c*m
2 楼
打算把笔记本电脑寄回去warranty work, 可是死活找不到以前带的盒子了。问了一下
FedEx 专门寄笔记本的,要20块。大家知道有什么比较好的替代品吗?
FedEx 专门寄笔记本的,要20块。大家知道有什么比较好的替代品吗?
d*n
5 楼
loan amount上浮$5000,有这么大的影响么?不过,还是要具体问题具体分析。因为
loan amount很低的时候,也会有adjustment,或许多5000块可以避免这个adjustment
。
loan amount很低的时候,也会有adjustment,或许多5000块可以避免这个adjustment
。
I*w
7 楼
好像就是把贷款总额升到15万。
但是我不用往escrow帐户里放钱,还能拿到一张支票。
也就是说贷款总额大于(实际房贷+prepaid expenses+closing cost)
最后estimated funds to close是负数。
但是我不用往escrow帐户里放钱,还能拿到一张支票。
也就是说贷款总额大于(实际房贷+prepaid expenses+closing cost)
最后estimated funds to close是负数。
s*n
8 楼
Amazon has it for sale with prime free shipping
I*w
12 楼
Total estimated funds needed to close:
sales price: $345,000
estimated closing costs: $500
Estimated prepaid iterms: $4,000
Total cost: $349,500
Lender paid costs: $500
Loan Amount: $350,000
Total estimated funds to close: -$1,000.
sales price: $345,000
estimated closing costs: $500
Estimated prepaid iterms: $4,000
Total cost: $349,500
Lender paid costs: $500
Loan Amount: $350,000
Total estimated funds to close: -$1,000.
d*n
16 楼
为什么会有sales price?不是refi么?
refund 1000, 不需要在escrow里放钱,统统是为了避免loan 变成case out.
Loan amount 345000
Term 30
Interest Rate 4.25
Monthly Payments 1,697.19
Total Payments $610,989.34
Total Interests $265,989.34
Loan amount 350000
Term 30
Interest Rate 4.25
Monthly Payments 1,721.79
Total Payments $619,844.26
Total Interests $269,844.26
比较之下,后者总共需要多付$8854.92.即便agent当场退$5000给客人,除非客人立刻
用这$5000去还本金,否则,客人除了将来要把这$5000还回去之外,还要为这$5000付
利息。。。
refund 1000, 不需要在escrow里放钱,统统是为了避免loan 变成case out.
Loan amount 345000
Term 30
Interest Rate 4.25
Monthly Payments 1,697.19
Total Payments $610,989.34
Total Interests $265,989.34
Loan amount 350000
Term 30
Interest Rate 4.25
Monthly Payments 1,721.79
Total Payments $619,844.26
Total Interests $269,844.26
比较之下,后者总共需要多付$8854.92.即便agent当场退$5000给客人,除非客人立刻
用这$5000去还本金,否则,客人除了将来要把这$5000还回去之外,还要为这$5000付
利息。。。
I*w
17 楼
GFE里写的是sale price。实际上是我现在房贷的余额。
我的想法是,这个refinance的rate比我现在的低,那么不管是不是
cash out,还是对我有利的。即使我立即付那$5000,也不会亏什么。
【在 d******n 的大作中提到】
: 为什么会有sales price?不是refi么?
: refund 1000, 不需要在escrow里放钱,统统是为了避免loan 变成case out.
: Loan amount 345000
: Term 30
: Interest Rate 4.25
: Monthly Payments 1,697.19
: Total Payments $610,989.34
: Total Interests $265,989.34
: Loan amount 350000
: Term 30
我的想法是,这个refinance的rate比我现在的低,那么不管是不是
cash out,还是对我有利的。即使我立即付那$5000,也不会亏什么。
【在 d******n 的大作中提到】
: 为什么会有sales price?不是refi么?
: refund 1000, 不需要在escrow里放钱,统统是为了避免loan 变成case out.
: Loan amount 345000
: Term 30
: Interest Rate 4.25
: Monthly Payments 1,697.19
: Total Payments $610,989.34
: Total Interests $265,989.34
: Loan amount 350000
: Term 30
d*n
18 楼
如果LZ立刻放$5000进去,确实可以避免为cost付利息,但是,要知道拿到手里的cash
只有一千,也就意味着LZ为这个loan要付$4000。escrow里的钱基本不生利息,一时半
会儿也拿不出来,虽然说escrow的钱是怎么都需要付的,但是是否真需要$4000那么多
呢?要看$4000相当于LZ几个月的property tax了,如果就是2、3个月的,也还make
sense,如果,再多就又不划算了。
只有一千,也就意味着LZ为这个loan要付$4000。escrow里的钱基本不生利息,一时半
会儿也拿不出来,虽然说escrow的钱是怎么都需要付的,但是是否真需要$4000那么多
呢?要看$4000相当于LZ几个月的property tax了,如果就是2、3个月的,也还make
sense,如果,再多就又不划算了。
I*w
19 楼
的确,escrow里的钱没有利息,放多了肯定不划算。
但是,这个和直接的cost还是有区别的吧。
我觉得,要比较这个很麻烦。因为一个只算利息,一个连本带利都算。
有没有简单的方法呢?还是说这两个根本就不能比?
cash
【在 d******n 的大作中提到】
: 如果LZ立刻放$5000进去,确实可以避免为cost付利息,但是,要知道拿到手里的cash
: 只有一千,也就意味着LZ为这个loan要付$4000。escrow里的钱基本不生利息,一时半
: 会儿也拿不出来,虽然说escrow的钱是怎么都需要付的,但是是否真需要$4000那么多
: 呢?要看$4000相当于LZ几个月的property tax了,如果就是2、3个月的,也还make
: sense,如果,再多就又不划算了。
但是,这个和直接的cost还是有区别的吧。
我觉得,要比较这个很麻烦。因为一个只算利息,一个连本带利都算。
有没有简单的方法呢?还是说这两个根本就不能比?
cash
【在 d******n 的大作中提到】
: 如果LZ立刻放$5000进去,确实可以避免为cost付利息,但是,要知道拿到手里的cash
: 只有一千,也就意味着LZ为这个loan要付$4000。escrow里的钱基本不生利息,一时半
: 会儿也拿不出来,虽然说escrow的钱是怎么都需要付的,但是是否真需要$4000那么多
: 呢?要看$4000相当于LZ几个月的property tax了,如果就是2、3个月的,也还make
: sense,如果,再多就又不划算了。
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