强大的iphone--除了打电话不太灵 - 未名空间MITBBS历史存档

强大的iphone--除了打电话不太灵# Joke - 肚皮舞运动

O*o2011-03-09 08:03

1 楼

未必真想做agent,就是想考一个备着，哪怕是给自己买房卖房呢。
我上网查了查，好像是要上三门课，每个45小时。然后考个试。有人弄过吗？我看见这
种课可以上online的，在网站上挂够了时间就行？考试好考不？怎么个考法？去某处的
考场笔试？机考？还是像online traffic school那样很好糊弄的？
感谢！

x*a2011-03-09 08:03

2 楼

h*a2011-03-09 08:03

3 楼

要考试，有专门的地方，俺没考过，但是朋友考了，俺知道点
150道单选机考作对70%就给执照
然后每年renew一次
这个好考不好考，要看个人，我认识那个人，看了几天就去考，然后过了，还有人考了
4，5次也没过，不过我看房的时候，看见一个50.60岁的老头还当agent带人看房，英文
也不流利，看起来也是新手。

【在 O**o 的大作中提到】

: 未必真想做agent,就是想考一个备着，哪怕是给自己买房卖房呢。
: 我上网查了查，好像是要上三门课，每个45小时。然后考个试。有人弄过吗？我看见这
: 种课可以上online的，在网站上挂够了时间就行？考试好考不？怎么个考法？去某处的
: 考场笔试？机考？还是像online traffic school那样很好糊弄的？
: 感谢！

s*12011-03-09 08:03

4 楼

倒数第二和倒数第三个没看懂
good one

y*42011-03-09 08:03

5 楼

我报了名定了考试日期，但是还没复习好。延了好几次，懒得延了。
请问，
如果直接不去考试，等以后复习好了再去考可以吗？

x*a2011-03-09 08:03

6 楼

俺也不懂。求高人指点。

【在 s*******1 的大作中提到】

: 倒数第二和倒数第三个没看懂
: good one

c*g2011-03-09 08:03

7 楼

俺考过,
然后每4年renew一次

O*o2011-03-09 08:03

8 楼

太好了，麻烦问一下，你是online上的课吗？这45小时一门的三门课是怎么衡量的呢？在网站上挂够了时间然后打出来，出示给有关部门看看？还是说就找资料复习一下去考就行了？我主要是时间不多，一百多个小时耗在这上面，可能得拖上我好几个月。我指望着有点速成的法子没有。
还有，renew是从考吗？还是给钱就行？
谢谢啦！

【在 c******g 的大作中提到】

: 俺考过,
: 然后每4年renew一次

O*82011-03-09 08:03

9 楼

同问

？在网站上挂够了时间然后打出来，出示给有关部门看看？还是说就找资料复习一下去
考就行了？我主要是时间不多，一百多个小时耗在这上面，可能得拖上我好几个月。我
指望着有点速成的法子没有。

【在 O**o 的大作中提到】

: 太好了，麻烦问一下，你是online上的课吗？这45小时一门的三门课是怎么衡量的呢？在网站上挂够了时间然后打出来，出示给有关部门看看？还是说就找资料复习一下去考就行了？我主要是时间不多，一百多个小时耗在这上面，可能得拖上我好几个月。我指望着有点速成的法子没有。
: 还有，renew是从考吗？还是给钱就行？
: 谢谢啦！

r*42011-03-09 08:03

10 楼

俺考过了，不过没申请执照，也没想好做这个。
题目说简单也简单，说难也难，全在书里，但是书很厚，通过率是48％。
你一直延当然没问题，但每次延都要花银子的吧。
那三门课是必须上的，主要就是拿那个certificate，所以随便找家方便的便宜的被认
可的培训机构，网络也好，课堂也好，把证书拿到了就好了。
目前还是笔试（俺2月25号刚考过的）。
俺收益于参加了个冲刺班，买了一个他们的光盘（39刀），练习册（29刀），里面900
道题，全背熟了，呵呵，考试的时候发现有很多题目就是一样的，只是答案的a.b.c.d
换了位置。俺1个小时就答完并检查完了，确认自己可以有超过95％的正确率后就交卷
走人了，估计俺从San Diego开会Irvine在大华买菜的时候，还有很多人在考场煎熬呢。
不知道美国的其他执照考试是否也是这样的。

O*o2011-03-09 08:03

11 楼

感谢感谢。能不能把这个冲刺班的info告诉我啊？这个班要去个什么地方上课吗？还是
就看他们的光盘和练习册就好了？这个冲刺班也给你说的这个“三门课上过了”的
certificate? 还有，你在OC? 你为啥跑到SD去考？我也在OC。
申请执照又是怎么回事？花钱？还是说要挂在一个broker公司下面比如centry 21啥的？
不好意思问题特多。谢谢啊！

