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老中读书读傻了 (转载)

老中读书读傻了 (转载)# JobHunting - 待字闺中

T*y2014-03-06 08:03

1 楼

【以下文字转载自 Living 讨论区】
发信人: Trinityy (Trinity), 信区: Living
标题: 朋友看房，这个realtor说的可信吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 22 22:04:56 2011, 美东)
上周末去帮一朋友看房子，其实她很喜欢那房子，就想让我们参考参考意见。今天打
电话，说那边催他们尽快做决定了。我朋友有点犹豫，可是，听她故事的来龙去脉，
我怎么觉得她的realtor不可信啊,大家看看：
1.一开始，据说她的realtor跟卖家的realtor是同一家公司的，所以可以偷偷
暗中通气，告诉她有没有别人出offer，大概多少。
2.这房子在一个比较好的小区，算是那个小区里面比较便宜的吧，开始list出来两
三周都没有人出offer，卖家出价53万，据说卖主能卖到50万就满足了。我朋友先
出了48万的样子，后来就听说有别人不停出offer抬高房价，最后一直出到53万
（都是realtor暗中透露的）。
3.后来说最后一次出offer，我朋友不愿意给太多，就给了52.8万，她的realtor
说，想要促成她买房，打算自己贴2000给她们list53万，到时候让他们写53万，
不要告诉别人，就算是realtor自己少赚点，最后给他们私下写2000的check。
4.最后，realtor告诉他们说，有别人出到超过53.5万，已经拿到offer了。
可是，后来realtor又打电话过来，说那个top offer的买家退出了，卖家
决定把房子offer给我朋友，问他们要不要。
5.还有最蹊跷的，那realtor说，总共有4，5个出offer的，我朋友是排在第三，还
有人出53.1万，但是卖家觉得我朋友对这个房子最热心（上周她找了好多朋友帮忙看
房，参考意见），因为top offer的人退出了，卖家想拿稳点，就决定绕开第二高
的offer，直接给我的朋友了。
本人没有买过房，不知道其中深浅，但是觉得这个怎么好像很假啊！说来说去，那些
抬高offer的，都是realtor一个人在说所谓的内部消息。而且居然top offer退
出，还避开第二取第三，是不是这realtor在糊弄我朋友，想让他们多出钱啊！
虽说也许50万的房子不差3万块钱（呵呵，不是我的钱），不过想来3万块也不是
个小数目，这么给人讹去了总不甘心。大家看看呢？是我想的太多，还是这
个realtor真的可疑？

l*r2014-03-06 08:03

2 楼

【以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区】
发信人: MrSingleton (Microsoft Certified Buchanic), 信区: SanFrancisco
标题: 老中读书读傻了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 6 01:03:39 2014, 美东)
我推荐了几老中，组里另一个老中面试，电面都不过。尼妈要名校还要编程能力强。名
校的变成能力不强的不要，编程能力强非名校不要。我私下问他，还说我们组忙要干活
的，学校太差也不行，我操你妈。结果烙印老大发飙了，说怎么这么久还招不到？最后
敢鸭子找了个sjsu的烙印。不要说烙印黑老中，电面都不给同胞过。
这厮整天和老中在一起装的根老大一样，说什么中国人要帮中国人。你妈逼整天喊帮助
中国人就这么帮助的。

c*d2014-03-06 08:03

3 楼

Agent可信不可信是次要的，关键在于你朋友觉得53万拿这房子值不值。多人出offer最
容易出现把价格抬得过高
的情况。comp什么的应该也做了吧，叫她看着comp给个自己心理上觉得不吃亏的价就行
了。现在这房市，还怕
没房子买么。

