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水冷不用导热胶吗？

水冷不用导热胶吗？# Hardware - 计算机硬件

w*p2012-02-13 08:02

1 楼

Sorry, can not type Chinese now.
I have an offer now, and the company is pushing me to make my final decisoin
. If I accept the offer, I will begin working very soon. The problem is that
I am still waiting for decisions of another two companies. I would have
worked for a while (one week or two) in the first company when they have
their final decisions.
I don't want to lose the first offer, but I prefer the other two companies.
Here comes my question: can I change employer in the middle of CPT? W

n*g2012-02-13 08:02

2 楼

有些心动。想买房，自己住一间，然后剩下的1-2间租出去，这样每月不但能用租金
cover贷款，自己也不用交房租了，这样是不是很划算？
目前看上了一个13w的townhouse.3b2b.如果首付2w6k，30年的贷款期限那么每月换600
美元贷款，应该可以拿2间房的租金cover了吧？
离开的时候再转卖，这个买卖应该很划算吧？(和多久之后离开有关系么？)
另外大家觉得这个房子怎么样？
http://www.homes.com/listing/105089256/BLOOMINGTON_IN_47401
PS:来美国不是很久，完全的菜鸟，希望大家多指点。

s*r2012-02-13 08:02

3 楼

《伦敦陷落》是电影《奥林匹斯的陷落》的续集。由巴巴克·纳加非执导，杰拉德·巴
特勒、艾伦·艾克哈特、摩根·弗里曼和安吉拉·贝塞特等联袂出演。
影片讲述了英国首相神秘逝世，他的葬礼是西方领导人必须出席的活动。然而，原本安
保最严密的葬礼却变成了一场谋杀世界最重要领导人、毁坏伦敦每处知名地标、制造未
来恐怖景象的致命阴谋。
英国首相神秘逝世，美国特勤局特工班宁（杰拉德·巴特勒 Gerard Butler 饰）将配
合特勤局局长琳·雅各布（安吉拉·贝塞特 Angela Bassett 饰）做好准备，陪同本杰
明·阿瑟总统（艾伦·艾克哈特 Aaron Eckhart 饰）前往伦敦圣保罗教堂参加英国首
相的国葬仪式。
由于所有大国首脑都必然要出席，这场葬礼理应是全世界安保最严密的活动。然而，各
国首脑刚刚抵达不久便遭遇暗杀，伦敦地标建筑也纷纷遭袭。阿瑟、班宁和雅各布也遭
到伏击，在连天的炮火和爆炸中撤退。满目疮痍的英国首都进入封锁状态。奉雅各布之
命保护阿瑟总统的班宁必须躲开敌人的视线，抢在对手的前头先下手为强，不惜一切代
价保护阿瑟总统安全回国……

i*s2012-02-13 08:02

4 楼

我的问题是不是很土？
昨天买了薯条40AR的Antec H620，盒子里没有导热胶，说明书里也没提，铜板上也没有
像CPU自带的Heatsink上涂好的一层

g*32012-02-13 08:02

5 楼

这个我刚问过我们学校的isss，被告知，只要导师同意，然后说明更换的原因就行。你
再问下你们学校的issss吧，各校规定有差别。

y*e2012-02-13 08:02

6 楼

羡慕死了
真便宜啊
HOA多少？

600

【在 n******g 的大作中提到】

: 有些心动。想买房，自己住一间，然后剩下的1-2间租出去，这样每月不但能用租金
: cover贷款，自己也不用交房租了，这样是不是很划算？
: 目前看上了一个13w的townhouse.3b2b.如果首付2w6k，30年的贷款期限那么每月换600
: 美元贷款，应该可以拿2间房的租金cover了吧？
: 离开的时候再转卖，这个买卖应该很划算吧？(和多久之后离开有关系么？)
: 另外大家觉得这个房子怎么样？
: http://www.homes.com/listing/105089256/BLOOMINGTON_IN_47401
: PS:来美国不是很久，完全的菜鸟，希望大家多指点。

a*o2012-02-13 08:02

7 楼

有种你试试。。。

w*p2012-02-13 08:02

8 楼

Thank you! :)

n*g2012-02-13 08:02

9 楼

不懂。。。什么是HOA?

【在 y********e 的大作中提到】

: 羡慕死了
: 真便宜啊
: HOA多少？
:
: 600

j*f2012-02-13 08:02

10 楼

需要啊，我的corsair上面有涂好的一层

c*h2012-02-13 08:02

11 楼

租金多少，hoa, tax etc cost多少？这个地段容易出租吗？

v*a2012-02-13 08:02

12 楼

HOA是home owner association fee. 除了定期的HOA费，如果有大修或其它大开支钱
不够的话，HOA也有可能要每户摊钱。
不是付了mortgage的月供就万事大吉了。每月还要付地税，保险，HOA。买房比租房还
有可能要多交垃圾费水费等等。房屋维修也很有可能是无底洞，随随便便修个东西就几
百上千的。一买一卖要付closing fee，realtor fee啥啥的很大笔费用。算一算几年下
来的房租够不够cover这些费用还能赚多少吧。

