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zt为安慰国人破碎的心,中国版“诺贝尔奖”获奖名单出炉 (转载)

zt为安慰国人破碎的心,中国版“诺贝尔奖”获奖名单出炉 (转载)# Joke - 肚皮舞运动

t*22010-10-11 07:10

1 楼

买房被要求签这个designated agent, 但是我担心的是如果一个房子这个agent谈不下
来,那我就是不是买不了这个房子了? 也许我用别的agent可以谈下来,这样一来我就没
办法试别的agent了,是不是? 我怎么来保护自己的利益呢?
再有,这个designated agent,是不是也应该有个期限啥的? 不然,他要是老谈不下来,我
就买不到房了?

e*e2010-10-11 07:10

2 楼

【以下文字转载自 Swimming 讨论区】
发信人: eightmile (8mile), 信区: Swimming
标题: zt为安慰国人破碎的心,中国版“诺贝尔奖”获奖名单出炉
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 11 17:14:24 2010, 美东)
为安慰国人破碎的心，中国版“诺贝尔奖”获奖名单出炉
信源：钱江晚报
眼下，诺贝尔正渐次开奖，为安慰国人破碎的心，现特设立“诺宝尔”奖，经公平、公
开、公正评选认定，各大奖项亦已问世。
诺宝尔化学奖：一滴香发明者
获奖理由：仅仅一滴，就让一锅清水成鲜汤，这无疑是一项划时代的发明，将应用化学
推至巅峰之作！他为十三亿中国人的口腹之欲作出了无可比拟的贡献，在大小餐馆风靡
一时。惟一的缺陷是得不到老外们的认可，使这项伟大的发明可能无法走出国门。
获奖感言（发明者蒙头登台）：俺这项发明一问世就饱受非议啊，骂我的人，你们懂化
学吗？你们知不知道，一滴香和砒霜的分子式是完全不同的，啊？化学，是很神奇的，
是可以创造财富的！
诺宝尔文学奖：天涯蓝药师
获奖理由：代表作《在东莞》，小说的现实意义和影响力已经超越了作品本身，甚至连
警方也深深倾倒，专程请作者去监狱里体验了一下生活。
获奖感言：能拿这个奖，我要感谢东莞警方。我现在正在构思下一部作品，书名叫《不
在东莞》，我要声明，桑拿房不在东莞，小姐不在东莞，东莞没有一切丑恶，只有真善
美。
诺宝尔物理奖：强拆队
获奖理由：还有谁如他们般把实践物理运用得如此炉火纯青？从大锤到铲车，从手动到
全自动，强拆队完美地将力学、工程控制学等融合，开创了拆迁的新境界。
获奖感言：干我们这行，就得展示力量，文的不行来武的，拳头不行动刀子……为什么
赶我下台，我还没说完呢。
诺宝尔医学奖：肖传国
获奖理由：凭借其科研成果“肖氏反射弧”，差点当选为院士。后策划袭击方舟子一案
，充分显示了医学界人士“士可杀不可辱”的高风亮节。
获奖感言：没啥可说的，出狱后，再来过。

r*d2010-10-11 07:10

3 楼

如果买卖双方的代理出自同一家公司，公司可以要求客户签署“designated agent" 协
议，以避免dual agency 的问题。这个协议不管何时终止如何终止，除非协议里有相
关条款

i*a2010-10-11 07:10

4 楼

和平奖?

t*22010-10-11 07:10

5 楼

没有指定是哪个房子,只是要我签,我以为是所有的房子? 还是这个designated agent
agreement是某一特定的房子?

【在 r******d 的大作中提到】

: 如果买卖双方的代理出自同一家公司，公司可以要求客户签署“designated agent" 协
: 议，以避免dual agency 的问题。这个协议不管何时终止如何终止，除非协议里有相
: 关条款

b*a2010-10-11 07:10

6 楼

who has the link for 《在东莞》?

r*d2010-10-11 07:10

7 楼

Property address 是应该有的。你问一下你的agent.