【在 T******y 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Living 讨论区】
: 发信人: Trinityy (Trinity), 信区: Living
: 标题: 朋友看房，这个realtor说的可信吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 22 22:04:56 2011, 美东)
: 上周末去帮一朋友看房子，其实她很喜欢那房子，就想让我们参考参考意见。今天打
: 电话，说那边催他们尽快做决定了。我朋友有点犹豫，可是，听她故事的来龙去脉，
: 我怎么觉得她的realtor不可信啊,大家看看：
: 1.一开始，据说她的realtor跟卖家的realtor是同一家公司的，所以可以偷偷
: 暗中通气，告诉她有没有别人出offer，大概多少。
: 2.这房子在一个比较好的小区，算是那个小区里面比较便宜的吧，开始list出来两

A*o2014-03-06 08:03

4 楼

可悲者必有可恨之处

T*y2014-03-06 08:03

5 楼

这个comp是指什么啊？周围的比较吗？

【在 c********d 的大作中提到】

: Agent可信不可信是次要的，关键在于你朋友觉得53万拿这房子值不值。多人出offer最
: 容易出现把价格抬得过高
: 的情况。comp什么的应该也做了吧，叫她看着comp给个自己心理上觉得不吃亏的价就行
: 了。现在这房市，还怕
: 没房子买么。

m*u2014-03-06 08:03

6 楼

mitbbs 生物转行俱乐部就有个这种书呆子在那里装老大的。
面对着一个个有了生物学位仍找不到工作的同胞，那个整天在 mitbbs 生物转行俱乐部
和老中在一起装的根懂转行的老大一样，
他给人家的唯一转行建议就是：再去读个学位。
这不是读傻了的书呆子又是什么？

c*d2014-03-06 08:03

7 楼

嗯的，一般看周围一年之内或者更短时间内卖掉的房子。我们agent就是建议我们按照
平均的单位成交价来出钱。

【在 T******y 的大作中提到】

: 这个comp是指什么啊？周围的比较吗？

l*62014-03-06 08:03

8 楼

人家是怕找来太强的砸了自己的饭碗

【在 l**********r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区】
: 发信人: MrSingleton (Microsoft Certified Buchanic), 信区: SanFrancisco
: 标题: 老中读书读傻了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 6 01:03:39 2014, 美东)
: 我推荐了几老中，组里另一个老中面试，电面都不过。尼妈要名校还要编程能力强。名
: 校的变成能力不强的不要，编程能力强非名校不要。我私下问他，还说我们组忙要干活
: 的，学校太差也不行，我操你妈。结果烙印老大发飙了，说怎么这么久还招不到？最后
: 敢鸭子找了个sjsu的烙印。不要说烙印黑老中，电面都不给同胞过。
: 这厮整天和老中在一起装的根老大一样，说什么中国人要帮中国人。你妈逼整天喊帮助
: 中国人就这么帮助的。

T*y2014-03-06 08:03

9 楼

好的，谢谢意见，我这个朋友也是第一次买房，没啥经验，回头让他们查查去

【在 c********d 的大作中提到】

: 嗯的，一般看周围一年之内或者更短时间内卖掉的房子。我们agent就是建议我们按照
: 平均的单位成交价来出钱。

c*d2014-03-06 08:03

10 楼

不用自己查，叫他们直接问agent要。buyer agent有责任给他们做这个的。

【在 T******y 的大作中提到】

: 好的，谢谢意见，我这个朋友也是第一次买房，没啥经验，回头让他们查查去

T*y2014-03-06 08:03

11 楼

哦，好，知道了
貌似agent有告诉说当地其他的房子的价格，但是没有说过单位的平均成交价格。他们
这套房子比周围
其他房子都要小，价格便宜些，也觉得正常，如果单位平均就不一定了

【在 c********d 的大作中提到】

: 不用自己查，叫他们直接问agent要。buyer agent有责任给他们做这个的。

P*D2014-03-06 08:03

12 楼

agent是有这个责任没错，现在这个朋友不是不信任agent嘛……不想被agent骗就自己
做功课。

【在 c********d 的大作中提到】

: 不用自己查，叫他们直接问agent要。buyer agent有责任给他们做这个的。