蛋网上OpenBox的主板能买吗？# Hardware - 计算机硬件
p*y
1 楼
300K的贷款，30年fixed，10% down payment
1. 利率4.0， $3000 closing cost
2. 利率4.25, 0 closing cost
哪一种贷款好呢？
1. 利率4.0， $3000 closing cost
2. 利率4.25, 0 closing cost
哪一种贷款好呢？
d*i
2 楼
是不是很可能DOB？
warranty会怎么管？
谢谢！
warranty会怎么管？
谢谢！
s*i
3 楼
我的理解：
行规，一个point是0.125.
2 是两个points，大约300K * 0.02 = $6000
选1
行规，一个point是0.125.
2 是两个points，大约300K * 0.02 = $6000
选1
t*z
4 楼
我买过俩openbox主板，都有针脚弯曲，不过我把它掰回去就没事了。现在我买了第三
块，针脚倒是好的，但是有个电容歪了，不知会不会影响使用。
【在 d******i 的大作中提到】
: 是不是很可能DOB？
: warranty会怎么管？
: 谢谢！
块，针脚倒是好的，但是有个电容歪了，不知会不会影响使用。
【在 d******i 的大作中提到】
: 是不是很可能DOB？
: warranty会怎么管？
: 谢谢！
t*s
5 楼
4 year pay back is too long for me. it's even longer if considering tax
benefit and the time value of the money.
【在 p********y 的大作中提到】
: 300K的贷款，30年fixed，10% down payment
: 1. 利率4.0， $3000 closing cost
: 2. 利率4.25, 0 closing cost
: 哪一种贷款好呢？
benefit and the time value of the money.
【在 p********y 的大作中提到】
: 300K的贷款，30年fixed，10% down payment
: 1. 利率4.0， $3000 closing cost
: 2. 利率4.25, 0 closing cost
: 哪一种贷款好呢？
h*b
6 楼
300k loan, @ 4%, payment = $1432; @ 4.25%, $1476
payment differnce = $44 / month
需要68个月或 > 5.5 年才省回 $3000 closing costs. 我觉得并不值得。
5.5 年中利率低的话，可以做 refinance.说不定还卖房呢 :p
【在 p********y 的大作中提到】
: 300K的贷款，30年fixed，10% down payment
: 1. 利率4.0， $3000 closing cost
: 2. 利率4.25, 0 closing cost
: 哪一种贷款好呢？
payment differnce = $44 / month
需要68个月或 > 5.5 年才省回 $3000 closing costs. 我觉得并不值得。
5.5 年中利率低的话，可以做 refinance.说不定还卖房呢 :p
【在 p********y 的大作中提到】
: 300K的贷款，30年fixed，10% down payment
: 1. 利率4.0， $3000 closing cost
: 2. 利率4.25, 0 closing cost
: 哪一种贷款好呢？
p*y
7 楼
如果考虑以后利率更低Refinance的话，是4.25更好吧。
考虑1呢，现在多付3000，30年的话少付1万3000，
也可以考虑。如果加上inflation ，是不是就没有
好了？
考虑1呢，现在多付3000，30年的话少付1万3000，
也可以考虑。如果加上inflation ，是不是就没有
好了？
b*d
8 楼
对，而且你的Assumption是你的Loan持有30年，不过可能你4-5年后就卖房子了．
【在 p********y 的大作中提到】
: 如果考虑以后利率更低Refinance的话，是4.25更好吧。
: 考虑1呢，现在多付3000，30年的话少付1万3000，
: 也可以考虑。如果加上inflation ，是不是就没有
: 好了？
【在 p********y 的大作中提到】
: 如果考虑以后利率更低Refinance的话，是4.25更好吧。
: 考虑1呢，现在多付3000，30年的话少付1万3000，
: 也可以考虑。如果加上inflation ，是不是就没有
: 好了？
p*y
9 楼
嗯，那我就本0 closing去了。看这两天的利率能不能
降到4
降到4
b*d
10 楼
对，现在Buy down point的客人不多了．
【在 p********y 的大作中提到】
: 嗯，那我就本0 closing去了。看这两天的利率能不能
: 降到4
【在 p********y 的大作中提到】
: 嗯，那我就本0 closing去了。看这两天的利率能不能
: 降到4
s*i
11 楼
It is more like 4 years to break-even.
You (most others do too) forgot one important factor: the money goes to
principle for #1 is
higher than #2 too. Roughly, at the end of fourth year, outstanding
balances will be (1 vs 2)
$277,540.68 v.s. $278416.09
【在 h***b 的大作中提到】
: 300k loan, @ 4%, payment = $1432; @ 4.25%, $1476
: payment differnce = $44 / month
: 需要68个月或 > 5.5 年才省回 $3000 closing costs. 我觉得并不值得。
: 5.5 年中利率低的话，可以做 refinance.说不定还卖房呢 :p
You (most others do too) forgot one important factor: the money goes to
principle for #1 is
higher than #2 too. Roughly, at the end of fourth year, outstanding
balances will be (1 vs 2)
$277,540.68 v.s. $278416.09
【在 h***b 的大作中提到】
: 300k loan, @ 4%, payment = $1432; @ 4.25%, $1476
: payment differnce = $44 / month
: 需要68个月或 > 5.5 年才省回 $3000 closing costs. 我觉得并不值得。
: 5.5 年中利率低的话，可以做 refinance.说不定还卖房呢 :p
p*y
12 楼
那你的意思是选2好？
【在 s*i 的大作中提到】
: It is more like 4 years to break-even.
: You (most others do too) forgot one important factor: the money goes to
: principle for #1 is
: higher than #2 too. Roughly, at the end of fourth year, outstanding
: balances will be (1 vs 2)
: $277,540.68 v.s. $278416.09
【在 s*i 的大作中提到】
: It is more like 4 years to break-even.
: You (most others do too) forgot one important factor: the money goes to
: principle for #1 is
: higher than #2 too. Roughly, at the end of fourth year, outstanding
: balances will be (1 vs 2)
: $277,540.68 v.s. $278416.09
s*i
13 楼
选1。现在的利率，可能永远不会再出现了。
【在 p********y 的大作中提到】
: 那你的意思是选2好？
【在 p********y 的大作中提到】
: 那你的意思是选2好？
d*n
14 楼
一般买房的客人都是追求低利率的。
h*b
15 楼
也有道理，不过之前几次以为利率见底，没想到一再创新低。联储大印钞票，要的就是
压低长息，能否做到，明年六月前见分晓。
【在 s*i 的大作中提到】
: 选1。现在的利率，可能永远不会再出现了。
压低长息，能否做到，明年六月前见分晓。
【在 s*i 的大作中提到】
: 选1。现在的利率，可能永远不会再出现了。
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