pp clock stopped# Immigration - 落地生根
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【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: ice2000 (On the Menu), 信区: SanFrancisco
标 题: 请教一下出租house具体如何报税呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 7 21:50:57 2016, 美东)
孩子大了,得去好点的学区去租房了,同时把现在自己住的single family house出租
出去。
我知道在报税的时候,出租房的房租收入可以用来抵消房子的depreciation。请教一下
具体的细节:
1. 房子是按照多少年来算depreciation呢,是30年吗?
2. 请问一年可以抵消的金额是购买时价格/比如30年吗?还是每年city appraisal上的
房子价值(地价+ improvment)/30年? 或者是现在房子市场价/30? 也就是说请问这个
depreciation的基价是什么呢?
3. 因为我们要去租房子住,我知道房租不能抵税。而我现在的房子出租租金却是要作
为收入交税的。请问如何尽量最小化这个一进一出的损失呢?
请有经验的同学具体说说好吗? 谢谢
发信人: ice2000 (On the Menu), 信区: SanFrancisco
标 题: 请教一下出租house具体如何报税呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 7 21:50:57 2016, 美东)
孩子大了,得去好点的学区去租房了,同时把现在自己住的single family house出租
出去。
我知道在报税的时候,出租房的房租收入可以用来抵消房子的depreciation。请教一下
具体的细节:
1. 房子是按照多少年来算depreciation呢,是30年吗?
2. 请问一年可以抵消的金额是购买时价格/比如30年吗?还是每年city appraisal上的
房子价值(地价+ improvment)/30年? 或者是现在房子市场价/30? 也就是说请问这个
depreciation的基价是什么呢?
3. 因为我们要去租房子住,我知道房租不能抵税。而我现在的房子出租租金却是要作
为收入交税的。请问如何尽量最小化这个一进一出的损失呢?
请有经验的同学具体说说好吗? 谢谢