求助： T410的屏幕黑了 - 未名空间MITBBS历史存档

s*d2012-08-17 07:08

1 楼

我们新房6月底close,我们交了大约5000左右的fee,因为是builder制定的贷款公司.我
们也没有办法.但是他给的利率很高,30年36万今天锁定的话要5.125%.但是在网上估价
只要4.8%左右.所以我们想refinance.问题是我们现在就可以找下家吗?可以和下一个贷
款公司锁定利率吗?这样我们可以6月底close然后7月初就refinance?谢谢啦

a*22012-08-17 07:08

2 楼

达真堪布开示于2015年第一届大学生体验营
　问：现在高校自杀的人数越来越多。我在网上看到过一个咒语可以去阻止想去自
杀的人。如果以后弟子身边有人想跳楼，弟子可以这样去帮助他吗？
　仁波切：可以啊。能阻止就阻止，不能袖手旁观！但有时也没有办法去阻止或帮
助，这样就没有办法了。
现代人心灵压力大，造业也造得特别多，因此厉鬼特别多。真的，自己都要注意，
不能什么事情都做，不能忽视因果，否则，有一天一定会轮到自己。当业力现前的时候
，就像洪水一样，谁也阻挡不了。佛讲过，当业力现前的时候，谁也挡不住，很难；在
业力还没有现前的时候，我们还可以尽量地不造业，尽力地去忏悔造过的业。忏悔，就
是知错改错的过程。一旦知道自己错了，就尽量去改正，做个好人，做个有利他心、感
恩心的人，这就行了。

a*y2012-08-17 07:08

3 楼

地图好像不升级渲染也改进了
导航真不错，界面很好，一些小毛病也改了。比如默认显示距离ETA和剩余时间。真的
是看着最舒服的GPS
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

a*a2012-08-17 07:08

4 楼

就从家里拿到单位这么远的距离。
买了两年的T410，再开机的发现屏幕黑了，重启了几次都没有解决问题。
正好手边有台闲置的显示器，连上T410后，发现一切运转正常，除了T410自己的显示器
上什么都看不到，系统里还能看到有这块显示屏。
更新了所有的更新，甚至卸载了T410的显卡驱动 ---
----- 当然了，不能外接显示器了，T410的自己的显示器又什么都看不到，在几乎放弃
的时候，发现其实T410的屏幕上还是能非常隐约可见，在如黑夜中摸索近两个小时后，
终于打开了screen resolution的选项，并幸运的点击到了安装显卡驱动，就这样恢复
能够外接显示器的能力。但是T410的显示器还是没能恢复正常
看网上有人说是power管理问题，也打开power manager看了，貌似没问题。
而且和网上反映的问题不同的，网上说的，都是重启就好了。
俺这个T410重启了几次也没有恢复。
版上的大侠给诊断一下，看看什么问题，是不是显示屏死掉了？
多谢！

b*t2012-08-17 07:08

5 楼

6月底close,你们现在就交了大约5000左右的fee? 如果没交的话就另找下家吧,另外
read your purchase contract carefully if there is any penalty to change
mortgage compnay. Normally big builder won't do this (charge you money if
you change mortgage company) and this is against the law.
另外, 6月底close然后7月初就refinance不合算, unless the interest rate drops
by 2 points.

m*s2012-08-17 07:08

6 楼

不许表扬和自我表扬。

【在 a***y 的大作中提到】

: 地图好像不升级渲染也改进了
: 导航真不错，界面很好，一些小毛病也改了。比如默认显示距离ETA和剩余时间。真的
: 是看着最舒服的GPS
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

a*w2012-08-17 07:08

7 楼

是不是背光坏了？

s*d2012-08-17 07:08

8 楼

谢谢
为什么不划算呢?drops 2 points什么意思?是从5降到4.8?我们一个月要付1400左右的
利息,400左右的本金,是不是晚一个月refinance,就得多交一个月利息?那不是更不划算
?谢谢解答,我什么都不知道的.
我们必须通过指定贷款公司,否则所有的优惠都拿不到.但是他们说可以refinance.

