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电脑差点被毒死了。。。

电脑差点被毒死了。。。# Hardware - 计算机硬件

v*02014-10-07 07:10

1 楼

该批的是不是早批了
我都PP 11天了，还没有消息，LUD还是PP第三天的
郁闷

a*z2014-10-07 07:10

2 楼

就主要等一起file老婆的绿卡了，要不然现在已经可以出来自己混了
日哦，就希望这次运气一般些。只要能按照正常情况和速度拿到就好了
去年就是打了指纹就后退了~

d*r2014-10-07 07:10

3 楼

第一次买房请教, 大家closing时owner title insurance 谁来买? 是买家出钱还是卖
家? 有一定规矩吗? 听说这个保险不是必需的.

z*n2014-10-07 07:10

4 楼

【以下文字转载自 Automobile 讨论区】
发信人: yangchi (yangchi), 信区: Automobile
标题: 郁闷，疑似压了别人的脚
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 9 02:13:10 2011, 美东)
来LA旅行，今天第一天到。晚上回Hotel的路上，在一个路口红灯，我右转，左侧同向
Lane上的车停着等变灯，所以没看到他车前有个小墨行人。等我都减了速停了车了，向
左甩头看有没有来车了，发现左侧车前一个小墨一脸痛苦的冲我说话。还示意我车子后
退。我觉得我可能压倒他脚了，就后退了。
然后小墨一脸痛苦，一瘸一拐的过来，操着西班牙语跟我说话，我就听懂了"100
dollars"和一句“are you policeman”。我用英语告诉他，我没100，但我可以立刻带
他去医院。他又西语了一番，我听懂了其中夹杂的"50 dollars"。我说我没50，我身上
就20. 他又还价到50.然后我实在听不懂西语，无奈打了911.打911的时候接线员问要不
要救护车，我就问他要不要，他西语了一番，我听懂了"100 dollars".等警车的时候我
还问他要不要上车坐，外面挺冷的你又受伤了，结果人家完全无视了我的英语，反复强
调着100刀，50刀，并最终折扣到了25刀。
警察过来之后要了我的信息，fire dept过来，看了他的脚。然后一个会西语的警察问
了他的信息。他神志不是太清楚，问他今天是星期几，他说了monday。姓名地址问了半
天，警察觉得他给的信息也未必对。无ID。一会说自己21 ，一会说自己25.一会说我前
轮压的，一会说我后轮压的（那个会西语的警察叔叔后来告诉我的）。后来我问了fire
dept的人小墨到底伤了没。那人说:"he's fine."我瞄了一眼他的脚，看着没啥毛病，
黑暗中看着好像其中一个脚趾旁边有些微的一抹红，仅此而已。不过他最终同意了去医
院。
现在的问题是我给警察留保险信息的时候留的是AMEX。因为我自己的保险不cover租车。今天
租车的时候没另买保险，用AMEX卡付的。很惭愧出门之前没多研究，刚才本来打给AMEX
本来想claim，结果人家说3rd party是不cover的。索性也就没claim
我现在这样还需要找LAPD去说明一下我没保险cover小墨的伤吗？还是等着警察叔叔找
我？我明天就离开LA回中部了。
有经验的请指教。万分感谢。

G*h2014-10-07 07:10

5 楼

哎
先是家页被改成 hao123，
然后是firefox 起来就无响应，
pdf 文件没法打印，
报告说临时目录空间不够，
偶就检查c 盘吧，
重启，检查了两遍，
然后。。。。
居然说 auto repair。。。
俺一看不对劲啊
diagnose 完了硬叫它继续重启，
别修了。
这才捞个全尸。
pdf 好歹能打印了

l*t2014-10-07 07:10

6 楼

bless

t*12014-10-07 07:10

7 楼

上半年应该没问题。

【在 a******z 的大作中提到】

: 就主要等一起file老婆的绿卡了，要不然现在已经可以出来自己混了
: 日哦，就希望这次运气一般些。只要能按照正常情况和速度拿到就好了
: 去年就是打了指纹就后退了~

c*e2014-10-07 07:10

8 楼

关于这个问题，请参阅我俱乐部的置顶文章《方圆贷款问答：Title Insurance –
Owner's Policy vs. Lender's Policy》。

【在 d*********r 的大作中提到】

: 第一次买房请教, 大家closing时owner title insurance 谁来买? 是买家出钱还是卖
: 家? 有一定规矩吗? 听说这个保险不是必需的.