【在 n******g 的大作中提到】

: 不懂。。。什么是HOA?

p*w2012-02-13 08:02

13 楼

极是极是

【在 v**a 的大作中提到】

: HOA是home owner association fee. 除了定期的HOA费，如果有大修或其它大开支钱
: 不够的话，HOA也有可能要每户摊钱。
: 不是付了mortgage的月供就万事大吉了。每月还要付地税，保险，HOA。买房比租房还
: 有可能要多交垃圾费水费等等。房屋维修也很有可能是无底洞，随随便便修个东西就几
: 百上千的。一买一卖要付closing fee，realtor fee啥啥的很大笔费用。算一算几年下
: 来的房租够不够cover这些费用还能赚多少吧。

n*g2012-02-13 08:02

14 楼

是啊，所以来这里希望大家帮着参谋参谋，算算这笔帐呢

【在 v**a 的大作中提到】

c*h2012-02-13 08:02

15 楼

但你得把这些数字拿出来大家才能给你参谋阿

【在 n******g 的大作中提到】

: 是啊，所以来这里希望大家帮着参谋参谋，算算这笔帐呢

v*a2012-02-13 08:02

16 楼

象bloomington, indiana这种地方，这种townhouse我估计mortgage外的每月各种杂费
需要一般三四百。贷款买房的closing fee和其它一次性费用大概需要三四千，卖房的
realtor fee和其它相关费用大概要一万。房子比较新，维修费按照每年八百算好了，
保险大概每月四五十。
还要保证不遇到不交房租又不肯搬走的房客，美国要赶房客很麻烦，能半年内把不交租
的房客赶走就谢天谢地了。如果区不好或者地段不方便，找个合适的房客也不容易的，
空窗期又是需要计算进去的。

n*g2012-02-13 08:02

17 楼

我现在就是有个mortgage的计算器，别的资料不知道去哪里查啊

【在 c********h 的大作中提到】

: 但你得把这些数字拿出来大家才能给你参谋阿

h*s2012-02-13 08:02

18 楼

还有信用多少？F1的话哪个银行愿意贷款给你呢？

n*g2012-02-13 08:02

19 楼

我信用分700多,不知道够么...

【在 h****s 的大作中提到】

: 还有信用多少？F1的话哪个银行愿意贷款给你呢？

v*a2012-02-13 08:02

20 楼

收入如果靠奖学金的话买十几万的房子恐怕不够申请mortgage。并且房租收入是该交税
的，还需要把税钱扣掉。

【在 n******g 的大作中提到】

: 我信用分700多,不知道够么...

c*o2012-02-13 08:02

21 楼

你在发梦吧

w*92012-02-13 08:02

22 楼

你什么都不知道，大家怎么给你出主意？
先把前面提到的那些款项弄清楚再说吧。

【在 n******g 的大作中提到】

: 我现在就是有个mortgage的计算器，别的资料不知道去哪里查啊

n*g2012-02-13 08:02

23 楼

不是我自己胡想的.周围来这里时间比较久的中国同学这么建议我的.而且我系里两个美
国师姐也是分别这么做的.

【在 c****o 的大作中提到】

: 你在发梦吧

v*a2012-02-13 08:02

24 楼

如果房子不升值，因该是不划算的，每月如果六百房租收入，除去四百各种mortgage外
开销，每月两百的收益四年下来刚够你卖房付realtor commission. 更不要说cover
mortgage了。

【在 n******g 的大作中提到】

: 不是我自己胡想的.周围来这里时间比较久的中国同学这么建议我的.而且我系里两个美
: 国师姐也是分别这么做的.

c*h2012-02-13 08:02

25 楼

那你请教他们还比较靠谱。
上面大家已经给你列出来所有你可能的cost,你自己总结一下，一项一项的问。你有这
些数字，自己其实就比较清楚了，再来这儿问，大家也好给建议。
总的来说我感觉学校边上的condo投资还是不错的，我现在就后悔当时没买学校附近的
condo，现在都长了60%。当时房子才6万，月租700。不过你这个13万就要慎重了，月租
没有1000够呛。

【在 n******g 的大作中提到】

: 不是我自己胡想的.周围来这里时间比较久的中国同学这么建议我的.而且我系里两个美
: 国师姐也是分别这么做的.

y*s2012-02-13 08:02

26 楼

个人信用卡的信用记录跟买房子还不太一样。贷款要看你收入，奖学金比较多的话贷个
10万以前应该可以，但是现在贷款越来越紧了，看你的broker神通有多广大了。
主要问题是你个人情况是不是稳定，能稳定几年，你的房子好不好租出去，租不出去自
己能不能保证每月把贷款还清，600月供还要加上大概400的地产税加水电吧，更不用说
维修了。你收的房租600块钱你也要交税的，如果你签正式的lease，我估计能拿500多
吧。还有就是那个房子你想卖的时候好不好卖。如果不是好学区，房子又不好，卖起来
会很慢。并且我个人觉得买house太累了，我也觉得学校附近的condo是个不错的选择，
如果你可以搭公交去学校的话还省了买车的钱。。。