【在 b********t 的大作中提到】

: 6月底close,你们现在就交了大约5000左右的fee? 如果没交的话就另找下家吧,另外
: read your purchase contract carefully if there is any penalty to change
: mortgage compnay. Normally big builder won't do this (charge you money if
: you change mortgage company) and this is against the law.
: 另外, 6月底close然后7月初就refinance不合算, unless the interest rate drops
: by 2 points.

a*72012-08-17 07:08

9 楼

什么时候修复podcast啊
什么都好就是podcast 会崩溃
不然早用上了

a*a2012-08-17 07:08

10 楼

这个可以修么？
是不是要换整个LCD 显示器？

【在 a******w 的大作中提到】

: 是不是背光坏了？

s*d2012-08-17 07:08

11 楼

close的时候要付2万左右.但是5000左右是贷款手续费.fee还没有付,但是都是在合同上
面写了的

【在 b********t 的大作中提到】

: 6月底close,你们现在就交了大约5000左右的fee? 如果没交的话就另找下家吧,另外
: read your purchase contract carefully if there is any penalty to change
: mortgage compnay. Normally big builder won't do this (charge you money if
: you change mortgage company) and this is against the law.
: 另外, 6月底close然后7月初就refinance不合算, unless the interest rate drops
: by 2 points.

g*y2012-08-17 07:08

12 楼

beta
crash常有的事

【在 a******7 的大作中提到】

: 什么时候修复podcast啊
: 什么都好就是podcast 会崩溃
: 不然早用上了

a*w2012-08-17 07:08

13 楼

背光坏就是屏幕嘿嘿的,但是仔细看,还能看见
其实就是灯管坏了,常见的毛病,买个灯管装上就可以了.自己有能力的可以自己装.
你可以google lcd 灯管坏, 换灯管

b*t2012-08-17 07:08

14 楼

close的时候要付2万左右, builder 是不是出certain percent of your purchase
price for your closing? 如果builder's incentives can cover your closing cost
, then go for it. If interest rate goes higher, then you won't save any
money by refinancing. 2% is just a rough number, refinance makes sense if
interest rate drops by 1-1.5% as you'll need to take fee and cost into
consideration

【在 s*****d 的大作中提到】

: close的时候要付2万左右.但是5000左右是贷款手续费.fee还没有付,但是都是在合同上
: 面写了的

a*a2012-08-17 07:08

15 楼

就从家里拿到单位这么远的距离。
买了两年的T410，再开机的发现屏幕黑了，重启了几次都没有解决问题。
正好手边有台闲置的显示器，连上T410后，发现一切运转正常，除了T410自己的显示器
上什么都看不到，系统里还能看到有这块显示屏。
更新了所有的更新，甚至卸载了T410的显卡驱动 ---
----- 当然了，不能外接显示器了，T410的自己的显示器又什么都看不到，在几乎放弃
的时候，发现其实T410的屏幕上还是能非常隐约可见，在如黑夜中摸索近两个小时后，
终于打开了screen resolution的选项，并幸运的点击到了安装显卡驱动，就这样恢复
能够外接显示器的能力。但是T410的显示器还是没能恢复正常
看网上有人说是power管理问题，也打开power manager看了，貌似没问题。
而且和网上反映的问题不同的，网上说的，都是重启就好了。
俺这个T410重启了几次也没有恢复。
版上的大侠给诊断一下，看看什么问题，是不是显示屏死掉了？
多谢！

s*d2012-08-17 07:08

16 楼

Do you mean the rate should drop from 5% to 4% or 3.5% (drops by 1-1.5%) ?
That's impossible.
The builder pay 1% of purchasing price for the transfer stamp(around 4500).
Also we got 2% of basic price for going without agent. If we refuse to use
their mortgage company, we will lose those(about 12000). So we have to go
with theirs though they charge us about 5000 for fee.
If the APR from other lender is less than the rate we get now, still not
worth refinancing? I think most lenders offer 0 fee

【在 b********t 的大作中提到】

: close的时候要付2万左右, builder 是不是出certain percent of your purchase
: price for your closing? 如果builder's incentives can cover your closing cost
: , then go for it. If interest rate goes higher, then you won't save any
: money by refinancing. 2% is just a rough number, refinance makes sense if
: interest rate drops by 1-1.5% as you'll need to take fee and cost into
: consideration

a*w2012-08-17 07:08

17 楼

是不是背光坏了？

s*d2012-08-17 07:08

18 楼

Thanks for your patience. I'm totally new to this field.