H*i2014-10-07 07:10

9 楼

中了

【在 G*****h 的大作中提到】

: 哎
: 先是家页被改成 hao123，
: 然后是firefox 起来就无响应，
: pdf 文件没法打印，
: 报告说临时目录空间不够，
: 偶就检查c 盘吧，
: 重启，检查了两遍，
: 然后。。。。
: 居然说 auto repair。。。
: 俺一看不对劲啊

y*u2014-10-07 07:10

10 楼

别急了，急也没用的。就快有消息了。BLESS！！！

【在 v*******0 的大作中提到】

: 该批的是不是早批了
: 我都PP 11天了，还没有消息，LUD还是PP第三天的
: 郁闷

r*02014-10-07 07:10

11 楼

You will be current in this May.

【在 a******z 的大作中提到】

s*r2014-10-07 07:10

12 楼

我刚弄清楚，一般是卖家付，可我们的builder很坏，这个钱是我们出的，算到closing
fee里了。

a*x2014-10-07 07:10

13 楼

鬼呀

【在 H*****i 的大作中提到】

: 中了

G*02014-10-07 07:10

14 楼

Bless~

【在 v*******0 的大作中提到】

: 该批的是不是早批了
: 我都PP 11天了，还没有消息，LUD还是PP第三天的
: 郁闷

d*r2014-10-07 07:10

15 楼

各州规定一样吗? 我们的合同已经签了,但没有看到卖方会出这笔费用, 而且我们办贷
款的时候lender agent说,这个保险不是必需的,看贷款人自己,等closing那天做决定,
想买就买.看起来像买家自己买似的. 合同上没有提到卖家要出这笔费用.没有经验. 不
知道其他有过买房经验的人都是怎么处理这个事情的?

i*l2014-10-07 07:10

16 楼

你们都上什么网站？我十几年来从未中毒。
求中毒方法。

g*e2014-10-07 07:10

17 楼

bless

【在 v*******0 的大作中提到】

: 该批的是不是早批了
: 我都PP 11天了，还没有消息，LUD还是PP第三天的
: 郁闷

l*o2014-10-07 07:10

18 楼

e。。。为什么lender's insurance和borrower's insurance都算在我的头上...

d*y2014-10-07 07:10

19 楼

这还不简单，去上hao13呗。

【在 i***l 的大作中提到】

: 你们都上什么网站？我十几年来从未中毒。
: 求中毒方法。

d*o2014-10-07 07:10

20 楼

bless,说不准已经批了在路上呢

f*e2014-10-07 07:10

21 楼

In today's markent, owner's title insurance is normally paid by the seller.
It is not required, but you may still want to have it to ensure the title is
clean of liens and other unforseeable troubles.
You can ask your lender to give you a Good Faith Estimate (GFE), which
breaks down the closing cost. Here you can see whether you are paying it or
not. If you are not paying it yourself, one possibility is that you don't
have ensurance, and the other possibility is that the selling is paying for
it.
At the final stage you will have the HUD (i.e., settlement statement) and
then you can see clearly whether you have the insurance or not and who is
paying for it.
The above is based on my personal experince: I have owner's title insurance,
and it is paid by seller.

i*l2014-10-07 07:10

22 楼

上了，还是没中毒。

【在 d******y 的大作中提到】

:
: 这还不简单，去上hao13呗。

t*72014-10-07 07:10

23 楼

bless!!
有消息就来UPDATE啊！！

l*o2014-10-07 07:10

24 楼

搭车问一下，一般seller都给credit来cover closing cost吗？
如果seller给这个credit的话，是不是buyer付lender's insurance也是正常的？

a*g2014-10-07 07:10

25 楼

以德防毒才是王道

【在 G*****h 的大作中提到】

b*d2014-10-07 07:10

26 楼

lender's insurance肯定是buyer来付，不管有没有Credit．

【在 l*****o 的大作中提到】

: 搭车问一下，一般seller都给credit来cover closing cost吗？
: 如果seller给这个credit的话，是不是buyer付lender's insurance也是正常的？

i*l2014-10-07 07:10

27 楼

嗯，这样猥琐男们也不能上黄网撸管了。

【在 a*****g 的大作中提到】

: 以德防毒才是王道

d*n2014-10-07 07:10

28 楼

没见过有seller付owner's title insurance的，都是buyer自己付的。
我的理解是，由于借钱给buyer，所以要求buyer 买 lender's title insurance以确保
lender对这个房子产权的拥有。而buyer自己买owner's title insurance是出于对自己
权益的保障。比如突然跳出个张三李四说这个房子其实是他的，拿个伪造的Deed来
claim产权等等。