900
d
呢。

【在 r*******4 的大作中提到】

: 俺考过了，不过没申请执照，也没想好做这个。
: 题目说简单也简单，说难也难，全在书里，但是书很厚，通过率是48％。
: 你一直延当然没问题，但每次延都要花银子的吧。
: 那三门课是必须上的，主要就是拿那个certificate，所以随便找家方便的便宜的被认
: 可的培训机构，网络也好，课堂也好，把证书拿到了就好了。
: 目前还是笔试（俺2月25号刚考过的）。
: 俺收益于参加了个冲刺班，买了一个他们的光盘（39刀），练习册（29刀），里面900
: 道题，全背熟了，呵呵，考试的时候发现有很多题目就是一样的，只是答案的a.b.c.d
: 换了位置。俺1个小时就答完并检查完了，确认自己可以有超过95％的正确率后就交卷
: 走人了，估计俺从San Diego开会Irvine在大华买菜的时候，还有很多人在考场煎熬呢。

h*a2011-03-09 08:03

12 楼

你在哪个班学的，给俺介绍一下

900
d
呢。

【在 r*******4 的大作中提到】

: 俺考过了，不过没申请执照，也没想好做这个。
: 题目说简单也简单，说难也难，全在书里，但是书很厚，通过率是48％。
: 你一直延当然没问题，但每次延都要花银子的吧。
: 那三门课是必须上的，主要就是拿那个certificate，所以随便找家方便的便宜的被认
: 可的培训机构，网络也好，课堂也好，把证书拿到了就好了。
: 目前还是笔试（俺2月25号刚考过的）。
: 俺收益于参加了个冲刺班，买了一个他们的光盘（39刀），练习册（29刀），里面900
: 道题，全背熟了，呵呵，考试的时候发现有很多题目就是一样的，只是答案的a.b.c.d
: 换了位置。俺1个小时就答完并检查完了，确认自己可以有超过95％的正确率后就交卷
: 走人了，估计俺从San Diego开会Irvine在大华买菜的时候，还有很多人在考场煎熬呢。

R*e2011-03-09 08:03

13 楼

请问只有绿卡持有者才能考试拿执照吗？拿H1b的可以吗？
谢谢！

l*o2011-03-09 08:03

14 楼

我去年底考的，在 SAN GABRIEL 上的课，据老师讲那里的第一次考试通过率是80%。
老师的电话发你信箱了。

【在 O**o 的大作中提到】

: 未必真想做agent,就是想考一个备着，哪怕是给自己买房卖房呢。
: 我上网查了查，好像是要上三门课，每个45小时。然后考个试。有人弄过吗？我看见这
: 种课可以上online的，在网站上挂够了时间就行？考试好考不？怎么个考法？去某处的
: 考场笔试？机考？还是像online traffic school那样很好糊弄的？
: 感谢！

h*a2011-03-09 08:03

15 楼

也给我个电话呀，我就住在san gabriel

【在 l***o 的大作中提到】

:
: 我去年底考的，在 SAN GABRIEL 上的课，据老师讲那里的第一次考试通过率是80%。
: 老师的电话发你信箱了。

f*82011-03-09 08:03

16 楼

请你也给我发个好吗
谢谢
另，不是比须绿卡才能考的吗？

【在 l***o 的大作中提到】

:
: 我去年底考的，在 SAN GABRIEL 上的课，据老师讲那里的第一次考试通过率是80%。
: 老师的电话发你信箱了。

r*42011-03-09 08:03

17 楼

你要是单纯买卖房子自己操作，买书看看好了，别考执照。考执照花钱不说，你买卖房子是还得跟上／下家披露你有执
照，没有什么帮助。
那个班在santa ana上，就周末两天。老师说这个班一次通过率是92％，我怎么觉得上了还
通不过的就叫傻子了，因为900
道背熟了不可能不过的（现在我讲话挺大声的，呵呵，没看到考卷前我也怕啊，没底的
要命）。
这个班没有certificate的，是冲刺班，只要你交149（临时报名175）保证你能
考过，考不过免费再上（我觉得
这还考不过就撞豆腐了），买题目光盘（39）买题目书（29），老师还会卖flash card
（就是空白的卡片，25刀吧，
买得人还挺多，我搞不懂）
那两天的课，基本老师出声的时候就是说我讲得这些。大多数时间他不出声，就是投影
一些纲要（全是书里的，考点），大家下面抄啊抄，抄
了半天他就开始投影题目（题目全部在900道里选的，一道都没有例外的）大家答。整
个两天就这个活动。
我们老师有句名言，你别问我为什么答案是这个，我真不懂，你记住就好了，考试只好
答案，不考为什么。
说实话，书是相当厚的，不知道考题考法自己在家苦读能过的话，难度是相当大

