在美国，包租婆可不是那么好当的# Immigration - 落地生根
p*l
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在很多国人眼里，拥有几套房子，自己住一套后剩下的统统租出去，当上一个“职业房东”，比起辛苦上班挣那点小钱，有更多的时间享受悠哉的小日子，并且只要每月催房客交房租就有收入，因此，这已经是国人追求的一种理想生活。尤其是北上广深的一些房东，真的可以算上牛逼哄哄，很多房东，可以根据自己的心情决定你的去留，哪天不爽了，就给你下逐客令。在国内租房，租房子是还需要给押金，房租一般都是提前交一年，最低的标准也是季付的。要是房东觉得手头紧了，想涨房租就涨房租，嫌贵你就走人，房东绝不拦着。而且在国内拖欠房租非常容易被扫地出门。这里说的都是切实的行情，绝对没有诋毁中国的房东们，毕竟大部分国内的房东对守规矩的房客还是非常地热情又通情达理的。但总的来说，房东一直在国内社会处在一种强势、主动的地位，但在美国，当房东就是走上了一条当“孙子”的不归路！这使得许多秉持国内思维的华人在美国大呼坑爹。他们艰苦奋斗多买了一套房租出去后希望多赚一笔钱，却不曾想心都操碎了。
在美国，多的是拖欠房租还赖着不走的。在美国，法律在很大程度上都是偏向保护房客这种被认为社会上的弱势群体。这使得在美国就有这么一群职业蹭房人，他们因为熟悉房屋出租的法律而专门钻法律空子，成了令房东们望而生畏的“职业蹭房人"
美国法律规定，房客即便付不起房租，房东也不能强行赶走。而类似于在中国的换锁之类的手段属于犯法行为。因此，房东面对这样的房客只能强劲心脏打心理战了。处理得当的话，估计能在三个月的合法期限之前，彻底摆脱这样的问题房客。而且在美国当房东，还需要担心房子极有可能被改成大麻屋。改大麻屋后，人们面临着花大钱清理并改回房屋结构的问题，还得接受房子贬值的问题。
通常在室内种植大麻，须提供密闭及长时间紫外线照射的养植环境，因而须改造屋内的电路及排气设施。大麻屋租客不希望引起电力公司的怀疑，也不想支付这么多的电费，他们会将电表箱所在的墙壁打一个洞，从电力公司的电路上接出一根电线连接配电盘，这样使得电流不经过电表。为了在大麻屋里灌溉方便，还会在房子里设置水池。这些电路的私改造以及长时间的潮湿环境，很容易发生短路，都存在导致火灾的高风险。社非法种植大量大麻的住宅，火灾事件频传。
一般大麻屋的房屋都是会被破坏的，包括房屋结构的改变，电路丶水管的乱改等问题。而且大麻屋密闭丶潮湿的环境，易让房子发霉，若没有彻底清理，可能会引发入住者的健康危害。大麻屋的维修费用非常高，大约在5至10万美元左右。
更倒霉的是，房东若是遇见这种事还不好要赔偿，因为大部分保险公司会因“非法用途”或者“私自更改格局”拒绝你。自己看见这房子心烦，想转租或转卖也不是那么容易了，要么砸手里卖不出去，要么贬值，因为加州的法律规定，屋主在租赁或转卖时都要事前和买房者披露房屋资讯，告诉他们这间房屋在三年内曾种植大麻。所以在美国做“房东”这个行当，真是难啊！
在美国，多的是拖欠房租还赖着不走的。在美国，法律在很大程度上都是偏向保护房客这种被认为社会上的弱势群体。这使得在美国就有这么一群职业蹭房人，他们因为熟悉房屋出租的法律而专门钻法律空子，成了令房东们望而生畏的“职业蹭房人"
美国法律规定，房客即便付不起房租，房东也不能强行赶走。而类似于在中国的换锁之类的手段属于犯法行为。因此，房东面对这样的房客只能强劲心脏打心理战了。处理得当的话，估计能在三个月的合法期限之前，彻底摆脱这样的问题房客。而且在美国当房东，还需要担心房子极有可能被改成大麻屋。改大麻屋后，人们面临着花大钱清理并改回房屋结构的问题，还得接受房子贬值的问题。
通常在室内种植大麻，须提供密闭及长时间紫外线照射的养植环境，因而须改造屋内的电路及排气设施。大麻屋租客不希望引起电力公司的怀疑，也不想支付这么多的电费，他们会将电表箱所在的墙壁打一个洞，从电力公司的电路上接出一根电线连接配电盘，这样使得电流不经过电表。为了在大麻屋里灌溉方便，还会在房子里设置水池。这些电路的私改造以及长时间的潮湿环境，很容易发生短路，都存在导致火灾的高风险。社非法种植大量大麻的住宅，火灾事件频传。
一般大麻屋的房屋都是会被破坏的，包括房屋结构的改变，电路丶水管的乱改等问题。而且大麻屋密闭丶潮湿的环境，易让房子发霉，若没有彻底清理，可能会引发入住者的健康危害。大麻屋的维修费用非常高，大约在5至10万美元左右。
更倒霉的是，房东若是遇见这种事还不好要赔偿，因为大部分保险公司会因“非法用途”或者“私自更改格局”拒绝你。自己看见这房子心烦，想转租或转卖也不是那么容易了，要么砸手里卖不出去，要么贬值，因为加州的法律规定，屋主在租赁或转卖时都要事前和买房者披露房屋资讯，告诉他们这间房屋在三年内曾种植大麻。所以在美国做“房东”这个行当，真是难啊！