末拿地，2018年6月1日开业，从拿地到开业约三年半，总投资
约150亿，拥有全长520米，中国最长室内步行街。徐毓女士出事后，据相关媒体采访报
道，其女儿说，调入南京万达茂工作后，徐毓女士基本上每天加班都要到夜里12点之后
，一两点钟还在开会也经常有的。
都说富士康是血汗工厂，24小时不停地转，现在地产行业同样是将时速开到200迈
，在疯狂飙车，和时间赛跑。为什么这么拼？因为时间就是金钱，地产行业的负债率极
高，对钱的渴望度极高，有的地产公司甚至连信托15%利率的贷款都敢拿。如此高成本
的资金拿在手上犹如烫手山芋，所以只有不断地压缩建设周期，才能尽快回款，降低资
金使用成本，减少利息支出。
市场上的钱其实是很多的，银行的存款，大量的表外资金，各种P2P、信托、券商
理财资金，这些金融机构肩负着钱生钱的责任，把钱花出去，让钱赚更多的钱。但是中
美贸易摩擦影响到出口，消费挖潜困难，实体经济也不景气。在没有好的投资项目下，
房地产仍是金融链条上被寄予赚钱厚望的领域。衣食住行还是老百姓的硬需求，更别提
房地产还能带动钢铁水泥家电上下游产业链，同时还是地方政府的救命稻草。我们看到
房子的价格居高不下，一二线飙完了，三四线城市又开始飙，开发商敢拿地盖楼，群众
看着房价一路上涨，杀红了眼，蜂拥而至。
当大量金融机构的钱在天上飞的时候，一部分资金选择了房地产。高杠杆下的房地
产唯一的赚钱法宝就是快速地造房子、卖房子。地产行业同样是快鱼吃慢鱼，一旦速度
跟不上，被甩在了后面，那就意味着有资金链断裂的风险。天下武功，唯快不破，只有
玩命的盖房子，盖完后玩命的卖，提高周转率，才能加速资金回笼，降低风险，再加上
地产行业近几年调控政策不断，一旦遇冷，慢的就可能卖不出去了，现在整个地产业都
在开着没有刹车的赛车狂飙，快者生存，慢者淘汰。
在这样一个生态恶性循环中，行业内就有了一句话，“生不进地产，死不进地产，
生死都不进地产”。记住了，这个世上，没有什么比命更值钱。