【在 O**o 的大作中提到】

: 感谢感谢。能不能把这个冲刺班的info告诉我啊？这个班要去个什么地方上课吗？还是
: 就看他们的光盘和练习册就好了？这个冲刺班也给你说的这个“三门课上过了”的
: certificate? 还有，你在OC? 你为啥跑到SD去考？我也在OC。
: 申请执照又是怎么回事？花钱？还是说要挂在一个broker公司下面比如centry 21啥的？
: 不好意思问题特多。谢谢啊！
:
: 900
: d
: 呢。

f*22011-03-09 08:03

18 楼

那我就不明白了，这么考资格又不考执照，还不如买书看看能学到东西，又何必考呢？

房子是还得跟上／下家披露你有执

【在 r*******4 的大作中提到】

: 你要是单纯买卖房子自己操作，买书看看好了，别考执照。考执照花钱不说，你买卖房子是还得跟上／下家披露你有执
: 照，没有什么帮助。
: 那个班在santa ana上，就周末两天。老师说这个班一次通过率是92％，我怎么觉得上了还
: 通不过的就叫傻子了，因为900
: 道背熟了不可能不过的（现在我讲话挺大声的，呵呵，没看到考卷前我也怕啊，没底的
: 要命）。
: 这个班没有certificate的，是冲刺班，只要你交149（临时报名175）保证你能
: 考过，考不过免费再上（我觉得
: 这还考不过就撞豆腐了），买题目光盘（39）买题目书（29），老师还会卖flash card
: （就是空白的卡片，25刀吧，

O*o2011-03-09 08:03

19 楼

谢谢，谢谢说的这么详细，真是个热心人。:)
这个执照到了什么程度就可以access MLS只对realtor开放的部分了？我就是想能自己
去看房子，不想要agent带着。
你这个冲刺班的info 能告诉我一下吗？我在OC，这个班听起来比较方便。这个课要是
不给certificae的话，你从哪里去弄certificate的？网上？
你提到国内有人请你帮买房子，听起来确实是现成的生意啊。为什么不愿意做？

房子是还得跟上／下家披露你有执
上了还
card

【在 r*******4 的大作中提到】

: 你要是单纯买卖房子自己操作，买书看看好了，别考执照。考执照花钱不说，你买卖房子是还得跟上／下家披露你有执
: 照，没有什么帮助。
: 那个班在santa ana上，就周末两天。老师说这个班一次通过率是92％，我怎么觉得上了还
: 通不过的就叫傻子了，因为900
: 道背熟了不可能不过的（现在我讲话挺大声的，呵呵，没看到考卷前我也怕啊，没底的
: 要命）。
: 这个班没有certificate的，是冲刺班，只要你交149（临时报名175）保证你能
: 考过，考不过免费再上（我觉得
: 这还考不过就撞豆腐了），买题目光盘（39）买题目书（29），老师还会卖flash card
: （就是空白的卡片，25刀吧，

r*42011-03-09 08:03

20 楼

我就是原来不知道这些啊，这不，考到了资格，也报了名考执照，然后找经纪挂靠的时
候发现这么多负面，但是报名费都
交了，不考也不退，考就考了。
执照不申请了（反正想申请一年内还可以申请的），如果不专业做这个，申请个执照就
是烧钱（虽然跟版上的富人比起
来，那也不算多）

【在 f********2 的大作中提到】

: 那我就不明白了，这么考资格又不考执照，还不如买书看看能学到东西，又何必考呢？
:
: 房子是还得跟上／下家披露你有执

r*42011-03-09 08:03

21 楼

第一步：上培训班，拿三个certificate
第二步；参加州考，申请执照
第三步：挂靠某个地产公司
你要交钱才能access MLS的信息。你要得到多少信息，取决于你交多少钱参加多少这种
东西。你想挂个realtor的名字，也
要每年交几百的。
上面已经说过了，你做买房代理的话，只能分到3％，这3％还要跟你的broker分一半，
你得交各种各样的费用，算帐就好
了。
冲刺的信息我给你发到你短信里的。
有真正在做的人上来答疑下好了。我现在真评估下来没想好要做，觉得赚不到钱。