cost

【在 b********t 的大作中提到】

: close的时候要付2万左右, builder 是不是出certain percent of your purchase
: price for your closing? 如果builder's incentives can cover your closing cost
: , then go for it. If interest rate goes higher, then you won't save any
: money by refinancing. 2% is just a rough number, refinance makes sense if
: interest rate drops by 1-1.5% as you'll need to take fee and cost into
: consideration

a*a2012-08-17 07:08

19 楼

这个可以修么？
是不是要换整个LCD 显示器？

【在 a******w 的大作中提到】

: 是不是背光坏了？

s*r2012-08-17 07:08

20 楼

1）听说Refiance 需要跟你原来的rate低起码0.5%才合算，否则要付费，所以你现在的loan跟外面的差别好像不够大吧
2）注意看看你现在要拿的Loan有没有Pay-off的时间限制（我们的第一个Loan有5年不能Pay-off （Refinance）的规定。

【在 s*****d 的大作中提到】

: 我们新房6月底close,我们交了大约5000左右的fee,因为是builder制定的贷款公司.我
: 们也没有办法.但是他给的利率很高,30年36万今天锁定的话要5.125%.但是在网上估价
: 只要4.8%左右.所以我们想refinance.问题是我们现在就可以找下家吗?可以和下一个贷
: 款公司锁定利率吗?这样我们可以6月底close然后7月初就refinance?谢谢啦

a*w2012-08-17 07:08

21 楼

背光坏就是屏幕嘿嘿的,但是仔细看,还能看见
其实就是灯管坏了,常见的毛病,买个灯管装上就可以了.自己有能力的可以自己装.
你可以google lcd 灯管坏, 换灯管

s*d2012-08-17 07:08

22 楼

谢谢了
不都是0 fee的refiance吗?
我们可以付清

在的loan跟外面的差别好像不够大吧
不能Pay-off （Refinance）的规定。

【在 s******r 的大作中提到】

: 1）听说Refiance 需要跟你原来的rate低起码0.5%才合算，否则要付费，所以你现在的loan跟外面的差别好像不够大吧
: 2）注意看看你现在要拿的Loan有没有Pay-off的时间限制（我们的第一个Loan有5年不能Pay-off （Refinance）的规定。

a*a2012-08-17 07:08

23 楼

问题解决了，终于得空把显示屏拆开了，是后面的插线送了，稍微动了一下就好了。
呵呵

b*t2012-08-17 07:08

24 楼

Regarding refinancing, the bottom line is, does it save you money? The cost
or the terms of your loan may vary, so you'll need to calculate yourself,
for example,
http://www.calculators4mortgages.com/mortgage-calculator/refinance

【在 s*****d 的大作中提到】

: Thanks for your patience. I'm totally new to this field.
:
: cost

s*r2012-08-17 07:08

25 楼

Since you can pay off your loan to the mortgage company the builder
assigned to you right away, of course, you can try to see if the refinance
will save monthly mortgage payment in July. I am kind of not believing
that internet advertised rate you mention is truly zero down refinance.
Be careful about the refinance that lowering the monthly payment for a few
hundreds dollars but you are asked again to pay a few thousands in front.
What you really need is the refinance that just lower the monthly

【在 s*****d 的大作中提到】

: 谢谢了
: 不都是0 fee的refiance吗?
: 我们可以付清
:
: 在的loan跟外面的差别好像不够大吧
: 不能Pay-off （Refinance）的规定。

f*i2012-08-17 07:08

26 楼

refi不会没有fee

【在 s*****d 的大作中提到】

: 谢谢了
: 不都是0 fee的refiance吗?
: 我们可以付清
:
: 在的loan跟外面的差别好像不够大吧
: 不能Pay-off （Refinance）的规定。

f*i2012-08-17 07:08

27 楼

现在锁6月底的话，利息就高。
锁30天或15天的话，利息就低
你跟贷款agent仔细谈谈

【在 s*****d 的大作中提到】

: 我们新房6月底close,我们交了大约5000左右的fee,因为是builder制定的贷款公司.我
: 们也没有办法.但是他给的利率很高,30年36万今天锁定的话要5.125%.但是在网上估价
: 只要4.8%左右.所以我们想refinance.问题是我们现在就可以找下家吗?可以和下一个贷
: 款公司锁定利率吗?这样我们可以6月底close然后7月初就refinance?谢谢啦

s*d2012-08-17 07:08

28 楼

我们贷款的人是说60天lock的话就要贵0.125
现在是4.875,是不是差不多可以lock了?谢谢各位朋友了