S*E2010-10-11 07:10

8 楼

维稳办

【在 i****a 的大作中提到】

: 和平奖?

t*22010-10-11 07:10

9 楼

有,但他给空着呢,另外也没有有效期,这样一来我要是签了是不是就一辈子出不去了?
而且这个,即便有property address,也有问题啊,如果他谈不下来,那我怎么办? 我没法
换agent谈了不是? 如果这样,我怎么知道他是不是最好的谈判专家? 反过来对他来说是
好了,我就这么谈,你爱买不买,反正你也跑不了,是不是?

【在 r******d 的大作中提到】

: Property address 是应该有的。你问一下你的agent.

c*h2010-10-11 07:10

10 楼

一滴香根本就不是新鲜玩意。
所有中国的方便面里的肉酱包，真以为是肉酱啊？
都是这玩意。。。当年我们学校元素所就做过。

【在 e*******e 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Swimming 讨论区】
: 发信人: eightmile (8mile), 信区: Swimming
: 标题: zt为安慰国人破碎的心,中国版“诺贝尔奖”获奖名单出炉
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 11 17:14:24 2010, 美东)
: 为安慰国人破碎的心，中国版“诺贝尔奖”获奖名单出炉
: 信源：钱江晚报
: 眼下，诺贝尔正渐次开奖，为安慰国人破碎的心，现特设立“诺宝尔”奖，经公平、公
: 开、公正评选认定，各大奖项亦已问世。
: 诺宝尔化学奖：一滴香发明者
: 获奖理由：仅仅一滴，就让一锅清水成鲜汤，这无疑是一项划时代的发明，将应用化学

a92010-10-11 07:10

11 楼

你还真拿他当专家呢。

【在 t******2 的大作中提到】

: 有,但他给空着呢,另外也没有有效期,这样一来我要是签了是不是就一辈子出不去了?
: 而且这个,即便有property address,也有问题啊,如果他谈不下来,那我怎么办? 我没法
: 换agent谈了不是? 如果这样,我怎么知道他是不是最好的谈判专家? 反过来对他来说是
: 好了,我就这么谈,你爱买不买,反正你也跑不了,是不是?

y*t2010-10-11 07:10

12 楼

经济？

r*d2010-10-11 07:10

13 楼

did you sign the buyer/agency agreement? if not, you can change your agent.

【在 t******2 的大作中提到】

d*12010-10-11 07:10

14 楼

1.不签这个合同
2.要签的话就换agent,现在很容易找到不签合同的agent, 你要不熟悉条款的话,一签上
会很麻烦的.

【在 t******2 的大作中提到】

: 买房被要求签这个designated agent, 但是我担心的是如果一个房子这个agent谈不下
: 来,那我就是不是买不了这个房子了? 也许我用别的agent可以谈下来,这样一来我就没
: 办法试别的agent了,是不是? 我怎么来保护自己的利益呢?
: 再有,这个designated agent,是不是也应该有个期限啥的? 不然,他要是老谈不下来,我
: 就买不到房了?

t*22010-10-11 07:10

15 楼

nope, 这个表叫 disclosure of designated buyer's agent, 这个跟 buyer/agency
agreement不是一回事吗/?

【在 r******d 的大作中提到】

: did you sign the buyer/agency agreement? if not, you can change your agent.

t*22010-10-11 07:10

16 楼

我可以换Agent, 随时. 但是这个agent已经跟我工作了一段时间了,我不想让他白工作,
2来也是同胞,能给点生意是点,肥水不流外人田嘛. 但是前提是建立在我自己的利益得
到保护的条件下, 因为这个买房这件事,我自己跟Listing agent联系就行了,redfin上
都有信息, buyer agent不是十分必要, 就是大家share点commission而已.

【在 d*********1 的大作中提到】

: 1.不签这个合同
: 2.要签的话就换agent,现在很容易找到不签合同的agent, 你要不熟悉条款的话,一签上
: 会很麻烦的.

s*d2010-10-11 07:10

17 楼

不签。
换 agent