【在 O**o 的大作中提到】

: 谢谢，谢谢说的这么详细，真是个热心人。:)
: 这个执照到了什么程度就可以access MLS只对realtor开放的部分了？我就是想能自己
: 去看房子，不想要agent带着。
: 你这个冲刺班的info 能告诉我一下吗？我在OC，这个班听起来比较方便。这个课要是
: 不给certificae的话，你从哪里去弄certificate的？网上？
: 你提到国内有人请你帮买房子，听起来确实是现成的生意啊。为什么不愿意做？
:
: 房子是还得跟上／下家披露你有执
: 上了还
: card

m*t2011-03-09 08:03

22 楼

这个也不一定吧，咱么来算算账好了，你说最后自己能到手的钱是交易价格的1.5%对吧
，那也就是说10万块的房，你能挣1500块，可是洛杉矶这地方有10万块的房么？3-40万
都少吧，咱们就算你一个月就只能做成一个30万的房子，拿4500块，打印复印能花多少
钱？license fee一年多少？几百块了不得了吧，挂靠realtor多少钱？还有access MLS
多少钱？全加一起能抵消一个月的收入么？当然，如果只是为了自己买房用那就算了，
要是做生意的话，也还可以吧。对了，我还想问问保税的事，这个到时候realtor会给
你1099么？还是你自己按照selfemployment或者sole propriatery的公司报税呢？

房子是还得跟上／下家披露你有执
上了还
card

【在 r*******4 的大作中提到】

: 你要是单纯买卖房子自己操作，买书看看好了，别考执照。考执照花钱不说，你买卖房子是还得跟上／下家披露你有执
: 照，没有什么帮助。
: 那个班在santa ana上，就周末两天。老师说这个班一次通过率是92％，我怎么觉得上了还
: 通不过的就叫傻子了，因为900
: 道背熟了不可能不过的（现在我讲话挺大声的，呵呵，没看到考卷前我也怕啊，没底的
: 要命）。
: 这个班没有certificate的，是冲刺班，只要你交149（临时报名175）保证你能
: 考过，考不过免费再上（我觉得
: 这还考不过就撞豆腐了），买题目光盘（39）买题目书（29），老师还会卖flash card
: （就是空白的卡片，25刀吧，

r*42011-03-09 08:03

23 楼

要是一入行我就能一个月做成一个房子，我马上就去做了，做梦也笑死了。
国内的朋友也不是每个月要买房子的，但是你要交的费用可是一直不断的。
再说，你看版上哪个买房子的不是人精，哪个不跟中介要返点，就那1.5％还拿不全呢
，朋友的话反倒收人家1.5%全
了？
我报了培训班，近400拿了资格，考试60，license打指膜20＋51，我就做到这一步停了
，面的数据毛估估，申请执照
几百，加入realtor每年也几百，加入MLS每年也要钱，还不知道要交多少其他组织呢，
每个月给经济公司交desk fee好
像是几百（也有公司号称不收，那就什么真正的培训都没有），有很多有用的培训自己
还要交钱学，自己还得买保险好
像近1000大洋，做卖方代理花钱登广告找客源，买房代理就天天带人看房子（前提是有
人要你代理）。反正我记得我刚
考好找到一家公司的时候，那个老板直接然后弄了份合同要我签，我看了下费用的单子
，拿好执照后，每年费用几千
块，，只要签了，执照没拿到都愿意开始培训你。为什么？因为房地产公司越多经纪人
分摊成本越好，又无所谓你卖得
掉卖不掉，反正你做一单公司有一单钱，你做不到公司没有任何损失，你

【在 m*****t 的大作中提到】

: 这个也不一定吧，咱么来算算账好了，你说最后自己能到手的钱是交易价格的1.5%对吧
: ，那也就是说10万块的房，你能挣1500块，可是洛杉矶这地方有10万块的房么？3-40万
: 都少吧，咱们就算你一个月就只能做成一个30万的房子，拿4500块，打印复印能花多少
: 钱？license fee一年多少？几百块了不得了吧，挂靠realtor多少钱？还有access MLS
: 多少钱？全加一起能抵消一个月的收入么？当然，如果只是为了自己买房用那就算了，
: 要是做生意的话，也还可以吧。对了，我还想问问保税的事，这个到时候realtor会给
: 你1099么？还是你自己按照selfemployment或者sole propriatery的公司报税呢？
:
: 房子是还得跟上／下家披露你有执
: 上了还

r*42011-03-09 08:03

24 楼

我们老师说过，一分价钱一分货，要是我真决定了做的话，也肯定找大公司挂靠，虽然
人家收费多给咱提成少，但是培训全面知道信息多。
另外，以上观点只代表本人，因为我来美国只有一年，又比较宅，不认识什么朋友。可
能要是教师啊或者混教会啊什么的认识的人多，找你代理的人多，那么做起来容易些。
不过，就算这样，新人一个月能做一单的话现在也是凤毛麟角了（俺不敢说没有）